市場租賃合同(合集15篇)
隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的市場租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
市場租賃合同1
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.
第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。
第五條 保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_________.
6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.
7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。
8._________.
第七條 乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5.應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6.應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。
8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
10._________.
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。
3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。
9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
10._________.
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼：身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
第第三方（章）：住所：法定代表人：
委托代理人：電話：
指定銀行：指定帳號：
簽訂時間：
簽訂地點
市場租賃合同2
出租人(簡稱甲方)：
承租人(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡稱《食品安全法》)、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就 菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條 攤位基本情況：本合同所指攤位位于，設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為。
第二條 租賃期限：攤位租賃期限為一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。
第三條 租金及交付時間、方式：租金為每年交付(大寫)叁仟元整，(￥ )。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付,同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計 元/年。
第四條 甲方的權利義務：
1.全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。
2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關部門處理。
3.協(xié)助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4.乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同。
5.甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于15日內(nèi)退回乙方已交付的結余租金及保證金。
第五條 乙方的權利義務：
1.依法亮證亮照經(jīng)營。
2.按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，承擔法律責任，服從相關部門的監(jiān)督管理。
3.乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。
4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅、費。
5.愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6.不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內(nèi)退回乙方已交付的結余租金及保證金。
7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。
8.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場聚格。
9.乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第六條 先行賠付保證金：
1.合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整，。
2.甲方在下列情形下可使用保證金：
(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3.因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5日內(nèi)補足保證金。
第七條 違約責任：
1.甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;
2.甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。
3.乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20-100罰款。
4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權解除合同。
6.因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
第八條 合同的變更、解除：
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
2.有下列情形之一的，有權解除合同：
(1)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的;
(2)違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的;
(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;
(4)違反合同約定不履行義務，影響正常的經(jīng)營活動的;
第九條 續(xù)租：租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前10日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。
第十條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第x種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：
1.在租賃期限內(nèi)市場所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2.租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共x頁，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同3
甲方：
乙方：身份證號碼：甲方將位于______________綜合市場內(nèi)商鋪經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、甲方將______________綜合市場____平方商鋪租賃給乙方經(jīng)營為副食。不得轉讓其它用途商鋪限制經(jīng)營范圍：不得賣(豬肉、三鳥、蔬菜等)如發(fā)現(xiàn)違約者立即停止合同。押金不退還，作賠償甲方的經(jīng)濟損失。
二、租賃時間：租期為年(__年__月__日起至__年__月__日)租賃合同
期滿合同等件可優(yōu)先給乙方租賃。
三、簽合同時乙方需攜帶本人身份證為理簽約，退約時憑身份證和押金單退押金。
四、該商鋪的每月租金人民幣整(￥ __元大寫__)從簽合同起，乙方需向甲方交納每月衛(wèi)生管理費元，并先交當月的商鋪租金。在租賃商鋪位期滿后押金無息退還給乙方。甲方收租金開收據(jù)給乙方(不含稅票)但要保管好，否則造成的經(jīng)濟損失均由乙方負責。
五、甲乙雙方約定，在租憑期間，租金、水電費、工商稅收、衛(wèi)生費、治安費乙方不得以任何理由拖欠或遲交，交限于當月五號前以現(xiàn)金一次性自覺到市場管理處交清當月的租金給甲方，否則，每逾期一天交月租金5%滯納金，若逾期十五天不交租金，雙方簽定合同將自動解除，甲方有權收回鋪位另作安排，押金不退還，作賠償甲方的經(jīng)濟損失。
六、乙方必須合法經(jīng)營遵紀守法，不得從事任何違法亂紀行為，否則一切后果自負。如乙方有經(jīng)營假冒偽劣商品、期行霸市，缺斤短兩等不法行為而引起的一切事故由乙方全部負責。
七、乙方必須遵從甲方市場管理規(guī)定及擺賣規(guī)定安排，服從市場管理人員實施市場管理，在正常情況下，乙方不得無故鬧事或經(jīng)行霸市行為，否則甲方有權無償收回商鋪位。
