加油站轉(zhuǎn)讓合同范文
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的加油站轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
加油站轉(zhuǎn)讓合同范文1
甲方：_____乙方：_____
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就加油站轉(zhuǎn)讓事宜，共同達(dá)成如下協(xié)議：
一、合同標(biāo)的
本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于省市縣(鎮(zhèn))加油站(以下簡(jiǎn)稱加油站)的全部資產(chǎn)及該加油站的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)與權(quán)利，包括但不限于：
1、加油站已有的全部資質(zhì)、證照、文件批復(fù)等(見附件一《證照清單》)。
2、編號(hào)為“府國(guó)用_____第號(hào)”項(xiàng)下平方米的土地使用權(quán)(見附件二：《國(guó)有土地使用證》)�；蛲恋刈赓U(承包)權(quán)(他項(xiàng)權(quán)，位置、面積等見附件二)，具體權(quán)利由甲乙雙方與該土地使用權(quán)人另行約定。
3、加油站其他資產(chǎn)清單(見附件三《資產(chǎn)清單》)。
二、聲明和保證
1、甲方保證對(duì)合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全合法的獨(dú)立權(quán)益和權(quán)利，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)�；蚱渌谌綑�(quán)益，也不存在任何權(quán)利瑕疵或涉及任何爭(zhēng)議及訴訟。
2、甲方保證該加油站為經(jīng)政府有關(guān)部門審批同意的永久性加油站。
3、甲方保證為乙方辦理并取得本次轉(zhuǎn)讓所需要的一切批準(zhǔn)和授權(quán)等，確保乙方受讓合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，能夠完全合法擁有或繼承其所有資產(chǎn)、資質(zhì)和權(quán)利等，并不因此而受到任何排除、限制或減少。
4、甲方保證在合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交之前，繼續(xù)履行必要的義務(wù)，確保合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的持續(xù)合法、有效，其價(jià)值、權(quán)益等不受減損。
5、甲方保證附件中所列的加油站資產(chǎn)詳情在各方面均真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;所交付給乙方的所有文件及證照均真實(shí)、合法、有效。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)目標(biāo)企業(yè)設(shè)立
1、本合同簽訂后，甲方在收到乙方提供申報(bào)材料之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理并取得當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T預(yù)核準(zhǔn)的企業(yè)名稱為加油站(下稱“目標(biāo)企業(yè)”)的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。
2、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方提交辦理該加油站資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證照、文件和資料。
3、自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理和完成目標(biāo)企業(yè)的工商注冊(cè)登記、稅務(wù)登記、刻立公章等事項(xiàng)，取得工商登記部門核發(fā)的目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證(國(guó)稅、地稅)等目標(biāo)企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)作所需的一切證照;協(xié)助乙方重新辦理目標(biāo)企業(yè)的銀行基本帳號(hào)和注銷___名下的所有銀行帳號(hào);并將原來的加油站經(jīng)營(yíng)手續(xù)注銷，將注銷證明及新辦證照原件交付乙方。目標(biāo)企業(yè)名稱及負(fù)責(zé)人等由乙方指定，經(jīng)營(yíng)范圍至少應(yīng)包括：“柴油、汽油、潤(rùn)滑油零售、便利店”等內(nèi)容。
(二)資產(chǎn)交付
1、在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)：
1)將加油站全部資產(chǎn)和資質(zhì)權(quán)利證件、證書原件等移交乙方。
2)將該加油站現(xiàn)行有效及歷史形成的所有票據(jù)、證照、公章、財(cái)務(wù)章、其他印鑒，文件、帳冊(cè)、油站設(shè)計(jì)圖紙、油站建筑施工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙、資料，油站設(shè)施、設(shè)備等的合同、發(fā)票和保修證明等相關(guān)原件及資料移交給乙方。上述所有資產(chǎn)、文件、實(shí)物等交接完畢，甲方、乙方簽署《加油站移交證明》。自雙方簽署該《加油站移交證明》之日，乙方正式接管該油站。
2、甲方應(yīng)對(duì)加油站原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。乙方接管加油站后，自主安排用工。甲方、加油站(或油庫)雇用人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
(三)房產(chǎn)過戶及證照辦理
