(精選)店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家收集的店鋪轉(zhuǎn)讓合同模板，僅供參考，歡迎大家閱讀。
轉(zhuǎn)讓方：（甲方）
受讓方： （以下簡稱乙方）
甲方投資建設的海辰聯(lián)合批發(fā)市場，是從事經(jīng)營活動的商業(yè)設施，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經(jīng)營權出讓事宜，本著平等互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經(jīng)營管理公約制度》的前提下協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條、合同標的：
1. 地 點：大同市御河北路，海辰聯(lián)合批發(fā)市場。
2. 商鋪位置：海辰聯(lián)合批發(fā)市場第 層 號鋪位。
3．商鋪面積：該商鋪套內(nèi)面積（軸線到軸線面積）為： 平方米。
第二條、商鋪經(jīng)營權的內(nèi)容：
1．甲方將特定商鋪經(jīng)營權約定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有使用和收益的權利，出讓期間產(chǎn)權仍然歸甲方所有。
2．經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為： 產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償。
3. 乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。
第三條、出讓期限、價款及付款方式
1．出讓期限：自 年 月 日至 年 月 日。
甲方于 年 月 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。
2．出讓價款：該商鋪30年經(jīng)營權出讓單價為（RMB）元/㎡（使用面積），出讓總價款款為人民幣 圓整（小寫：RMB ）。
3．乙方按以下方式按期付款：
i. 一次性付款：
乙方于 年 月 日一次性付清全部出讓總款（RMB） 萬元整。
ii. 分期付款：
乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的 %，即（RMB） 萬元整； 乙方于 年 月 日再支付出讓總款的 %，即（RMB） 萬元整； 其余余款即（RMB） 萬元整，乙方于 年 月 日前一次性付清。
第四條、其他費用
其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費用。
1、經(jīng)營保證金： 元/鋪，乙方于交房前一次 性繳給甲方。
2、物業(yè)管理費：
1）第一年物業(yè)費用暫定為 元/天/㎡，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、基本照明費、公共使用的水電費、取暖費等。
2） 物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當年1月15日前一次性交清。
3） 因國家政策性價格調(diào)整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費用變化情況做相應調(diào)整。因商廈管理需要須增加物業(yè)項目時，甲方應對新增項目制定合理的收費標準；
3、乙方商鋪內(nèi)滅火器購置及維修費：按市場維修價格收取；
4、本合同履行期間，乙方因經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設施時，其費用一律由乙方承擔。
5、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前，應在工商、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，所有稅、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納；
第五條、權利和義務：
�。ㄒ唬┘追降臋嗬土x務：
1．甲方依據(jù)國家相關法規(guī)和商廈的管理規(guī)范，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權利；
2．甲方有權對商廈進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商廈安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境。乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置；
3. 甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權利。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經(jīng)濟及法律責任，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置；
4．甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪；
5．甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。
�。ǘ┮曳降臋嗬土x務：
1．乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權，享有該商鋪的使用和收益的權利；
2．乙方在經(jīng)營期間要遵守商廈有關管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動；
3．乙方在經(jīng)營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付，并收取每天5‰的滯納金；
4．乙方在經(jīng)營期間應遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定，對鋪內(nèi)建筑及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備。乙方因經(jīng)營需要進行二次裝修時，必須提前報甲方工程部門，經(jīng)批準后方可施工；
5．乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除；
6．乙方進場應辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經(jīng)營，不得從事與經(jīng)營范圍無關的活動，并獨立承擔經(jīng)營活動中所有的民事及法律責任。
甲方：
乙方：
年 月 日
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