八、乙方必須愛護甲方的財產(chǎn)和公共設施，如有損壞應負責及時維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得改動原商鋪的結構，租賃期間不得擺出鋪前的空地或占用他人的商鋪，不得占用門前通道，并保持門前衛(wèi)生。
九、市場各工商費、檢疫費、水電費一切費用，由乙方負責;如有偷水電行為;發(fā)現(xiàn)一次罰款二千;引起火災負法律責任;并按實際損失進行賠償。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同意經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，如有補充條款，經(jīng)雙方確認后具有同樣法律效力，本合同自簽訂之日生效。
甲方(蓋章)：______________
甲方代表：乙方代表：
__年__月__日__年__月__日
市場租賃合同4
甲方(甲方)：
乙方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位位于嵊州濱江農(nóng)貿(mào)市場交易區(qū)319號攤位，具體位置以商戶與市場協(xié)商的具體位置為準，面積㎡，市場規(guī)劃要求經(jīng)營范圍。
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限自20xx年x月x日交付至20xx年x月x日期滿。
第三條租金及交付時間、方式
該攤位租金為人民幣xx(小寫：)元整，以現(xiàn)金方式支付租金;并于本合同簽訂之日一次或分次繳清租金。
第四條攤位的轉租
乙方轉租攤位，應事先征得甲方書面同意，如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除，乙方的保證金不能作為第三方的管理保證金。同時由第三方向甲方繳納轉租剩余總租金10%的轉讓費以及攤位保證金。甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同(必須經(jīng)甲方簽章方為有效)，轉租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人。
第五條攤位的調(diào)整在市場運營過程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營以及嚴格經(jīng)營范圍劃分的承諾，甲方有權根據(jù)市場的實際情況進行調(diào)整，乙方不得無理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場需要甲方對攤位進行調(diào)整，甲方應提前10日書面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無需向乙方通知，擴充攤位數(shù)量的行為乙方也無權過問。調(diào)整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于30日內(nèi)退回乙方已交付的多余租金及保證金。
第六條廣告宣傳
市場內(nèi)建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場內(nèi)張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場管理辦公室由市場管理辦公室統(tǒng)一策劃進行制作，進行區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。
第七條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由市場管理辦公室負責，物業(yè)管理費用(包括水、電、暖、衛(wèi)生等費用)的承擔方式為：
1、電：市場內(nèi)有分支電表的商戶，電費按照每月電表實際用電度數(shù)x1元計算由甲方管理人員收取;沒有分支電表的商戶按照每月甲乙雙方均認可的用電數(shù)估值x1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點、蛋糕區(qū)柜臺電費按10元/月每節(jié)柜臺收齲
2、水、暖、衛(wèi)生費、治安費：一次性繳清。
第八條管理保證金
攤位交付之日,乙方需向甲方交納管理保證金元整或者直接把試營業(yè)期間乙方繳納的保證金或者訂金轉成此合同保證金。在租賃期內(nèi)，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及早市規(guī)章制度和早市經(jīng)營場所設施和設備的保障。
下列情況下，甲方可有權自行動用保證金進行處置或者處罰：
1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;
3、違反早市制定的各項規(guī)章制度或者損壞早市設施以及早市設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內(nèi)予以補足。
(1)制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
(2)設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理;
(3)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;
(4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
(5)制止乙方銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(6)開展有關法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2、甲方義務：
(1)甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關部門規(guī)定的衛(wèi)生、工商、稅務等營業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
(2)確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。
(3)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔;
(4)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
(5)履行食品安全法定義務，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關部門。
第九條乙方的權利義務
1、乙方權利
(1)在甲方核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
(2)有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關部門反映;
(3)有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關費用的收娶支出等情況;
2、乙方義務
(1)依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加甲方舉辦的有關法律、政策、消防安全的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅(費);
(2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
(3)愛護市場設施，配合、協(xié)助甲方做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全;乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)乙方購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關證明。
(5)乙方從事批發(fā)經(jīng)營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查。
(6)乙方要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。
(7)自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
(8)不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。
(9)乙方應服從管理方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
(10)乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。
第十條責任的劃分
1、因供電部門檢修或者調(diào)度造成市場停電所導致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失，甲方不承擔責任。
2、經(jīng)營者亂拉電線造成人員傷亡的甲方不承擔責任。
3、因經(jīng)營者忘記關水龍頭而導致自己或者其他商戶受損失甲方不承擔責任。
4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。
5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛(wèi)生費、采暖費、治安費超過規(guī)定期限半個月的，甲方有權終止合同沒收乙方的保證金。
6、甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給乙方造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任。
7、位交付后1個月內(nèi),乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由累計停業(yè)1個月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償;
