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商業(yè)樓租賃合同

時(shí)間:2024-02-01 07:00:35 租賃合同 我要投稿

商業(yè)樓租賃合同

  隨著法律知識(shí)的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的商業(yè)樓租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

商業(yè)樓租賃合同

商業(yè)樓租賃合同1

  甲方: 負(fù)責(zé)人:

  乙方: 負(fù)責(zé)人:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議,簽訂本房屋租賃合同。

  第一條:房屋位置:位于__市__區(qū)__路西口2號(hào)____商業(yè)裙樓區(qū)東半部分。

  第二條:租賃面積和期限、遞增比例。

  1、租賃面積為499㎡。

  2、租賃期共伍年整,甲方從20__至__ 止。裝修期為天,裝修期內(nèi)不計(jì)房租,租賃期限自動(dòng)順延。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋的,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  3、遞增比例為:房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變,第三年開始每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增8%

  第三條:租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水、電天然氣等費(fèi)用交納期限。

  1、租金為每年 整。小寫¥ 整,合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月房租。第一次交付房租到期后每陸個(gè)月提前壹個(gè)月支付下半年房租。

  2、押金元整,押金為壹個(gè)月房租,合同簽訂后一次性交付,合同到期后若甲乙雙方達(dá)成一致不續(xù)簽合同,10日內(nèi)退還押金。

  3、物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡按季度交付。水費(fèi)5元/噸,按季度交付。電費(fèi)1.35元/度,預(yù)購(gòu)電插卡使用。

  4、其它費(fèi)用,乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,如乙方需加天然氣接口費(fèi)用自負(fù)與甲方無關(guān),其它市政及相關(guān)費(fèi)用與甲方無關(guān),煙道安裝使用總費(fèi)用分?jǐn)?0000元一次性收取,后期煙道維護(hù)修理等費(fèi)用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金5000元整,乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還。

  5、備注:如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔(dān)解決與甲方無關(guān)。

  第四條:甲方責(zé)任

  甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條:乙方責(zé)任

  1、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

  2、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意。

  3、乙方應(yīng)及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費(fèi)用,交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費(fèi)用。

  4、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個(gè)月提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個(gè)月未提出續(xù)租申請(qǐng)的,合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋。

  5、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方無權(quán)干涉,由于乙方經(jīng)營(yíng)當(dāng)中發(fā)生任何安全或經(jīng)營(yíng)不善所造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

  第六條:違約責(zé)任

  乙方逾期3天不交付租金的.,視同解除本合同,出租方有權(quán)收回房屋,押金不予退還,乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的,甲方每日將按當(dāng)年全年總租金的10%收取乙方滯納金,乙方無任何異議。

  第七條:免責(zé)條件

  1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因政策性原因造成合同提前終止的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條:爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  第九條:其它約定事項(xiàng)

  1、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費(fèi)。

  2、水費(fèi)按相關(guān)物業(yè)部門收取標(biāo)準(zhǔn)收取、特行除外等。

  3、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱,乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝使用費(fèi)。

  4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作,以上三項(xiàng)工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場(chǎng)指揮確認(rèn)。

  第十條:餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

  1、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工有關(guān)費(fèi)用由需用煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

  2、隔音設(shè)施乙方自行解決,甲方做好配合協(xié)調(diào)工作。

  3、如出現(xiàn)住戶投訴等問題,甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,由此產(chǎn)生費(fèi)用問題由乙方承擔(dān)。

  4、由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。

  5、餐飲行業(yè)商戶必須安裝國(guó)家正規(guī)廠家合格油煙凈化器。

  6、餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作,若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修,造成所有損失由乙方全部承擔(dān)。

  第十一條:本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  時(shí)間_______________時(shí)間__________________

商業(yè)樓租賃合同2

  合同編號(hào):_________

  出租方:_________

  法定代表人:_________

  國(guó)籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  傳真:_________

  承租方:_________

  法定代表人:_________

  國(guó)籍:_________

  地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________

  傳真:_________

  甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋坐落于_________位于第_________層,共_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第三條租賃期限

  租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四條免租期及租賃物的交付

  租賃物的免租期為_________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

  在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條租賃費(fèi)用

  1.租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_(tái)________元,于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

  2.租金

  該房屋租金為_________幣_(tái)________元整。

  租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  3.物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

  4.供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條付款方式

  租金按_________結(jié)算,由乙方于每__________________日交付給甲方。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

  第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條保險(xiǎn)責(zé)任

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

  第九條裝修條款

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

  1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限

  2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

  3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

  5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第十三條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的`

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

  6.故意損壞承租房屋的

  第十五條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十六條有關(guān)稅費(fèi)

  按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十七條違約責(zé)任

  乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

  第十八條聲明及保證

  甲方:___________

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:___________

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第十九條保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第二十條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第二十一條通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第二十二條爭(zhēng)議的處理

  1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

  依法向人民法院起訴。

  第二十三條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第二十四條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十五條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方_________乙方_________

  授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_____

商業(yè)樓租賃合同3

  出租方:____________________(甲方)

  承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)

  經(jīng)甲乙雙訪商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

  一、租賃標(biāo)的物己燾賃目標(biāo)

  甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

  二、租賃期限己燾金

  1、租賃時(shí)間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

  2、房錢每月為(大寫)國(guó)民幣_(tái)______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,從第二年開端,房錢每年遞增_______%。

  3、房錢以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算,按__________結(jié)算,先____后____,每月_______日前接清。

  4、在簽訂折同時(shí),乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣_(tái)_________元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約走動(dòng)撤退退卻還。

  5、租賃期滿乙訪璩志租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,房錢按__________履走。

  三、甲方的權(quán)害任務(wù)

  1、在折同生效后,甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢。

  2、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用,乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。

  3、甲方有權(quán)禁止,并請(qǐng)求乙方又還原狀,賠償喪失。乙方征得甲紛泮準(zhǔn),并有書面證明,畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外。

  4、甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

  5、如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,寫字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),折同自走終止,甲乙雙方鷹不追究責(zé)任。

  6、甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料。

  四、乙方的權(quán)害任務(wù)

  1、在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物,不受甲方干涉。

  2、非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用處。

  3、按約定接繳房錢,如超過__________天不接房錢,甲方有權(quán)終止折同,收回租賃物。

  4、接收產(chǎn)權(quán)單位的安全 、消防監(jiān)督,作佳租賃物的.消防安全工作,否則,由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任。

  5、折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì),每月向甲方結(jié)算。

  6、每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,超過________天不接房錢,甲方有權(quán)單方面終止折同,收回租賃物。

  2、甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作,并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  3、折同終止或依法結(jié)除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲炎蠡日,乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方。

  4、原折同依法訂坐后即有法律束縛力,任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、爭(zhēng)議的結(jié)決方法

  1、甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí),原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過友愛協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟。折同到生效

  2、原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份,具備平等法律效率,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:________________代表己:______________________

  ________年_________月_______日

  承租方:______________________

  代表己:______________________

  ________年_________月_______日

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