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鄂爾多斯市場租賃合同通用
在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的鄂爾多斯市場租賃合同通用，僅供參考，歡迎大家閱讀。
鄂爾多斯市場租賃合同通用1
甲方：
乙方：
根據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜簽訂本合同。
一、乙方租用甲方位于大亞灣西區(qū)上揚華南國際建材市場—4棟17、17號通間商鋪，建筑面積為90平方米。
二、租金標準和期限
1、租期從________年____月____日至________年____月____日，每平米35元；
2、租期計算每年租金萬仟佰拾元，每年分兩期繳納租金，在租期第一個月十天內(nèi)交納半年租金，每半年應交租金萬仟佰拾元。
三、物業(yè)管理費用每月每平方米元，乙方自用的水、電按實際用量向本市場共識交付，以上費用乙方應在每月10號前付清。
四、付款方式
乙方在簽訂合同時，每間繳交押金叁仟元作為履行保證金，租賃合同期滿后該保證金不計利息返還乙方。
五、合同約定期滿一個月前甲乙雙方可協(xié)商續(xù)期與否，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權利。
六、合同租期滿后，甲乙雙方未能將續(xù)租事宜達成一致，在乙方應繳交各項費用已結(jié)清之后，甲方在7天內(nèi)履約保證金退還乙方，乙方應限時退還所租賃商鋪給甲方。
七、承租方權利義務
1、在租賃期內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓門面則應報甲方變更租期合同辦理變更手續(xù)，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)讓。
2、乙方在本商鋪只能經(jīng)營五金、潔具、陶瓷，不能做非法經(jīng)營。
3、乙方不得擅自拆除卷閘門，如有特殊需要需提交申請，經(jīng)甲方公司同意后方可變更，費用由乙方承擔付清，另按照卷閘門的造價交納押金，在合同期并由乙方回復原裝后退回此押金。
4、乙方在租賃期如有損壞所租賃的物業(yè)設施必須等價賠償。
5、乙方必須遵守公司制定的'市場管理條例，遵守安全消防規(guī)則。
八、出租房權利義務
1、甲方有權對乙方經(jīng)營活動是否合法，是否遵守市場管理條例進行監(jiān)督。
2、乙方有下列情況之一時，甲方有權解除合同，且乙方已交的保證金甲方不予退還。
1）擅自改變商鋪結(jié)構及使用性質(zhì)，擅自轉(zhuǎn)租商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，擅自在商鋪內(nèi)生活煮飯、砌墻住人、在商鋪外晾曬衣服。
2）逾期未繳交租金、物業(yè)管理費達一個月。
3）嚴重違反本市場管理條例。
九、如因不可抗力原因?qū)е潞贤p方任何一方損失的，雙方不承擔責任，雙方盡量減少損失。由于不可抗力原因造成本合同無法履行時，本合同自動失效。
十、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
十一、本合同在雙方簽字后，并且乙方已繳清保證金后生效。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方乙方
________年____月____日
鄂爾多斯市場租賃合同通用2
合同簽訂人：
甲方（甲方）：
乙方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位位于鄂爾多斯市東勝區(qū)鐵西天元農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱鐵西早市）交易區(qū)攤位，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準，面積㎡，市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自__年__月__日交付至__年__月__日期滿。
第三條租金及交付時間、方式
該攤位租金為人民幣（小寫：）元整，以現(xiàn)金方式支付租金；并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條攤位的轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租攤位，應事先征得甲方書面同意，如私自轉(zhuǎn)租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉(zhuǎn)租剩余總租金10%的轉(zhuǎn)讓費以及攤位保證金。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同（必須經(jīng)甲方簽章方為有效），轉(zhuǎn)租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人。
第五條攤位的調(diào)整
在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營以及嚴格經(jīng)營范圍劃分的承諾，甲方有權根據(jù)市場的實際情況進行調(diào)整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進行調(diào)整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數(shù)量的行為乙方也無權過問。調(diào)整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。
第六條廣告宣傳
市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進行制作，進行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。
第七條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負責，物業(yè)管理費用（包括水、電、暖、衛(wèi)生等費用）的承擔方式為：
1、電：市場內(nèi)有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數(shù)*1元計算由甲方管理人員收�。粵]有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數(shù)估值*1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收取。
2、水、暖、衛(wèi)生費、治安費：一次性繳清。
第八條管理保證金
攤位交付之日，乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉(zhuǎn)成此合同保證金。在租賃期內(nèi)，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營場所設施和設備的保障。
下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：
1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；
2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3、違反早市制定的.各項規(guī)章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補足。
第九條甲方的權利義務
1、甲方權利
�。�1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；
�。�2）設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；
�。�3）設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；
�。�4）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
（6）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2、甲方義務：