8、乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，甲方有權解除合同;
9、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金10%的違約金;因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;
10、乙方不服從甲方對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。 11承租方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權解除合同。
12、乙方未按相關規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，甲方有權解除合同。
13、對嚴重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者，取消其下年度入市場經(jīng)營資格。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，甲方有權將其清退出市常
第十一條其他
(1)賣熟食或者直接入口食品的商戶如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。
(2)甲方制定并且張貼明示的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。
(3)以上合同文本所涉及的款項全部交清方為有效。
第十二條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第2種方式解決：
1、提交__嵊州市__仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十三條本合同未盡事宜
雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。
本合同一式_2__份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：甲方1份，乙方1份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市場租賃合同5
合同編號：_______________
出租方： _______________（以下簡稱甲方）
承租方：_______________ （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，為明確甲方、乙方的權利義務關系，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護雙方的合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方市場經(jīng)營攤位（以下簡稱攤位）的有關事項簽訂本合同。
第一章攤位概況
第一條 乙方承租的攤位位于甲方市場 _______________樓 _______________區(qū)第_______________ 號至第_______________號攤位。
第二條 乙方承租的攤位計租面積為 _______________㎡（計租面積為攤位面積乘以系數(shù)1.2）。
第三條 乙方承租的攤位只能用于經(jīng)營 _______________品牌 _______________產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營其他品牌產(chǎn)品，或以其他方式變更本條約定的攤位用途。
第四條 乙方經(jīng)營的品牌應當符合甲方市場的總體規(guī)劃要求。
第二章攤位租賃期限
第五條 乙方承租攤位的租賃期限為 _______________年，自 _______________年_______________ 月_______________ 日起至 _______________年 _______________月_______________ 日止。
第三章租金繳納方式與期限
第六條 攤位租金標準為_______________ 元/月·㎡，合計（大寫）
第七條 上述攤位租金乙方分_______________ 次付清，按照下列時間與金額支付：
時間金額_______________（元）大寫
_______________年 _______________月 _______________日前￥拾 ______________________________萬 _______________仟 _______________佰_______________ 拾_______________ 元整
_______________年_______________ 月 _______________日前￥拾 萬_______________ 仟 _______________佰 _______________拾_______________ 元整
第八條 電費按實際使用量按月支付。
第九條 乙方營業(yè)員服裝費按實支付。
第四章履約保證金制度
第十條 甲方市場實行保證金制度，乙方應當于簽訂本合同之日向甲方另行繳納保證金，作為乙方履行本合同以及銷售商品等經(jīng)營活動的履約擔保。
第十一條 保證金交納標準為：攤位面積100㎡以下的_______________元/戶；100㎡以上（含100㎡）的 _______________元/戶。
第十二條 保證金用以保證對本合同、市場管理規(guī)定的執(zhí)行及現(xiàn)行賠付制度的實施，甲方有權從保證金中扣收乙方因違約應支付的違約金、賠償金和甲方依據(jù)先行賠付制度代乙方支出的款項；保證金不足以支付違約金、賠償金和甲方代為先行賠付支出的款項的，甲方有權向乙方追償。
第十三條 甲方扣收保證金后以書面方式通知乙方扣款的事實和理由，乙方應當于收到通知后七日內(nèi)補交與甲方扣收金額相等的保證金；否則，甲方有權停止供電。
第十四條 一般情形下合同期滿或被解除之日起延后一年，甲方將剩余的保證金退還乙方，但不計利息。
第十五條 乙方向消費者承諾的保修期限超過本合同租賃期限的，保證金返還時間以乙方承諾的最長保修期限延后一年返還，但不計利息。
第十六條 乙方承租數(shù)個攤位并且租賃合同的期限不一致的，全部保證金按照最遲到期的期限延后一年返還，但不計利息。
第十七條 乙方承租攤位的面積或者期限變更的，保證金的金額或者期限應當做出相應的調(diào)整。
第五章攤位的交接
第十八條 乙方按合同付清保證金和首筆租金之日，甲方向乙方交付攤位。
第十九條 甲方將攤位交付乙方時，雙方應當對該攤位進行檢查交接，交接清單一式兩份，雙方簽章后各執(zhí)一份。
第二十條 乙方交還攤位時甲方以交付攤位時的交接記錄作為依據(jù)檢查驗收。
第六章攤位裝修規(guī)定
第二十一條 乙方如需對所承租的攤位進行裝修或者翻新裝修，最遲應當提前七日向甲方提交裝修方案、設計圖紙以及電器線路圖、電器設備安裝清單、施工時間與工期計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
第二十二條 乙方應當在市場的非營業(yè)時間裝修，以免影響他人的正常營業(yè)。特殊情況下乙方必須征得甲方同意并采取適當?shù)姆雷o措施，方可在市場營業(yè)時間裝修。
第二十三條 乙方在裝修過程中應當保證攤位設施設備完好，保證消防及市場其他公共安全設施的正常使用。
第二十四條 乙方違反規(guī)定擅自進行裝修施工的，甲方有權要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料與設備進入市場、切斷施工用電等措施；乙方不聽勸阻強行施工的，甲方有權解除合同，并要求恢復原狀、賠償損失。
第二十五條 乙方裝修所使用的工具、設備與材料應當符合安全、消防、環(huán)保和其他相關規(guī)定。
第二十六條 除本章規(guī)定外，乙方還應當遵守市場管理規(guī)定中有關裝修的其他規(guī)定。
第七章先行賠付制度
第二十七條 乙方應當依照法律法規(guī)的規(guī)定對其經(jīng)營的商品和提供的服務做出明確的三包承諾，并按照產(chǎn)品質(zhì)量法、消費者權益保護法以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，做好銷售服務工作。
第二十八條 甲方在市場內(nèi)實行先行賠付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服務出現(xiàn)質(zhì)量問題與消費者發(fā)生爭議時，先由乙方依照有關法律規(guī)定自行處理。乙方應當向消費者承擔責任，但拒絕、逃避或者無力承擔的，甲方可以根據(jù)有關法律法規(guī)和市場管理規(guī)定先行代為承擔責任。
地二十九條 甲方代為承擔責任后，有權從乙方繳納的保證金中扣除因代乙方承擔責任而發(fā)生的費用，保證金不足部分甲方有權向乙方依法追償。
第三十條 先行賠付的條件、程序、方式與范圍等具體規(guī)定按照甲方的市場管理規(guī)定執(zhí)行，該項規(guī)定乙方已經(jīng)了解并且沒有異議。
第八章甲方的權利和義務
第三十一條 甲方有權根據(jù)市場管理規(guī)定對乙方的經(jīng)營活動進行統(tǒng)一管理、監(jiān)督、檢查，有權配合政府有關部門對乙方違法法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的行為做出批評教育、停業(yè)整頓、罰款、查封貨物等措施。
地三十二條 甲方有權對乙方違反法律法規(guī)、本合同以及市場管理規(guī)定的行為提出整改意見，在市場范圍內(nèi)予以口頭或者書面公開通報批評。
地三十三條 甲方負責對乙方租賃的攤位提供日常的維護服務，保證設施完好，有償提供水、電及配套設施的服務。
第三十四條 甲方負責市場內(nèi)的公共衛(wèi)生，配合公安、工商機關維護市場的經(jīng)營秩序。
第三十五條 甲方可以對乙方的營業(yè)員提供有償培訓，實施日常營業(yè)行為規(guī)范監(jiān)督與管理。
