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商務(wù)辦公樓租賃合同

時(shí)間:2023-02-10 09:54:48 租賃合同 我要投稿

商務(wù)辦公樓租賃合同

  在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的商務(wù)辦公樓租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

商務(wù)辦公樓租賃合同

商務(wù)辦公樓租賃合同1

  出租方(甲方):

  法定代表人:

  住址:

  電話:

  聯(lián)系人

  承租方(乙方):

  授權(quán)代表人:

  住址:

  電話:

  聯(lián)系人:

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,本著誠實(shí)、信用、平等、善意的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以期共同遵守。

  一、房屋地址及租賃期限

  1、甲方將坐落于_______,建筑面積為平方米,出租給乙方辦公使用。

  2、租賃期限為年:自_年_月_日_至_年_月_日

  二、合同金額及其履行期限

  1、年租金:人民幣元整,合同總金額共計(jì)人民幣元整。

  2、甲方應(yīng)在_年_月_日前提供合格有效的期租金的房屋發(fā)票給乙方,乙方在收到該發(fā)票后日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。

  3、支付方式:乙方將房屋租金存入以下賬戶:

  開戶名稱:上海北美廣場物業(yè)管理中心

  開戶行:銀行上海分行外灘支行

  帳號:

  乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后,則視為乙方已履行付款義務(wù),甲方不得就此提出任何異議。

  4、如任何一方因?yàn)樘厥庠,不能如期履行以上條款,均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改請求,并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實(shí)、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期、代扣稅款等事項(xiàng),責(zé)任由過錯方承擔(dān)。

  5、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù),則乙方支付租金之義務(wù)順延履行,直至甲方提供合格有效發(fā)票。

  三、租用房及配套設(shè)施

  1、甲方于_年_月_日前,將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用。

  2、配套設(shè)施清單作為本合同附件之一,交接時(shí),雙方應(yīng)對清單予以書面簽字確認(rèn)。

  3、雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對因損耗無法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕,以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后,甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。

  2、甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利,并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權(quán)利的證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證等)應(yīng)作為本合同附件之一、

  3、甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施,并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng),在租賃期間保證房屋符合約定的用途,否則,乙方有權(quán)解除本合同,且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。

  4、甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù),并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),另乙方有權(quán)以修繕費(fèi)用抵消租金,甲方不得有異議。

  5、如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù),則需及時(shí)與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認(rèn)、存檔。

  6、租賃期間,甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,必須提前2個月書面通知乙方,并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意,甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,乙方有權(quán)提前解除本合同,但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金,同時(shí)賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)),并支付乙方不少于人民幣壹個月租金(即)的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者,而取得權(quán)利的第三者不愿承擔(dān)原甲方的義務(wù),原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)不少于人民幣元的違約金。

  7、甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用,甲方同意乙方對房屋進(jìn)行裝修,以適合辦公使用,同時(shí),若雙方終止租賃,乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除。

  五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時(shí),必須征得甲方書面同意。

  2、在租賃期間因乙方使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。

  3、房屋租賃期間,因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方免費(fèi)安裝水表、電表,甲方根據(jù)乙方的實(shí)際消耗收取相關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,乙方不予承擔(dān)。_2

  4、乙方在租賃期內(nèi)可享用內(nèi)的公共通道、設(shè)施、場地、活動場所及服務(wù)設(shè)施,乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社會公德。

  5、乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。

  6、乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施,所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔(dān)。

  7、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  六、租賃期滿

  1、乙方拆除、搬離所有屬乙方之財(cái)產(chǎn)后,將房屋及原有配套設(shè)施完好交還甲方,如需續(xù)租,則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。

  2、租賃期滿,甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋,驗(yàn)收合格后雙方須在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如果甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格,乙方須于雙方驗(yàn)收無誤之日起日內(nèi),退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延,責(zé)任不屬于乙方)。

  七、違約責(zé)任

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),并承擔(dān)相關(guān)的`違約金。

  2、甲乙雙方,如任何一方不能及時(shí)履行本合同所規(guī)定之義務(wù),而給對方帶來損失的,受損失一方可隨時(shí)代責(zé)任方履行其義務(wù),一切費(fèi)用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。如確有延期事由,則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對方書面許可后,方可免責(zé)。但仍需在獲得書面延期許可30日內(nèi)履行其義務(wù)。

  3、租賃期限未滿,如任何一方單方面解除本合同,應(yīng)提前四十五日書面通知另一方,甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間(自乙方實(shí)際搬離之日起計(jì))的扣稅后房屋租金〔計(jì)算方法:(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準(zhǔn))___剩余租賃時(shí)間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起日內(nèi)共同檢驗(yàn)該房屋并書面確認(rèn);如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能前往檢驗(yàn)房屋則視同甲方驗(yàn)收合格。甲方須在雙方驗(yàn)收無誤之日起日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金,乙方在收到甲方退回的款項(xiàng)之時(shí)退還甲方所有該房屋鑰匙。

  4、除本合同另有約定外,甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同,除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外,尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為一個月的房屋租金(_)。

  5、因甲方未辦理或未及時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔(dān)。

  八、免責(zé)條件

  如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、爭議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在地人民法院起訴。

  十、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。

  十一、本合同一式兩份,雙方各持一份。

  十二、本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效

  甲方:

  乙方:

  _年_月_日

商務(wù)辦公樓租賃合同2

  合同編號:

  甲方:

  乙方:

  一、乙方租用甲方在____區(qū)路的辦公樓一層(租用面積為平方米),進(jìn)行物業(yè)管理。

  二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用,租期為________年,每年租金為元,租金為預(yù)付上交,協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

  三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求

  乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:

  (1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

  (2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好,正常使用及時(shí)維修完善;

 。3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時(shí)維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。

  四、租用責(zé)任:乙方在租用期間對甲方的.所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,

  第一是保護(hù),

  第二是不能發(fā)生火災(zāi),如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,價(jià)格雙方協(xié)商,請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,并對乙方提出要求,但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。

  第三,乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),如:水、暖、電等等。

  第四,乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。

  五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份,雙方各一份。

  甲方:乙方:

  ________年____月____日________年____月____日

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