1、自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將該加油站地塊的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證項(xiàng)下全部權(quán)利過戶(或甲方將與加油站土地使用權(quán)人簽訂的土地租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并負(fù)責(zé)在該合同簽訂后起____日內(nèi)將加油站所租土地的《土地他項(xiàng)權(quán)利證書》變更)到乙方或乙方指定的其他人名下，并將相關(guān)的證件原件移交給乙方，辦理更名所需費(fèi)用、稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方取得的新房地產(chǎn)權(quán)證上，土地使用性質(zhì)須為“加油站商服用地”，土地使用類型為國(guó)有土地出讓，土地使用年限自新證簽發(fā)之日起算應(yīng)不低于________年。
2、在合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)辦妥加油站所有證照包括但不限于成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證的變更批復(fù)以及消防、環(huán)保、計(jì)量、防雷設(shè)施等證照的變更手續(xù)，將批復(fù)和變更后的證照原件及現(xiàn)有的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書原件等移交給乙方。
3、在本合同簽訂后的第一次成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證年審時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得新的成品油零售許可證和危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等加油站經(jīng)營(yíng)所需的所有新核發(fā)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照，并將證照原件交付給乙方。
(四)甲方負(fù)責(zé)合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交乙方前發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)及安全、環(huán)保責(zé)任(包括但不限于應(yīng)向政府及公共事業(yè)單位繳納的所有稅款、規(guī)費(fèi)、員工工資、保險(xiǎn)等)，并保證其不會(huì)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成任何影響。該加油站移交并由乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)控制期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式
甲乙雙方同意本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為萬元整(人民幣，下同)(萬元)，具體包括：土地使用權(quán)作價(jià)萬元(萬元)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備作價(jià)萬元(萬元)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照等作價(jià)萬元(萬元)。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含乙方因受讓該加油站及相應(yīng)資質(zhì)、權(quán)利等而需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于辦理該加油站及該地塊的各種資產(chǎn)、資質(zhì)、證照及經(jīng)營(yíng)資料轉(zhuǎn)讓所需各類費(fèi)用、各種行政收費(fèi)、稅收等。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)按以下方式支付：
(一)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金元整(元)，該定金可沖抵轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
(二)自雙方簽署《加油站移交清單》)，乙方實(shí)際接管該加油站之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(元)。
(三)甲方全部完成本合同第三條第
(三)款規(guī)定義務(wù)后十個(gè)作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)元整(元)。
(四)在甲方辦理成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證變更登記并將原件移交乙方之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)余款元整(元元)。
(五)上述每筆付款均由乙方以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付至甲方指定銀行帳戶(銀行帳號(hào)：開戶行：?jiǎn)挝幻Q：);上述定金及每筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)付款前，甲方均應(yīng)向乙方出具符合國(guó)家規(guī)定并經(jīng)乙方認(rèn)可的稅務(wù)發(fā)票。
五、不可抗力事件
(一)由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、當(dāng)?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在七內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，由雙方根據(jù)其對(duì)履行合同的影響程度協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
(二)如本合同因不可抗力而解除，甲方應(yīng)將乙方所付費(fèi)用在合同解除之日全部返還給乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照《加油站移清單》的內(nèi)容將該加油站交還甲方，乙方已作裝修及改造等，甲方應(yīng)作價(jià)補(bǔ)償。若加油站出現(xiàn)毀損(不可抗力、正常磨損及乙方裝修、改造等因素除外)，則乙方應(yīng)按價(jià)賠償，但乙方在實(shí)際控制及經(jīng)營(yíng)該加油站期間的收益由乙方享有，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