第九章乙方的權利和義務
第三十六條 乙方有權在法律法規(guī)和本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)獨立開展經(jīng)營活動，所產(chǎn)生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。
第三十七條 乙方有權根據(jù)自己的經(jīng)營狀況招聘或者辭退營業(yè)人員，但是乙方營業(yè)人員進入市場工作時應當向甲方辦理登記手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一管理。
第三十八條 乙方及乙方的營業(yè)人員在經(jīng)營過程中應當嚴格遵守國家的有關法律法規(guī)何甲方的市場管理規(guī)定，乙方在銷售時必須開具本市場專用票據(jù)。
第三十九條 乙方不得以任何理由、任何方式冒用甲方名義從事任何活動。
第四十條 乙方應當愛護攤位設施以及市場的公共設施、設備、不得擅自變更、增減和挪用。
第四十一條 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將攤位出租、部分出租、轉讓、出借、相互交換、抵押或者以其他任何方式變相做出前述行為。
第四十二條 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得以任何方式變更本合同第三條約定的攤位用途。
第四十三條 乙方經(jīng)營的商品應當符合國家環(huán)保標準，在市場內(nèi)展示的樣品的有害物質(zhì)不得超過室內(nèi)環(huán)境保護的國家標準。
第四十四條 乙方租賃期滿后，有權在同等條件下優(yōu)先繼續(xù)承租原經(jīng)營攤位。但甲方按市場發(fā)展需要，要求乙方調(diào)整經(jīng)營品牌，乙方應當予以調(diào)整，否則不再享有優(yōu)先繼續(xù)承租權。
第十章合同的變更與續(xù)訂
第四十五條 甲方為適應服裝消費市場發(fā)展需要，對本市場的規(guī)劃、攤位的布局、裝修的設計以及其他方面進行更新、改造、調(diào)整的，可以變更乙方承租的攤位位置和面積。
第四十六條 甲方按照第四十五條的規(guī)定變更本合同時，應當至少提前30天書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更方案，乙方因此遭受的損失，甲方應當給予適當補償。
第四十七條乙方在租賃期滿后續(xù)租原攤位的，最遲應在合同到期前一個月，就續(xù)租的期限、攤位的用途、攤位的租金標準書面通知甲方。經(jīng)甲方確認后，辦理續(xù)租手續(xù)。否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權向他人出租。
第四十八條 乙方不續(xù)租的，應當在租賃期滿之日前5日內(nèi)與甲方辦理結算、檢查、驗收、交接等退出市場的相關手續(xù)。
第十一章 合同的解除
第四十九條 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
�。ㄒ唬┦袌鲆蚣追降倪^錯不能正常供應水電，致使乙方不能正常經(jīng)營超過15日；
�。ǘ┘追桨凑毡竞贤谒氖鍡l的規(guī)定提出的合同變更方案乙方不能接受。
第五十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
�。ㄒ唬┻`反法律法規(guī)被依法吊銷經(jīng)營資格；
�。ǘ┏鍪奂倜皞瘟赢a(chǎn)品或欺詐、坑害消費者；
�。ㄈ﹪乐剡`反市場管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面勸告限期糾正而拒絕糾正；
（四）私自出租、轉讓、出借、交換、抵押攤位或者變更攤位用途，或者以任何方式變相做出前述行為；
�。ㄎ澹┩锨窋偽蛔饨稹⑺娰M或者保證金任何一項超過15日；
（六）故意或者因過失給甲方造成較大經(jīng)濟損失或者使甲方聲譽受到嚴重損害。
第五十一條 任何乙方在沒有合同解除權的情形下單方面要求解除合同的，最遲應當提前30日書面通知對方，并應按照本合同第十三章的規(guī)定承擔違約責任。
第十二章 合同的終止和清理
第五十二條 合同期滿辦理結算、攤位交接手續(xù)后，甲乙雙方的權利義務終止，但乙方在合同期間所售商品的售后服務義務仍需繼續(xù)履約。
第五十三條 甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，剩余的攤位租金和保證金由雙方協(xié)商處理。
第五十四條 合同期滿之日或者提前終止后3日內(nèi)，乙方應當完全搬離承租的攤位，將攤位按現(xiàn)狀交還甲方，甲方對乙方的裝修不予補償。
第五十五條 乙方裝修攤位時經(jīng)甲方同意增設的物品除吊頂、地面以外，在不損壞攤位結構的前提下可以拆除，其它按照正常使用后的現(xiàn)狀無償交還甲方。
第五十六條乙方因使用攤位或者拆除增設物品不當造成損壞的，應當負責修復或者賠償損失。
第五十七條 乙方逾期占有攤位的，應當依照本合同第六條約定的攤位租金標準，按日雙倍支付逾期占有攤位的租金，或者由甲方在應當退還的保證金中予以扣除。
第五十八條 乙方逾期占有攤位超過7日的，甲方有權對乙方所占攤位內(nèi)的物品進行清理、封存、由此造成的損失由乙方承擔。
第五十九條 乙方實際租賃或者占用攤位的起止日期以甲乙雙方辦理書面交接手續(xù)的日期為準，雙方另有約定的除外。
第十三章 違約責任
第六十條 乙方未按時足額支付攤位租金、電費或未按時補足保證金的，應當按照拖欠費用金額每日萬分之五承擔違約金。
第六十一條 乙方員工違反市場管理規(guī)定的，甲方有權按照該規(guī)定的標準從保證標準向乙方支付違約金。
第六十二條 甲方未按約定交付攤位的，應當按照已收攤位租金每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。
第六十三條 甲方單方面解除合同或者乙方行使解除權解除合同的，甲方應當按照乙方實際租賃天數(shù)計收攤位租金，剩余的攤位租金和保證金按照本合同的約定予以退還，并按剩余攤位租金的百分之五承擔違約金。
第六十四條 乙方單方面解除合同或者甲方行使解除權解除合同的，乙方剩余的攤位租金和保證金作為違約金，甲方不予退還。
第六十五條 違約方承擔的違約金不足以彌補對方損失的，應當承擔賠償責任。
第六十六條 因自然災害、政府行為、罷工、戰(zhàn)爭、火災以及市場設備設施意外損壞等不可抗力致使一方不能履行合同的，可以免除違約責任，但應及時通知對方。
第十四章 市場管理規(guī)定
第六十七條 甲方為了規(guī)范管理市場，制定《服裝市場管理規(guī)定》 （本合同中簡稱市場管理規(guī)定）作為本合同的補充文件，對雙方均有約束力。
第六十八條 本合同簽訂之前甲方應向乙方出示市場管理規(guī)定，提示乙方仔細、認真閱讀本合同以及市場管理規(guī)定的內(nèi)容。乙方在已經(jīng)完全了解并同意接受上述全部內(nèi)容的基礎上與甲方簽訂本合同。
第六十九條 甲方于本合同簽訂時將市場管理文本一份交付乙方，供乙方及其員工隨時閱讀了解。
第七十條 甲方可以根據(jù)市場的實際情況或者法律法規(guī)的有關規(guī)定，對市場管理規(guī)定進行適當修改和完善，但是應當及時通知乙方，并及時在市場內(nèi)公示。
第十五章 爭議的解決
第七十一條 因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六章 其他事項
第七十二條 本合同未涉及的事項，按照市場管理規(guī)定執(zhí)行。
第七十三條 乙方為法人或者其他經(jīng)濟組織的，應當提交營業(yè)執(zhí)照副本和企業(yè)機構代碼證的復印件并加蓋乙方公章；乙方為自然人的，應當提交身份證復印件。上述資料作為本合同的附件由甲方存檔備查。
第七十四條 乙方委托代理人代為簽約的，應當在簽訂本合同同時向甲方提交授權委托書和代理人身份證復印件。
第七十五條 甲乙雙方應當保證本合同記載的雙方地址、電話、傳真、郵編的真實性與準確性。任何乙方變更地址、電話、傳真、郵編的，應當及時書面通知對方，否則乙方按照本合同記載的對方地址、電話、傳真或者郵編發(fā)出的通知不能送達的，由對方承擔責任。
第七十六條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送工商行政管理機關、市場存檔各一份。
第七十七條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第七十八條 特別約定(如無特別約定應當注明“無”)：
出租方（蓋章）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
開戶銀行：_______________
賬號：_______________
電話：_______________
傳真：_______________
郵政編碼：_______________
簽約地址：_______________
簽約時間：_______________
出租方（蓋章）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
開戶銀行：_______________
賬號：_______________
電話：_______________
傳真：_______________
郵政編碼：_______________
簽約地址：_______________
簽約時間：_______________
出租方：_______________家庭住址：_______________
承租方：_______________家庭住址：_______________
身份證號碼：_______________
第一條承租方租賃出租方所有的商位座落位置：市場_______________區(qū)_______________號，共_______________個，_______________㎡.商位設施有：_______________，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________.
