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住房租賃合同

時(shí)間:2023-08-02 13:36:58 住房租賃合同 我要投稿

住房租賃合同【精品15篇】

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編為大家收集的住房租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

住房租賃合同【精品15篇】

住房租賃合同1

  出租人甲方_____________________

  承租人乙方_____________________

  證件編號(hào)_______________________

  證件編號(hào)_______________________

  聯(lián)系地址_______________________

  聯(lián)系地址_______________________

  聯(lián)系電話_______________________

  聯(lián)系電話_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同。

  第一條 房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇________號(hào)建筑面積_________平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 租金和押金

  1、每年租金為人民幣_(tái)________元整_________元。

  2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

  3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付

  4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi)承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費(fèi)由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_________度電表底數(shù)為_________度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)直至合同期滿。

  3、維修費(fèi)租賃期間由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

  第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

  3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)禁止出租并予以撤銷。

  5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

  6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

  第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

  2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

  3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

  4、文明經(jīng)營禮貌待客出售商品時(shí)要明碼標(biāo)價(jià)出售商品后要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

  6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)

  7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

  8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個(gè)月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請(qǐng)由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方享有原承租方的權(quán)利承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

  第九條 違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十條 續(xù)租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條 合同中止

  承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

  2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金_________元。

  第十二條 合同終止

  1、本合同期限屆滿雙方不再續(xù)簽合同的

  2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同

  3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

  4、在委托期限屆滿之前當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

  5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行

  6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的

  7、_________。

  第十三條 免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條 爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第_________種方式解決

  1提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

  2依法向_________人民法院起訴。

  第十五條 通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條 解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十七條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

  第十八條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份雙方各執(zhí)_________份具有同等法律效力。

  出租方蓋章_________ 承租方蓋章_________

  法定代表人簽字_________ 法定代表人簽字_________

  聯(lián)系電話_________ 聯(lián)系電話_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn)_________

住房租賃合同2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下:

  第一條:租賃房屋:

  甲方將 合計(jì)面積為____平方米建筑物租予乙方作為____用。

  第二條:租賃期限:

  自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)____年____月____日,租期滿租賃關(guān)系自然解除,甲方無需另行通知。

  房屋月租租金額為________________元(人民幣大寫)。

  付款方式__________

  第三條:協(xié)議事項(xiàng):

  1、房屋內(nèi)水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)有線電視收視費(fèi)自乙方入住日至租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān),物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

  2、乙方應(yīng)妥善管理并注意使用房屋,愛惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備如屬人為損壞需照價(jià)賠償。房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自變更或裝修,如擅改或損失,需負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。

  3、若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備屬自然損壞影響乙方居住,甲方應(yīng)盡快予以解決,最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限則本合同租賃期限自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間。

  4、乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),存入危險(xiǎn)品,影響公共安全,若因乙方違法受處罰,與甲方無關(guān)聯(lián),由乙方負(fù)全責(zé)。

  5、租賃期滿日,乙方應(yīng)無條件退租將房屋及屋內(nèi)物品點(diǎn)清交付甲方職乙方逾期不搬,甲方可向人民法院起訴執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  6、乙方因業(yè)務(wù)或居住需要,應(yīng)征求甲方同意后才能改善裝璜及增加設(shè)備。

  7、乙方退還屋時(shí)應(yīng)將家具物品搬遷清楚,不得故意留存占據(jù),職逾期不搬視為乙方放棄其所有權(quán),甲方可自由處理。

  8、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е潞驮斐杉滓译p方的損失,雙方互不承擔(dān)。

  9、自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方客觀原因需要解除合同,應(yīng)在三十天前通知雙方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。

  10、甲方需要對(duì)上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件,如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住作用,造成的.全部損失由甲方承擔(dān)。

  11、乙方在租用期間,甲方如對(duì)房屋進(jìn)行察看,需在進(jìn)入之前向乙方提前通知。

  12、雙方在本合同期滿前一個(gè)月應(yīng)商定續(xù)租事宜。第四條:本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意,共同遵守,職有未盡事宜,本著誠信原則,雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第五條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑,以昭信守。

  第六條:補(bǔ)充規(guī)定

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同3

  出租方(以下簡稱甲方):_____________地址:_____________電話:_____________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________地址:_____________電話:_____________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