六、合同違約、解除及其處理方法
(一)如該加油站的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、證照等不能變更至乙方或乙方指定人名下，即構(gòu)成甲方違約，乙方有權(quán)隨時(shí)通知甲方解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已收到的所有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，雙倍返還乙方定金，并賠償由此給乙方造成的損失;乙方按照《加油站移移交清單》的內(nèi)容把該加油站退回甲方，但乙方經(jīng)營(yíng)期間的受益由乙方享有。
(二)如甲方未能在合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)辦理完相應(yīng)的手續(xù)，每延期一天，應(yīng)向乙方支付違約金元整天(元∕天)，違約金可由乙方直接從轉(zhuǎn)讓款中扣除;如甲方逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收到的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并雙倍返還乙方定金。合同解除后，乙方按照《加油站移交清單》的內(nèi)容將該加油站交還甲方，但乙方經(jīng)營(yíng)期間的受益由乙方享有。
(三)如甲方未按第三條的規(guī)定辦理或配合辦理報(bào)批手續(xù)或履行合同中規(guī)定的其它義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。
(四)乙方未按合同規(guī)定付款或未向甲方提供辦理上述事宜必須提供的資料的，即構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金元整天(元∕天)。若乙方逾期付款滿天，則甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方定金，同時(shí)將乙方已付款項(xiàng)退還乙方。
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密無論本次加油站轉(zhuǎn)讓是否成功，雙方均應(yīng)對(duì)因本合同而知悉和取得的對(duì)方資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面許可不得向任何第三方披露或自行使用;該保密義務(wù)至相關(guān)資料被公開之日止。
八、其他
(一)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。
(二)合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(三)雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地法院提起訴訟。
甲方：_____(蓋章)法定(授權(quán))代表簽名：_____地址：_____電話：_____傳真：_____
乙方：_____(蓋章)法定(授權(quán))代表簽名：_____地址：_____電話：_____傳真：_____
加油站轉(zhuǎn)讓合同范文2
受讓方：_________(下稱甲方)
住所：_________
負(fù)責(zé)人：_________
轉(zhuǎn)讓方：_________(下稱乙方)
住所：_________
身份證號(hào)：_________
甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方按照甲方要求建設(shè)_________加油站(以下簡(jiǎn)稱加油站)，并在加油站建成后轉(zhuǎn)讓給甲方的有關(guān)事宜進(jìn)行了協(xié)商，并達(dá)成一致意見。
甲方作為經(jīng)營(yíng)成品油的專業(yè)公司，在本合同簽訂之前對(duì)本合同的簽訂及履行中將可能發(fā)生的不利于乙方的風(fēng)險(xiǎn)向乙方做出了提示，乙方對(duì)甲方的提示已充分理解并做出相應(yīng)承諾。甲方的風(fēng)險(xiǎn)提示及乙方的陳述與承諾作為合同的當(dāng)然組成部分，與合同具體條款具有同等法律效力。
第一部分甲方的風(fēng)險(xiǎn)提示及乙方的陳述與承諾
1甲方的風(fēng)險(xiǎn)提示
1.1鑒于國(guó)家對(duì)成品油零售經(jīng)營(yíng)實(shí)施許可證管理制度，甲方作為經(jīng)營(yíng)成品油的專業(yè)公司，具有加油站新建項(xiàng)目的'立項(xiàng)申報(bào)資格，但本合同所涉加油站新建項(xiàng)目能否最終獲準(zhǔn)立項(xiàng)，甲方并沒作出任何承諾。如果獲準(zhǔn)立項(xiàng)，甲方作為加油站新建項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)人當(dāng)然依法獨(dú)自享有該加油站的成品油零售經(jīng)營(yíng)權(quán)。
1.2本加油站轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中，雖然甲方作為加油站新建項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)人，并且在加油站建設(shè)中可能以甲方名義辦理各種審批手續(xù)及資產(chǎn)權(quán)屬證書，在辦理上述事項(xiàng)中，甲方雖出具了各種授權(quán)委托書及其他各種文件，但所有上述一切并不表明甲方必然能夠收購(gòu)該加油站。若因乙方原因或其他包括政府審批在內(nèi)的一切客觀原因，導(dǎo)致乙方不能在合同約定期限內(nèi)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，則甲方當(dāng)然解除本合同，不予收購(gòu)該加油站，乙方因簽訂、履行本合同而產(chǎn)生的一切支出由乙方承擔(dān)。
2乙方的陳述與承諾
