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個人租賃住房合同

時間:2022-07-18 17:11:22 住房租賃合同 我要投稿

個人租賃住房合同(精選11篇)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的個人租賃住房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

個人租賃住房合同(精選11篇)

個人租賃住房合同1

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租人(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:

  住房的第一個基本信息。

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于xxxxxxx。

  第二條房屋用途。

  房子的用途是出租房子。

  除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。

  第三條租賃期限。

  租賃期限自年月日至年月日。

  第四條租金。

  該房屋月租金為(人民幣:元)千元整。

  第五條支付方式。

  乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。

  第六條甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第七維護責任。

  租賃期內(nèi),甲方應(yīng)每六個月對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查和維修,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋修繕費用由甲方承擔;房屋日常維護費用由乙方承擔..

  因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護費用由乙方承擔,并承擔賠償損失的責任。

  第八條關(guān)于租賃期間的相關(guān)費用。

  租賃期內(nèi),下列費用由乙方支付:

  1.水電費;

  2.燃氣費;

  3.取暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  第九條住房儲蓄

  乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付定金(相當于一個月的租金)。

  第十條租賃期滿。

  1.租賃期滿后,乙方要求續(xù)租的,甲方將優(yōu)先續(xù)租;

  2.租賃期滿后,甲方未明確表示不再續(xù)租的,視為同意乙方繼續(xù)租賃;

  3.租賃期內(nèi),乙方明確表示不出租的,應(yīng)提前一個月通知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金..

  第十一條違約責任。

  租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)每年向另一方支付三個月的租金作為違約金。

  第十二條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,雙方互不承擔責任。

  第十三條本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十四條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。

  第十五條本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽字蓋章):_ _ _ _ _

  乙方(簽字蓋章):_ _ _ _ _ _

個人租賃住房合同2

  出租人(以下簡稱甲方):_______________

  出租方(以下簡稱乙方):_____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方承租該房屋一事,達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

  第一條房屋基本信息

 。1)該房屋位于__________市的__________區(qū)

 。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有房屋租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證號為______________。

  第二條租賃期限

 。1)該房屋的租賃期限自___________年___月___日起_______________甲方應(yīng)在_________________前按約定條件向乙方交付該房屋!斗课萁桓肚鍐巍罚ㄒ姼郊1)經(jīng)甲、乙雙方交驗、簽字蓋章、交出房門鑰匙后視為交付。

 。ǘ┳赓U期滿或合同終止后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)按原狀返還該房屋及其附件、設(shè)備和設(shè)施。甲乙雙方對房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施、水電使用情況進行驗收,結(jié)算各自費用。

  乙方繼續(xù)租賃該房屋的,應(yīng)提前向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。

  第三條租金和押金

  (一)租金標準及支付方式:_________________________________________________的租金標準及支付方式

  付款方式:_________(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),以_____________________________________________________為單位

 。ǘ┍WC金:人民幣__________元

  第四條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,____________________________________________________________________________________本合同未列明的與該房屋有關(guān)的其他費用由甲方承擔、、如乙方墊付甲方應(yīng)支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)付款憑證將相應(yīng)費用返還給乙方、、

  第五條房屋維護和修繕

 。1)甲方應(yīng)確保該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件,不危及人身安全;承租人保證遵守國家法律法規(guī)和房屋所在住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同確保該房屋及其附屬物品、設(shè)備和設(shè)施處于適宜和安全的狀態(tài);

  1、因房屋及其附件、設(shè)備、設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失,乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進行維修,如逾期未維修,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。房屋維修影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負責維修或賠償。

  第六條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定外,乙方在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并就轉(zhuǎn)租行為向甲方承擔責任。

  第七條合同的終止

 。1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以終止。

 。ǘ┤缫虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,本合同自動解除。

 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、房屋交付延期日;

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全和健康的;

  3、乙方未承擔約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的;

  4、其他協(xié)議。

 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、未按約定支付租金達______天;

  2、未付費用共計元;

  3、擅自改變房屋用途的;

  4、擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

  5、保管不當或使用不合理導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備、設(shè)施損壞,拒絕賠償?shù)模?/p>

  6、利用房屋從事違法活動,損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

  8、其他協(xié)議。

 。5)其他法定的合同解除情形。

  第八條違約責任

 。1)甲方有第八條第三款規(guī)定情形之一的,應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金;出現(xiàn)第八條第四款規(guī)定的情形,乙方應(yīng)按月租金的_________________向甲方支付違約金,甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______天通知對方,并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。在臨時通知拆遷等特殊情況下,雙方無需支付違約金。

