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店面租賃合同

時間:2023-07-19 13:28:35 租賃合同 我要投稿

[優(yōu)秀]店面租賃合同

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,我們用到合同的地方越來越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編整理的店面租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

[優(yōu)秀]店面租賃合同

店面租賃合同1

  出租方(以下筒稱甲方):________________

  承租方(以下筒稱乙方):________________

  甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。

  一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。

  二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月租金為壹仟元整,乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

  三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權(quán)單方終止合同,并收回店面,沒收押金。

  四:乙方必須對甲方的'財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用,并負(fù)責(zé)維修,若有損壞,應(yīng)照價賠償。

  五:租賃期間,水費、電費、物業(yè)管理費,工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。

  六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。

  七:租賃期間,乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。

  八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租,乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán)。

  九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方?jīng)]有違約,甲方將押金歸還乙方。

  十:本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效執(zhí)行。

  甲方簽字:________________ 乙方簽字:________________

  身份證:________________ 身份證:________________

  聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________

  簽訂日期:________________ 簽訂日期:________________

  ___年 ___月 ___日 ___ 年___ 月___ 日

店面租賃合同2

  出租方(甲方):___ __________

  承租方(乙方):___ __________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致同意如下租賃協(xié)議:

  一、租賃期限及付款方式:

  1.甲方現(xiàn)自愿將_ _縣/市__ 號, 使用權(quán)租給乙方,面積共 平方米,租期從__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止,租期__5___年。

  2. 雙方議定每月租金 整,在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予 元整押金。

  二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的`權(quán)利:

  1. 租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費用(包括:稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,由乙方自己承擔(dān)。

  2. 租賃期間,商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負(fù)責(zé)。

  3.租賃期間,商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

  4. 租賃期間,乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

  三、其他事項:

  1.甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營,商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括:滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費簿等,乙方應(yīng)妥善保管,若有遺失或損壞,乙方應(yīng)予補辦或賠償。

  2.乙方應(yīng)做好安全防火工作,若由乙方引起災(zāi)害,其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

  3.租賃期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

  4.同等條件下,乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權(quán)。

  四、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各持一份,作為依據(jù),本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,雙方不得違約,任何一方違約,都必須按照《中華人民共和國合同法》處理。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同3

  甲方:

  地址:

  身份證:

  乙方:

  地址:

  身份證:

  甲方將 店面租給乙方 ,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成以下協(xié)議:

  一,乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止,第一年每月租金為 元,以后每年分別按每月租金百分之十增值支付,租金等其他契稅費用均由乙方負(fù)擔(dān)。

  二,合同簽訂之日乙方付給甲方租店違約押金肆仟元正,甲方出具收條,合同到期押金退回乙方。如合同未到期,甲方無權(quán)收回店面的經(jīng)營權(quán)

  三,店面租金從甲方支付乙方使用之日,乙方按三個月一次付給甲方,甲方出具收條,乙方不得違約。

  四,店面租賃期間,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,但需經(jīng)甲方同意。

  五,在乙方承租期間,水,電,衛(wèi)生等費用由乙方承擔(dān)。

  六,店面到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益。

  七:店面租賃期間,乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),要確保店容店貌,合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾,否則違約金不退還,如遇城市建設(shè)規(guī)劃需要拆除,甲乙雙方必須順從。

  上述協(xié)議雙方共同遵守,本協(xié)議一式二份,甲,乙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

店面租賃合同4

  出租方:(以下簡稱甲方) 承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

  二、租賃門面用途

  1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為元每月(大寫:圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定。租金以現(xiàn)金支付;根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費押金為¥元(大寫:人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。

  3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。

  5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議。

  6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  六、門面使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  4、在租賃期間,甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  八、門面返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

  2、乙方按本合同約定返還該門面時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

  十、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  (1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。

 。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的`時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

 。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

 。2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

 。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

 。4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

 。4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

 。ㄒ唬┰撻T面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰撻T面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

 。ㄈ┰撻T面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

 。ㄋ模┘追揭驯桓嬷撻T面出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  十一、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該門面,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):承租方(乙方):

  聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

  電話:電話:

  證件號:證件號:

  產(chǎn)權(quán)證號:代表人/代理人:

  簽約日期:簽約日期

店面租賃合同5

  出租方:(簡稱甲方)

  代表:

  承租人:(簡稱乙方)

  代表:

  為了明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下條款:

  一、套房的位置、面積和用途

  甲方有店面_______________,租給乙方經(jīng)營使用。

  二、租賃

  租賃期限為________________________________。租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  乙方要求續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前一至兩個月內(nèi)提交給甲方。經(jīng)甲方同意,租賃協(xié)議經(jīng)協(xié)商后重新簽訂。否則,甲方有權(quán)重新選擇租賃對象。

  三、租金金額、支付方式和支付時間

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,每月租金總額為(大寫)_________________。

  2、乙方應(yīng)于每月1日至5日一次性支付當(dāng)月租金。

  3、本合同簽訂生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付保證金,合同期滿乙方退租后,仍按租賃前的狀態(tài)退還甲方驗收。否則,甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除維修費用,并將剩余保證金退還給乙方(有廁所、隔板和電路)

  四、租賃設(shè)施的維護(hù)

  1、商店的后門,作為防火門和通風(fēng)門,不得進(jìn)出。

  2、甲方保證供水設(shè)施齊全,質(zhì)量合格。租賃店總開關(guān)用電由甲方負(fù)責(zé),其他店電源由乙方設(shè)置配置。

  3、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)租賃店面、公用設(shè)施及其他附屬設(shè)施的維護(hù)和維修,所有費用由乙方承擔(dān)

  4、乙方對店面進(jìn)行改造和整改,必須征得甲方同意,并嚴(yán)格按照《消防法》等相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行施工,但不得損壞店面主體結(jié)構(gòu)。如有危及店面質(zhì)量的施工,一切損失由乙方承擔(dān)

  5、合同期滿后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時搬出店鋪。乙方應(yīng)及時搬出其購買的辦公用品和設(shè)備。乙方應(yīng)將損害建筑物結(jié)構(gòu)、外觀和質(zhì)量的裝飾材料免費留給甲方。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租賃期內(nèi),甲方不享有租賃店面及附屬設(shè)施的使用權(quán),但擁有所有權(quán)。

  2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍合法經(jīng)營,不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營。同時,在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《消防法》及其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律對店面進(jìn)行管理,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門繳納水電費、衛(wèi)生費及乙方發(fā)生的.各種費用。

  4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保持環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生、清潔,不得影響周圍人的生產(chǎn)和生活。

  違約責(zé)任

  1、在合同期內(nèi),乙方不得無故解除合同,否則甲方有權(quán)取消乙方支付的定金。

  2、乙方在合同期內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給其他任何人或企業(yè),否則甲方有權(quán)立即解除合同,收回租賃店鋪并取消押金,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、乙方未按合同約定支付租金(包括水電、衛(wèi)生等各種費用),未支付租金的,每月按月向甲方支付月租金的20%作為違約處理。如果其中兩個以上不支付,可以視為違約。甲方有權(quán)采取措施收回店鋪并終止合同。

  4、合同期滿或解除合同時,如乙方未能及時遷出租賃店鋪,乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)財產(chǎn)損失責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  六、合同的生效和終止

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,到期終止。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):

  日期:

店面租賃合同6

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)

  為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商后,簽訂本合同條款,以便共同 遵守。

  一、甲方同意將自有物業(yè)座落于 店面,建筑面積 ㎡ ,出租給乙方使用。

  二、租賃期自年月日至年月日,計個月。

  三、每月租金人民幣元整(¥ )。

  四、租金及其他費用的蛩

  1、上述租金按個月支付一次,即在每個月 日前乙方應(yīng)交付當(dāng)月租 金。逾期每日按月租金5%交納違約金,逾期超過壹個月,甲方有權(quán)終止本合同。收 回所出租的店面。

