國有土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的國有土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
國有土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1
合同編號：_________________
甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_________________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
委托代理人：_________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系人：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
帳號：_________________
電子信箱：_________________
乙方（受讓人）：_________________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
委托代理人：_________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系人：_________________
電話：_________________
傳真：_________________
帳號：_________________
電子信箱：_________________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3、已批準的容積率為：_________________
4、已批準的建筑面積：_________________（其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。）
5、土地規(guī)劃用途：_________________
6、土地使用期限：_________________
7、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國有土地使用證號：_________________
9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________
10、地號：_________________
第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
2、甲方已經(jīng)_____________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證；
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第四條文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。
2、乙方應向甲方提供下列文件：_________________
�。�1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；
�。�2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。
2、自乙方領取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元；
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1、支付
�。�1）在本協(xié)議生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。
�。�2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方；
�。�3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
（4）在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
�。�5）在乙方獲準開工后_____________天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方；
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失；
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：_________________
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_____________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設置任何抵押、債權(quán)或債務，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：_________________
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_____________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_____________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的`處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________
�。�1）提交_____________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
3、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________
法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________
委托代理人（簽字）：_________________委托代理人（簽字）：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_________________賬號：_________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
國有土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2
甲方：_____
乙方：_____
甲方有廢水塘一口座落在本組所轄新洋公路右側(cè)，經(jīng)甲方召集本組全體村民會議協(xié)商決定，一致同意公開出售。乙方因小孩均已成家，無房居住，擬購置該宗土地建房，故參與競標，且一舉中標�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議，以資信守。
一、廢水塘占地面積1323.125平方米，即沿公路長36.5米，縱深寬36.25米。具體四抵為：_____、_________、_________、_________
二、水塘內(nèi)的東南角有本組村民_________的一塊自有土地，占地面積47.75平方米，乙方已與禹另簽協(xié)議，另付土購置款_________元，并已列入本協(xié)議的四抵之內(nèi)，甲方予以支持確認。
三、水塘土地價格為中標價，共_____元，含所有稅費在內(nèi)。另交村民_________自有地款不在中標價內(nèi)。
四、水塘土地出售后，甲方有責任和義務出示有關證件協(xié)助乙方辦理建房證、房產(chǎn)證和土地使用證等有關手續(xù)；幫助乙方解決和處理好在建房中所遇到的一切問題和周邊關系，甲方所有村民不得以任何借口干預乙方的建設項目，不得以任何方式阻止，刁難乙方施工。
五、甲方有責任和義務提供乙方在建設時所需要土石方填充，宅基地平整，圍墻建筑，水電安裝等方面的便利，但這些項目的費用概由乙方負責。
六、本協(xié)議在簽字時，甲方在正本上需安排領導及代表簽字，在副本上本組村民均需全部簽字。簽字后的副本附在正本后面。
七、本協(xié)議未盡事宜，需雙方共同協(xié)商，任何一方不得以任何借口單方終止此協(xié)議，此協(xié)議簽字程序完成后生效，具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式八份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余送呈監(jiān)證機關及有關部門備案。
甲方（代表蓋章）：_________
乙方：_________
監(jiān)證機關：_________
日期：________年_________月______日
國有土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3
甲方：_________________
乙方：_________________
甲方自愿將________自住房屋后的一塊面積約130平方米村民自留地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、乙方愿出資________萬元支付給甲方作為青苗補償費。
二、甲方自協(xié)議生效后可從本人無償使用該自留地五年，但只限本人使用，其它任何人（包括子女）不得使用該自留地。
三、五年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用，乙方不再支付任何費用。
四、本協(xié)議一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
見證人：_________________
_______年_______月_______日
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