第二條租賃期限共三年，從________年____月____日起，至________年____月____日期滿。
第三條租金元/月，承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3%計算滯納金，一次性交清合同期內(nèi)全部租金的，優(yōu)惠_______________元。
第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價格為：水費_______________元/噸、電費_______________元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數(shù)計算交納，價格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費_______________元/月
第五條承租方需對商位進行裝修或增設他物的，事先必須書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。商位內(nèi)承租方裝修、增設他物費用自理，合同期滿后裝修設施或新增固定設施無償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補償。增設的他物由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復原狀，或賠償修復費用。
第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔。
第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關部門批準，承租方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費。
第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)安全由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不承擔承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)丟失的賠償責任。
第九條承租方必須遵守以下條款：
遵紀守法，遵守市場各項管理制度，誠實守信，亮照經(jīng)營，明碼實價，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù);
不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品;
做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護市場秩序，維護設施完整，維護公共安全;
在租賃合同到期前，必須提前一個月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關手續(xù)。
必須嚴格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳，認真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負責。
嚴格遵守《消防法》及《環(huán)境保護法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設施，嚴禁私拉亂接和使用大功率電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔。
在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關責任及損失概由承租方負責，出租方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關損失。
違反市場管理規(guī)定須交納教育費的，必須及時交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補足保證金后方可續(xù)簽。
第十條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權解除合同：
1、承租方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過兩個月以上;
3、承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關處罰兩次以上的;
4、承租方欺行霸市、哄抬物價，采取非法手段進行不正當競爭、不正當經(jīng)營的;
5、承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不服從市場管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過四次的;
7、不按約定用途使用商位的。
第十一條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。
第十二條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災害等特殊情況，合同自行終止，承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。
第十三條本合同租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權，如承租方無意續(xù)租的，應在規(guī)定期限書面告知出租方。
第十四條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的，出租方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。
第十五條其它約定：
第十六條因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時通過訴訟途徑解決。
第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。
出租方：_______________承租人：_______________
電話：_______________委托代理人：_______________電話：_______________
簽訂日期：_______________
市場租賃合同6
承租方(乙方)：
根據(jù)國家有關規(guī)定：甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用，雙方共同達成協(xié)議，具體內(nèi)容如下：
一、出租鋪位情況
甲方出租給乙方的鋪位座落于__四會市東城區(qū)第二工業(yè)區(qū)石材綜合市場__，鋪位編號為：__至共卡。
二、鋪位交付日期和租賃期限
1、鋪位裝修日期月日止。裝修期間免收租費。
2、鋪位租賃自__年__月__日起至__年__月__日。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租鋪位。乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方約定，該鋪位租賃每月每卡租金為人民幣元，共以季度方式交租，即每季度3號前交租，依此類推。
2、第一、二年租金不變，第三年起每年租金遞增率為8%。
3、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付鋪位租賃保證金，將原來定金改為保證金即__元，租賃期滿，乙方付清全部水電費，管理費等費用，押金退回給乙方。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該鋪位所發(fā)生的水、電、清潔費和因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切相關費用由乙方承擔。
2、租賃期間，如乙方造成衛(wèi)生間下水道堵塞的，乙方應負責疏通并承擔相應費用。
五、鋪位使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該鋪位及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該鋪位及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證該鋪位及用電負荷設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施，應事先征得甲方的書面同意，甲方按規(guī)定向有關部門申報審批方可進行。
六、鋪位轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該鋪位轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，甲方有權終止原租賃合同，且不退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，改鋪位歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用鋪位租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期滿，鋪位因不可抗拒的原因和政府行為造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應技術支付鋪租及其他應支付的一切費用，如拖欠超過一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該鋪位時，乙方享有優(yōu)先權。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方二個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退回其所有的保證金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電電費__元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章或簽字)：
__年__月__日__年__月__日
市場租賃合同7
出租人(甲方)：
承租人(乙方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場井國用91字第B4-54號場地，面積1375平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。
第二條 租賃期限
自20xx年1月1日至20xx年12月31日止，共計24個月。
第三條 租金
本合同租金實行一年支付制，租金標準為每年壹萬元整;租金支付方式為一次性付清。
第四條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓。
6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護。
第五條 乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金20%的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營執(zhí)照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方二次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。
6、逾期未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照租金的20%的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第七條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第八條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下兩種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第九條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或解決不成的，依法向井研縣人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項
場地在租賃期限內(nèi)所有權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。
第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，出租人、承租人、財政所各一份。
第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市場租賃合同8
合同編號：_______
訂立合同雙方：_______
有償出讓方：（以下簡稱甲方）
有償出讓方法定代表（負責）人：____簽約人：_______
有償出讓方承辦單位：___聯(lián)絡人：__聯(lián)系電話：_______