  第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(_____________市_____________區(qū)_____________街_____________號(hào))的商鋪共_____________間,合同約定套內(nèi)面積_____________㎡的鋪面出租給乙方,作為_____________的經(jīng)營場所。

  第二條租金、押金交納期及方式

  1、租用期限_____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥_____________(大寫:_____________)以后每年租金總額上調(diào)百分之八。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日共_____________月的租金人民幣(大寫:_____________)。

  其余租金支付方式:。

  第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

  1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納;

  2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

  第五條:乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的.損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

  8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

  第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

  第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

  第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)<中華人民共和國合同法>的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。

  第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。

  第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方:_________承租方:_________

  甲方經(jīng)辦人:_________乙方經(jīng)辦人:_________

  甲方開戶銀行及帳號(hào):_________乙方開戶銀行及帳號(hào):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________

住房租賃合同4

  甲方(出租方)_________身份證號(hào)碼:_________

  乙方(承租方)_________身份證號(hào)碼:_________

  現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:

  一、房屋得坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:

  二、租賃期限:_________,即年月日至年月日。

  三、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

  四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。

  五、租賃期間得其他約定事項(xiàng):

  1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效得房產(chǎn)證、身份證等證件。

  2、甲方提供完好得房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應(yīng)由甲方修理。

  3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等得使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見:水度,電度,煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失得,應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同得,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生得稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成得,由人民法院裁定。

  8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  9、其他約定事項(xiàng):

  六、違約責(zé)任:

  甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生得,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過違約金時(shí),須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等 法律效力。

  甲方(簽字)__________________ 乙方(簽字)____________________

  聯(lián)系電話:____________________ 聯(lián)系電話:______________________

住房租賃合同5

  出租人:

  承租人:

  說明

  1.本合同文本為示范文本,由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場監(jiān)督管理局共同制定。

  2.簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他房屋合法來源證明原件房屋登記為共有的,應(yīng)當(dāng)提供共有人同意出租的證明。

  3.根據(jù)《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的規(guī)定,本市住房出租應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租供人員居住。出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人。法律法規(guī)另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定的,應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

  5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容,雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定,也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。

  6.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),確保各份合同內(nèi)容一致在任何情況下,雙方當(dāng)事人均應(yīng)至少持有一份合同原件。

  出租人:

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:

  國籍:戶籍所在地:

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

  證件號(hào)碼:

  通訊地址:

  郵編:聯(lián)系電話:

  【法定代理人】【委托代理人】:

  國籍:戶籍所在地:

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

  證件號(hào)碼:

  通訊地址:

  郵編:

  聯(lián)系電話:

  承租人:

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:

  國籍:

  戶籍所在地:

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

  證件號(hào)碼:

  通訊地址:

  郵編:聯(lián)系電話:

  【委托代理人】【法定代理人】:

  國籍:戶籍所在地:

  證件類型:【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】

  證件號(hào)碼:

  通訊地址:

  郵編:

  聯(lián)系電話:

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房屋租賃管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就住房租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落:北京市區(qū)或其他房屋合法來源證明記載的坐落一致),屬街道辦事處居民委員會(huì)。

  房屋建筑面積平方米,所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為,建筑總層數(shù)為層,其中地上層,地下層,該房屋在第層。該房屋平面圖見附件一。

  房屋戶型:【成套住房】室廳衛(wèi)廚【非成套住房】室廳衛(wèi)廚,共用房屋的設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等狀況。

  房屋合法權(quán)屬證明或來源證明:【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【房屋買賣合同】【住房租賃合同】編號(hào):房屋【所有權(quán)人】【購房人】的【姓名】【名稱】:房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

  第二條房屋租賃成交方式及租賃形式

  該房屋租賃通過下列第種方式成交:

  1.雙方當(dāng)事人自行成交

  2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交,房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào):,機(jī)構(gòu)名稱:房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào):,機(jī)構(gòu)名稱:。

  房屋租賃形式:

  【整租】雙方當(dāng)事人約定,房屋居住人數(shù)為人,最多不超過人。

  【分租】分租房間居住面積平方米,居住人數(shù)為人,最多不超過人,具體位置見房屋平面圖所標(biāo)注區(qū)域衛(wèi)生間【無】【獨(dú)立使用】【共用】廚房【無】【獨(dú)立使用】【共用】客廳【無】【獨(dú)立使用】【共用】陽臺(tái)【無】【獨(dú)立使用】【共用】其他:【無】【獨(dú)立使用】【共用】。