（1）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務等營業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
�。�2）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。
（3）保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔；
�。�4）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
（5）履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。
第十條乙方的權利義務
1、乙方權利
�。�1）在甲方核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；
（2）有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映；
�。�3）有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關費用的收取、支出等情況；
�。�4）___________________________________________。
2、乙方義務
（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；
（2）不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
�。�3）愛護市場設施，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
�。�4）乙方購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。
（5）乙方從事批發(fā)經(jīng)營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。
�。�6）乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。
�。�7）自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。
�。�9）乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
（10）乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》
第27條要求。
第十一條責任的劃分
1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。
2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。
3、因經(jīng)營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。
5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛(wèi)生費、采暖費、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場。
6、甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給乙方造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任。
7、攤位交付后__1__個月內(nèi)，乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由累計停業(yè)___1__個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償；
8、乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同；
9、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金___10__%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠
償損失的責任；
10、乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。
11、承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權解除合同。
12、乙方未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權解除合同。
13、對嚴重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者，取消其下年度入市場經(jīng)營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，甲方有權將其清退出市場。
第十二條其他
�。�1）賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。
�。�2）甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。
�。�3）以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效。
第十三條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第__2__種方式解決：
1、提交__東勝區(qū)__仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。
本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方___1___份，乙方____1__份。
第十六條本合同所有條款解釋權歸鄂爾多斯市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場有限責任公司（簡稱“鐵西早市”）所有。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
身份證號碼：身份證號碼：
代理人：代理人：
電話：電話：
__年__月__日
鄂爾多斯市場租賃合同通用3
合同編號：
服裝市場租賃合同
出租方：
承租方：
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，為明確甲方、乙方的權利義務關系，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護雙方的合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場經(jīng)營攤位（以下簡稱攤位）的有關事項簽訂本合同。
第一章攤位概況
第一條乙方承租的攤位位于甲方市場樓區(qū)第號至第號攤位。
第二條乙方承租的攤位計租面積為㎡（計租面積為攤位面積乘以系數(shù)1。2）。
第三條乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營品牌產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。
第四條乙方經(jīng)營的品牌應當符合甲方市場的總體規(guī)劃要求。
第二章攤位租賃期限
第五條乙方承租攤位的租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三章租金繳納方式與期限
第六條攤位租金標準為元/月·㎡，合計（大寫）
第七條上述攤位租金乙方分次付清，按照下列時間與金額支付：
時間金額（元）大寫
__年__月__日前￥拾萬仟佰拾元整
__年__月__日前￥拾萬仟佰拾元整
第八條電費按實際使用量按月支付。
第九條乙方營業(yè)員服裝費按實支付。
第四章履約保證金制度
第十條甲方市場實行保證金制度，乙方應當于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營活動的履約擔保。
第十一條保證金交納標準為：攤位面積100㎡以下的元/戶；100㎡以上（含100㎡）的元/戶。