有償出讓方機構地址：_________傳真電話：_______
銀行開戶許可證：____開戶行：____帳號：_______
有償使用方：___________（以下簡稱乙方）
有償使用方法定代表（負責）人：_____簽約人：_______
有償使用方承接單位：_____承辦人：____手機：___
有償使用方機構地址：________聯(lián)系電話：_______
銀行開戶許可證：___開戶行：____帳號：_______
為滿足我區(qū)聯(lián)通通信事業(yè)的發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國合同》及有關規(guī)定精神，甲、乙雙方就乙方自__年________月________日獨立建設通信鐵塔及有償使用甲方場地、房屋等相關問題，經(jīng)協(xié)商達成如下合同條款：
一、合同標的額__
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，對乙方在__縣郵政局所轄局、所范圍內(nèi)的通信鐵塔、設備等每年有償使用費用為__元。
二、乙方使用的場地要求
①、甲方同意乙方在甲方所屬郵政局、所場地內(nèi)獨立建設移動通信鐵塔以及通信設備等用房的約___平方米場地使用權（詳見附表）；
②、本合同簽訂后，如乙方需在甲方場地內(nèi)增建通信鐵塔，雙方應另行商議簽約。
三、有償使用期限____雙方經(jīng)商定有償使用期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期滿，乙方需要續(xù)簽合同，可以根據(jù)需要與甲方商定繼續(xù)有償使用郵政場地事宜。
四、結算方式
①、采用預付方式結算；
�、凇⒆员竞贤е掌�，乙方在__日內(nèi)一次性支付一個年度的有償使用費用__元。并將有償使用費劃撥甲方指定帳戶；
③、今后每年_月__日至_日向甲方帳戶支付有償使用費（節(jié)假日順延），直到本合同期滿為止；
�、堋⒁曳匠陨腺M用外，用電應繳付費用，該項收費由具體支付電力部門的分支機構按電力部門收費時限、套表實際使用電量直接收取電費。乙方每季交付一次，甲方須提供電費發(fā)票。
五、雙方的權力及義_
㈠、甲方的權力及義務
①、乙方在有償使用期內(nèi)隨意更改場地及房屋的使用性質(zhì)，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失；
�、凇⒁曳皆谑褂闷趦�(nèi)，如需對通信鐵塔、設備進行正常的維護維修，甲方應保障乙方人員、車輛的無償通行；
③、甲方有義務對乙方在有償使用期內(nèi)與甲方有同等用電權；
�、�、乙方的權力及義務_
①、因甲方工作需要，在乙方通信鐵塔周圍進行建筑時，甲方應盡量避開地下塔基周圍，以免造成人身財產(chǎn)的損失。因甲方在塔基周圍建設施工原因給乙方造成的影響工作或財產(chǎn)損失，責任由甲方負責；
__②、乙方因工作需要，建設鐵塔或設備，增大、減小相關設施時，應先征得甲方同意，并告知施工具體方案與施工期限。乙方因施工采取措施不當，給甲方造成工作影響或財產(chǎn)損失，乙方有義務在工程完工_日內(nèi)進行賠償；
�、邸⒁曳揭蚴┕ば枰鸪F塔周圍的.圍墻、房屋或其他建筑物時，乙方應同甲方就相關費用另行協(xié)商，按先支付賠款，后進行施工；
④、乙方在使用期內(nèi)，有義務遵守甲方有關規(guī)章制度；
㈢、雙方其他權力與義務__
①、乙方須按期交納有償使用費。如不能按期交納費用，除補交有償使用費外，每超過一日須按應交有償使用費總額的__ ‰增收滯納金；
�、�、甲方無故停止向乙方供電，給乙方造成經(jīng)濟損失的，每停電一天按有償使用費用總額__ ‰支付違約金；
�、�、雙方其他違約責任按合同法相關條款執(zhí)行。
六、糾紛解決辦法__
如遇其它問題，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
當事人從下列兩種方式中選擇第__種方式，作為本合同爭議的解決方式。
�、�、因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交邯鄲仲裁委員會仲裁；
�、凇⒁蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
七、合同期限及份數(shù)__
�、�、本合同有效期為五年，到期后合同自動終止，需要續(xù)簽合同時雙方另行協(xié)商簽署新的合同；
�、凇⒈竞贤皇剿姆�，雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________乙方：_______
簽約人：_______簽約人：_______
簽約地點：_____簽約日期：________年__月__日
市場租賃合同9
甲方（出租方）：
甲方代表（甲方監(jiān)護人）：
身份證號碼：
乙方（承租方）：___________________
身份證號碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條 租賃物業(yè)及用途
1、甲方將坐落于 （以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪面積為 平方米，結構為框架結構。
2、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
3、該商鋪為商業(yè)用途，乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為超市使用，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。
第二條租賃期限
該商鋪租賃期限為1年， 租賃期滿，甲方收回出租房屋，乙方應將室內(nèi)裝修及無法移動設施完好無償交給甲方乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月之前書面通知甲方，預交下一年度租金，經(jīng)甲方同意并確定下一年的租金標準后，重新簽訂租賃合同，租金以實際交付日計算。
第三條租金及支付方式
租金：
保證金：
支付方式：乙方分兩次交付租金。簽訂合同之日交付 元（ ）租金和保證金 元（ ）,共 元（貳萬叁仟元整）。 年 月 日前交付剩余租金 元（ ）。合同期滿后甲方根據(jù)商鋪（房屋）結構、設施設備以及其他原有物品的損壞程度返還乙方，若合同期滿后，房屋結構、設施設備完好無損，甲方足額返還保證金。甲方收款后應提供給乙方收款條子。
第四條商鋪的轉讓與交付及收回的驗收
1、租賃期間，如乙方未按照約定提前三個月支付下一年租金的，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的商鋪。轉讓后本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出售該租賃商鋪時，應當提前三個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。
2、出租前驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
3、乙方應于租賃期滿后，將承租的商鋪（房屋）及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方商鋪（房屋）應當保持商鋪（房屋）及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響商鋪（房屋）的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第五條雙方的權利和義務
甲方：
1、甲方應保證有權出租該房屋。
2、 甲方應于簽訂合同7日內(nèi)，將出租商鋪（房屋）交于乙方使用。
3、甲乙雙方在履行本合同中，與相鄰方發(fā)生的有關事宜，甲方不負任何責任。
4、甲方保證所出租的商鋪（房屋）權屬清楚，沒有糾紛。
乙方：
1、租賃期間有第三人對租賃商鋪主張權利的，乙方應當及時通知甲方。
2、乙方在承租期間，應如期足額繳納租金、物業(yè)費、暖氣費（電暖氣電費）等應由乙方承擔的費用。
3、乙方在承租期間，未征得甲方書面同意，不得擅自將商鋪（房屋）的部分或全部轉租給其他人或者改變租賃用途，由此產(chǎn)生乙方的經(jīng)營、裝修等一切損失、費用以及法律責任均由乙方承擔。
4、乙方在承租期限內(nèi)，未征得甲方書面同意，不得擅自裝修商鋪，不得改造商鋪（房屋）的結構，不得損壞商鋪（房屋）結構。
5、乙方在租賃期間應按照消防、衛(wèi)生、市場監(jiān)管及環(huán)保等相關部門的要求，落實各項工作要求。應服從小區(qū)物業(yè)等相關部門的管理。
第六條甲乙雙方的違約責任
甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的商鋪（房屋）而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的5%作為違約金。
2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照未使用天數(shù)，計算租金返還乙方。
3、甲方因商鋪（房屋）權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
乙方違約責任
1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定的租金及應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的0.15%支付甲方滯納金。
2、租賃期滿，乙方應如期交還商鋪（房屋）。乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原租金1.5倍的滯納金。乙方還應該承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
3、若租賃期未滿，乙方提前結束租賃，則應向甲方額外支付3000元的違約金。
免責條件
1、因不可抗力的原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策（包括地方政策）需要拆除或改造已租賃的商鋪（房屋），使甲乙雙方造成損失的，各自承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。、
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第七條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。
2、甲方不能提供商鋪（房屋）或所提供商鋪不符合合同約定條件，嚴重影響使用的，乙方有權解除合同。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方轉租、轉借承租或改變本合同約定的商鋪租賃用途，甲方有權解除合同。
4、未經(jīng)甲方同意，拆改變動商鋪（房屋）結構及設施設備。
5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿三個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
6、租賃期滿合同自然終止。
7、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第八條續(xù)約
雙方應于租賃期滿前三個月（90天），通知對方，屆時，如果雙方有意繼續(xù)合作，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議解決
發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按法律法規(guī)解決。
本合同自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
甲方代表（簽字、按手印）： 聯(lián)系電話：
乙方（簽字、按手印）： 聯(lián)系電話：
年 月 日
市場租賃合同10
合同編號：____________
出租人：________________
承租人：________________
訂立時間：____________________________
訂立地點：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設置布局見附件“市場設置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為，面積_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條租金及交付時間、方式
租金為每_________元，交付時間及方式為：
1.一次性交付：_______________________。
2.分期交付：_______________________。
3.其他方式：_______________________。
第五條商位的轉租
承租人轉租商位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內(nèi)。轉租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1.承租人需對商位進行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2.租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔：_______________________。