 。ㄈ┘追轿窗醇s定履行維修義務(wù),造成乙方人身和財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。

 。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付房屋,或乙方未按約定支付租金但不符合解除合同條件,乙方未按約定時間退房的,應(yīng)按標準支付違約金。

  第九條合同爭議的解決

  本合同項下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十條其他約定事項

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及其附件)一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

  本合同生效后,雙方應(yīng)以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或補充,并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

  出租人(甲方)簽字蓋章:_________

  承租人(乙方)簽字蓋章:_________

  身份證號碼:________________

  身份證號碼:____________________

  電話號碼:___________________

  電話號碼:_________________________

個人租賃住房合同3

  合同雙方:

  出租方:______________,以下簡稱甲方

  身份證號碼:____________________

  承租人:_____________,以下簡稱乙方

  身份證號碼:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條房屋基本信息

  甲方將擁有該房屋的所有權(quán)

  第二條租賃期限

  租賃期限共_____個月,甲方將于__________年___月___日將租賃房屋交付乙方使用

  有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

  1、擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、共用或者與他人互換的;

  2、利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;

  3、租金拖欠___個月或空___個月。

  合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  租賃期滿終止時,如乙方確實找不到房子,可與甲方協(xié)商酌情延長租期。

  第三條租金及租金支付期限、稅費及納稅方式

  甲、乙雙方約定月租金為__________元,使用前支付。甲方收取租金時,必須出具由縣級以上稅務(wù)機關(guān)或財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租證明的乙方可以拒絕支付。

  甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定的稅率和標準繳納房屋租賃稅,繳納方式按以下第____種執(zhí)行:

  1、甲方和乙方應(yīng)承擔相關(guān)稅法和第號文件規(guī)定的比例。_____________________________________________________________________________

  2、甲乙雙方同意。

  第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾。

  修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋及其設(shè)備,及時維修,確保無滲漏、無水浸、三通(室內(nèi)供水、排污、照明)及門窗完好,以保證乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部通知(_______________________________)執(zhí)行。

  甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  租賃房屋的維修應(yīng)由下列第__________種方式處理

  1、按照規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、在維修范圍和甲方承諾的項目內(nèi),乙方將墊付維修費用并組織施工?⒐ず,維護費將憑正式發(fā)票從乙方應(yīng)付租金中扣除_____倍;

  3、乙方負責維修;

  4、甲乙雙方同意。

  乙方因使用需要,可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對租賃房屋進行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝、材料等需經(jīng)甲方認可后方可施工。雙方約定租賃期滿后工料費和裝修權(quán)屬的處理方式:

  材料費由_______________()承擔;

  甲方__________________________________________________。

  第五條租賃雙方的變更

  1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,無需另行約定;

  2、甲方出售房屋時,必須提前三個月書面通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

  3、乙方需要與第三方交換房屋時,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。

  第六條違約責任

  1、如甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方應(yīng)負責賠償__________萬元人民幣

  2、如果租賃雙方中的任何一方未能履行第四條規(guī)定的相關(guān)條款,違約方應(yīng)負責向另一方賠償__________美元

  3、如乙方未能按時支付租金,仍應(yīng)支付逾期租金,并按租金的____%向甲方支付違約金。

  4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒絕支付。

  5、如乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓,終止租賃合同。同時,乙方應(yīng)按日約定租金的____%向甲方支付違約金。

  6、本合同期滿時,如乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋,甲方在按日內(nèi)約定租金的____%向甲方支付違約金后,仍有權(quán)要求解除合同。

  甲乙雙方同意在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下,對上述違約行為進行經(jīng)濟索賠。

  第七條豁免條件

  1、如因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方遭受損失,甲乙雙方互不負責。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或重建租賃房屋,給雙方造成損失的,甲乙雙方互不負責。

  因上述原因解除合同的,按實際使用時間計算租金,多退少補。

  第八條爭議解決方式

  因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解。調(diào)解不成的,可以向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,或者向人民法院提起訴訟。

  第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)報市房屋租賃管理局批準并報相關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;一式兩份,送市房管局、工商局備案。

