物業(yè)地下車位租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)地下車位租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　乙方在充分理解、認(rèn)可《一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，并對(duì)一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上，在一期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方向甲方租賃一期地下室_______號(hào)車位，租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、車位月租金為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______佰元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金)，月車位管理費(fèi)為人民幣元(大寫(xiě)佰元)，押金為人民幣元(大寫(xiě)佰元)。乙方在簽訂合同時(shí)，須繳納押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還)和首月的車位租金、管理費(fèi);次月起的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月5號(hào)前繳清，逾期交費(fèi)乙方有權(quán)按日加收所欠租金、車位服務(wù)費(fèi)總額千分之一的滯納金。如乙方逾期____日仍不繳清車位租金、管理費(fèi)的，甲方有權(quán)收回該車位的使用權(quán)另行出租出讓給他人，并從押金中扣除所欠費(fèi)用。

　　三、該車位由X有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)統(tǒng)一進(jìn)行管理，乙方使用車位必須遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，服從停車場(chǎng)管理人員管理，車輛入場(chǎng)憑證泊車，出場(chǎng)驗(yàn)證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛(ài)護(hù)車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

　　四、本車場(chǎng)限高2 .2米。在車位租賃合同期內(nèi)，租賃車主合法擁有該車位平時(shí)之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號(hào)、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

　　五、停車場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔、出入交通管理、車場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護(hù)人員費(fèi)用等。不包含車輛保管費(fèi)，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內(nèi)物品的遺失、損失概不負(fù)責(zé)。

　　六、如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)承租該車位，則乙方必須在租賃期限屆滿前十五天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)訂合同，否則，租賃期限屆滿后，甲、乙雙方的租賃關(guān)系自動(dòng)解除，甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車位的使用權(quán)出租出讓他人。

　　七、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費(fèi)，但須及時(shí)通知乙方。

　　八、甲方將本租賃車位的使用權(quán)出讓前應(yīng)書(shū)面通知乙方，在同等價(jià)格的前提下，乙方對(duì)本租賃車位有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方行使優(yōu)先受讓權(quán)，則應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起內(nèi)與甲方另行簽訂受讓車位使用權(quán)的相關(guān)協(xié)議，否則，視為乙方已放棄優(yōu)先受讓權(quán)，甲方有權(quán)不另行通知乙方而將該車位的使用權(quán)出讓他人。

　　九、合同在履行過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向人民提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十

　　一、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　車輛車型：_______車牌號(hào)碼：_______車身顏色：_______

　　甲方：_______乙方：_______

　　代表：_______身份證號(hào)碼：_______

　　地址：_______電話：_______

　　電話：_______幢房：_______

　　簽訂日期：________年____月____日

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