  2、承租保證金:乙方在簽訂本合同當(dāng)日內(nèi),應(yīng)向甲方交納承租保證金按 個月租金額計 萬 仟 佰 拾 元整(¥ )。

  3、物業(yè)、水電費等在承租期間,乙方應(yīng)按物業(yè)管理費部門規(guī)定交納。

  4、對政府部門的稅、衛(wèi)生等其它費用均由乙方自理。

  五、乙方在承租期間應(yīng)遵紀(jì)守法,不得利用店面進(jìn)行違法活動,否則由此引起 的一切后果以及導(dǎo)致甲方蒙受損失均由乙方全部承擔(dān)。

  六、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)店面內(nèi)外的一切設(shè)施,不得擅自拆改店面,確因營業(yè)需要 隔堵裝璜時,應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工,其費用由乙方自理,租期滿時,甲 方要求恢復(fù)店屋原貌,乙方應(yīng)無條件給予恢復(fù)。

  七、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防部門相關(guān)規(guī)定,不準(zhǔn)使用電爐等禁用的電炊器具,要 經(jīng)常檢查電線路、開關(guān)等。未經(jīng)允許不準(zhǔn)擅自搭閣樓。凡因違反安全規(guī)定所產(chǎn)生的 安全事故均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任,還要承擔(dān)造成甲方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的.賠償責(zé)任。

  八、乙方在承租期內(nèi),對店屋的修繕,設(shè)施設(shè)備的維修之費用均由乙方承擔(dān)。

  九、乙方在保證履行本合同上述條款的前提下,甲方應(yīng)保證乙方承租店屋的使 用權(quán),并給乙方提供力所能及的方便,但乙方若有下列違約行為,甲方有權(quán)向乙方 索賠或解除合同,收回店面。

  1、擅自拆、改建店屋、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面:

  2、拖欠租金、水電費及物業(yè)相關(guān)費用壹個月的:

  3、違反消防部門規(guī)定,對火險及安全存在隱患又不及時整改的。

  十、乙方如要退租,應(yīng)要提前一個月書面通知甲方;甲方要出售該店面而辭租 時,也應(yīng)提前一個月書面通知乙方,甲方辭店須經(jīng)雙方同意。

  十一、本合同期滿或上述第十條原因而退、辭租后三天內(nèi),乙方保證將自有物 品搬離、搞好衛(wèi)生,且保持店面原狀完整無條件地交還甲方。屆時,甲方保證在收 回出租店面后三天內(nèi)將承租保證金退還乙方, (甲方未收取乙方任何形式轉(zhuǎn)讓費)

  十二、乙方違反上述第十一條約定作如下處理:

  1、乙方逾期搬離物品視同放充,由甲方派人搬離和清理衛(wèi)生,其費用均由乙方 承擔(dān)。

  2、乙方逾期不退出所承租的店面,其所占用的時間,乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累計收取乙方延期日的租金。

  上述兩項甲方有權(quán)從乙方所支付的承租保證金中扣除。

  十三、租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租之權(quán)利。

  十四、甲方有隨時派員檢查乙方所承租店面使用情況之權(quán)利,乙方保證予以配 合。

  十五、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,可另行簽訂補充合同,補充 合同與本合同具有同等的法律效力。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方:

  經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

  身份證號碼:

  簽訂日期: 年 月 日

店面租賃合同7

  甲方:

  身份證:

  乙方:

  身份證:

  甲乙雙方在平等,自愿的'基礎(chǔ)上就萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿店面租賃事宜達(dá)成如下條款;

  一,甲方將萬壽宮商城__區(qū)宮飾殿中3,中4號店租賃給乙方經(jīng)營,租期為壹年,自二0XX年六月六日起至二0XX年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共計48000元。租店付款方式為租一押二,即乙方應(yīng)在每月6日付清甲方當(dāng)月店租4000元,如乙方到時未付清甲方當(dāng)月店租4000元,則乙方每延遲一日,需每日另付甲方租店違約金200元,以此類推。乙方如超過3日還未付清甲方店租,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

  二;乙方如未租滿甲方店一年,甲方有權(quán)在未收到乙方當(dāng)月房租超過3天時,沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

  三,在租賃期間,所有的費用由乙方承擔(dān),乙方不能私自轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租,需經(jīng)甲方同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并無條件退場。

  四,合同到期,租金漲跌,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先租賃權(quán),如不租賃,應(yīng)提前二個月告知甲方,甲方好另做打算。

