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春節(jié)展銷會租賃合同

時間:2022-09-09 18:13:16 租賃合同 我要投稿

春節(jié)展銷會租賃合同

  隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的春節(jié)展銷會租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

春節(jié)展銷會租賃合同

  出租方:_______________(以下簡稱甲方)

  承租方:_______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家關于場地租賃的有關規(guī)定,為明確甲、乙方雙方的權利和義務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。

  第一條場地及設施

  1、甲方場地地址:__________平方米(㎡);

  2、房屋狀況:_______________;

  3、租賃用途:_______________。

  第二條租賃期限

  租賃期自________年________月________日始至________年________月________日止。本合同期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權,但須在租賃期滿30日前與甲方重新簽訂租賃合同。否則,視為自動放棄租賃權。第三條租金和租金的繳納方式

  1、(大寫:_______________)租金的繳納方式為半年繳,每次繳納全年租金的50%。第一次繳納的時間為日,第二次繳納的時間為年月

  2、履約保證金:人民幣________)由乙方在合同簽訂時一次性向甲方支付。

  第四條甲方的義務與權力

  1、雙方簽訂本合同后,甲方須按時將場地交付給乙方使用;

  2、甲方有按時收取相關租賃費及派生費用的權利;

  3、由于場地規(guī)劃拆遷,提前解除合同,甲方有提前告知乙方的義務;

  4、租賃期間,甲方享受對場地的監(jiān)督檢查權,并主動聽取乙方意見改善管理服務質量。

  第五條乙方的權利與義務

  1、乙方應按本合同規(guī)定,如期如數(shù)向甲方支付租金、履約保證金及水電等相關費用。

  2、乙方應妥善保護承租場地及設施。如乙方需對房屋(場地)進行改造、裝修等(包括空地新建房屋)必須事先書面通知甲方,并同時提交施工方案,在取得甲方書面同意后方可施工,其費用及安全問題自負。

  3、乙方應負責承租場地的日常管理工作。包括安全、衛(wèi)生等,由此發(fā)生的各類問題與甲方無關。

  4、乙方應于合同終止日無條件將租用的場地歸還甲方(簽訂新的續(xù)租合同除外),并確保場地及附屬設施完好無損。

  5、乙方經(jīng)甲方批準自行建設的附屬設施,合同解除后,可移動裝修及設施部分,乙方可以帶走;不可移動部分(如房屋及場地圍墻等),乙方不得人為破壞,其所有權歸甲方所有。乙方因建設造成的投資損失由乙方自行承擔,不得以建設投資作價抵頂租賃費及派生費用。

  第六條租賃期間派生費用

  租賃期間的派生費用,如水、電費用,按月以水表、電表計量的實際用量計費,由乙方全部承擔。其中電費每度為元,水費每噸為元。

  以上各項費用,乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項費用,乙方拖欠上述各項費用達十日以上后,甲方有權利停止供水、供電。

  第七條合同主體的變更

  1、若未出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定合同終止的條件,甲方將租賃場地所有權移交給第三方,本合同繼續(xù)有效。

  2、乙方因經(jīng)營需要,涉及租用場地整體或部分轉讓給第三方使用時,必須事先征得甲方書面同意。

  第八條合同的終止

  1、不可抗力原因致使本合同無法履行;

  2、合同期滿;

  3、甲方規(guī)劃拆遷。

  屬上述原因造成的合同終止,甲、乙雙方互不承擔責任。

  第九條合同的解除

  乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同,收回場地。

  1、乙方擅自將場地整體或部分轉租未經(jīng)甲方同意的;

  2、乙方利用承租場地進行非法活動,損害社會公共利益的;

  3、乙方擅拆除甲方原有設施或侵占不屬合同內規(guī)定場地,經(jīng)甲方勸阻無效的;

  4、乙方未能及時足額繳納租金及派生費用,且拖欠時間累計壹個月的;

  5、乙方未履行《消防安全規(guī)定》,又違反有關國家政策及規(guī)定,經(jīng)甲方勸阻無效的.;

  6、甲方規(guī)劃需場地(房屋)拆遷或計劃另有用途的;

  第十條違約及免責條件

  1、乙方因使用管理不當致使場地及設施損壞的,應負責修復或按價賠償;

  2、乙方違反《消防安全規(guī)定》,給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔,情節(jié)嚴重的,甲方有權扣除履約保證金直至解除合同;

  3、乙方未按期繳納水電費等相關費用,甲方有權從乙方履約保證金中扣除所欠費用;

  4、甲、乙雙方合同終止,乙方未按期歸還租用房屋(場地),甲方有權追加期間的雙倍租金和采取停水、停電、封門等措施直至扣押物資;

  5、乙方在租賃期間對外所發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛及債務等與甲方無關,甲方不承擔任何責任;

  6、乙方不得隨意單方解除合同,甲方有權不予返還乙方已交付租金及履約保證金等;

  7、甲方單方解除合同,應返還乙方多交納月份租金,及其履約保證金;

  8、甲方要求乙方參加財產(chǎn)保險,場地、附屬設施及商品如因乙方原因造成火災等損失,甲方不承擔任何責任。

  9、乙方租賃的場地在堆放燃煤及其他貨物時,其貨物距離圍墻等設施壹米以上。乙方如有違反,其造成的所有損失包括人員傷害等,均由乙方負擔賠償責任。

  第十一條解決爭議方式

  因履行本合同引起的與本合同有關的一切爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成的,可依法向人民法院起訴。

  第十二條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  本合同自簽訂之日起生效。本合同正本一式肆份,甲方三份,乙方一份。

  甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________

  法定代表人(簽字):_______________法定代表人(簽字):_______________

  ________年________月________日________年________月________日

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