  甲方簽字:_________

  甲方簽字:__________

  電話:_______

  電話:________

個人租賃住房合同4

  出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國個人住房租賃合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應(yīng)于本個人住房租賃合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  第六條:房屋維護養(yǎng)護責任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  第七條:租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃個人住房租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第八條:提前終止個人住房租賃合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止個人住房租賃合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止個人住房租賃合同書,在終止個人住房租賃合同書簽訂前,本個人住房租賃合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止個人住房租賃合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第九條:違約責任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本個人住房租賃合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十條:本個人住房租賃合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

個人租賃住房合同5

  甲方: (出租人)

  乙方: (承租人)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況

  第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有 。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

  第2條 房屋法律概況

  1、房屋所有權(quán)證書登記人: 身份證號碼:

  2、房屋所有權(quán)證書編號:

  3、土地使用權(quán)證書編號:

  4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:

  5、房屋的使用面積:

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:

 第3條 出租房屋概況

  (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

  第二部分 租賃期限

  第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:

  1) 發(fā)生不可抗力事由的;

  2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

  4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

  第三部分 租金條款

  第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。

  第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

  第7條 租金支付地點: ;

  第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

  第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

  第四部分 相關(guān)費用

  第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

  第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。

  第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

個人租賃住房合同6

  出租方(以下簡稱甲方):_______________

  身份證號碼:_____________________

  出租方(以下簡稱乙方):_____________

  身份證號碼:_____________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方承租該房屋一事,達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

  一、住房基本情況

  甲方同意其位于__________年__月__日____________乙方已充分了解該房屋并愿意出租。

  二、租賃期限

  距___________年還有_____個月_________甲方應(yīng)于___________年月日之前將該房屋交付給乙方。

  三、租金及其支付方式

  1、租金為人民幣__________元

  2、在簽署本合同的同時,乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為__________元______本合同期滿終止時,甲方在發(fā)現(xiàn)乙方無拖欠租金、有線電視費、管理費、水電費、煤氣費、電話費等情況后。,并檢查該房屋在使用中無損壞及其他違約行為,日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。

  3、乙方必須在每月前向甲方支付當月租金。

  四。房屋的維修和保養(yǎng)

  甲方將該房屋交付乙方使用時,應(yīng)確保出租房屋的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照《物品設(shè)備移交清單》(見附件1)向乙方移交相關(guān)物品設(shè)備。本合同終止后,乙方應(yīng)根據(jù)清單中記錄的條件和特征將貨物和設(shè)備歸還給甲方。因使用不當?shù)热藶橐蛩卦斐煞课荨⑽锲泛驮O(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負責維修或賠償。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)享有國家相關(guān)法律法規(guī)賦予出租人的權(quán)益。

  2、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰。

  3、租賃期內(nèi),甲方承諾不將該房屋出租給第三方。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、租賃期內(nèi),在乙方履行本合同的前提下,乙方應(yīng)依法使用該房屋,并享有國家相關(guān)法律法規(guī)賦予承租人的權(quán)益。

  2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理,遵守大廈管理公約和住戶守則;甲方不得制造噪音或打擾鄰居。如乙方被投訴后仍未改善,甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋,租賃保證金不予退還。

  3、乙方應(yīng)按時向甲方全額支付租金。

  4、自交付之日起,該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、電話、公共分攤等費用由乙方負責支付。

  5、租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司收取的管理費及其他環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、消防、公安等部門按規(guī)定收取的費用由乙方支付。

  6、乙方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)不被損壞或改變,并負責該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護。

  7、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。如確需出借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書面同意。出租或轉(zhuǎn)租后,乙方對第三方使用該房屋承擔連帶保證責任。

  8、租賃期滿,如甲方繼續(xù)租賃該房屋,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須在租賃期滿前天提出,雙方同意后另行簽訂租賃合同。

  9、租賃期內(nèi),乙方如需在房屋上增加固定裝修或安裝設(shè)備,必須征得甲方書面同意,嚴格遵守本條第6款的規(guī)定,并在安裝完成后通知甲方檢查。

  七、出租人和承租人之間的變更

  1、如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、甲方出售房屋時,必須提前個月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  八、違約責任

  1、任何一方不履行本合同,給對方造成經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)承擔對方造成的經(jīng)濟損失。

