宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(集合15篇)
在現(xiàn)實社會中，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
轉(zhuǎn)讓方：（以下稱甲方）
受讓方：（以下稱乙方）
甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán)，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達成如下協(xié)議：
一、宅基地位置及基本情況：
甲方宅基地坐落于__________________，宅基地0.78畝。土地使用證號：字第_____號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結(jié)構(gòu)）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。
二、轉(zhuǎn)讓金額：
雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額，現(xiàn)價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）
三、付款方式：
雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥： ）；甲乙雙方約定在 年 月 日前乙方一次性付清（￥： ）余款給甲方，甲方并于 年 月 日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。
六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。
七、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
�。ㄒ唬┘追酵鈱⑽挥诿娣e平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
�。ǘ┰撜厮泥徶粒簴|鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿、西鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北鄰：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）雙方責(zé)任。
１、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
�。�、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。
�。�、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔(dān)。
（四）轉(zhuǎn)讓價格為人民幣１２萬元（大寫：壹拾貳萬元整）。
�。ㄎ澹┍緟f(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為１２０萬元整。
�。┪幢M事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
�。ㄆ撸┍緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 身份證：
簽訂日期：
乙方： 身份證：
簽訂日期：
公證人： 身份證：
簽訂日期：
二、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項
1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。
因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認定轉(zhuǎn)讓合同有效。
2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定有效。
我國相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認定為有效合同。
3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。
國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認定無效。
三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)
當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，只是在轉(zhuǎn)讓時仍需按照相應(yīng)的程序進行，具體農(nóng)村宅基地買賣的必要程序為：
1、宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意；
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施；
5、應(yīng)訂立書面
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方)：____________________
受讓方(簡稱乙方)：____________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、宅基地坐落、面積
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
二、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。
四、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清。
五、宅基地交付時間
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
六、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
七、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。
2、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方：____________________乙方：____________________
身份證號：_________________身份證號：_________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達成以下規(guī)定;
轉(zhuǎn)讓土地四至：
東至______為界，西至______為界
南至______為界，北至______為界。
轉(zhuǎn)讓土地面積：
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。
轉(zhuǎn)讓金額：
本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計算，共計____________元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
其他規(guī)定：
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。
2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
轉(zhuǎn)讓期限：
由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。
違約責(zé)任：
甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
公證人：_________________
______年______月______日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
甲方：______________
乙方：______________
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：
1、宅基地坐落、面積
2、保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。
3、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。
4、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
6、房產(chǎn)歸屬
在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
7、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
8、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
9、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：___________
乙方：___________
____年_____月_____日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
甲方：______________身份證號：______________
乙方：______________身份證號：______________
根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買甲方房屋宅基地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_________________，該宅基地登記面積共______平方米;
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：________________。
三、該宅基地達成的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________元。
該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔(dān)。
四、乙方付款方式為_____________付款期限為___________月。
五、宅基地交付時間：_____________年___________月__________日
六、甲方對于原有宅基地的相關(guān)承諾
1、該房屋的使用狀況為：_____________
2、該房屋的抵押狀況為：_____________
3、甲方保證對該宅基地有獨自處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意
七、乙方已經(jīng)對所購買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細了解并已知悉。
八、違約責(zé)任
1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬元;
2、乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：________________
___________年___________月__________日
乙方：________________
___________年___________月__________日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木管理區(qū)，四至分明為界：
二、轉(zhuǎn)讓金額：
雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整。
三、付款方式：
雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理：
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。
六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
證明人：
________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
出讓方（以下稱甲方）：
身份證號碼：
受讓方（以下稱乙方）：
身份證號碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。
三、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xx元整。
四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。
九、違約責(zé)任：
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元整
十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按�。� 乙方簽字（按�。�
年 月 日 年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9
甲方：___________________
乙方：___________________
本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓乙方一塊宅基地事宜，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。
一、甲方同意將位于澄邁縣老城鎮(zhèn)美儒村委會盈濱村一塊私有宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。
二、轉(zhuǎn)讓的宅基地位置：坐落在盈濱村莊。四至范圍為：東與陳清海宅基地交界，西與張繼文轉(zhuǎn)讓給陳智勝的360平方宅基地交界，南與張繼武現(xiàn)在所住房屋交界，北與曠才烈宅基地交界。甲方同意無償留出寬叁點伍米，長叁拾叁點貳米的道路，作為甲乙雙方和陳智勝車輛出入和排水等管道使用，任何一方不得將公用路占為己用。宅基地具體地界四至和公用路位置以《宅基地轉(zhuǎn)讓位置圖》為準。四至分明，從地心至天空。