  承租人和實(shí)際居住人不一致的,承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息,具體見附件四。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的,承租人應(yīng)【于日內(nèi)告知出租人】【提前征得出租人書面同意】。

  本合同簽訂后3日內(nèi),雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發(fā)生變更的,應(yīng)及時(shí)辦理變更備案。

  第三條租賃期限及交付

  租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì)個(gè)月。出租人應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付承租人,同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》。

  租賃期滿或合同解除后,出租人有權(quán)收回房屋,承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn),承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書》中簽字或蓋章。

  租賃期滿,出租人不再繼續(xù)出租住房的,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知承租人繼續(xù)出租的,同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人存在重大違約行為的除外。

  第四條租金及押金

  租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣 元/,租金總計(jì):人民幣 元,租金按【月】【季】【半年】【年】支付,租金支付日期。雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。

  1.現(xiàn)金

  2.銀行匯款

  出租人賬戶名稱:

  銀行賬號(hào):

  開戶行:

  3.其他:

  未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。

  合同提前解除的,出租人應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后日內(nèi)搬離。

  押金:人民幣 元,承租人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前通過【現(xiàn)金】【銀行匯款】向【出租人】支付。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外,剩余部分應(yīng)在自房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi),下列費(fèi)用中:由承租人承擔(dān),其他由出租人承擔(dān)。水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)供暖費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用,出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋使用及維護(hù)

  出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件,不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能,室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不危及人身安全承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,合理使用房屋,不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。

  出租人【同意】【不同意】承租人【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】。租賃期滿或合同終止后,上述約定事項(xiàng)按【由承租人拆除并恢復(fù)原狀】【折價(jià)歸出租人所有】【無償歸出租人所有】處置。

  租賃期內(nèi),雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài):

  1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導(dǎo)致的損毀,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)。出租人應(yīng)當(dāng)在接到承租人通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,承租人可代為維修,費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因維修、更換影響承租人使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。

  2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3.承租人不得擅自改變房屋用途,不得利用該房屋從事違法活動(dòng),不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

  第七條轉(zhuǎn)租

  出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。

  第八條其他特殊情況

  租賃期內(nèi)出租人出賣房屋的,應(yīng)當(dāng)至少在出賣前天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán),逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán),不影響本合同的效力。

  租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者的,雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。

  第九條合同解除

  經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。

  因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人,本合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。

  因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的,另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

  出租人有下列情形之一的,承租人有權(quán)單方解除合同:

  1.遲延交付房屋達(dá)日的

  2.出租人無權(quán)出租房屋或出租房屋違反國家和本市相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的

  3.交付的房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定致使承租人無法正常使用的或危及承租人安全、健康的

  4.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)或不繳納應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,致使承租人無法正常使用房屋的

  承租人有下列情形之一的,出租人有權(quán)單方解除本合同,收回房屋:

  1.不按照約定支付租金達(dá)日的

  2.欠繳各類費(fèi)用達(dá) 元的

  3.擅自將房屋轉(zhuǎn)租的

  4.擅自改變房屋用途的

  5.實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)的

  6.拆改變動(dòng)、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的

  7.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)?/p>

  8.利用房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的

  其他法定的合同解除情形。

  第十條違約責(zé)任

  出租人有第九條第項(xiàng)約定情形的,應(yīng)按月租金的%向承租人支付違約金。

  承租人有第九條第項(xiàng)約定情形的,應(yīng)按月租金的.%向出租人支付違約金,出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  除本合同第九條約定情形外,租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的,或承租人需提前退租的,應(yīng)至少提前日書面通知對(duì)方,按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。

  出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的,出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益,或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。

  出租人未按約定時(shí)間交付房屋或返還承租人的租金、押金的,或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及承租人未按約定時(shí)間交還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  出租人采取暴力、威脅等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人,或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十一條送達(dá)

  雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,均應(yīng)當(dāng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的,視為有效送達(dá)。

  第十二條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可以通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按照下列第種方式解決:

  依法向房屋所在地的人民法院起訴

  提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十三條其他約定事項(xiàng)

