丈夫給買房妻子的一封信
親愛的老婆:
你好!請恕我用信件的方式與你交流,因為我不善于吵架,而你又不善于面對面的溝通。那天你堅持要買房,我解釋了幾句,你就不高興了,并且這些天也沒有機會交流,那我就用文字來闡述我的觀點吧。
記得結(jié)婚前,我們就房子問題達成了一致,認為現(xiàn)階段房價過高,先租房以觀其變,再說咱們父母雙方的家里也都有咱們的房子。然而,最近股市、房價陡漲,你有些動搖了,所以那天突然為了房子而發(fā)起了小脾氣,我覺得大可不必,咱有話好好說好了。不是買不起房,咱們的存款、收入,買房是問題嗎?問題只是在時間點、質(zhì)量、選什么開發(fā)商等問題上罷了。
親愛的.,下面咱們就談到的幾個問題來商量一下吧:
時機合適嗎?
咱國家有一些自以為懂經(jīng)濟的家伙增稅、并且推出了巨額信貸救經(jīng)濟的政策,導(dǎo)致信貸放出來了,但不敢進入實體經(jīng)濟,反而進入股市、房市牟利,可見中國實體經(jīng)濟之恐怖:給了錢也不敢投入,只好拿來搞投機。
將來的房價?
看看需求:參加高考的人開始下降了,中小學(xué)十幾年里不斷減少,表明人口結(jié)構(gòu)巨變在即?纯醇彝ヘ搨?中國的負債遠超美國了吧!這些買房的年輕人有多少準備好了自己的養(yǎng)老費用、醫(yī)療費用、教育費用了呢?這些顯性、隱性的負債,能夠支撐房價到幾時呢?中國的低工資戰(zhàn)略,能夠支撐房價到幾時呢?房價的周期、漲落,你確實該看看日本、香港十幾年來的房地產(chǎn)情況了。
你見過一直向上飛的飛機嗎?房價就是飛機,不可能一直向上飛的,耗盡了油,總會回到地面上的。你說房價是火箭,一直向上飛……
也許……你是對的……但是,似乎沒有墮毀的火箭……
房產(chǎn)稅也該收了吧?
物業(yè)費、停車費,該漲了吧?看看買車族的待遇就知道了,費用會不斷上升的。我們買了房,就像老牛套上了車,老驢套上了磨,被迫一輩子給開發(fā)商當牛做馬。帶來的不是安全,而是負擔(dān)。
數(shù)據(jù)說話,算算賬:
你要買的房子260萬,按5.94的現(xiàn)房貸利率計算,貸款30年,也要每個月還2萬,咱們租個房每個月用不了2萬吧。
說了這么多,俺也覺得自己有些羅嗦、段落散亂了,難怪你叫我“唐僧”。今晚,為夫徹夜難眠,臨表涕零,不知所言,唯望你回心轉(zhuǎn)意,不要上開發(fā)商的當,逼迫俺買房。經(jīng)濟滑坡時,我聽到有收破爛的自殺了,有賣鋼鐵的自殺了,有種棉花的農(nóng)民自殺了····但我沒有聽到哪個開發(fā)商自殺了。至于俺說的“開發(fā)商不滅,何以家為”,只是一句玩笑話,不必當真。不是俺殘酷,是開發(fā)商的代言人說:“如果房價下跌,就把10根鋼筋換成5根!”是開發(fā)商說:“社會發(fā)展,總要有人做出犧牲!”那么,等有開發(fā)商不斷“犧牲”的時候再買房不好嗎?
親愛的,把錢換成美元等等看吧,房子很快就會有的。大漲之后必有大跌,大亂之后必有大治,終有一天,國家會脫離開發(fā)商的綁架。
現(xiàn)在,我們現(xiàn)在需要的,不是錢、房,而是,互敬互愛、團結(jié)、理解,另加,一點點耐心···
此致,
敬禮!
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