第十二條保證金用以保證對本合同、市場管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實施，甲方有權從保證金中扣收乙方因違約應支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項；保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項的，甲方有權向乙方追償。
第十三條甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實和理由，乙方應當于收到通知后七日內(nèi)補交與甲方扣收金額相等的保證金；否則，甲方有權停止供電。
第十四條一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計利息。
第十五條乙方向消費者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的，保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還，但不計利息。
第十六條乙方承租數(shù)個攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計利息。
第十七條乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應當做出相應的調(diào)整。
第五章攤位的交接
第十八條乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。
第十九條甲方將攤位交付乙方時，雙方應當對該攤位進行檢查交接，交接清單一式兩份，雙方簽章后各執(zhí)一份。
第二十條乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據(jù)檢查驗收。
第六章攤位裝修規(guī)定
第二十一條乙方如需對所承租的攤位進行裝修或者翻新裝修，最遲應當提前七日向甲方提交裝修方案、設計圖紙以及電器線路圖、電器設備安裝清單、施工時間與工期計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
第二十二條乙方應當在市場的非營業(yè)時間裝修，以免影響他人的正常營業(yè)。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當?shù)姆雷o措施，方可在市場營業(yè)時間裝修。
第二十三條乙方在裝修過程中應當保證攤位設施設備完好，保證消防及市場其他公共安全設施的正常使用。
第二十四條乙方違反規(guī)定擅自進行裝修施工的，甲方有權要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設備進入市場、切斷施工用電等措施；乙方不聽勸阻強行施工的，甲方有權解除合同，并要求恢復原狀、賠償損失。
第二十五條乙方裝修所使用的工具、設備與材料應當符合安全、消防、環(huán)保和其他相關規(guī)定。
第二十六條除本章規(guī)定外，乙方還應當遵守市場管理規(guī)定中有關裝修的其他規(guī)定。
第七章先行賠付制度
第二十七條乙方應當依照法律法規(guī)的規(guī)定對其經(jīng)營的商品和提供的服務做出明確的三包承諾，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費者權益保護法以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，做好銷售服務工作。
第二十八條甲方在市場內(nèi)實行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務出現(xiàn)質(zhì)量問題與消費者發(fā)生爭議時，先由乙方依照有關法律規(guī)定自行處理。乙方應當向消費者承擔責任，但拒絕、逃避或者無力承擔的，甲方可以根據(jù)有關法律法規(guī)和市場管理規(guī)定先行代為承擔責任。
地二十九條甲方代為承擔責任后，有權從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔責任而發(fā)生的費用，保證金不足部分甲方有權向乙方依法追償。
第三十條先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場管理規(guī)定執(zhí)行，該項規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒有異議。
第八章甲方的權利和義務
第三十一條甲方有權根據(jù)市場管理規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權配合政府有關部門對乙方違法法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。
地三十二條甲方有權對乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場管理規(guī)定的行為提出整改意見，在市場范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報批評。
地三十三條甲方負責對乙方租賃的攤位提供日常的維護服務，保證設施完好，有償提供水、電及配套設施的服務。
第三十四條甲方負責市場內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機關維護市場的經(jīng)營秩序。
第三十五條甲方可以對乙方的營業(yè)員提供有償培訓，實施日常營業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。
第九章乙方的權利和義務
第三十六條乙方有權在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的'債權債務由乙方承擔，與甲方無關。
第三十七條乙方有權根據(jù)自己的經(jīng)營狀況招聘或者辭退營業(yè)人員，但是乙方營業(yè)人員進入市場工作時應當向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。
第三十八條乙方及乙方的營業(yè)人員在經(jīng)營過程中應當嚴格遵守國家的有關法律法規(guī)何甲方的市場管理規(guī)定，乙方在銷售時必須開具本市場專用票據(jù)。
第三十九條乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動。
第四十條乙方應當愛護攤位設施以及市場的公共設施、設備、不得擅自變更、增減和挪用。
第四十一條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉(zhuǎn)讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。
第四十二條乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。
第四十三條乙方經(jīng)營的商品應當符合國家環(huán)保標準，在市場內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過室內(nèi)環(huán)境保護的國家標準。
第四十四條乙方租賃期滿后，有權在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營攤位。但甲方按市場發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營品牌，乙方應當予以調(diào)整，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權。
第十章合同的變更與續(xù)訂
第四十五條甲方為適應服裝消費市場發(fā)展需要，對本市場的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設計以及其他方面進行更新、改造、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。
第四十六條甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時，應當至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應當給予適當補償。