  第十四條合同生效及特別約定

  本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  本合同一式份,其中出租人執(zhí)份,承租人執(zhí)份,租賃登記備案部門執(zhí)一份,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  本合同生效后,甲乙雙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

  出租人:

  承租人:

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

住房租賃合同6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,以資信守:

  一、房屋座落地點(diǎn): 面積: 附屬物:

  二、租賃期限: 年,即 年 月 日至 年 月 日

  三、租金及交納時(shí)間:每月 元,按 月付一次,先付后住,其中第一次付款 元,在 之前付清;第二次付款 元,在 之前付清,依次類推。

  四、租房押金: 元,到期結(jié)算后歸還。

  五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元,并按實(shí)結(jié)算房租。

  六、租賃期間的'其他約定事項(xiàng):

  1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,否則按價(jià)賠償,

  2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。

  3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則視作違約。

  6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。

  7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。

  8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。

  9、電 度,水 度,煤氣 立方。

  10、補(bǔ)充。

  七、本協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號(hào)碼:____________________

  _________年________月_______日 _________年________月_______日

住房租賃合同7

  甲方(出租房):________________________

  乙方(承租方):________________________

  一、總則

  甲方將下表所列房屋出租給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  二、基本狀況

  三、租賃期限、租金數(shù)額及交付方式

  1、租賃期限:自_________年________月_______日至_________年________月_______日

  2、租金數(shù)額:每月租金為人民幣_(tái)_______________________________________________

  大寫:__________________________________________________________________________

  3、交付方式:租金按結(jié)算,由乙方在每末的前支付下一結(jié)算期的租金,以現(xiàn)金方式交付給甲方

  四、雙方的權(quán)利及義務(wù)

  (一)、租賃期內(nèi)甲方保證并承擔(dān)的責(zé)任1、上述房屋符合出租房使用要求。

  2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性正常損壞的維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋結(jié)構(gòu)性損壞的維修而致使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  3、甲方如需出售上述房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  (二)、租賃期內(nèi)乙方保證并承擔(dān)的責(zé)任:

  1、因使用不當(dāng)或其他人為原因致使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。

  2、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)予以協(xié)助。

  3、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備,必須征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理;乙方如需轉(zhuǎn)租或互換房屋使用時(shí),亦需征得甲方的書面同意。 4、乙方在租賃期滿如需繼續(xù)承租該房,應(yīng)提前成協(xié)議時(shí),雙方另簽租賃合同。五、違約責(zé)任

  1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃辦法的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,嗦造成的`損失由違約責(zé)任方承擔(dān)。 2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,按月租金的%向乙方支付違約金。 3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,按月租金的%向甲方支付違約金。 4、乙方到期不能按時(shí)交還房屋的,每逾期一日,按日租金的雙倍支付違約金。

  六、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決;協(xié)商不成時(shí)雙方選擇一下第( )中方式解決:1、向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng):

  1、乙方自行負(fù)責(zé)租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣物管等費(fèi)用。 2、乙方在租賃期間應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主公約》,服從物管的管理。 3、物業(yè)內(nèi)裝修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),乙方租賃期滿且不再續(xù)租時(shí),應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀(甲方同意不恢復(fù)的除外) 4、八、附則

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。租賃期滿,該合同自然終止。 2、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。 3、附件:

  甲方:______________________經(jīng)辦人:___________________________

  乙方:______________________經(jīng)辦人:___________________________

  ___________________年_____________________月__________________日

住房租賃合同8

  甲方(出租人):XX縣房產(chǎn)管理局

  乙方(承租人):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同。

  第一條:租賃房屋概況

  1、甲方出租房位于XX縣廉租住房,建筑面積為50平方米。

  2、乙方租賃該房屋作為住宅使用。

  第二條:租賃、租金及支付方式

  1、甲乙雙方約定,租賃期限從年 月日起至 年 月 日止。

  2、該房屋每月租金為 元(大寫 佰 拾 元整)。

  3、租金支付方式按每 壹年 結(jié)清一次,不得拖欠。

  第三條:保證金及其他費(fèi)用

  1、甲、乙雙方約定,甲方簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃合同履約保證金: 。本合同終止,甲方收回使用權(quán)時(shí),如乙方無違約行為,保證金如數(shù)退還乙方。

