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轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議

時(shí)間:2023-04-19 15:23:45 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議

  隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒?以下是小編為大家整理的轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議1

  甲方(賣方):

  地址:

  乙方(買方):

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

  甲方以________方式取得位于____________,編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

 。ㄍ恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______。

  土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,土地面積為_(kāi)_______,地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

  乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第________(幢)(座)____層____號(hào)房。

  第________(幢)(座)____層____號(hào)房。

  第________(幢)(座)____層____號(hào)房。

  上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條該商品房銷售特征。

  該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

  外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  第四條價(jià)格與費(fèi)用。

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

  除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  1、代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

  2、代收______________,計(jì)(____幣)__________________元;

  3、代收______________,計(jì)(____幣)__________________元。

  上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。

  第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。

  該商品房產(chǎn)交付時(shí),________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

  1、乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  2、每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3、_______________________________________________________。

  第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:

  1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。

  2、預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。

  3、________________________________________________________。

  第七條付款優(yōu)惠。

  乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

  第八條交接商品房時(shí)的付款額約定。

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)___________元,其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

  第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、________________________________________。

  第十條交付期限。

  甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

  2、________________________________________________。

  3、________________________________________________。

  第十一條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

  1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2、甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3、________________________________________________。

  第十二條設(shè)計(jì)變更的約定。

  預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

  第十三條交接通知與乙方責(zé)任。

  預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

  第十四條交接與甲方責(zé)任。

  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

  第十五條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的`違約責(zé)任。

  甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  第十六條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

  乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。

  第十七條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:

  1、________________;

  2、________________;

  3、________________。

  第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第十九條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

  該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  第二十條保修責(zé)任。

  自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

  1、墻面________保修____月;

  2、地面________保修____月;

  3、頂棚________保修____月;

  4、門窗________保修____月;

  5、上水________保修____月;

  6、下水________保修____月;

  7、暖氣________保修____月;

  8、煤氣________保修____月;

  9、電路________保修____月;

  10、________________保修____月;

  11、________________保修____月。

  保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第二十一條乙方購(gòu)買的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

  第二十二條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第二十三條自該商品房交付之日起,(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第二十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  第二十五條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第二十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。

  第二十八條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

  第二十九條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。

  第三十條本合同自生效之日起____天,由甲方向________申請(qǐng)登記備案。

  第三十一條本合同連同附表共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

  乙方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議2

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___(身份證號(hào):____,住址:____)

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):(身份證號(hào):,住址:)

  雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  一、甲方將位于_(三房二廳二衛(wèi),毛壞房)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解,愿意購(gòu)買該商品房。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本情況已載入編號(hào)為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部,即建筑面積__平方米,套內(nèi)建筑面積__平方米,公共分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米。

  二、商品房按每平方米__元計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓,總價(jià)折合人民幣_(tái)__元,乙方須于20_年5月10日前付給甲方首付款__元,截至20_年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金__元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。

  三、雙方同意自簽字之日起至過(guò)戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間,由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方,由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶(戶名:__,賬號(hào):)給甲方,以便銀行扣款,不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在編號(hào)為的《商品房買賣合同》中的主體地位,甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。

  五、商品房合同轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé),更名時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。

  六、甲方違約責(zé)任

  (一)本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

 。ǘ20_年5月5日以前因該房所發(fā)生的的`產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、乙方違約責(zé)任

 。ㄒ唬┤缥窗磪f(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過(guò)20日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

 。ǘ┍緟f(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。

 。ㄈ20_年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  九、雙方約定的其他事項(xiàng)

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)由馬山縣人民法院判決。

 。ǘ┍緟f(xié)議如有未完善之處,雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。并具有同等法律效力。

  十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議3

  出讓方(下稱甲方): 身份證號(hào)碼:

  受讓方(下稱乙方): 身份證號(hào)碼:

  中介方(下稱丙方):

  甲乙雙方就購(gòu)買位于 房產(chǎn),面積 平方(實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn)),達(dá)成如下協(xié)議:

  1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠(chéng)意金預(yù)約單》 ,合同上標(biāo)明認(rèn)購(gòu)單價(jià)為¥ 元/平方。

  2、乙方自愿購(gòu)買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí),乙方下定金人民幣貳萬(wàn)元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬(wàn)元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的《誠(chéng)意金預(yù)約單》后的當(dāng)天,丙方將乙方所下的.定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

  3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開(kāi)發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù),逾期屬于違約行為。

  4、若不能辦理,本協(xié)議解除,甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,中介方退件退款。

  5、甲方支付中介方傭金(含服務(wù)費(fèi))人民幣元。

  6、乙方支付中介方傭金(含服務(wù)費(fèi))人民幣。

  7、乙方于辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(差價(jià)款)]打入丙方帳戶。在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票(收據(jù))后的當(dāng)天,丙方將此款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方帳戶,甲方同意。

  8、本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章后生效。

  9、在乙方取得開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的預(yù)收款發(fā)票(收據(jù))后,本協(xié)議自動(dòng)失效。

  10、甲方須配合乙方去開(kāi)發(fā)商處辦理甲方名下的《誠(chéng)意金預(yù)約單》變更手續(xù)。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議4

  賣方:

  買方:

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  甲方同意將本人合法擁有的位于海南省?谑蟹哭D(zhuǎn)讓給乙方,房屋建筑面積約平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn))。乙方對(duì)上述房屋已充分了解,同意購(gòu)買上述房屋。

  第二條

  該房屋按套出售,轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不含稅)為人民幣玖拾玖萬(wàn)捌千元整(¥998000元)。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  第三條

  付款方式:乙方共分兩期付款,首期購(gòu)房定金人民幣拾萬(wàn)元整(¥100000元)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付;第二期購(gòu)房款人民幣捌拾玖萬(wàn)捌千元整(¥898000元)乙方應(yīng)于簽訂《?谑猩唐贩抠I賣合同》當(dāng)日向甲方支付。

  第四條

  房屋交付:甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向開(kāi)發(fā)方申請(qǐng)辦理房屋銷售合同更名過(guò)戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。

  第五條

  支付全款并辦理更名完成后,甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與開(kāi)發(fā)方之間責(zé)權(quán)關(guān)系。

  第六條

  本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理,因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的'費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第七條

  甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng))致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還乙方已繳購(gòu)房款,并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù)),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方須將約定購(gòu)房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的,甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任,后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

  第八條

  若乙方逾期付款,則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還。

  第九條

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條

  本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見(jiàn)證人簽字蓋手印,且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書壹式貳份每份共貳頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等效力。

  甲方:簽訂日期:

  乙方:簽訂日期:

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議5

  甲方(賣方):________________

  地址:________________

  乙方(買方)::________________

  地址:________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

  甲方以________方式取得位于____________,編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。

  (土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。

  劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______。

  土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______,土地面積為_(kāi)_______,地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

  甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。

  乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),共________(套)(間)。

  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第________(幢)(座)____層____號(hào)房,

  第________(幢)(座)____層____號(hào)房,

  第________(幢)(座)____層____號(hào)房。

  上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。

  第三條該商品房銷售特征。

  該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

  預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

  外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______,外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______。

  第四條價(jià)格與費(fèi)用

  該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

  除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

  年月日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。

  第五條付款時(shí)間約定。

  乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號(hào):________):

  年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。

  年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。

  3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)______元。

  第六條交接商品房時(shí)的付款額約定。

  在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%,計(jì)(____幣)___________元,其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按

  ________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

  年月日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  ____年____月____日

  乙方(簽章):________________________

  代表人:____________________

  ____年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議6

  甲方(出讓人):

  乙方(受讓人):

  甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號(hào)為 的《商品房買賣合同》(該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付,但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過(guò)戶手續(xù))下的'全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方,作為甲方對(duì)乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。

  第二條 【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為 元。

  第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知該《商品房買賣合同》的相對(duì)人 。

  第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。

  第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

  第六條 【合同爭(zhēng)議】如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,先由雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成向 。

  第七條 【附件】本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議7

  甲方(轉(zhuǎn)租方):

  乙方(承租方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的.基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。

  第一條甲方自愿將王家坪建材市場(chǎng)__間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。

  第二條乙方承租后可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方支付。

  第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪?zhàn)饨鹈磕瓴蛔,轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場(chǎng)行情增減租金。

  第五條由于乙方經(jīng)營(yíng)不善,不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過(guò)甲方同意。

  第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第七條轉(zhuǎn)租期間水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第八條轉(zhuǎn)租期為201__年__月日至201__年__月4個(gè)月。

  第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任和義務(wù)。

  第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民法院依法處理。

  第十一條本協(xié)議一式兩份,轉(zhuǎn)租方與承租方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開(kāi)始生效。

  第十二條乙方在經(jīng)營(yíng)期間不能公開(kāi)說(shuō)甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,如有公開(kāi)后果自負(fù)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議8

  甲方: ,男,身份證號(hào) ,住黃島區(qū)新華路 ,電話:

  女,身份證號(hào) ,住址同上。

  乙方:

  甲方二人系夫妻關(guān)系。青島市 區(qū) 路 號(hào) 有一處房屋,該房屋登記在 名下,該房屋位于 區(qū) 號(hào),房屋性質(zhì)為住宅,房屋面積 平方,房產(chǎn)證號(hào):(以下簡(jiǎn)稱該房屋)該房屋無(wú)查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓情形。

  經(jīng)協(xié)商,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、雙方同意甲方房產(chǎn)證號(hào)為: 的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

  二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 萬(wàn)元。乙方于 日前向甲方付清轉(zhuǎn)讓款。

  三、甲方于 前將房屋交付給乙方,并無(wú)條件配合乙方辦理房權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

  四、為保障本協(xié)議履行,甲方同意房產(chǎn)證號(hào)為: 的房屋抵押給乙方,并無(wú)條件配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

  五、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請(qǐng)人自愿放棄答辯,各方自愿放棄組庭期限。各方當(dāng)事人共同約定本案適用簡(jiǎn)易程序,仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定 為仲裁員,各方一致請(qǐng)求仲裁不開(kāi)庭審理,由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書,在裁決書中不載明爭(zhēng)議事實(shí)與裁決理由,只載明仲裁請(qǐng)求、協(xié)議書內(nèi)容和裁決結(jié)果。本案仲裁費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。

  甲方: 乙方:

  20xx年 月 日

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