3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關部門批準對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的，出租人應提前____日書面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經(jīng)政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調(diào)整。
第八條廣告宣傳
出租人應對市場進行適當?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用的承擔方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件：____________。
第十條財產(chǎn)保險
市場設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由，保險費用由承租人承擔。
第十一條消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償：
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的
3.__________________________。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條出租人的權利義務
1.出租人權利
制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為
設立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理
設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具
統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送
制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為
_____________________________。
2.出租人義務
確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任
保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔
按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展
_____________________________。
第十三條承租人的權利義務
1.承租人權利
在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動
有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映
租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權利
有權了解物業(yè)管理等有關費用的收取、支出等情況
_____________________________。
2.承租人義務
依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅
不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品
愛護市場設施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全
承租人購進商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。
經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理
_____________________________。
第十四條市場的關閉
市場因故關閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內(nèi)結清有關財務手續(xù)。
第十五條違約責任
1.出租人的違約責任
未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權解除合同
未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同
水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任
未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任
_________________________。
2.承租人的違約責任
未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權解除合同
商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償
從事違法經(jīng)營活動，被有關管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權解除合同
未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同
因過錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任
__________________________。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份合同副本一式_________份。
出租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
承租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
市場租賃合同11
出租單位：_________承租單位：_________
甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。
一、租賃地點：甲方向乙方提供位于交____市場房。
二、租賃時間：甲方從________年____月____日起將以上房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回，租賃期限________年。
三、租賃金額及交納時間：
1、甲方按年租金對乙方收取租金。
2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清________年的租金。
四、租賃其他費用：
1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。
2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。
五、其它相關規(guī)定：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：
�、乓曳缴米詫⒎课蒉D租、轉讓或轉借給第三方的
⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。
2、租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。
3、乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。
4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失，甲方不予補償如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。
5、一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。
六、凡在我交____市場入駐客戶必須在入駐后3個月內(nèi)在當?shù)剞k理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定。
甲方：__________乙方：__________
甲方代表：__________乙方代表：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：____________
_____年____月____日____年____月____日
市場租賃合同12
出租方： 證 號：
地 址： 聯(lián)系電話： 承租方： 證 號：
地 址： 聯(lián)系電話：
雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將鄒城市億豐時尚購物廣場 區(qū) 號，面積 ，房屋出租給承租方用于附屬設施及設備如下：水、電設施齊全。
二、租賃期限
租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金
年 月 日至 年 月 日，租金
四、租金支付方式：一次性支付 承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。
2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。
六、雙方權責
（一）出租方
1、應當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。
2、應當履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務。
4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時尚購物廣場各項管理規(guī)定。
（二）承租方
1、應當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉租給第三人。
3、應當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。
4、應安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。
5、嚴格遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責任
（一）出租方的違約責任
未能按本合同約定維修義務時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔。
�。ǘ┏凶夥降倪`約責任
1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。
3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭議的解決
發(fā)生糾紛或爭議，雙方應依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。
十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方（簽章） 承租方（簽章）
簽定地點： 簽定地點：
固定電話： 固定電話：
市場租賃合同13
出租人（簡稱甲方）：_________
承租人（簡稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）、《中華人民共和國食品安全法》（以下簡稱《食品安全法》）、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》（以下簡稱《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》）等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就__________________菜市場攤位租賃相關事宜達成如下協(xié)議：
第一條攤位基本情況：
本合同所指攤位位于___________________________，設施為電表、開關、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營項目為__________________。
第二條租賃期限：
攤位租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合同簽訂5日內(nèi)交付攤位。
第三條租金及交付時間、方式：
租金為每年交付（大寫）_________元整，（￥_________）。交付時間及方式為租期開始前5日一次性交付，同時繳納水費、衛(wèi)生費、垃圾清運費共計_________元/年。
第四條甲方的權利義務：
