商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
在現(xiàn)在的社會生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊桑韵率切【幘恼淼纳啼佫D(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1
甲方:
乙方:
甲方將 商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
1. 甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓中牽涉到的各項事宜達成共識后,并在確認本協(xié)議書中雙方的各項權(quán)利和義務(wù)無誤時,簽定本協(xié)議.
2. 甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1).轉(zhuǎn)讓費(大寫: 整).轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后,甲方配合乙方與產(chǎn)權(quán)人( )簽定正式租賃合同.同時,乙方將轉(zhuǎn)讓費交給甲方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束.
(2).甲方在與乙方交接之前須和( )商鋪業(yè)主結(jié)清以前的費用.甲方的營業(yè)時間至__年__月__日.甲方必須在___年___月___日以前辦理并完成變更或注銷等手續(xù).否則視甲方違約.
(3).甲方對現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓物品及裝修等情況列出物品清單及裝修說明.并作好正常交接手續(xù).
(4.)甲方同意下述條件在乙方與該商鋪的.產(chǎn)權(quán)人簽定___的租賃合同中,得以完整的體現(xiàn): *與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定的租賃合同期限為:____年___月___日至__年___月__日: *租金為/月__年內(nèi)不變.
*乙方的免租期為____年___月___日至___年___月___日.
*甲方現(xiàn)有門口的廣告位可供乙方使用，相關(guān)手續(xù)由乙方自理.
(5.)違約責任:甲方如在本協(xié)議簽定后___個工作日內(nèi)不能或沒有完成上述義務(wù),甲方應(yīng)退給乙方正支付轉(zhuǎn)讓費RMB_______萬元整.
(6.)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽完租賃合同.
(7.)甲方應(yīng)在簽完租賃合同后的___個工作日內(nèi)將房屋移交給乙方.
3.乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1).乙方必需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽定后, 在與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽定租賃合同當日.一次性支付萬元整給甲方.
(2).乙方的環(huán)保.衛(wèi)生.消防.酒類等許可證和營業(yè)執(zhí)照均由乙方自己辦理.
(3).乙方應(yīng)及時配合甲方變更原有的租賃合同,并同意支付原租賃合同約定的各項相關(guān)費用.
(4).違約責任:乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束后若沒有及時支付轉(zhuǎn)讓費,則視為違約,則甲方有權(quán)單方面終止轉(zhuǎn)讓協(xié)議,由此造成的一切后果由乙方承擔.
(5).甲乙雙方應(yīng)按上述約定的內(nèi)容簽約.
(6).本轉(zhuǎn)讓合同書依照中華人民共和國有關(guān)法規(guī)擬定,如有未盡事宜,雙方可以另擬書面協(xié)議或依有關(guān)法律予補充說明.如有疑義,將依照中華人民共和國有關(guān)法律,通過有關(guān)機構(gòu)進行仲裁解決.
(7).本轉(zhuǎn)讓合同書一式二份,甲乙二方各執(zhí)一份.經(jīng)二方簽署之日起生效.
