業(yè)主與裝修公司合同

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的業(yè)主與裝修公司合同，希望對(duì)大家有所幫助。

　　業(yè)主：____________(甲方)____________民族：__________________聯(lián)系電話：________________ _

　　身份證號(hào)：__________________________________地址：________________________________ ____

　　承包方：____________(乙方)：__________________________________

　　負(fù)責(zé)人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________

　　本工程設(shè)計(jì)師：_________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________________________________

　　聯(lián)系電話：______________________________________

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：____________

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點(diǎn)：___________________________________________

　　1.2工程裝飾裝修面積：______________________________________________

　　1.3工程戶型：________________________________________________

　　1.4工程內(nèi)容及做法(詳見報(bào)價(jià)單和圖紙)

　　1.5工程承包，采取下列____________種方式：____________

　　(1)乙方包工、包全部材料。

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

　　(3)乙方包工，甲方包全部材料。

　　1.6工程期限________________日(以實(shí)際工作日計(jì)算)

　　開工日期______________年________月________日(首期工程款到位的第三天為開工日期)

　　竣工日期______________年________月________日

　　1.7合同價(jià)款

　　(1)本合同工程造價(jià)為(人民幣)________金額大寫：_________________________

　　(2)報(bào)價(jià)單與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。

　　第二條施工圖紙

　　2.1施工圖紙采取下列第__________種方式提供。

　　(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙一式三份，甲方持一份，乙方持兩份。

　　(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，由乙方保管圖紙，甲方可隨時(shí)向乙方索取。

　　2.2雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。

　　第三條甲方工作

　　3.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

　　3.2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。

　　3.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的'有關(guān)費(fèi)用。

　　3.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。

　　3.6不得為下列行為：____________

　　(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

　　(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體。

　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓層荷載。

　　(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　　(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

　　3.7施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

　　3.8參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參與工程材料的驗(yàn)收，隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

　　第四條乙方工作

　　4.1嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：____________

　　(1)無房無管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

　　(2)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

　　4.2甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

　　第五條工程變更

　　在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，有合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，工程變更協(xié)議，作為結(jié)算和順X工期的根據(jù)，為了避免雙方不必要的糾紛，乙方對(duì)乙方工作人員的口頭承若不予承認(rèn)，請(qǐng)甲方不要接受乙方工作人員的任何口頭承諾。

　　第六條材料供應(yīng)

　　5.1按由乙方編制的合同家裝《工程材料明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

　　(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料，甲方在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。

　　(2)應(yīng)當(dāng)由甲X提供的材料，乙方在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方就材料質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

　　(3)如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)用由其先進(jìn)行墊付;材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用最終由對(duì)方承擔(dān)。

　　第七條工程延誤

　　7.1對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順X。

　　(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

　　(2)乙方春節(jié)放假期間或其他不可抗力情形;

　　(3)甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

　　(4)甲方未按合同約定支付工程款;

　　(5)因甲方負(fù)責(zé)造成工期延誤的其他情況。

　　7.2施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題，材料運(yùn)費(fèi)、退貨換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　第九條在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)已認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第九條工程驗(yàn)收

　　9.1在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收;

　　(1)材料驗(yàn)收;

　　(2)隱蔽工程驗(yàn)收;

　　(3)竣工驗(yàn)收。

　　9.2工程完工后(不含最后成品安裝)，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后，三日內(nèi)檢驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖，雙方辦理移交手續(xù)，如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)將房間打掃干凈、無施工余料，無業(yè)主自制的裝飾品和家具等污染源，自然通風(fēng)至少七天，方可進(jìn)行檢測(cè)。

　　9.3雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住或更換門鎖，視同驗(yàn)收合格，從入住或更換門鎖之日起，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

　　9.4本工程自驗(yàn)收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲透工程保修期限為五年。

　　第十條工程款支付方式

　　10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

　　10.2物業(yè)管理押金由甲方支付，關(guān)于合同所涉及的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括定金、首付款、中期款、尾期款支付成功后，均由公司給您提供專用收據(jù)，切記不能將現(xiàn)金交給工地工人、工長及公司其他無權(quán)收款人員，否則，由甲方承擔(dān)因此而造成的損失。

　　10.3工期過半時(shí)，甲方必須交納工程中期款，若遲延付款，甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　10.4工程驗(yàn)收合格后，結(jié)清尾款前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

　　10.5甲方結(jié)清尾款后，雙方辦理交接手續(xù)，并于7日內(nèi)乙方申請(qǐng)辦理家裝工程保修手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄保修的權(quán)利。

　　第十一條違約責(zé)任

　　11.1甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付首付款、中期款或尾期款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額1%的違約金。

　　11.2由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，對(duì)不合格部位，乙方應(yīng)進(jìn)行返工修理，因返工造成工程的延期交付視同工期延誤，每延誤一日，乙方支付本合同工程造價(jià)金額1%的違約金。

　　11.3本合同生效后，受法律保護(hù)，雙方任何一方無故解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤�工程造價(jià)金額20%的違約金。

　　第十二條附則

　　13.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　13.2雙方可以另行簽訂協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，簽訂的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　13.3本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________

　　電話：____________電話：____________

　　________年________月________日________年________月________日

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