在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
在發(fā)展不斷提速的社會中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?下面是小編精心整理的在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
第一部分 合同主體
甲方:
住所:
乙方:
住所
第二部分 序言
鑒于:
A甲方系省供銷社所屬企業(yè),已取得位于xx高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)某地塊開發(fā)權(quán),規(guī)劃建設科研辦公樓一幢和標準化廠房一幢,F(xiàn)科研辦公樓在建中,廠房施工圖已經(jīng)設計,施工尚未開展。本著整合資源、創(chuàng)新模式、因地制宜,發(fā)揮各自的優(yōu)勢的指導思想,甲方擬采用在建項目轉(zhuǎn)讓的形式,盡快完成本項目建設。
B乙方為專業(yè)建設項目管理企業(yè),愿與甲方合作,按照在建項目轉(zhuǎn)讓的方式,完成上述項目建設。
為明確上述項目轉(zhuǎn)讓合作中的權(quán)利義務關系,雙方經(jīng)友好協(xié)商后達成如下條款,以期共同遵守。
第三部分 合同正文
第一章 項目概況
第一條 項目用地的面積、位置
甲方取得宗地面積約 畝( 平方米),位于 xx高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),其四至范圍為:東起 ,西至 ,南臨 ,北接 。
第二條 用地性質(zhì)
項目用地性質(zhì)為工業(yè)用地,國有土地使用權(quán)證已經(jīng)辦理在甲方名下。
第三條 土地使用年限
項目用地的土地使用權(quán)年限為50年,自土地部門實際交付土地之日起算。
第四條 規(guī)劃設計條件
4.1 容積率:≤ ;
4.2 建筑控制高度: / ;
4.3 綠地比例: ≥ % ;
4.4 建筑密度: ≤ % ;
具體規(guī)劃設計條件以合 xx城市規(guī)劃部門核發(fā)的建設規(guī)劃許可文件為準。
第五條 開發(fā)現(xiàn)狀
甲方已經(jīng)在本地塊在建科研辦公樓一幢,建筑面積為8100平方米,目前完成土建結(jié)構(gòu)、安裝及初裝修工程。根據(jù)規(guī)劃,擬在本地塊繼續(xù)建設9400平方米的標準化廠房一幢,并已完成規(guī)劃、報批報建
工作。
第六條 項目批文、證照取得情況
6.1 甲方為合作項目已取得該項目的批文有:
6.2 甲方為合作項目現(xiàn)已辦理項目的證照有:
國有土地使用權(quán)證(國用()第號)
建設用地規(guī)劃許可證
建設工程建筑許可證
建設工程施工許可證
第七條 項目投資規(guī)模、建設周期
7.1項目投資總額約 萬元;已完成投資總額的 %(不含土地費用)。
7.2項目建設周期為 年,其中后期9400平方米廠房擬于 年 月前完成建設。
第二章 合作形式及條件
第八條 合作形式
8.1本項目擬以部分在建項目轉(zhuǎn)讓的形式進行合作。甲方將在建的8100平方米科研辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方出資協(xié)助甲方完成9400平方米廠房建設,出資金額包含該廠房全部建設費用。
8.2轉(zhuǎn)讓項目價格的確定:
擬轉(zhuǎn)讓的科研辦公樓價格按照下述方式確定:
———————————————————————————
—————————————————————————————
擬建設的生產(chǎn)廠房價格按下述方式確定:
———————————————————————————
8.3擬轉(zhuǎn)讓的8100平方米科研辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格與擬建設的9400平方米廠房施工結(jié)算價格不等時,雙方另行補足差價。
第九條 合作條件
9.1 甲方合作條件
9.1.1 甲方以在建8100平方米科研辦公樓及該樓所占土地 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方為合作條件,并保證辦理相應手續(xù)齊全。
9.1.2科研辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格包括:
9.2 乙方合作條件
9.2.1 面積9400平方米廠房建設費用由乙方負責,并保證全部建筑安裝工程費用全部投入。
9.2.2廠房建設資金由乙方直接支付給施工單位。
第三章 雙方責任
第十條 甲方責任
10.1 合作期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得與第三方進行合作。
10.2 科研辦公樓轉(zhuǎn)讓之前的`所有債權(quán)債務責任均由甲方承擔。
10.3 科研辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方的相關責任終止。
第十一條 乙方責任
11.1 按照本合同約定支付廠房建筑安裝費用。
11.2 積極組織、實施完成廠房的建設。
11.3合作期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓依本合同應享有的權(quán)利和承擔的義務。
第四章 違約責任與合同解除
第十二條 本合同簽訂后,任何一方擅自提出解除本合同,應至少賠償對方預期利益損失 萬元人民幣。
第十三條 乙方未按本合同約定時間完成項目開發(fā)建設的,每逾期一日,應按本合同約定的投資總額(暫定) 向甲方支付違約金。