作為加油站的建設(shè)及轉(zhuǎn)讓方，乙方對(duì)以下陳述所披露內(nèi)容的客觀性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，并對(duì)因其陳述存在隱瞞或虛構(gòu)情節(jié)而誤導(dǎo)甲方引起的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任：
2.1本合同簽訂之前，乙方對(duì)甲方就本合同的簽訂和履行所作的風(fēng)險(xiǎn)提示已作了認(rèn)真、詳盡的了解，并充分考慮到自身對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。乙方確認(rèn)：如甲方提示的風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，乙方不得以不可抗力或情勢(shì)變更等為由減輕、免除本方的義務(wù)、責(zé)任，并不得以任何方式和理由向甲方提出賠償(補(bǔ)償)的請(qǐng)求。
2.2截止本合同簽訂之日，乙方確認(rèn)其已具備履行本合同相應(yīng)的公共關(guān)系能力(因公關(guān)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān))、建設(shè)加油站所需資金的籌、融資能力及按約定履行合同義務(wù)的其他各項(xiàng)能力。
2.3乙方對(duì)依本合同轉(zhuǎn)讓的加油站全部資產(chǎn)向甲方負(fù)有權(quán)力擔(dān)保義務(wù)，即保證任何第三人不得就加油站資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及加油站債務(wù)等事項(xiàng)向甲方主張任何權(quán)利;乙方同時(shí)承諾對(duì)依本合同應(yīng)向甲方交付的全部資產(chǎn)不得以任何理由行使留置權(quán)。
2.4加油站在開業(yè)之前，乙方應(yīng)保證加油站油罐、加油機(jī)、通氣管管口與站外建筑、構(gòu)筑物(含電力線纜通信線纜)的安全防火距離符合《加油站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》第4.0.4規(guī)定的要求。
第二部分合同具體條款
3加油站
3.1加油站位置
加油站位于_________。
3.2加油站用地
乙方新建及建成后轉(zhuǎn)讓給甲方的加油站用地須為國(guó)有出讓地，占地面積不少于_________平方米(為扣除代征地后建設(shè)加油站的實(shí)際占地面積)，使用權(quán)人為甲方，土地用途為商業(yè)用地，辦理到甲方名下的土地使用證的使用權(quán)期限不少于40年。
3.3加油站設(shè)計(jì)
由甲方代乙方委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)加油站進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)_________萬元，由甲方代乙方向設(shè)計(jì)單位支付，然后由甲方從支付給乙方的首批價(jià)款中扣除。設(shè)計(jì)單位的權(quán)力義務(wù)由甲方代乙方與設(shè)計(jì)單位簽訂的《工程設(shè)計(jì)合同》確定。如因乙方的原因造成土地位置、土地四至及公路退線建筑紅線變化而導(dǎo)致重新設(shè)計(jì)所發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.4加油站施工監(jiān)理
3.4.1由甲方代乙方委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)加油站建設(shè)施工進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)由甲方代乙方與監(jiān)理單位簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》確定。
3.4.2監(jiān)理費(fèi)_________萬元，由甲方代乙方向監(jiān)理單位支付，然后由甲方從支付給乙方的首批價(jià)款中扣除。
3.5加油站施工
3.5.1工程費(fèi)(含設(shè)備購(gòu)置費(fèi))_________萬元，由甲方代乙方向施工單位和設(shè)備供貨商支付，然后由甲方從支付乙方的首批付款中扣除工程款的60%即_________萬元(或100萬元)，剩余工程款即_________萬元在第二批價(jià)款中扣除。
3.5.2乙方委托甲方在獲得甲方建設(shè)工程市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的施工單位中通過招投標(biāo)的方式確定加油站工程施工單位，并由甲方代乙方簽訂施工合同，乙方承諾負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方關(guān)系，保證工程建設(shè)正常施工不受干擾。
3.6加油站施工標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行加油站施工建設(shè)�！都佑驼窘ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)》包括：《加油站施工圖》、《監(jiān)理審核意見書》、《甲方審定意見書》等幾部分�！都佑驼窘ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)》各部分內(nèi)容若有不一致的地方，以《甲方審定意見書》為準(zhǔn)。加油站主要建設(shè)內(nèi)容如下：
3.6.1加油站站房建筑面積_________平方米。
3.6.2加油站鋼網(wǎng)架罩棚投影面積_________平方米。
3.6.3臥式地埋儲(chǔ)油罐_________立方米_________具，總儲(chǔ)量_________立方米。
3.6.4加油機(jī)_________臺(tái)_________槍。
3.6.5 15KW發(fā)電機(jī)_________臺(tái)，環(huán)保鍋爐_________套。
3.7加油站信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)_________元，(由甲方按《華北IC卡加油系統(tǒng)辦法》規(guī)定，金額在首付款中扣除，由甲方代乙方實(shí)施)。
3.8加油站建成后應(yīng)具備的供電、供水、排污、道路開口等設(shè)施和條件