甲 方 乙 方:
地 址:地 址:
電 話:電 話:
代表人: 代表人:
日 期:____年____月____日 日 期:_____年____月_____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______________________________
受讓方（乙方）：_______________________________
出租方（丙方）：_______________________________
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓門面
轉(zhuǎn)讓門面位于__________，建筑面積__________平方米；丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方�，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_____年，即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止，月租金為_____元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_____月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_____元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后_____日內(nèi)支付給甲方。
門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的'租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約職責等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。
三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門面租賃期（含門面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。
乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的狀況下進行再次裝修。
四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，（大寫：__________，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、交接條件、時間及方式
轉(zhuǎn)讓門面定于_____年_____月_____日整式交接。門面交接時，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，持續(xù)門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不貼合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至貼合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約職責。
七、違約職責
甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，就應(yīng)按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×_____元天；超過_____天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過_____天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×_____元天。
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：__________日期：_____年_____月_____日
受讓方（乙方）：__________日期：_____年_____月_____日
出租方（丙方）：__________日期：_____年_____月_____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3
轉(zhuǎn)讓方； （以下簡稱甲方）身份證號:
轉(zhuǎn)讓方； （以下簡稱甲方）身份證號:
頂讓方； （以下簡稱乙方）身份證號:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將店鋪，建筑面積為______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有。
三、乙方在______年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費（頂手費）共計人民幣80000元整。
四、租期至______年___月___日起至______年___月___日期滿。倘需延續(xù)，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。
五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金______元整，月租金______元整，乙方每三個月為一期交付租金一次記人民幣元___整，每次交付時間為當月（第一月）的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：建設(shè)銀行張曾建。
六、租賃期間所發(fā)生的水、電、空調(diào)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等均由乙方負擔，房屋租賃期間所產(chǎn)生的.稅費均由乙方承擔繳納。
七、乙方逾期交付資金___天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退還保證金。
八、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止，甲方應(yīng)承擔一切損失。
九、在租賃期間因甲方問題，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營，以評估為準甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營損失費。
十、本合一式三份，甲方兩份乙方一份，自雙方簽字起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本4
甲方：（轉(zhuǎn)讓方）
身份證號碼：
乙方：（受讓方）
身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方）
身份證號碼：
根據(jù)《合同法》，就甲方將位于_________的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積_________平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫_________整，（小寫：_________元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的`押金，押金歸甲方所有。
第三條，付款方式分兩次付款，第一次付款時間為________年____月____日，金額_________。
第二次付款時間為________年____月____日，金額_________ 。
第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備（包括_________）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫_________元整，（小寫：_________元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經(jīng)營范圍為：租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無關(guān)。
第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本5
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號碼： 房租所有者（丙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)丙方同意后友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、房屋所有者___與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣（大寫：__），租金為每年交付一次，并于約定日期交至房屋所有者。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的'裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東___所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。
五、乙方經(jīng)營設(shè)備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉(zhuǎn)讓費用為____元，（大寫：_人民幣 圓整），年度內(nèi)剩余房租共計______元，（大寫：人民幣圓整），剩余電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用�？铐椧曳叫柙赺_____日內(nèi)支付給甲方。
六、乙方延續(xù)使用該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關(guān)證件，但由此引發(fā)的換證、審核等事項須由甲方協(xié)助乙方解決；
七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)，接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
八、為保障乙方順利接手店鋪并正常開展經(jīng)營活動，甲方需對乙方提供1-3天時間的經(jīng)營指導(dǎo)，包括：供貨商及供貨渠道、商品價格、商品的調(diào)換貨方式、香煙申報購買流程、經(jīng)營注意事項等。
九、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本6
甲方：___________
乙方：___________
現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為借款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議（見本協(xié)議書附件），對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi)）合法的權(quán)利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方________年____月____日從乙方的________元借款提供補充抵押。