第十四條 因乙方未支付廠房建設資金的,導致甲方被追索要求支付任何費用的,甲方有權(quán)解除本合同,按乙方實際投入資產(chǎn)凈值給予補償。
第十五條 在廠房建設完成后,如甲方愿意向乙方支付建設資金及資金成本,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況下,可以中止在建項目轉(zhuǎn)讓,并中止本合同。
第五章 特殊事件
第十六條 因水災、火災、臺風等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。任何一方可解除合同,也可以延遲履行,延遲期限相當于事故影響的期限。
第十七條 因政府行為導致項目需要停建或造成本合同無法履行的,任何一方均可終止本合同,由此造成損失的,由甲方承擔。
第六章 其他事項
第十八條 爭議解決
本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議,雙方通過友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成的,任何一方可將爭議提交項目所在地人民法院裁決。
第十九條 特別約定
19.1項目轉(zhuǎn)讓后的廠房和科研辦公樓的各種圖紙、資料由甲乙方分別按政府有關部門的有關要求統(tǒng)一整理歸檔并保管。
19.2 項目轉(zhuǎn)讓后的各種合同、財務憑證、資料等復印件分別由甲乙方各自保管備案。
第二十條 文本與生效
20.1 文本組成:
項目用地的國有土地使用權(quán)出讓合同及掛牌文件、本合同履行過程中所辦理的各項批文、證照作為本合同的附件。
20.2 本合同一式陸份,甲乙雙方各執(zhí)叁份,自雙方簽字、蓋章之日起生效。
20.3 本合同于 年 月 日簽訂于合肥市。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
甲方:_______________有效身份證號碼:_______________
乙方:_______________有效身份證號碼:_______________
以上各方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資_______________項目事宜并由甲方以其名義受讓__________股權(quán),并作為發(fā)起人參與(暫定名,以下簡稱“_______________”)的發(fā)起設立事宜,達成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式
甲方已充分了解乙方的創(chuàng)業(yè)計劃,并認同其市場前景,擬投入風險資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)。
甲、乙雙方同意,以雙方注冊成立的公司(以下簡稱)為項目投資主體。
甲方以風險投資方身份向乙方提供經(jīng)營公司的出資總額(以下簡稱“出資總額”)為人民幣_______________整,其中,各方出資分別:甲方出資_______________整,占出資總額的_______________%;乙方以負責項目市場經(jīng)營管理作為出資資本,占出資總額的_______________%。
各方一致同意,參與公司的發(fā)起設立,共同投資人將持有公司股份股本總額比例為:甲方_______________%,乙方_______________%。
甲方作為共同投資人應于_______________年_______________月_______________日前將上述出資額解入指定的銀行:
公司賬號:_______________
開戶行:_______________
第二條利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損。
共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后,各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。
第三條事務執(zhí)行
1、共同投資人委托乙方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務,包括但不限于:
(1)在股份公司發(fā)起設立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務;
(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應義務;
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置;
2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務的`執(zhí)行情況,乙方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況;
3、乙方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責任,由共同投資人承擔;
4、乙方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時,應承擔賠償責任;
5、共同投資的下列事務必須經(jīng)全體共同投資人同意:
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于_____________有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質(zhì);
(3)更換事務執(zhí)行人。