3.8.1加油站應(yīng)具備獨(dú)立的供電用戶資格，用電容量和供電質(zhì)量必須能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要。乙方負(fù)責(zé)為加油站購(gòu)置、安裝20KVA獨(dú)立變壓器，獨(dú)立變壓器的購(gòu)置、安裝位置、規(guī)格、型號(hào)及安全必須符合施工圖紙指定位置及中國(guó)石油加油站規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3.8.2加油站應(yīng)能夠與供水企業(yè)單獨(dú)簽訂供水合同(若不在城鎮(zhèn)水網(wǎng)內(nèi)的：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)獨(dú)立水井及配套設(shè)施，取得取水許可證(或許可手續(xù))或合理使用第三方水資源。)，保證甲方加油站正常經(jīng)營(yíng)、消防及員工生活用水等需要。
3.8.3加油站應(yīng)具備直接排放污水的管線，若加油站污水排放超過當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的污水處理裝置。(在無城市污水排放管網(wǎng)區(qū)域內(nèi)的加油站：加油站應(yīng)具備符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門要求的污水處理裝置及排放設(shè)施。)
3.8.4加油站道路開口、站號(hào)牌安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)應(yīng)在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)主管部門辦理相關(guān)道路開口、站號(hào)牌安裝許可證文件，保證加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要。
4加油站法律證照
4.1乙方應(yīng)向甲方交付加油站合法經(jīng)營(yíng)所必需的一切法律證照、審批文件及其他資料。具體應(yīng)交付的證照、資產(chǎn)權(quán)屬證書原件名錄詳見《法律證照清單》(附件一)。所有經(jīng)營(yíng)證照及加油站“房屋所有權(quán)證”、“國(guó)有土地使用證”等權(quán)屬證書必須辦至甲方名下。
4.2乙方應(yīng)按合同約定期限辦理加油站前期立項(xiàng)及當(dāng)?shù)卣恋�、�?guī)劃、消防、技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、建設(shè)部門的審批手續(xù)，各種審批文件、加油站竣工時(shí)的竣工驗(yàn)收文件及其他有關(guān)資料應(yīng)及時(shí)交付給甲方。
4.3乙方辦理完畢并取得的證照及有關(guān)審批文件在向甲方交付之前，應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得將任何證照及有關(guān)審批文件作不利于甲方的使用，包括以甲方加油站名義開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)等。 5加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其構(gòu)成
5.1加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格
加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格(以下稱“總價(jià)款”)為人民幣_(tái)________萬元整(大寫：_________元整)。
5.2上述加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括：加油站前期立項(xiàng)、辦理各項(xiàng)行政審批所交納的稅費(fèi);加油站征地補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、土地出讓金(或土地轉(zhuǎn)讓金);工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程費(fèi)(含設(shè)備購(gòu)置費(fèi))、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi);將加油站房屋、土地權(quán)屬證書及全部經(jīng)營(yíng)證照辦理到甲方名下所需支付的全部稅費(fèi)及應(yīng)由甲方交納的契稅;其他各項(xiàng)從加油站立項(xiàng)、場(chǎng)地的三通一平(含橋涵建設(shè))、道路開口、站號(hào)牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移、工程建設(shè)報(bào)建、專項(xiàng)驗(yàn)收到雙方辦理加油站證照及資產(chǎn)交接之前所應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
6加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納辦理
甲方按總價(jià)款的4%在首批價(jià)款中預(yù)留相應(yīng)款項(xiàng)，乙方代甲方到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門辦理加油站不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契稅的交納事宜，并向甲方交付完稅憑證后，如預(yù)留款項(xiàng)尚有剩余，該剩余款項(xiàng)由甲方在支付質(zhì)量保證金時(shí)一并向乙方支付。
7加油站價(jià)款的支付
7.1價(jià)款支付方式
甲方將按本合同7.2款的約定對(duì)上述總價(jià)款分批以轉(zhuǎn)賬或匯款等方式通過銀行向乙方支付。乙方的帳戶是：
收款人：_________開戶行：_________賬號(hào)：_________乙方對(duì)上述收款人、開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性及安全性負(fù)責(zé)，并且不能直接支付給本合同以外的第三方。
7.2價(jià)款支付批次及條件
7.2.1首批價(jià)款的支付