  2、如甲方不能將該房屋交付乙方使用,應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

  3、如甲方未按規(guī)定日期將房屋交付乙方使用,則自逾期交付之日起至實際交付之日止,甲方應(yīng)每日按月租金的____%向乙方支付違約金。

  4、如乙方未能支付租金,甲方有權(quán)按每逾期一天收取月租金%的滯納金。逾期超過個月,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋,租賃保證金不予退還乙方,乙方需向甲方支付個月租金作為違約金。如果違約金不足以彌補甲方的損失,乙方還應(yīng)對不足部分承擔責任。

  5、在租賃期內(nèi),如乙方超出合同約定的范圍使用該房屋,在該房屋內(nèi)存放危險品及從事違法活動,經(jīng)甲方書面通知后天內(nèi)未予改正,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該房屋,租賃保證金不予退還乙方,如給甲方造成損失,乙方還應(yīng)賠償甲方損失。

  6、如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借,甲方有權(quán)解除合同,租賃保證金不予退還。給甲方造成損失的,還應(yīng)賠償甲方的損失。

  7、雙方應(yīng)根據(jù)具體情況選擇。

  除非本合同另有規(guī)定,租賃期內(nèi)雙方不得提前終止合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如果甲方提前收回房屋,必須退還保證金,并支付相當于保證金金額的違約金。

  如果任何一方需要提前終止合同,必須以書面形式通知另一方。本合同將在另一方收到通知后___________天后自動終止。雙方都不承擔違約責任。

  九、豁免條件

  因不可抗力造成房屋損壞、承租人損失的,雙方互不負責。

  十、合同的終止

  1、符合下列條件之一時,本合同終止

  十一、合同到期;

  b、任何一方違約,租賃合同無法履行時;

  2、本合同終止后,如果固定裝修嵌入墻壁、天花板、地板等。拆除后能恢復(fù)原狀的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,不得拆除;否則,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除給甲方造成的損失;如果租賃保證金不足以彌補甲方的損失,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成清場并辦理退租手續(xù),并將租賃房屋及其相關(guān)物品和設(shè)備(按附件1)完好地移交給甲方。

  十二、合同的生效

  本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。

  十三、其他事項

  1、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常使用,但如甲方預(yù)約,甲方有權(quán)帶準租戶或準買家進屋看房,乙方應(yīng)予配合。

  2、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。

  3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,雙方簽署的補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  4、其他:

  甲方簽字:_____________

  乙方簽字:_________

  電話:____________

  電話:_____________

  簽署日期:____________________________________________

個人租賃住房合同7

  出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條:房屋基本情況

  甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

  第三條:租金

  本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  第四條:交付房租期限

  乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

  第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明

  乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  第六條:房屋維護養(yǎng)護責任

  租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

  第七條:租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  第八條:提前終止合同

  在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第九條:違約責任

  在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的.10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  _______年_____月_____日

  個人住房租賃合同簡單版4

  出租方(稱甲方):________________

  承租方(稱乙方):________________

  出租的房屋坐落于________省________市________區(qū)/鎮(zhèn)_______街道_______小區(qū)/社區(qū)/村_______號________室,房屋________平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_________________等。

  一、租賃用途為___________________使用,不得擅自另作別用。

  二、租賃期限,從_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,共_________個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋,如甲方延期交付房屋,則租期也相應(yīng)的順延。每月租金為_______元整。(不含稅,若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費)

  三、付款方式:乙方應(yīng)每__________向甲方交付___________元整。每次付款應(yīng)提前__________付清。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付___________元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用并騰退房屋后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、在租賃期間:乙方應(yīng)負責交付____________________________________費用。

  六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的________%加收違約金,延遲租金達_____天的,甲方有權(quán)提前解除合同,收回房屋,若乙方有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;甲方有權(quán)追回所欠租金及違約金。

  七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同的,須提前________個月書面通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

  八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切法律責任,甲方概不負責。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負責恢復(fù)原狀。

  十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租應(yīng)提前________個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時,若有家具等雜物未搬離,甲方可視其為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十一、乙方應(yīng)遵守《________市暫住人口登記管理規(guī)定》,暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

  十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同________式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

  十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)____________,水表底數(shù)___________,煤氣表底數(shù)____________。

  十五、雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)議未果時,任何一方均可向__________人民法院起訴。

  甲方(簽名蓋章):_______________

  乙方(簽名蓋章):_______________

  聯(lián)系方式:____________________

  聯(lián)系方式:____________________

  __________年_______月_______日

  __________年_______月_______日

個人租賃住房合同8

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在自愿、平等的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方的相關(guān)事宜協(xié)議如下:

  1、甲方出租給乙方的房屋位于,出租房屋面積共平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元;以后每年遞增%。租金一年一付,乙方應(yīng)于每年月__日前,向甲方支付下一年租金。

  4、簽訂本合同時,乙方應(yīng)向甲方支付財物押金元,履約保證金元,該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結(jié)算,若乙方依約履行,該費用全部退還乙方。

  5、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。

  6、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

  7、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在1個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  8、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的。

  9、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。逾期交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳納房租的。

  10、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同自然終止。

  11、合同實施時,甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與,并簽字確認。

  12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

  1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

  3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;

  4)逾期未支付租金的。

  5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的。

  6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

  7)期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

  13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。其中,不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  14、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。其它事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  年月日

  

個人租賃住房合同9

  甲方:____________________

  乙方:_________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________________________,建筑面積____________平方米。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為租賃居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  第三條租賃期限

  房屋租賃期自________年______月______日至________年______月______日止,共計年。

  第四條租金

 。ㄒ唬┳饨穑喝嗣駧臺___________元/月(¥)

 。ǘ┭航穑喝嗣駧臺___________元整(¥)

  第五條付款。

  (一)付款時間:乙方按(月/季度/年)以(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)方式支付房租

 。ǘ┚唧w支付:_____年_____月簽訂合同時,乙方將首次支付租金______元(含個月房租元和押金______元);每(月/季度/年)_____日前必須交付房租

  第六條交付房屋期限

  本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條維修養(yǎng)護責任

  如乙方出于改善居住環(huán)境角度需要對房屋設(shè)施加以維修或更換需征得甲方同意。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備以及房屋內(nèi)甲方提供的物品損壞,所產(chǎn)生的的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。如果甲方提供的設(shè)備或室內(nèi)物品使用情況異常,請乙方在合同生效后1個月內(nèi)向甲方提出,否則出現(xiàn)問題需由乙方自費維修或賠償甲方損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。如出現(xiàn)由于乙方承租居住期間導(dǎo)致的火災(zāi)、發(fā)水等事故,事故產(chǎn)生的賠償責任由乙方自行承擔,并且甲方可向乙方提出賠償要求,如遇無法聯(lián)系乙方等情況,甲方可根據(jù)乙方提供身份證明向公安機關(guān)報案。

  第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  (一)甲方承擔。

 。ǘ┮曳匠袚韵沦M用并承擔延期付款的違約責任:

  □水費/□電費/□電話費/□燃氣費/等費用。

  乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

  在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條合同的變更、解除與終止

  租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止,雙方無需承擔責任。

  1、乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

  2、乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的;

  3、乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的;

  4、乙方利用承租房屋存放危險用品或進行非法活動損害公共利益的;

  乙方無故拖欠房屋租金達1個月;逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用

  5、有損害甲方聲譽的行為。

  乙方承諾按年租用該房屋,如租期未滿12個月乙方提出退租,則乙方在已發(fā)生的租用租金之外,須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。甲方如租期未滿需要收回房屋需提前1個月通知乙方,并退還乙方房屋押金,但不需向乙方支付經(jīng)濟補償。

  第十二條租賃期滿

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

  乙方如需繼續(xù)承租,須在租賃期滿日之前向甲方書面提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第十三條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。

  第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方:____________________乙方:_________________

  日期:____________________日期:_________________

個人租賃住房合同10

  出租方(以下簡稱甲方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  承租方(以下簡稱乙方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,

  第二條 房屋用途

  該房屋用途為_____。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條 租賃期限

  租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

  第四條 租金

  該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

  租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條 付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。

  第八條 維修養(yǎng)護責任

  租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

  租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

  第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

  1.水、電費;

  2.煤氣費;

  3.供暖費;

  4.物業(yè)管理費;

  5.___________________________;

  6.___________________________。

  在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十一條 租賃期滿

  租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十二條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;

  1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  2.拖欠租金累計達_____個月;

  3.利用承租房屋進行違法活動的;

  4.故意損壞承租房屋的;

  第十三條 提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十四條 登記備案的約定

  自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。

  第十五條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

  第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。

  第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

  第二十一條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):_____

  乙方(簽章):_____

  甲方代理人(簽章):

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  租賃雙方注意七大事項

  一、簽合同時檢驗對方的身份證件,并且互留身份證的復(fù)印件;

  二、詳細注明室內(nèi)物品清單,并寫明損壞如何賠償;