第四條投資的轉(zhuǎn)讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經(jīng)全部共同投資人同意;
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應當通知其他共同出資人;
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第五條其他權(quán)利和義務
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;
2、共同投資人在_____________有限公司登記之日起三年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;
3、_____________有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4、公司成立后,甲乙雙方需根據(jù)運營情況繼續(xù)合作經(jīng)營投入,
分享共同投資的利潤,分擔共同投資的虧損,另每月付予乙方作為項目市場經(jīng)營管理人工資作為酬勞。工資金額由雙方商協(xié)。
第六條違約責任
為保證本協(xié)議的實際履行,甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第七條其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式________________份,共同投資人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
________________年__________月__________日___________年______月______日
簽訂地點:_______________簽訂地點:_______________
在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
甲方:______
乙方:______公司
法定代表人:______
地址:______
丙方:______
丁方:______
戊方:______
鑒于:
一、乙方______公司是(該公司的簡介及其股東情況)。
二、乙方______公司自______年______月開始,合作開發(fā)建設______項目,______公司負責出地,由合作方出資,擬建______層的商業(yè)綜合樓,總建筑面積為______平方米。
土地狀況為:
______公司提供的地塊位于______區(qū),面積約______㎡,該地塊的《國有土地使用證》編號××,國土局地塊編號為______。該地塊于______年______月______日取得《房地產(chǎn)證》,編號為______,宗地號______,土地位置______,用地面積______㎡,土地面積______㎡。用途為:______商住用地,使用年限為______年。該地塊的土地使用合同編號______,地價款于______年______月______日已全部付清。
三、曾與乙方參與開發(fā)××項目的主體(出資方):
(1)______公司
。2)______公司
。3)……
四、先后簽訂的合作開發(fā)合同:
。1)《______合同書》,______年______月______日______公司與______公司簽訂。
(2)《______協(xié)議書》,______年______月______日______公司與______公司簽訂。
。3)……
五、乙方與______公司的合作
。ê献鞯幕臼聦嵡闆r介紹)
六、乙方與______公司的合作
(合作的基本事實情況介紹)
七、……
八、本項目所涉的已結(jié)、未結(jié)訴訟:
。ㄒ唬┖献鏖_發(fā)的訴訟
1、______公司訴××公司(訴訟的基本情況)
2、……
。ǘ┕こ炭罴m紛的訴訟
施工合同及相關協(xié)議:
1、______公司訴______公司的______協(xié)議
2、……
九、______項目下的債務情況:
1、工程款
2、銀行貸款
3、借款
4、監(jiān)理費
5、行政罰款
(行政罰款及其處罰事由)
十一、______項目的現(xiàn)狀
______的開發(fā)建設前后共經(jīng)歷××年時間,期間訟爭不斷。______年______月完成主體工程的建設,______年建至______層封頂,共建有______層,建筑面積共______㎡。______年______月通過整體驗收,現(xiàn)______項目的相關權(quán)利證書,及資質(zhì)證件有:
1、《______市土地使用權(quán)出讓合同》
2、《建設用地規(guī)劃許可證》
3、《建設工程建筑許可證》
4、《建設工程施工許可證》
5、《房地產(chǎn)證》
6、《房地產(chǎn)預售許可證》
7、《外銷許可證》
8、《______購房入戶證明》
9、……
(一)部分物業(yè)被查封、拍賣
1、拍賣情況;
2、查封物業(yè)情況。
(二)該項目已被委托看管,責令停止使用
以上情況,乙、丙、丁、戊各方均保證上述陳述是真實的,并其股權(quán)、債權(quán)、物權(quán)除上述瑕疵以外,再沒有設置任何其它擔保、抵押、質(zhì)押或其它第三方權(quán)利。
現(xiàn)在,甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作,共同解決××項目自開發(fā)以來久拖未決遺留下來的產(chǎn)權(quán)登記、銷售資質(zhì)、債務的清償、查封的解除等相關事宜。各方現(xiàn)就合作意向、合作方式、股權(quán)的配置、債的清償、權(quán)責的分擔等合作事宜,作以綜合的協(xié)商和全面的約定,如下:
本合同的定義:
項目:是指乙方開發(fā)的______樓盤所占有的土地及地上建筑物。
股權(quán):是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司經(jīng)法定工商登記的股東權(quán)益。
本合同未特別標明的定義依循中華人民共和國法律的規(guī)定及行業(yè)慣例理解。
第一條甲方同意收購丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股權(quán),并同時收購乙方所開發(fā)的“______”項目的權(quán)益。甲方也同意現(xiàn)狀條件下乙方公司承擔的與股權(quán)比例相適應義務,包括股東義務和公司債務。
甲方同意現(xiàn)狀條件下承擔乙方公司的債務前提是:
。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽署前公司既有債務,而非本協(xié)議簽定后所形成的其他債務;
。ǘ┮、丙、丁、戊方在本合同中所確認的基于真實陳述,而發(fā)生的債務,如乙、丙、丁、戊方未有真實陳述而發(fā)生的超出本協(xié)議書確立的債務,與甲方無關;如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真實陳述而實際承擔了超出本協(xié)議確定的部分債務,甲方有權(quán)向乙、丙、丁、戊方索賠,且乙、丙、丁、戊方愿意由此債務承擔連帶責任。
。ㄈ┘追剿暶鞒袚囊曳焦緜鶆諆H限于乙方在經(jīng)營中所欠債務,乙方原有股東及其他關聯(lián)方以股東或關聯(lián)方自身名義欠下的債務與甲方無關。
第二條甲方收購乙方公司的程序和方式:
(一)本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),丙、丁、戊方將其持有的乙方公司的股權(quán)總計15%過戶給甲方,甲方成為乙方公司新的股東。甲方支付的`股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價是甲方為乙方項目支出的必需經(jīng)費、勞務等實際支出、雙方就此部分的股權(quán)轉(zhuǎn)讓另行簽訂協(xié)議;
。ǘ┘追匠蔀樾鹿蓶|后與乙、丙、丁、戊方共同申請解決項目的歷史遺留問題,經(jīng)共同努力,取得下列全部文件后,丙、丁、戊方再行轉(zhuǎn)讓所持有的乙方公司的股權(quán)總計40%,這些文件包括:
1、房地產(chǎn)管理部門做出的關于變更項目土地使用權(quán)人的批復,該批復須將乙方公司確定為單獨權(quán)利人,無其他共有方;
2、房地產(chǎn)管理部門重新核發(fā)的《售樓許可證》,為該許可證上列明項目的開發(fā)商僅為乙方一家。(三)本協(xié)議約定的項目全部債務清結(jié)后,尚余45%股權(quán)由丙、丁、戊方一次性轉(zhuǎn)讓給甲方。
第三條乙方公司的債務包括:
(一)欠付的全部工程款______萬元,本息均以生效的人民法院判決計至本協(xié)議簽訂時;
。ǘ┣犯躲y行的貸款及利息,計至本協(xié)議簽訂時,共計______萬元;
。ㄈ┣犯禵_____借款及利息,計至本協(xié)議簽訂時,共計______萬;
。ㄋ模┣犯禵_____公司的監(jiān)理費及利息,計至本協(xié)議簽訂時,共計______元。
前述各項債務總額共計______元。
第四條與本項目相關的其他債務,包括:
(一)甲方在受讓股權(quán)15%后,即為乙方辦理現(xiàn)由××人民法院查封的共計××㎡產(chǎn)權(quán)的解封事宜,并支付有關費用。若房產(chǎn)確已拍賣,則由甲方處理拍賣的善后事宜并支付相關費用;
(二)甲方受讓15%股權(quán)后,即會同乙方辦理有關消防部門的行政許可,進行消防整改,并支付有關費用;
。ㄈ┘追绞茏15%股權(quán)后,即會同乙方辦理項目竣工驗收的全部合法手續(xù),因竣工驗收及相關整改項目所支付的費用,由甲方負責支付;
。ㄋ模┘追绞茏15%股權(quán)后,即委托律師全面接手本項目所涉的全部尚未完結(jié)的訴訟。
第五條費用的支付方式:
在乙方公司取得項目的《售樓許可證》前,由履行本合同產(chǎn)生的一切費用由甲方自行承擔,取得《售樓許可證》后,項目的全部售樓收入由甲方負責管理,乙方參與監(jiān)管用于履行本合同的各項支出包括支付本協(xié)議第三、第四條的費用,不得挪作他用。
支付完畢本協(xié)議第三、四條各項費用后,如有剩余,用于支付本項目開發(fā)的全部稅費。支付稅費后如仍有剩余,概括支付乙方因開發(fā)本項目的全部成本投入及補償共計______元人民幣(¥______)。支付此項費用后,若仍有剩余,則甲、乙雙方以所享股權(quán)比例55%:45%分享,乙方所得部分則由乙方原股東丙、丁、戊方分享,甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。
如果全部房產(chǎn)售完,售樓收入依前述程序分配乙方××萬元人民幣后無其他結(jié)余。則甲、乙雙方均不再分享,甲方為此項目投入損失甲方自負,如果房產(chǎn)沒有銷售完畢,則所余房產(chǎn)同樣按甲、乙雙方55%:45%比例分享,并分別辦理房地產(chǎn)權(quán)證,任何一方不得借故不予辦理;如果房產(chǎn)銷售完畢且收入不夠支付乙方的______萬元人民幣,則未支付部分的損失乙方自負,甲方不予任何補償。
第六條費用的管理與監(jiān)管
項目取得《售樓許可證》后,甲、乙雙方共同委托房地產(chǎn)中介公司進行項目房產(chǎn)的銷售,所有售樓款匯入甲、乙雙方共管的帳號。
第七條違約責任