1、全面履行《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章有關市場開辦者的規(guī)定，制訂有關市場物業(yè)、治安、消防、計量、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項制度，承擔相關義務，并監(jiān)督乙方遵守有關規(guī)定。
2、對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，對出現(xiàn)的消費糾紛及時調(diào)解，調(diào)解不成的報有關部門處理。
3、協(xié)助、督促乙方辦理相關證照，為乙方提供相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同。
5、甲方因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，應提前15日書面通知乙方。乙方接受調(diào)整的，雙方應按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調(diào)整的，提前解除合同，甲方應于15日內(nèi)退回乙方已交付的結余租金及保證金。
第五條乙方的權利義務：
1、依法亮證亮照經(jīng)營。
2、按照《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定履行相關義務，承擔法律責任，服從相關部門的監(jiān)督管理。
3、乙方必須將經(jīng)營過程中長生的垃圾放到甲方制定的地點。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。
6、不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位，需經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內(nèi)退回乙方已交付的結余租金及保證金。
7、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營項目。
8、乙方經(jīng)營的產(chǎn)品價格不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場價格。
9、乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調(diào)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
第六條先行賠付保證金：
1、合同簽訂5日之內(nèi)，乙方需向甲方交納先行賠付保證_________元整，。
2、甲方在下列情形下可使用保證金：
（1）乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；
�。�2）乙方對消費者提出的退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3、因乙方過錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5日內(nèi)補足保證金。
第七條違約責任：
1、甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金；
2、甲方未按本合同約定提供場地、用水、用電、用暖等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。
3、乙方損害場地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將對乙方處罰20—100罰款。
4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
5、乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未交納的，甲方有權解除合同。
6、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方，并在10日內(nèi)提供證明，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。
第八條合同的變更、解除：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。
2、有下列情形之一的，有權解除合同：
�。�1）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回證照的；
（2）違反市場管理制度情節(jié)嚴重且不服從管理的；
�。�3）逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的；
（4）違反合同約定不履行義務，影響正常的經(jīng)營活動的；
第九條續(xù)租：
租賃期滿乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前10日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。
第十條爭議解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項：
1、在租賃期限內(nèi)市場所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
2、租賃期滿未能續(xù)約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后10日內(nèi)將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共_________頁，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執(zhí)一份。
出租人：_________承租人：_________
住所：___________________________住所：___________________________
法定代表人：_________負責人_________
電話：__________________電話：__________________
市場租賃合同14
XX市市場場地租賃合同(試行)
出 租 人:
承 租 人:
合同編號:
XX市工商行政管理局制定
XX市市場場地租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《XX市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方（層/廳）號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面積平方米，庫房位置為。
第二條租賃期限
自年月日起至年月日止，共計年個月；其中免租期為自年月日起至年月日。
第三條租金
本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。
第四條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《XX市市場場地租賃保證金合同》。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。
乙方自行投保的范圍為：。
第六條甲方權利義務
1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務質(zhì)量管理；營銷管理；形象設計；市場調(diào)研；公共關系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓；。
6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。
7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的%。
第七條乙方權利義務
1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。
3、應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。
8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：
1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。
3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。
4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
6、逾期日未支付租金或水電、等費用的。
7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)�，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金或水電等費用
的，應每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。
如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第種方式：
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：
1、提交北京仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在租賃期限內(nèi)場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份。
第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
出租人（章）： 承租人（章）：
住所： 住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：
市場登記證號碼： 身份證號碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
簽訂時間：
簽訂地點
市場租賃合同15
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話：
年月日聯(lián)系電話： 年 月 日
出租方：證號：地址：聯(lián)系電話：
承租方：證號：地址：聯(lián)系電話：雙方根據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將X市場區(qū)號房屋出租給承租方用于。
附屬設施及設備如下：水、電設施齊全;
二、租賃期限
租期自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金
日，租金。
四、租金支付方式：一次性支付
承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負責。在房屋需要維修時，承租方應及時提出，出租方應盡快完成維修。
2、承租方在對該房屋進行裝修時，必須征得出租方同意，并嚴哥遵守《X市場房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費由承租方自行承擔，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復原樣。
六、雙方權責
(一)出租方
1、應當于本合同生效之日起將經(jīng)營場地或房屋交付承租方，在交付時，應將該房屋的配套設施設備一并交付。
2、應當履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務。
4、監(jiān)督承租方遵守X市場各項管理規(guī)定。
(二)承租方
1、應當以妥當?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場地或房屋，受護經(jīng)營場地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場地或房屋再轉租給第三人。
3、應當依法自主經(jīng)營、自負盈虧、不得從事非法活動。
4、應安期交納水、電、物業(yè)費等各項費用。
5、嚴格遵守X市場的各項管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責任
(一)出租方的違約責任
未能按本合同約定維修義務時，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔。
(二)承租方的違約責任
1、未按照經(jīng)營場地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。
3、不能將該房屋轉租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭議的解決
發(fā)生糾紛或爭議，雙方應依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應請求仲裁機構處理裁決。
十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
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