【精華】房屋裝修合同模板合集四篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編精心整理的房屋裝修合同5篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋裝修合同 篇1
甲方(委托方)：
乙方(施工方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況：
1、裝飾施工地點(diǎn)：
2、建筑面積
3、工程內(nèi)容：
4、委托方式：
5、施工工期：乙方收到工程款之日視作開(kāi)工日，總工期為
二、工程價(jià)款及結(jié)算方式：
1、￥： )。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
2、付款方式：
(1)合同簽訂后，十五天內(nèi)一次性支付工程款元。
(2)工程驗(yàn)收合格后，十五日內(nèi)結(jié)清工程尾款。
(3)乙方銀行賬號(hào) ，賬戶名 ，開(kāi)戶行 。
三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)
(一)甲方工作
1、甲方應(yīng)提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2、指派監(jiān)管、驗(yàn)收，辦理變更、簽證、工程款支付等手續(xù)和其他有關(guān)事項(xiàng)。
(二)乙方工作
1、指派項(xiàng)目經(jīng)理為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2、乙方在施工中應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)、相鄰居民的安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。
四、材料的供應(yīng)
甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購(gòu)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為依據(jù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收。
2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工一天，甲方支付乙方 元;
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。
七、工程保修：
1、住宅室內(nèi)裝修工程保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
八、糾紛處理
裝修工程發(fā)生糾紛的，由雙方協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可選擇下列第 種方式處理：
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
九、本合同一式 份，具有同等法律效力。施工圖紙及工程預(yù)算書(shū)等合同附件為本合同的組成部分。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表(簽字)： 委托代理人：
年 月 日
房屋裝修合同 篇2
一、房屋裝修合同需要審查嗎
裝修合同是需要審查的，尤其是在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書(shū)。在這份合同中，業(yè)主要注意以下3個(gè)問(wèn)題：
(一)合同中必須寫(xiě)明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
(二)在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。
(三)合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
二、簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)
有關(guān)家庭裝修的糾紛在迅速增多，在這些糾紛當(dāng)中，有不少是由于合同簽訂得不嚴(yán)謹(jǐn)造成的。很多消費(fèi)者對(duì)合同文本的具體條款并不十分熟悉和了解，在實(shí)際使用時(shí)，由于某些條款的疏漏，也會(huì)造成與裝飾公司的糾紛。您要特別注意以下十個(gè)方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題：
(一)合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱(chēng)和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢(xún)的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
(二)監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
(三)書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
(四)權(quán)利義務(wù)不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
(五)增減項(xiàng)未加入合同
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的.工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
(六)材料供應(yīng)不做確認(rèn)
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提
房屋裝修合同 篇3
委托方 (甲方)：
承接方 (乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址： _ __。
2. 居室規(guī)格： 房型總計(jì)施工面積平方米。
3. 施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件
(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4.委托方式：
5.開(kāi)工日期： 年 月日，竣工日期年 月日，工程總天數(shù)： 天。
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款 (金額大寫(xiě))，詳見(jiàn)本合同附件
(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經(jīng)驗(yàn)房屋裝修設(shè)計(jì)
4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的 10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 40%合同款;當(dāng)工期進(jìn)度水電完工(年月 日)，甲方即第二次付合同款的40%。當(dāng)工期進(jìn)度木工完工油漆進(jìn)場(chǎng)之前(年月 日)，甲方即第二次付合同款的15%。剩余5 %尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后一周之內(nèi)結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
第六條：工程工期
1. 如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的 0.1 %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的 0.1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
第七條：其他事項(xiàng)
1. 甲方責(zé)任
1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
2. 乙方責(zé)任
1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條：爭(zhēng)議解決
本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴）訟。
第十條：合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的 10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十一條：合同生效
1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。
2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方 (業(yè)主)： 乙方： （承租人） 簽字： 委托代理人簽字： 簽約日期：
房屋裝修合同 篇4
發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。
第一章 合同背景
第一條 施工地點(diǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________弄_________號(hào)_________室，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。
第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。
第三章 施工內(nèi)容
第五條 該房屋屬_________結(jié)構(gòu)，房型為_(kāi)________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)________平方米;施工的是其中的_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，施工面積為_(kāi)________平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件
(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下(不夠可附頁(yè))：
(一)廳：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門(mén)窗部分_________，其他_________;
(二)房：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門(mén)窗部分_________，其他_________;
(三)廚：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門(mén)窗部分_________，其他_________;
(四)衛(wèi)：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門(mén)窗部分_________，其他_________;
(五)其他：地面部分_________，墻面部分_________，天棚部分_________，門(mén)窗部分_________，其他_________;前款沒(méi)有說(shuō)明的，依作為本合同附件
(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設(shè)備和價(jià)款
第七條 施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件
(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件
(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件
(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。
第八條 該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)________元，其中材料費(fèi)_________元、人工費(fèi)_________元、管理費(fèi)_________元、設(shè)計(jì)費(fèi)_________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元、稅金_________元、其他費(fèi)用_________元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。
第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門(mén)評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門(mén)的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
第九條 乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：
(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;
(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。
第十條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
第十一條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。
第十二條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用。
第十三條 該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)________元，其中人工費(fèi)_________元、稅金_________、其他費(fèi)用_________元。
第十四條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第十五條 甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。
第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用。
第五章 付款方式
第十六條 工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂后，開(kāi)工前二至____日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的____日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款;
(三)竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款。
(四)竣工驗(yàn)收合格________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十七條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
第十八條 雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
第十九條 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金�？⒐を�(yàn)收合格后________年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第六章 結(jié)算
第二十條 工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過(guò)____日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托
第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。甲方委托
第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。
第七章 工程進(jìn)度
第二十一條 本工程于________年____月____日開(kāi)工，________年____月____日竣工，工期為_(kāi)________天。每日施工時(shí)間為_(kāi)________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分(_________時(shí)_________分至_________時(shí)_________分休息)。推薦合同范本 建筑裝飾工程施工合同(甲種本) 辦公樓裝修合同 裝飾裝修合同 ____省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同 裝修合同書(shū)樣本 裝修施工協(xié)議書(shū)工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。
第八章 施工
第二十二條 乙方指派_________為工程駐工地代XX，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代XX的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代XX的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代XX的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
第二十三條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
第二十四條 工程執(zhí)行DB08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門(mén)制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。
第二十五條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
第二十七條 施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同
第十二條的規(guī)定處理。
第二十八條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫�，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過(guò)住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見(jiàn)。
第二十九條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
第三十條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何
第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
第三十一條 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過(guò)以下限額的，超過(guò)的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)_________元日，電費(fèi)_________元日，煤氣費(fèi)_________元日，電話費(fèi)_________元日。前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。
第九章 驗(yàn)收
第三十二條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前____日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。甲方無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。
第三十三條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前____日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后____日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件
(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件
(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件
(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。
第三十四條 乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十二條、第三十三條的規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。
第十章 保修
第三十五條 工程保修期________年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_______年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十一章 違約責(zé)任
第三十六條 甲方違反本合同第十六條第一款的規(guī)定，每逾期____日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬(wàn)分之四向乙方支付違約金。
第三十七條 乙方違反本合同第二十一條的規(guī)定，每逾期____日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方_________(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長(zhǎng)工期的除外。
第三十八條 乙方違反本合同第二十四條、第二十六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。
第三十九條 乙方違反本合同第二十七條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
第四十條 甲方違反第三十三條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。
第四十一條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款10%的違約金后，本合同終止。
第十二章 其他
第四十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第_________種途徑解決：
(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第四十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
身份證號(hào)碼：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
郵編：_________郵編：_______
_年____月____日________年____月____日
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