三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方________年____月____日從乙方_______元借款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的'抵押仍然有效。
四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。
五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。
六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付借款金額____的違約金。
八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門_______農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本7
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________
頂讓方（乙方）：_________________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，（大寫：_____），第一年付款_____%，第二年付清余下____%費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的'，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：____________乙方簽字：________________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本8
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
受讓方（乙方）：
合同編號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳家山 “北冰洋城市廣場”（以下簡稱本項目）商鋪經(jīng)營使用權(quán)達成如下協(xié)議：
甲乙雙方詳細信息
甲方：xx：
注冊地址: 東西湖區(qū)吳家山市場路_;
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xx;
地址：____________;
郵編: ____________ ；聯(lián)系電話: __________ ；
乙方：_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 國籍_________;性別_________;出生 年 月 _____________________: 身份證_______________________:
郵編:______________;聯(lián)系電話 _____________________________: 委托代理人:_______________;國籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________: 郵編 ____________________;聯(lián)系電話:_______________________:
第一章 項目概況、現(xiàn)狀及簽約流程
第一條 項目背景
北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處，東臨規(guī)劃路，南鄰吳南花園，西接四明路，北靠規(guī)劃中的步行街，地理位置優(yōu)越，人氣興旺，交通便利。項目總占地9千余方，總建面4.3萬方，地下2層，地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。
第二條 簽約流程
1、甲方唯一營銷場所位于本項目內(nèi)，乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外，甲方未設(shè)任何其他營銷地點，開展營銷活動，乙方對此需留意。
2、甲方營銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定，向乙方全面介紹項目及擬轉(zhuǎn)讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核，法律事務(wù)部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領(lǐng)，整個流程應(yīng)在7日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認可。
第三條 簽約承諾
乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi)，完全了解并承認有關(guān)項目、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問題的合法性；以簽署本合同的行為，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù)；承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定，且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局；承諾服從本項目半數(shù)以上（“半數(shù)”系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半）權(quán)利人的共同意志；保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方（含本項目共同利益及其他權(quán)利人）的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同，并共同維護北冰洋城市廣場整體經(jīng)營。
第二章 轉(zhuǎn)讓標的、支付、期限及用途
第四條 本合同轉(zhuǎn)讓標的為：本項目_ ___層 區(qū) 號商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米。（具體商鋪位置見附件一）
第五條 在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)（見附件二）。
第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實際情況分別處理：
1、遭遇不可抗力，甲方可據(jù)實予以延期；
2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認交付的，甲方不承擔違約責任；
3、乙方全額支付房款后，次日本合同起算收益。
第七條 轉(zhuǎn)讓期限：限于我國合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定，本合同租賃使用權(quán)期限為18年；從___年___月____日起開始計算，后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉(zhuǎn)讓對價及支付方式
第八條 轉(zhuǎn)讓對價為：（小寫）￥___ ____元整，（大寫）人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整；計算標準為：單價￥__ ___元/㎡×轉(zhuǎn)讓標的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。
第九條 支付方式：乙方在簽訂本合同當日，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對價
第四章 乙方權(quán)利義務(wù)
第十條 合同生效后，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標的的`確認交付手續(xù)；乙方無正當理由逾期未辦理交付手續(xù)，以甲方通知的期限截止日為實際交付日；
乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請請求延期交付，且延期理由得到甲方認可的，雙方可就交付事宜另行約定。
第十一條 以嚴格遵守簽約承諾為前提，乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權(quán)利：
1、經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán)；
2、第三年期限屆滿前，在確認履行本條第1款約定的前提下，有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán)；
3、經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營行為。
第十二條 合同履行期內(nèi)，乙方一切依前條約定有權(quán)實施、并引起經(jīng)營使用權(quán)變動的行為，受以下條款約束并加以規(guī)范。
1、出讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán)的，除符合第十一條的約定外，還應(yīng)與出讓前書面通知甲方，采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營管理公司、受讓方按照原經(jīng)營管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營管理合同的方式辦理；新轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方對受讓方的履約行為不承擔任何責任。
2、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后，遵照協(xié)商結(jié)果辦理。
第十三條 轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后，乙方無償獲得該轉(zhuǎn)讓標的后續(xù)二十年使用權(quán)并享受收益。
第五章 甲方權(quán)利義務(wù)
第十五條 甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時完好并能正常使用。
第十六條 除本合同第六條規(guī)定的情形外，甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉(zhuǎn)讓標的，按以下方式處理：
1、逾期在三十日內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；
2、 逾期超過三十日以上的，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的，甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金，并退還所收款項；乙方要求繼續(xù)履行合同的，自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止，甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。