  五,如遇商場裝修,整改等不可抗拒的因素,不能正常經(jīng)營,乙方裝修損失由乙方自行承擔(dān),甲方則應(yīng)無條件退還乙方剩余租金及押金。合同終止。

  六;乙方在租賃期以內(nèi)如未損壞甲方的物品,則期滿后甲方應(yīng)退還乙方全部押金。如有損壞,則乙方應(yīng)按商場合同所示價格賠償后,甲方將乙方剩余押金退還。

  七;如第一年拍租,店在甲方,則甲方第一年不漲乙方租金。

  八;乙方在租賃期間不得銷售女裝和經(jīng)營食品生意,如乙方違反,則甲方有權(quán)沒收乙方押金,收回店面,合同自動終止。

  九,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽字生效,具有同等的法律效力。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  20xx年xx月xx日

店面租賃合同8

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方充分協(xié)商,本著自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t,特訂立本合同。

  一.雙方協(xié)商內(nèi)容:

  1.甲方在此自愿租賃_____________________

  3.甲方出租給乙方的建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

  2.雙方同意年租金為人民幣壹拾壹萬元整,總租金為人民幣壹拾壹萬元整,由乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付。

  二.雙方的'義務(wù)和既得權(quán)利:

  1.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有稅費和運營費用(包括稅費、公共安全、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等)。)按時付款,因逾期付款而造成的一切罰款及其他損失由乙方承擔(dān)。

  2.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)證及辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)手續(xù)。

  3.在租賃和出借期間,店鋪的經(jīng)營權(quán)屬于乙方,甲方不得以任何借口干涉或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或終止協(xié)議等違約行為,否則,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  4.在租賃和借款期間,因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)導(dǎo)致本合同不能正常履行的,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方預(yù)付的租金返還給乙方。

  5.租賃期內(nèi),因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)責(zé)任,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

  6.在租賃和貸款期間,乙方應(yīng)對租賃房屋的裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督和審查,并及時提出意見。

  7.租賃期內(nèi),乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租。店鋪如需轉(zhuǎn)租,必須與甲方適當(dāng)討論后才能轉(zhuǎn)租。并向第三承租人明確說明稅費的繳納情況,以避免第三承租人與甲方發(fā)生糾紛。

  三.其他事項:

  1.甲方將店鋪出租給乙方經(jīng)營,乙方應(yīng)保留所有設(shè)施(包括滅火器、電氣開關(guān)插座等),店里的相關(guān)證照和付款簿妥善保管。如有損失或損壞,乙方應(yīng)予以彌補或賠償(自行設(shè)計的除外)。

  2.乙方租賃店鋪的,只能按照市場規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,不得利用店鋪進(jìn)行欺詐等違法活動,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3.乙方應(yīng)做好防火工作。如果乙方造成災(zāi)難,其所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  4.租賃期內(nèi),乙方所欠債權(quán)債務(wù)與甲方及店鋪無關(guān)。

  5.同等條件下,乙方對下一年的租金和貸款有優(yōu)先權(quán)。

  四.本協(xié)議一式兩份,每份3頁,甲乙雙方各執(zhí)一份。作為依據(jù),本協(xié)議自雙方簽字同意乙方付款后立即生效,雙方均不得違約。任何一方違反本合同,均應(yīng)按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):__________

  在______________

店面租賃合同9

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

  第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達(dá)____個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  租金的`標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家____的規(guī)定執(zhí)行

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

  第五條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

  第六條違約責(zé)任

  1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償____元。

  2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____元。

  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金____元。

  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同_____委員會申請調(diào)解或_____,也可以向人民法院起訴。

  第九條其他約定事項

  第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。

  出租方(蓋章)承租方(蓋章)

  鑒(公)證意見地址:地址:

  法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)

  委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)

  開戶銀行:開戶銀行:經(jīng)辦人

  帳號:帳號:電話:電話:

  鑒(公)證機(jī)關(guān)電掛:電掛:(章)

  XX編碼:XX編碼:

  簽約地點:簽約時間:

  _______年_______月_______日有效期限至_______年_______月_______日

店面租賃合同10

  出租方(以下簡稱甲方)___________________

  身份證號、____________________________

  承租方(以下簡稱乙方)___________________

  身份證號、____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議、

  一、租賃門面描述

  1、甲方出租給乙方的門面位于_________市_______(縣)________________,該門面建筑面積共______________平方米、

  2、門面房內(nèi)附屬設(shè)施、_____________________________________________、

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用、

  2、乙方向甲方、在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途、

  三、租賃期限

  _____________年________月_____日起至____________年________月_____日止,租賃期為_______年、

  四、租金及支付方式

  第一年每月租金為人民幣__________元(大寫__________________),租金每年遞增________%,租金支付方式_________________、

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付__________元押金,__________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營、不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價、

  3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押、

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋、乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施______________________、乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離、

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任、

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉、

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔(dān)、

  4、按本協(xié)議約定支付租金、

  七、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修、逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān);

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的.可使用和安全狀態(tài)、甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方、檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合、如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé);

  4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)、具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方、

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還、乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請、雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的、

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)、

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2、乙方向甲方,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用、

  十一、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同、

  (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

 。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的、

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同、

 。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

 。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的;

 。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

 。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的、

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同、

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

 。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

 。4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的、

  4、在租賃期間,被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金、如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償、但下列情況除外、

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的、

  十二、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失、

  十三、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)、乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

  2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)、若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4、本合同連補充條款及附件共_______頁,一式_______份、其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力、

  十四、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變、

  出租方(甲方)____________________

  承租方(乙方)____________________

  聯(lián)系地址、______________________

  聯(lián)系地址、______________________

  電話、__________________________

  電話、__________________________

  身份證號碼、____________________

  身份證號碼、____________________

  產(chǎn)權(quán)證號、______________________

  代表人/代理人、_________________

  ______________年________月_____日

  ______________年______月_____日

店面租賃合同11

  甲方(出租方): ,身份證號碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。

  乙方(承租方): ,身份證號碼: ,通訊地址: ,郵編: ,聯(lián)系電話: 。

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列店面租賃事項訂立本合同。

  第一條 租賃店面狀況

  1、店面座落:

  2、面積 平方米,間數(shù) 間。

  第二條 租賃用途:

  該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

  第三條 租賃期限:

  從 年 月 日起至 年 月 日止。

  第四條 租金及付款方式:

  1、租金按 元/平方米計算。

  2、每月租金人民幣 (小寫: 元)。

  3、租金按月支付,每月租金支付時間需在上一個月的 日前。

  4、本合同租賃期滿后,甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

  第五條 履約保證金:

  1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣

  整(小寫: 元)(相當(dāng)于叁個月店租金額)的款項。

  其中, 整(小寫: 元)為首月租金。 整(小寫: 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。

  2、在租賃期內(nèi),如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形,或乙方無合法理由提前終止合同,履約保證金歸甲方所有。

  第六條 店面租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述店面符合出租店面使用要求。

  2、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變店面現(xiàn)狀。

  第七條 店面租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,費用由乙方自理。

  2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償。

  3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。

  4、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

  5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述店面,應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商,視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。

  6、乙方應(yīng)及時、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用,包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時,提供相關(guān)繳費手續(xù)證明。

  7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變店面用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

  8、乙方對承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時,不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

  9、乙方對租賃物的`裝修及經(jīng)營,必須符合環(huán)保與消防要求。

  10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

  第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán),收回店面的交接約定:

  1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,除乙方配置的可移動物品外,乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的,乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物,甲方有權(quán)處置。

  2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面,乙方強行占用、拖延不搬的,每拖延一日,日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標(biāo)準(zhǔn)的,就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為,需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的,乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。

  3、保證金約定:租賃期滿后,在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后,甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。

  第九條 違約責(zé)任:

  1、甲方逾期交付店面,每逾期一日,由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,違約金可充抵租金。

  2、乙方逾期繳納房租,每逾期一日,由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

  第十條 乙方有下列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同,收回店面,沒收保證金。因此而造成損失的,由乙方賠償。