三、轉(zhuǎn)讓的宅基地面積：叁佰肆拾伍平方（345平方）。
四、轉(zhuǎn)讓的宅基地價格：每平方人民幣捌佰伍拾元整（850元/平方），合計人民幣貳拾玖萬叁仟貳佰伍拾元整（293250元）。協(xié)議簽訂7天內(nèi)，乙方一次性付轉(zhuǎn)讓款，甲方給乙方開收據(jù)。
五、所轉(zhuǎn)讓的宅基地必須權(quán)屬明確，無存在土地爭議或糾紛。若出現(xiàn)爭議，由甲方負責(zé)處理，費用由甲方負責(zé)。
六、所轉(zhuǎn)讓的宅基地如遇國家征用，征地補償、拆遷費、安置費以及其他涉及到本宅基地的費用全部歸乙方所有。
七、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)叁份，經(jīng)雙方簽字蓋印后生效。
附：轉(zhuǎn)讓的宅基地位置圖
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10
出讓方（以下稱甲方）：
身份證號碼：
受讓方（以下稱乙方）：
身份證號碼：
甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：
一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于項城市高寺鎮(zhèn)黃冢村____組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰________，北鄰________，西鄰________，東鄰________，東西長________米，南北寬________米，面積________平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán)，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。
三、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫人民幣：________元整）。
四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。
六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意。
七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責(zé)處理，如處理不好，甲方應(yīng)負責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關(guān)系。
九、違約責(zé)任：
1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即________元整
十、甲方及其家人（妻、子）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。
十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。
甲方簽字（按�。�
____年____月____日
乙方簽字（按印）：
____年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米，房產(chǎn)上下兩間及附房，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢，暫以此證為準，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準）
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整（660000.00元）。
三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元，余款在協(xié)議簽字之日兩個月內(nèi)給付。
四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效，并不對乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。
五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干涉。
在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔(dān)。
六、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。
八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的30%賠償甲方損失。如乙方違約，應(yīng)按合同總價的30%賠償甲方損失。
九、該房產(chǎn)及宅基地如被國家征收，所涉所有拆遷補償、安置等款項均由乙方享有。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
受托人：
身份證號：
乙方：
身份證號：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12
甲方（賣方）：__________________（身份證號碼）
乙方（買方）：________________________（身份證號碼）
乙方購買甲方宅基地及宅基地上的`房屋，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為安陽市內(nèi)黃縣高堤鄉(xiāng)小劉村的房屋，東至劉蘭義，南至趙元成，西至尚國河，北至劉才義，該宅基地登記面積共270平方米；
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等，建筑面積200平方米。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的使用狀況為：無人居住。
四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣__ 15 _萬元（大寫_拾伍萬元）。
五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。
六、甲方應(yīng)在20xx年月日前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
七、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。
九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
時間： 時間：
甲方：_________________身份證：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、位于廣州市
宅基地，(宅基地證號：_________________)該宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：
東鄰：_________________、西鄰：_________________、
南鄰：_________________、北鄰：_________________。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責(zé)。
3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負責(zé)承擔(dān)。
4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費用及責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________萬元(大寫：_________________萬元整)。
五、本協(xié)議生效后，該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為200萬元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
乙方：_________________身份證：_________________
簽訂日期：_________________
公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________
公證人：_________________身份證：_________________簽訂日期：_________________
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方：（簡稱甲方）
受讓方：（簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：
協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。
在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負責(zé)。
乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：
乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：
本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。
以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。
舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。
如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：
乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
證明人： 身份證號：
年 月日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14
甲方：
乙方：
現(xiàn)甲方有一塊土地（東城辦事處楊柳村一組遠志藥業(yè)正對面）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機耕路水溝邊為界，南與318國道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米，后方15米，長27米。
二、轉(zhuǎn)讓價格：叁拾玖萬元整（390000.00元）
三、付款方式：寫協(xié)議之日一次性付清。
四、二輪承包期滿續(xù)取延包權(quán)。
五、此地?zé)o任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權(quán)負責(zé)并退還本金，如一方違約并按成交價的20%賠償。
六、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小組一份。此協(xié)議簽字之日立刻生效。乙方有權(quán)自由安排，甲方不得干涉。
轉(zhuǎn)讓方：
接轉(zhuǎn)方：
在場人：
年月日
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15
轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：____________________
受讓方（簡稱乙方）：____________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條、宅基地基本情況
甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有。
第二條、甲方保證
甲方保證此宅基地手續(xù)真實，來源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)全部賠償。
第三條、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
雙方議定此房屋宅基地現(xiàn)價為人民幣________元，大寫為________，雙方合同簽字生效之日，乙方要一次性付給甲方人民幣________元，大寫為________，該比金額一次性付清。
第四條、宅基地交付時間
甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。
第五條、房產(chǎn)歸屬
1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任
本合同從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息（月息1。5%）。
2、乙方所建的房屋應(yīng)按法律法規(guī)等相應(yīng)計算得的價值給予補償。
3、如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。
4、如乙方違約，甲方將收取乙方的。轉(zhuǎn)讓金金額不退回給乙方，作為抵消乙方違約金。
風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第七條、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
第八條、爭議糾紛解決
甲乙雙方如果發(fā)生爭議糾紛可由雙方協(xié)商解決，也可由工商部門調(diào)解。若不成可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或者依法向人民法院起訴。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
【宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書】相關(guān)文章：