第十七條 因不可抗力因素（包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動、戰(zhàn)爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的情形）影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向?qū)Ψ匠袚熑危谡o予甲方相應(yīng)補償?shù)那闆r下，甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例，在取得的補償范圍內(nèi)對乙方進行合理補償。
第十八條 在合同履行期內(nèi)，乙方的行為具有以下列任一情形，經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的損害已無法逆轉(zhuǎn)的，行為無效并構(gòu)成乙方違約：
1、違反第十七條的約定，擅自進行的無權(quán)或越權(quán)行為；
2、雖有權(quán)進行，但在具體實施中違反第十八條之約定方式，行為不當?shù)摹?/p>
第六章 合同的變更、解除及違約責任
第十九條 合同生效后，甲方必須全面履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并將合同解除時乙方剩余期限經(jīng)營使用權(quán)的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失：
1、凡依本合同約定，乙方構(gòu)成違約，經(jīng)催告于90日內(nèi)仍不予糾正的；
2、損害公共利益，已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的；
3、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械模?jīng)催告在90日內(nèi)仍無法履行的；
4、具有其他違反國家法律、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由，經(jīng)甲方催告后在90日內(nèi)不予糾正或無法逆轉(zhuǎn)的。
第二十一條 因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，甲方退還乙方所交全部經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并以該款項10%補償乙方損失。
第七章 送達及爭議解決
第二十二條 在合同履行期內(nèi)，甲方雙方約定一下地址為郵寄送達地址，無論是否簽收，向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認可的合法送達憑證，受送達方不能以任何理由抗辯該送達憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更，必須于變更后五日內(nèi)書面通知甲方，未經(jīng)書面通知，乙方無權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達效力，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。合同解除不影響本條效力。
甲方地址： ，郵政編碼 。
乙方地址： ，郵政編碼 。
第二十三條 在合同履行期間，雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更，必須5日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知，乙方自行承擔由此造成的法律責任。
乙方聯(lián)系方式： ，第二十四條 合同生效后，雙方均應(yīng)切實履行，若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。
甲 方：
乙方：
簽約代表：
簽約代表：
日 期：
日期：
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本9
轉(zhuǎn)讓方（甲方）__________
身份證號碼：__________
受讓方（乙方）__________
身份證號碼：__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定；承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。因此，既然房子是租賃的`，轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租方同意。
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，并遵照我國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著自愿公平的原則，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落_____市_____路______號的______________，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。
二、本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標準：
(一)______________全部生財器具，存貨作價為人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。
（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價格，增減給付現(xiàn)金。
�。ㄈ�)甲方應(yīng)收未收款約計_____萬元(詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊）
三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。
四、點交日期及地點：雙方訂定________年____月____日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。
五、特約事項：
（一）本件點交以前，所有甲方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受承擔債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。
（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。
�。ㄈ┥烫柆F(xiàn)承租坐落_____市_____路_____號的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負責出租人與乙方辦理續(xù)租________年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應(yīng)負賠償責任。
六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。
七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人，對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負賠償責任，愿各負連帶賠償之責，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方（簽名）：保證人（簽名）：
乙方（簽名）：保證人（簽名）：
簽訂地點：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本10
甲方：____________
乙方：____________ 以下簡稱（乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將位于重慶市渝中區(qū)長江二路16號負1層1號康德糖果盒平街二樓內(nèi)屬于自己的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費600000元（大寫：陸拾萬元整）。轉(zhuǎn)讓明細見附表。
二、轉(zhuǎn)讓時間：20xx年3月31日。
三、轉(zhuǎn)讓金支付方式：
（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金___元（大寫：壹拾二萬元整）。
(2)20xx年3月31日正式交接之日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費450000元（大寫：肆拾伍萬元整）。
(3)20xx年7月30日乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費尾款30000元（大寫：叁萬元整）。
四、違約責任：
甲方應(yīng)按時將場地交由乙方，逾期一天按轉(zhuǎn)讓費的千分之一的標準向乙方支付違約金。
乙方應(yīng)按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓費，逾期一天按轉(zhuǎn)讓費的'千分之一的標準向甲方支付違約金。
五、本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本11
轉(zhuǎn)讓方：_____________聯(lián)系電話：____________________________
受讓方：_____________聯(lián)系電話：____________________________
經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)公司股東會批準，就________________________轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓方將其在______________________________依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。
二、受讓方同意接受該轉(zhuǎn)讓的股份。
三、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，受讓方在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)以現(xiàn)金方式（或其它形式）支付給轉(zhuǎn)讓方。
四、本協(xié)議簽訂后，公司在規(guī)定的時間內(nèi)向工商行政管理機關(guān)申辦變更登記，自工商行政管理機關(guān)核準登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資證明書》，受讓方成為公司股東，依法享有股東權(quán)利，承擔股東義務(wù)和相關(guān)民事責任。
五、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。
甲方（簽章）：________________乙方（簽章）：________________
電話：______________________電話：______________________
_________年________月______日_________年________月______日
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