甲、乙、丙、丁、戊各方在本協(xié)議中的陳述及均是真實可信的,本合同約定各項義務當事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方發(fā)生下列情況系嚴重違約,違約方應支付甲方不少于××元違約金,且需賠償甲方損失:
(一)乙、丙、丁、戊方在本協(xié)議中關于乙方公司及項目所欠債務的陳述虛假,使甲方為履行本協(xié)議需多承擔超過本協(xié)議確定的費用××元以上的;
。ǘ┮摇⒈、丁、戊方關于乙方公司股權(quán)現(xiàn)狀陳述虛假,在本協(xié)議簽訂前丙、丁、戊方在乙方公司的股權(quán)已被查封或抵押的;
。ㄈ┮曳皆鵀樗诉M行重大擔保,因其擔保行為給甲方造成超______元損失的;
。ㄋ模┮摇⒈⒍、戊方關于項目土地及查封的陳述虛假,在已被查封之外有其他法院查封導致甲方履行本協(xié)議中造成甲方超過××元損失的;
。ㄎ澹┘追铰男斜竞贤瑳]有違約,但乙、丙、丁、戊拒不將乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的;
。┘追铰男斜竞贤瑳]有違約,但乙、丙、丁、戊方拒絕接受本協(xié)議約定將甲方應得的收益付給甲方的;
。ㄆ撸┮、丙、丁、戊方違反誠信原則,在與甲方合作過程中私自與他方合作包括與他方簽署合作協(xié)議、委托他方辦理本已依照本協(xié)議交給甲方辦理的事項;
。ò耍┢渌烧J定的重大違約行為。
乙、丙、丁、戊如出現(xiàn)前述重大違約行為,除按本條前述原則承擔違約責任外,甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或中止合同履行。
甲方如下嚴重違約行為,違約方應承擔不少于______元的違約金且需要賠償乙、丙、丁、戊方實際損失:
(一)甲方?jīng)]有履行本協(xié)議的能力或虛構(gòu)履行能力,致使乙方的損失擴大的;
(二)丙、丁、戊各方已出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù),但甲方拒絕受讓股權(quán)的;
(三)甲方將本協(xié)議約定的由甲方承擔主要義務未經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)給他人或通過簽訂協(xié)議而將本合同中甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的;
。ㄋ模┘追接蟹烧J可的其他重大違約行為的。
第八條本協(xié)議在下列情況下予以中止,雙方因履行本協(xié)議造成損失自行承擔;
。ㄒ唬╇p方同意中止或解除本協(xié)議;
(二)雙方經(jīng)過努力自本協(xié)議簽訂后,在九個月內(nèi)無法取得新的且符合本協(xié)議約定條件的政府土地使用權(quán)批復或《售樓許可證》;
。ㄈ╇p方經(jīng)過努力,在九個月內(nèi)無法解除______人民法院的解封手續(xù);
(四)本合同經(jīng)雙方簽署后,已經(jīng)確認的乙方公司的債務超過本協(xié)議確認的數(shù)字××元以上且甲方不愿承擔的;
。ㄎ澹┮蚴袌鲂蝿葑兓,項目的估值明顯低于甲方依本協(xié)議認可的債務數(shù)額甲方不愿再行收購乙方公司股權(quán)的;
(六)法律規(guī)定的其他可以中止合同履行的其他情況出現(xiàn)時。
第九條公司的后續(xù)管理與清算
甲方收購乙方公司的股權(quán)是基于收購項目的目的,若項目所涉及的房產(chǎn)被銷售完畢或依本合同雙方的權(quán)利義務履行完畢,乙方公司依下列原則處理:
(一)如果各方認為確因乙方公司處理的債權(quán)債務需要需保留公司的,則雙方依公司法的規(guī)定和股權(quán)約定繼續(xù)延續(xù)乙方公司;
。ǘ┤绻p方認為無必要繼續(xù)設立乙方公司,則對乙方公司依法進行清算;
。ㄈ╇p方認為如有必要對項目進行物業(yè)管理,則以雙方在乙方公司中的股權(quán)比例另行設立物業(yè)管理公司。
公司清算所發(fā)生的稅費由各方依法律規(guī)定繳納。
第十條稅費承擔
履行本合同所產(chǎn)生的全部稅費,除本協(xié)議另有約定外,所有實際發(fā)生的交易,均應由法定應稅方依法繳納。
第十一條本合同約定的各期股權(quán)轉(zhuǎn)讓,均需另得簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議不一致的,依本協(xié)議約定。本協(xié)議未盡事項,各方可另行簽補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,但補充協(xié)議不得違反本協(xié)議的基本原則。
十二、本協(xié)議適用中國法律,共六份,協(xié)議各方當事人一份,留存廣東競德律師事務所一份。
十三、本協(xié)議自各方當事人簽字后生效。
甲方:______乙方:______
丙方:______
丁方:______
戊方:______
簽約時間:______
簽約地點:______
【在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】相關文章:
在建項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議08-28
在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10-10
在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文06-12
在建項目宣傳標語02-09
目前在建項目進展情況總結(jié)03-03
無在建項目承諾書09-15