  1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。

  2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。

  3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞店面的。

  4、拖欠租金超過7天的。

  5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面,乙方有強占店面、拖延不搬行為的。

  6、利用承租店面進(jìn)行非法活動的,除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外,還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

  第十一條 甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止合同,由甲方返還保證金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任:

  1、出租店面權(quán)屬不清,造成乙方無法繼續(xù)承租。

  2、未經(jīng)乙方同意,擅自改變店面現(xiàn)狀。

  第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計付。

  第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下,任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。

  1、甲方:電話: ,地址: ,郵編: 。

  2、乙方:電話: ,地址: ,郵編: 。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  簽約時間: 年 月 日

店面租賃合同12

  出租方: (簡稱甲方) 承租方: (簡稱乙方)

  甲、乙雙方就店面租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于 的店面出租給乙方辦公營業(yè)使用,租賃期限自20xx年11月5日至20xx年11月4日止。

  二、本店面月租金為人民幣1500元(一千五佰元),按季度每月1號至10號乙方向甲方支付一個季度租金合計人民幣4500元(四千五佰元)。轉(zhuǎn)賬到建行轉(zhuǎn)賬帳號: 乙 方未按時向甲方支付店面租金,屬于乙方違約,每逾期一天,每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過20日甲方有權(quán)采取措施,收回店面并且解除合同。

  三、乙方租賃營業(yè)期間,租賃稅.營業(yè)稅.水費、電費、物業(yè)費.以及其它由乙方營業(yè)而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清以上欠費。

  四、乙方同意預(yù)交1500元作為租賃營業(yè)期間保證金,合同期間,當(dāng)作需交費用及違約的質(zhì)保。

  五、房屋租賃期滿,同等條件乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。未簽訂新租賃合同,期滿自行解除合同,甲方收回店面

  六. 乙方必須在營業(yè)執(zhí)照及國家法律、法規(guī)、政策允許的'范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,同時必須做好防火,防盜。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租.變相轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人,否則按違約,甲方無條件收回店面。(如需轉(zhuǎn)讓,需征的甲方同意并同甲方重新簽訂合同)

  八、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必須在不破壞房屋結(jié)構(gòu)情況下裝修,改造的費用由 乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動設(shè)施除外)。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

店面租賃合同13

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方。租金: .

  二、租期從 年 月 日起至 年 月 日

  三、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹f貳千元押金(12000)(不計利息),合同期滿押金退回。

  四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  五、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

  六、租賃期間房屋如因不可抗拒的'自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  七、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  八、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。

  九、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字: 蓋章

  乙方法人代表簽字: 蓋章

  年 月 日

店面租賃合同14

  出租方(稱甲方):xxx聯(lián)系電話:

  地址:

  承租方(稱乙方):xxx聯(lián)系電話:

  地址:身份證號碼:

  出租之物業(yè)座落于廈門市思明區(qū)xxx號建筑面積為xxx平方米。

  一、租賃用途為xxx之使用,不得擅自另作別用,不得經(jīng)營餐飲。

  二、租賃期限,從_______年______月____日______至_______年______月____日______止,每平方米每月租金為人民幣xxx元整。每月租金為人民幣xxx元整。

  三、付款方式:乙方應(yīng)每向甲方交付幣xxx元整。第2次付款應(yīng)提前xx天付清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付幣xxx元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛(wèi)生費□、小區(qū)管理服務(wù)費等費用。

  六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,拖欠租金達(dá)半個月以上的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回店面,并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

  七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時,須提前個月通知對方,經(jīng)雙方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

  八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的.違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時,須取得甲方書面同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿后,乙方退出時,若有家俱雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十一、乙方應(yīng)遵守《廈門市政府令》第二號,即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

  十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同期內(nèi)(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣xxx元整。

  十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。

  甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________

  ____________年______月____日____________年______月____日

店面租賃合同15

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  委托人(乙方):

  身份證號碼:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將其位于____________________________________________________________________________________________

  二、甲、乙雙方簽訂租賃合同,租賃期限于________________________________________________________

  三、乙方應(yīng)在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________之前向甲方支付一次性轉(zhuǎn)讓費(包括甲方支付的租金)

  四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):________

  法定代表人(簽名):___________

  在_________________

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