  2、租賃期間,使用該房產(chǎn)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

  第四條:房屋修繕

  1、甲方將房屋出租給乙方使用后,乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施,如果損壞應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù),未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、擅自拆改、擴(kuò)建或者增添大功率的`家用電器。

  2、租賃期間,房屋發(fā)生非乙方原因造成的損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方,甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任,乙方應(yīng)給予充分協(xié)助。

  第五條:約定事項(xiàng)

  1、租賃期間,一方終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。

  2、租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  3、租賃期間,乙方使用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、轉(zhuǎn)租他人或拖欠租金2個(gè)月以上,無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居;乙方家庭人口、收入資產(chǎn)或住房等發(fā)生變化未及時(shí)通知甲方的,甲方可單方面解除合同,乙方無條件騰退房屋。

  4、乙方在所分配的廉租房居住期間發(fā)生的人生、財(cái)產(chǎn)安全等事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)于生活不能自理、行動(dòng)不便、高齡、以及無民事行為能力人員,乙方必須有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)督,并提供監(jiān)管協(xié)議書。

  5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育政策,在廉租房分配中,同等條件下優(yōu)先為城鎮(zhèn)計(jì)生家庭提供廉租房。

  第六條:合同生效

  本合同雙方簽字(蓋章)之日起生效,本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:XX縣房產(chǎn)管理局

  電話:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  年月日

住房租賃合同9

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家和省、市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。甲方將座落于出租給乙方使用。

  第一條乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止,租期年。出租房屋的租金為元/年,租金每半年支付一次,半年租金

  元,承租前由乙方一次性支付,租金支付采用現(xiàn)金支付方式。

  第二條本合同終止后,乙方應(yīng)于合同終止后十日內(nèi)遷離出租房屋,并將其返還甲方,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)。

  第三條

  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的`損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。

  第四條

  甲、乙各方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ接枰再r償。租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如一方確需解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。

  第五條甲、乙雙方就本合同在履行或解除合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。

  第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  第十條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

住房租賃合同10

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,續(xù)簽本合同。

  第一條甲方保證對(duì)乙方所出 租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán),未設(shè)定任何抵押權(quán),該房屋為商業(yè)用房,符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積、設(shè)施情況。

  甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號(hào),一、二層總計(jì)出租房屋面積共計(jì)400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設(shè)施良好。

  第三條 甲方應(yīng)出示具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條、租賃期限、用途。

  1.該房屋租賃期共 年, 自 年 月 日起 至 年 月 日止。

  2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用。

  3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂合同。

  第五條 租金及支付方式:

  1. 該房屋自 年 月 日起至 年 月 日年整體租金為:人民幣 元,大寫金額:( 圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮 實(shí)際收取。

  2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣 元,大寫金額:( 圓)。

  3.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣 元,大寫金額:( 圓整),作為租賃保證金,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

  4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件:

 、.乙方租賃期滿,退租時(shí)乙方應(yīng)付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用;

 、.乙方租賃期滿交房時(shí),甲方對(duì)消防硬件等硬件設(shè)施、硬件無異議;

  ⑶. 乙方如用該地址注冊(cè)公司,需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊(cè)地址變更手續(xù)。

  第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金:

  1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  2.乙方交納以下費(fèi)用:

  因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用,如煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修積金等。

  第七條 房屋修繕與使用:

  1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損失和維修的費(fèi)用的,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù),包括但不限于室內(nèi)外裝修部分,自用管網(wǎng)等。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

  (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1. 租賃期間,甲方依照法定程序出賣該出租的房屋,出賣后,本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的'當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)甲方的義務(wù);租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月書面通知乙方,雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向,在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租,甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后,合同終止。

  2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租期不得超過本合同約定租賃期限。

  第九條、合同的變更、解除與終止。

  1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。

  2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 、.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用的。

 、.甲方房屋不能使用的。

  3.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

  ⑴.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。

 、.未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

 、.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  ⑷.未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

 、.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 、.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。

 、.拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上。

  4.租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2兩個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5.租賃期滿合同自然終止。

  6.因城市規(guī)劃,政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收。

  1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

  3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、硬件的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處臵。