  三、寫明交付房租的方式,是月付、季付還是半年付,并注明如果過期未交款如何賠償;

  四、一般來說都是以一個月的房租作為押金,如果裝修和家私電器都比較新或高檔,則可以押兩個月或三個月;

  五、注明租客不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議;

  六、雙方在合同中需約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃,則要提前一到兩個月通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房;

  七、續(xù)租時,雙方可自行協(xié)商并根據(jù)自己需求簽署續(xù)租合同,無需再找中介機構(gòu)。

個人租賃住房合同11

  出租方(以下簡稱甲方):____________

  承租人(以下簡稱乙方):____________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同:

  第一條:房屋租賃

  甲方將位于合肥的總面積為平方米的房屋出租給乙方使用。

  第二條:租賃期限

  租賃期共為一個月,甲方應(yīng)自_年_月_日起將租賃物交付乙方使用,并自_年_月_日起收回租賃物。

  有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋:

  1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人的;

  2.乙方利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;

  3.乙方已累計拖欠租金____________個月;

  租賃期限屆滿,租賃關(guān)系自然終止,甲方無需另行通知乙方。如果雙方有意續(xù)租,可以在到期前三個月提出續(xù)租意向,協(xié)商合理的租金和續(xù)租合同。

  第三條:租金

  月租人民幣元整,付款方式為支付。

  第四條:協(xié)議事項

  1.自乙方入住之日起至租賃期滿遷出之日止,房屋內(nèi)外的水電費、煤氣費、電話費由乙方承擔。

  2.甲方承擔租賃房屋的修繕義務(wù),乙方配合修繕工作。

  乙方應(yīng)妥善使用和管理租賃物業(yè)的內(nèi)部和外部設(shè)備。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變和損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

  3.乙方不得利用租賃房屋進行違法活動或存放危險物品,影響公共安全。

  4.租賃期滿日,如不續(xù)租,乙方應(yīng)無條件退租,庫存后將房屋及設(shè)備歸還甲方,不得要求甲方退還租金、轉(zhuǎn)讓費及所有使用費。乙方應(yīng)清楚地將家具物品移出自用,不得故意占用。逾期不搬遷的,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方自行處理。逾期不遷出的,甲方可向人民法院提起訴訟,一切損失由乙方賠償..

  5.租賃期內(nèi),雙方不得無故解除合同。但如乙方因特殊情況需退房,須提前十五天通知甲方,并支付一個月租金作為補償。甲方如確需收回房屋自用,還須提前十五天通知乙方,支付一個月的租金作為乙方搬遷的補償,并將未滿租賃期的租金退還乙方..

  6.甲方應(yīng)提供上述財產(chǎn)的所有法律文件。租賃期內(nèi),如因產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方的居住和使用,由此造成的一切損失由甲方承擔..

  第五條:甲乙雙方的變更

  1.如果甲方將該物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,則該合同對新的業(yè)主繼續(xù)有效。

  2.甲方應(yīng)在出售房屋前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  3.乙方需要與第三方換房時,應(yīng)事先征得甲方同意。

  第六條:違約責任

  1.如果甲方未能按照上述合同條款向乙方交付所需的租賃房屋,甲方應(yīng)就此向乙方進行賠償。

  2.如甲方未能按時按要求對房屋進行必要的修繕,給乙方造成經(jīng)濟損失和人身傷害,甲方應(yīng)承擔賠償義務(wù)。

  3.如乙方對房屋及設(shè)施的非正常管理和使用給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔賠償責任。

  4.如乙方故意逾期不付租金,除按時足額支付租金外,還應(yīng)支付一個月的租金作為補償。特殊情況下臨時不支付租金,甲乙雙方可協(xié)商解決。

  5.乙方違反本合同規(guī)定,擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的,甲方有權(quán)收回租賃房屋,并扣留乙方到期前交付的租金作為乙方的違約金,如造成租賃房屋損壞,乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

  第七條:豁免條件

  因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,雙方互不承擔責任。

  第八條:解決爭端的方式

  1.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商調(diào)解不成的,雙方可以:

  1)向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁;

  2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  第9條本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補充規(guī)定由合同雙方共同協(xié)商制定,補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  第10條本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

  甲方:____________

  簽名和蓋章:____________

  日期:_____年_____月_____日

  Id號:____________

  乙方:____________

  簽名和蓋章:____________

  日期:_____年_____月_____日

  Id號:____________

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