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個人在農(nóng)村的房屋租賃合同

時間:2022-05-25 14:50:20 租賃合同 我要投稿

個人在農(nóng)村的房屋租賃合同(通用7篇)

  隨著人們法律意識的加強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編精心整理的個人在農(nóng)村的房屋租賃合同(通用7篇),希望對大家有所幫助。

個人在農(nóng)村的房屋租賃合同(通用7篇)

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  一、租用期限半年,自_年_月_日起至_年_月_日。

  二、租金每月_元人民幣,租賃費半年一次性付清,共計金額_元

  三、雙方責任及義務:

  1.乙方在在租賃期間,如果村要拆遷房子,租金按租期結(jié)算。

  2.甲方收回房屋租期時間沒到期剩下房租費退還給乙方,到拆遷時乙方應無償無條件自行搬遷,跟甲方無任何關(guān)系。

  3.乙方在租賃期間,不得將店面轉(zhuǎn)讓,如果要轉(zhuǎn)讓,也要經(jīng)過甲方(房東)同意,才能轉(zhuǎn)讓給別人。

  四、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同2

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務,經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

  1、租賃地名:_____________

  面積:______________

  界止:______________

  2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃

  3、租賃期限:_______年____月____日至_______年____月____日止(年)。(雙方約定不得超過3年)

  4、上交租賃款:共計人民幣(大寫______________)_______元。

  交款方式及時間:___________________________________

  5、發(fā)包方的權(quán)利與義務:

 。1)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

 。2)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

 。3)發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權(quán)益。

 。4)創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務。

  6、租賃方的權(quán)利與義務:

 。1)租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。

 。2)租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項服務。

 。3)租賃方必須按合同約定上交租賃款。

 。4)租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

  (5)租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。

  7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

  8、違約責任:如1方違約,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

  9、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。

  十、本合同1式份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報市中街道辦事處租賃合同管理機關(guān)各備案1份。

  十、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同3

  甲方 (租賃方) :

  乙方 (承租方) :

  為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

  第一條 耕地的使用管理

  為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田,在國家的基本農(nóng)田保護制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進行與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

  第二條 租賃面積、位置

  由 在 租用土 畝。

  第三條 租賃期限

  租賃時間共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。

  第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式

  租地租金為 元/畝, 年 月 日支付 年 月 日至 年 月 日的租金,次年 月 日之前付下一年的租金。

  第五條 如土地被國家、政府征用,普通青苗費屬于農(nóng)戶所得,地表基礎(chǔ)設(shè)施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動)。

  第六條 土地退還農(nóng)戶須提前半年通知農(nóng)戶,如未通知,損失由乙方承擔,土地內(nèi)的所有設(shè)施由乙方負責清理干凈。

  第七條 合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同4

  甲方:______

  乙方:______

  甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

  第一章租賃房產(chǎn)

  1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩平方米出租給乙方使用。

  1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預。

  第二章改擴建及租金支付

  2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建。

  2.2第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

  2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關(guān)部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

  2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米,在改擴建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用。

  第三章租賃期限

  3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。

  3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,該20年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi),乙方無需再向甲方支付租金。

  3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。

  3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第四章稅收及費用

  4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

  4.2乙方只承擔國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。

  第五章甲乙雙方保證及責任

  5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗收;也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,扣押等強措施。

  5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。

  5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

  5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設(shè)施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音。

  5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營為前提。

  5.6在本合同有效期內(nèi),甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務,同時以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。

  5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務。

  5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

  5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修。該設(shè)計和裝修費用由乙方承擔。

  5.10乙方除居住、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。

  第六章合同提前終止

  6.1在40年的租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

  6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應向后順延。

  6.3在本合同期內(nèi),除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán),否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費用。

  第七章違約責任

  7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

  7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金。

  7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

  第八章爭議解決方式

  8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭議。

  第九章合同生效及其它

  9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。

  9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  9.3本合同自雙方簽字之日起生效。

  9.4本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同5

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年;自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元。乙方搬進之后開始計算房租,押金充抵房租。