  4.租賃期滿,對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。

  第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

  甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十二條 乙方違約責(zé)任。

  1.租賃期間,乙方有第九條第三款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  2.在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但賠償金累計(jì)不超過一個(gè)月租金。

  3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

  4.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失,但損失賠償金累計(jì)不超過6個(gè)月租金。

  第十三條 免責(zé)條款:

  1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃,政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3.因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4.不可抗力系指“不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況”

  第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,與本合同具有相同效力。

  第十五條 本合同項(xiàng)發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的,雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。

  第十六條、本合同及附件一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,具有同等法律效力。

  第十七條、本合同一共七頁,自雙方簽(章)后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同11

  甲方:

  乙方:

  甲方將位于伊寧市新華西路五巷17號(hào)5號(hào)樓4單元6樓樓房一套二室二廳一衛(wèi),面積65.39㎡,現(xiàn)租給乙方居住使用,經(jīng)雙方協(xié)商,現(xiàn)將租房具體事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃期限

  租期一年,即從 年 月 日至 年 月 日。

  二、租金

  全年租金為。

  三、付款方式

  一次性全部付清房屋租金,即合同簽訂生效后當(dāng)即付清全年租金。

  四、房屋配套設(shè)施及明細(xì)清單

  甲方房屋有五人座布藝沙發(fā)(2300元)、玻璃茶幾(600元)、鞋柜(450元)、大衣柜(900元)、雙人大床(1400元)、單人床(130元)、餐桌帶4把椅子(800元)、電視機(jī)(2300元)、電視柜(480元)、曬衣架(150元)、圓盤玻璃柜(130元)、太陽能淋浴器(1500元)、抽油煙機(jī)(550元)、煤氣灶(450元)、煤氣罐(150元)等生活用品,租給乙方使用。租賃期內(nèi),如乙方使用不當(dāng)造成物品損壞,照原價(jià)賠償給甲方。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方為該房屋的所有人,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  2、乙方在租賃期間,不得用于各種經(jīng)營活動(dòng),否則,甲方有權(quán)立即終止合同,租金不退。

  3、乙方在租賃期間,不得損壞房屋結(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)終止合同,租金不退。

  4、在房屋承租期間,乙方應(yīng)保證房屋配套設(shè)施完整,及房屋的干凈整潔。

  5、在租賃期間,乙方自行全部承擔(dān)暖氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線費(fèi)用等費(fèi)用。

  六、合同終止及違約責(zé)任

  1、乙方在承租期間所造成的債權(quán)、債務(wù)一律由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。

  2、乙方在承租期間,要遵紀(jì)守法,不能酗酒鬧事,不能影響周圍鄰居的正常生活,如果造成不良影響反應(yīng)及后果,甲方有權(quán)終止合同。風(fēng)險(xiǎn)抵押金及租金不退。

  3、元。合同到期后,乙方無損壞甲方的`房屋配套設(shè)施,保持房屋的干凈整潔,并無其他違約情況下,甲方憑據(jù)將險(xiǎn)險(xiǎn)抵押金退還乙方,如果乙方損壞甲方的房屋配套設(shè)施,應(yīng)按照原價(jià)賠償,或未能保持房屋的整潔干凈,風(fēng)險(xiǎn)抵押金不退。

  4、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同條款,不得違約。

  5、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商處理;協(xié)商不當(dāng)時(shí)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

  6、乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。合同到期后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,在同等條件下,可以優(yōu)先考慮租給乙方。

  七、本合同經(jīng)雙方簽字生效。

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同12

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第一條 甲方同意將坐落在 (巷、里) 號(hào)座 房號(hào)的房地產(chǎn) 出租給乙方作 商業(yè) 用途使用,建筑面積 平方米。

  第二條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  第三條 租賃期限

  第四條 乙方向甲方交納( 人民幣 幣) 元保證金(可以收取不超過 個(gè)月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 。

  第五條 雙方的主要職責(zé):

  1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

  2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的.,每逾期一日,須按月租金額的 向乙方支付違約金。

  2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任: 房屋結(jié)構(gòu)性問題。

  3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前 個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 日書面通知乙方。

  4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金 個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的 向甲方支付違約金。

  2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任: 房屋非結(jié)構(gòu)性問題。

  3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前 日 與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

  第八條 其他約定 乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從 年 月 日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同,甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金;若乙方提前解除租賃合同,乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