本合同生效之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向加油站所在地的商務(wù)、規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保、建設(shè)等有關(guān)政府部門申報(bào)建設(shè)加油站各項(xiàng)手續(xù)。乙方在合同簽約后10日內(nèi)向甲方提供經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確認(rèn)的土地宗地圖及公路退線建筑紅線文件。必要時(shí)，甲方可向乙方提供必要的授權(quán)文件和其它必備資料。甲方認(rèn)為必要時(shí)，可授權(quán)本公司人員直接參與辦理上述申報(bào)事宜。乙方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方交付已辦理完畢的合法有效的加油站新建項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(上述兩種規(guī)劃手續(xù)須為正式、永久性質(zhì)，建設(shè)單位名稱應(yīng)為“_________股份有限公司_________銷售分公司”，建設(shè)項(xiàng)目為“加油站”，面積、位置等均應(yīng)符合本合同相關(guān)約定)、土地出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議及政府部門的同意征用批復(fù)、加油站設(shè)計(jì)消防審核意見書、加油站建設(shè)環(huán)境評(píng)價(jià)
意見書、施工許可證及建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)，并且完成施工場(chǎng)地“三通一平”(含橋涵建設(shè))、道路開口、站號(hào)牌安裝、電力線纜通信線纜的拆移等完全達(dá)到開工條件后，甲方可以委派施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)施工。滿足上述條件30日內(nèi)向乙方支付第一筆合同價(jià)款。向乙方首批支付總價(jià)款的30%即_________元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的設(shè)計(jì)費(fèi)_________元整(小寫：_________元)、監(jiān)理費(fèi)_________元整(小寫：_________元)后、網(wǎng)絡(luò)信息費(fèi)_________元整(小寫：_________元)和60%的工程款即_________元(或100萬元)后，實(shí)際向乙方支付_________萬元整(小寫：_________元)。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交_________萬元整(小寫：_________元)(總價(jià)款的30%)的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
7.2.2第二批價(jià)款的支付
工程項(xiàng)目經(jīng)地方有關(guān)部門專項(xiàng)驗(yàn)收后由乙方向甲方提出工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，同時(shí)向甲方提交國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)工程竣工資料、避雷裝置驗(yàn)收合格證及地方有關(guān)部門專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明等文件，甲方按國(guó)家現(xiàn)行工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加油站建設(shè)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證明單，作為支付工程款的依據(jù)。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方交付加油站全部資產(chǎn)，在甲方驗(yàn)收合格后雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)。
加油站證照及資產(chǎn)交接完畢后30日內(nèi)向乙方第二批支付總價(jià)款的40%計(jì)_________萬元整(小寫：_________元)，扣除甲方代乙方墊付的剩余工程款_________元(小寫：_________元)，按實(shí)際剩余數(shù)額向乙方支付。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交_________元整(小寫：_________元)(總價(jià)款的40%)的銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
7.2.3第三批價(jià)款的支付
乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，使加油站具備合法經(jīng)營(yíng)的全部條件，取得核準(zhǔn)該加油站開業(yè)的批件，并向甲方交付以甲方名義申辦取得的成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、加油站竣工消防審核意見書、稅務(wù)登記證(國(guó)、地稅)、環(huán)保許可證、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、一般納稅人資格證等證照及本合同第4條約定的其他相關(guān)文件。滿足上述條件30日內(nèi)，甲方向乙方支付第三批支付總價(jià)款20%計(jì)_________萬元整(小寫：_________元)。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方提交加油站銷售不動(dòng)產(chǎn)全額稅務(wù)發(fā)票。
7.2.4質(zhì)量保證金
雙方同意扣除10%的合同價(jià)款作為加油站資產(chǎn)質(zhì)量、證照及地方關(guān)系的保證金，保證期為雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計(jì)算滿一年。
雙方同意加油站工程質(zhì)量保修期執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，自雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之日起計(jì)算，并由甲方代乙方簽訂施工合同的同時(shí)簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議書。