  2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,合同終止。

  3. 甲方提供水電,電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn),乙方在使用期間水電 費自付,負責維修保養(yǎng)。

  4. 乙方付清租金后,甲方不得干預乙方自主經(jīng)營,乙方在經(jīng)營期間,所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔。

  5. 乙方租賃本廠間,不得非法經(jīng)營,不得出租 ,轉(zhuǎn)讓 ,買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意,必須經(jīng)甲方同意方可進行改造。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌(衛(wèi)生,房屋,井水電等)一切設(shè)施,如有損壞丟失從押金中扣除。

  6. 若遇國家或集體征用土地,或遇不可抗拒的自然災害(洪澇,地震,打架鬧事,地震等) 造成乙方不能正常經(jīng)營,甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失,不良后果由乙方承擔,本合同終止,甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費。

  7. 在租賃期間,乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),如有非法經(jīng)營,后果自負。

  8. 被合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字或按手印生效。

  9. 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  甲方 ________

  乙方________

  日期:

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同6

  甲方:______身份證號碼:__________________

  乙方:______身份證號碼:__________________

  根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的.權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 房屋基本信息

  甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______,結(jié)構(gòu)等級______,完損等級______,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.拖欠租金____個月或空置____月的。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

  甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在____月____日交納給甲方。

  先付后用。

  甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

  無合法收租憑證的.乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第____款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。

  甲方對出租房屋及其設(shè)備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(8

  7)城住公字第13號通知執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

  3.由乙方負責維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。

  對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費由______方承擔。

  所有權(quán)屬______方( )。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3.乙方需要與

  第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

  第六條 違約責任

  1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償______元。

  2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方______元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

  4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的______%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

  6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

  上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

  第七條 免責條件

  1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

  因上述原因而終止合同的,租XX實際使用時間計算,多退少補。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

  個人在農(nóng)村的房屋租賃合同7

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,訂立合同。

  一、出租土地基本情況及用途

  甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 (以實際丈量為準)的土地承包經(jīng)營權(quán),出租給乙方種植,用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天一定要建鋼架大棚。

  二、出租期限

  出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。

  三、租金支付時間與方式

  租金為每畝每年人民幣 元;在國家調(diào)整糧食價格時,以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整,采取現(xiàn)金支付,第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方,以后的土地租金乙方應于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。

  四、甲方的權(quán)利和義務

  1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè),制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失,

  3、甲方應為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境,積極保護乙方合法收益權(quán)。

  4、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  5、甲方應及時兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。

  五、乙方的權(quán)利和義務

  1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中,用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。

  2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時,有權(quán)依法獲得相應的土地補償權(quán)利。

  4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時,有權(quán)獲得相應的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。

  5、依照合同約定按時足額支付土地租金。

  6、承租期滿,及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的,同等條件下,乙方享有先承租權(quán)。

  7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面,乙方享有收益權(quán)。

  8、乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務,原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費用,原承包戶和當?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟和物質(zhì)上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負責承擔。

  六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。

  七、合同的變更和解除

 。ㄒ唬┯邢铝星闆r之一者,本合同可以變更和解除:

  1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損壞國家、集體和第三人利益的;

  2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的;

  4、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

 。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

  1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的,未用甲方規(guī)定建設(shè)標準鋼架大棚或溫室大棚的。

  2、荒蕪土地的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。

  3、每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的。

  4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。

  5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的,土地租用金拒退。

  八、違約責任

  1、如需變更或解除合同,需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。

  2、甲方干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

  3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應支付費用的1%承擔違約金。

  4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承擔違約金。

  5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。

  6、乙方在承包期內(nèi),中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補貼,乙方應向甲方支付違約金。

  九、爭議解決方式

  本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。

  十、其他約定

  1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。

  3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

  5、在生產(chǎn)經(jīng)營中,如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔。

  6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險。

  7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  ________年____月____日

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