  第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  第十一條 本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

  第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  甲方: 乙方:

  身份證 號(hào)碼: 身份證 號(hào)碼:

  委托代理人: 委托代理人:

  證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

住房租賃合同13

  出租人(甲方):證件類型及編號(hào):

  承租人(乙方):證件類型及編號(hào):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。

  (二)房屋權(quán)屬情況:甲方持有(○房屋所有權(quán)證/○公有住房租賃合同/○房屋買賣合同/○其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào):或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:房屋(○是/○否)已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及登記備案

  (一)租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為人,最多不超過人。

  (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來連人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(○甲方/○乙方)應(yīng)自訂立本合同之日起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條租賃期限

  (一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方校驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)算各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(○書面/○口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元/(○月/○季/○半年/○年),租金總計(jì):人民幣元整(¥)。

  支付方式:(○現(xiàn)金/○轉(zhuǎn)賬支票/○銀行匯款),押付,各期租金支付日期:年月日。

  (二)押金:人民幣元整(¥),租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費(fèi)用的.承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)房屋租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑證向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、大連市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后多少日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)較少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用大元的。

  3、擅自改變房屋用途。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  (五)其他法定的合同解除合同。

  第九條違約責(zé)任

  (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解釋條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十條合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條其他約定事項(xiàng)。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同14

  在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,有效期為 年

  二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,月租金為 元,繳租方式為 支付一次,計(jì)人民幣(大寫) 元(¥ 元)以后就在付款期末前 天支付。

  三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。

  四、乙方不得擅自改變其房屋的`使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),必須愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。

  五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。

  六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金 元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電氣底度為:水 噸;電 度;氣 方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。

  八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán))。

  九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。

  十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  備注:

  甲方簽字: 地址: 聯(lián)系電話:

  乙方簽定: 地址: 聯(lián)系電話:

  簽定日期: 年 月 日

住房租賃合同15

  出租人(甲方):____________________身份證號(hào)碼:___________________________________

  承租人(乙方):____________________身份證號(hào)碼:___________________________________

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

  一、甲方同意將坐落在_____________市_____________區(qū)___________小區(qū)__________號(hào)樓____________號(hào)房出租給乙方作住宅用途使用,建筑面積_____________平方米。

  二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

  租金按_____________元(月/季)或_____________元/年結(jié)算(一次性付清),由乙方在每季(月)或每年結(jié)束前的_____________日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度(月)或下一年度租金。上述租金未含租賃稅,租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門交付。

  三、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季(月)或當(dāng)年房屋租金并交付_____________元押金給甲方。房屋租賃期滿,乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金、費(fèi)用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后,甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起_____________天內(nèi)將押金不計(jì)利息退還給乙方。

  四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_____________賠償。

  2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時(shí)維修。

  3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),須提前_____________天書面通知乙方。

  4.租賃期內(nèi),甲方如需提前解除合同,應(yīng)事前征得乙方同意。

  五、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

  1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期_____________日,乙方須按拖欠金額的_____________%向甲方支付違約金。如果逾期_____________日,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  2.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,改建、增加設(shè)備、設(shè)施、施工等發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。

  3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄房屋使用權(quán),本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4.愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的`任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  6.注意防火安全,不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及違禁品。負(fù)責(zé)房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作,乙方為防火責(zé)任人,因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

  7.租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意。

  8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日_____________天內(nèi),應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,乙方一律不得拆除,甲方也不予以補(bǔ)償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時(shí),應(yīng)修復(fù)好原墻體。乙方逾期交還場地或清空?qǐng)龅氐模曳酵饧追綄?duì)放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進(jìn)行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_____________個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。

  9.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。

  六、違約責(zé)任:

  1.發(fā)生以下情況之一者,甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同:

  (1)乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計(jì)達(dá)_____________天仍未繳交的。

  (2)乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  (3)乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的。

  (4)擅自進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。

  2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的_____________%收取違約金。

  七、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  八、本合同履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可采用下列第_____________種方式(只能選擇一種,同時(shí)選擇兩種無效)解決:

  1。_____________(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)仲裁;

  2.向人民法院起訴。

  九、租賃期內(nèi),如因國家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須于_____________日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

  十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式_____________份,甲乙雙方執(zhí)_____________份。

  甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

  聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

  ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

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