第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的，最遲應在合同到期前一個月，就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標準書面通知甲方。經(jīng)甲方確認后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權向他人出租。
第四十八條乙方不續(xù)租的，應當在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結(jié)算、檢查、驗收、交接等退出市場的相關手續(xù)。
第十一章合同的解除
第四十九條甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。ㄒ唬┦袌鲆蚣追降倪^錯不能正常供應水電，致使乙方不能正常經(jīng)營超過15日；
�。ǘ┘追桨凑毡竞贤谒氖鍡l的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。
第五十條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
（一）違反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營資格；
（二）出售假冒偽劣產(chǎn)品或欺詐、坑害消費者；
�。ㄈ﹪乐剡`反市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾正；
�。ㄋ模┧阶猿鲎狻⑥D(zhuǎn)讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為；
�。ㄎ澹┩锨窋偽蛔饨�、水電費或者保證金任何一項超過15日；
�。┕室饣蛘咭蜻^失給甲方造成較大經(jīng)濟損失或者使甲方聲譽受到嚴重損害。
第五十一條任何乙方在沒有合同解除權的情形下單方面要求解除合同的，最遲應當提前30日書面通知對方，并應按照本合同第十三章的規(guī)定承擔違約責任。
第十二章合同的終止和清理
第五十二條合同期滿辦理結(jié)算、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權利義務終止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務義務仍需繼續(xù)履約。
第五十三條甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。
第五十四條合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi)，乙方應當完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對乙方的裝修不予補償。
第五十五條乙方裝修攤位時經(jīng)甲方同意增設的物品除吊頂、地面以外，在不損壞攤位結(jié)構的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。
第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設物品不當造成損壞的，應當負責修復或者賠償損失。
第五十七條乙方逾期占有攤位的，應當依照本合同第六條約定的攤位租金標準，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應當退還的保證金中予以扣除。
第五十八條乙方逾期占有攤位超過7日的，甲方有權對乙方所占攤位內(nèi)的物品進行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔。
第五十九條乙方實際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續(xù)的日期為準，雙方另有約定的除外。
第十三章違約責任
第六十條乙方未按時足額支付攤位租金、電費或未按時補足保證金的，應當按照拖欠費用金額每日萬分之五承擔違約金。
第六十一條乙方員工違反市場管理規(guī)定的，甲方有權按照該規(guī)定的標準從保證標準向乙方支付違約金。
第六十二條甲方未按約定交付攤位的，應當按照已收攤位租金每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。
第六十三條甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權解除合同的，甲方應當按照乙方實際租賃天數(shù)計收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔違約金。
第六十四條乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權解除合同的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。
第六十五條違約方承擔的違約金不足以彌補對方損失的，應當承擔賠償責任。
第六十六條因自然災害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭、火災以及市場設備設施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責任，但應及時通知對方。
第十四章市場管理規(guī)定
第六十七條甲方為了規(guī)范管理市場，制定《服裝市場管理規(guī)定》（本合同中簡稱市場管理規(guī)定）作為本合同的補充文件，對雙方均有約束力。
第六十八條本合同簽訂之前甲方應向乙方出示市場管理規(guī)定，提示乙方仔細、認真閱讀本合同以及市場管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部內(nèi)容的基礎上與甲方簽訂本合同。
第六十九條甲方于本合同簽訂時將市場管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時閱讀了解。
第七十條甲方可以根據(jù)市場的實際情況或者法律法規(guī)的有關規(guī)定，對市場管理規(guī)定進行適當修改和完善，但是應當及時通知乙方，并及時在市場內(nèi)公示。
第十五章爭議的解決
第七十一條因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六章其他事項
第七十二條本合同未涉及的事項，按照市場管理規(guī)定執(zhí)行。
第七十三條乙方為法人或者其他經(jīng)濟組織的，應當提交營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機構代碼證的復印件并加蓋乙方公章；乙方為自然人的，應當提交身份證復印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。
第七十四條乙方委托代理人代為簽約的，應當在簽訂本合同同時向甲方提交授權委托書和代理人身份證復印件。
第七十五條甲乙雙方應當保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編的真實性與準確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的，應當及時書面通知對方，否則乙方按照本合同記載的對方地址、電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達的，由對方承擔責任。
第七十六條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送工商行政管理機關、市場存檔各一份。
第七十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第七十八條特別約定（如無特別約定應當注明“無”）：
出租方（蓋章）：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
開戶銀行：
賬號：
電話：
傳真：
郵政編碼：
簽約地址：
簽約時間：
合同審核：出租方（蓋章）：
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法定代表人：
委托代理人：
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簽約地址：
簽約時間：
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