8風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及債務(wù)承擔(dān)
8.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
在雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前，即使加油站房產(chǎn)、國(guó)有土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，但加油站全部資產(chǎn)毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)仍由乙方承擔(dān)，待雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之后，該風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至甲方。
8.2債務(wù)承擔(dān)
自加油站立項(xiàng)、開工建設(shè)到雙方辦理加油站資產(chǎn)交接手續(xù)之前因加油站建設(shè)等事項(xiàng)發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。
9違約責(zé)任
9.1合同生效后，一方不履行、不適當(dāng)履行或者不完全履行合同義務(wù)以及在沒有出現(xiàn)本合同10.1、10.2、10.3、10.4中約定的情況下擅自解除合同的，該方應(yīng)按總價(jià)款的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失時(shí)，還應(yīng)向?qū)Ψ綄?shí)際賠償損失。損失不包括一方因此項(xiàng)交易行為而預(yù)期取得的利益。
9.2乙方未按本合同7.2約定期限向甲方交付法律證照、文件及加油站資產(chǎn)，每遲延一日，按合同轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之二向甲方支付違約金;
9.3甲方未按合同7.2約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，每遲延一日按合同總價(jià)款的萬分之二向乙方支付違約金。
10合同的解除
10.1合同生效后出現(xiàn)下述情況時(shí)，合同一方有權(quán)單方解除本合同。
10.1.1因乙方陳述含有虛假、誤導(dǎo)成份，致使甲方的合法權(quán)益受到損害或合同權(quán)利不能在約定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
10.1.2若因乙方原因或其他包括政府審批在內(nèi)的一切客觀原因，導(dǎo)致乙方不能按本合同
7.2約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。
10.1.3乙方違反合同第3條中的某項(xiàng)或幾項(xiàng)約定，甲方有權(quán)解除合同。
10.1.4因地方關(guān)系、乙方糾紛、政府審批等導(dǎo)致加油站無法正常施工，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方需返還甲方已支付包括設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程、信息網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等在內(nèi)的合同價(jià)款。 10.1.5甲方未按本合同7.2款約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后三十日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。
10.2合同生效后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可以解除本合同。
10.3合同生效后，出現(xiàn)不可抗力致使合同不能履行時(shí)，可以解除本合同。
10.4出現(xiàn)合同10.1中單方解除合同的情況時(shí)，行使解除權(quán)一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知一經(jīng)送達(dá)即具有法律效力。
10.5出現(xiàn)合同10.1中單方解除合同的情況時(shí)，合同解除后，行使解除權(quán)一方根據(jù)情況可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失。
11不可抗力
11.1本合同因不可抗力不能履行時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。
11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的情況，變更或解除合同，并免除因不可抗力而不能履行合同義務(wù)一方的全部或部分責(zé)任。
12合同的生效
12.1本合同自雙方代表人簽字并加蓋本單位合同專用章(或公章)之日起生效。雙方簽字蓋章不在同一日期的，以最后一方簽字蓋章的日前為合同生效日。但自本合同生效后30日內(nèi)，如該加油站新建項(xiàng)目仍未取得河北省商務(wù)廳正式立項(xiàng)批復(fù)時(shí)，本合同自動(dòng)失效。
12.2本合同一式陸份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份。
13爭(zhēng)議的解決
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商。一方不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將本合同糾紛提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
14其他
合同未盡事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
代表：_________
代表：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂日期：_________年____月____日
簽訂日期：_________年____月____日
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