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裝修合同

時(shí)間:2022-05-14 10:52:51 裝修合同 我要投稿

實(shí)用的裝修合同合集8篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的裝修合同8篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

實(shí)用的裝修合同合集8篇

裝修合同 篇1

  委托方(甲方)____________

  承接方(乙方)____________

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1. 工程地址:____________.

  2. 居室規(guī)格:房型,總計(jì)施工面積 平方米。

  3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

  4. 委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。

  5.開工日期:20___年___月___日,竣工日期20___年___月___日,工程總天數(shù):______天。

  第二條:工程價(jià)款

  工程價(jià)款(金額大寫),詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

  第三條:質(zhì)量要求

  1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

  2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3. 施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

  4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條:材料供應(yīng)

  1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

  2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條:付款方式

  1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(20xx年5月25日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

  甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

  第六條:工程工期

  1. 如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

  2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

  3. 在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。

  第七條:其他事項(xiàng)

  1. 甲方責(zé)任

  1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

  2 )二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

  2. 乙方責(zé)任

  1 )指派一名工作人員為乙方代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

  2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  第八條:違約責(zé)任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

  第九條:爭議解決

  本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

  第十條:合同的變更和終止

  1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

  2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

  第十一條:合同生效

  1. 本合同雙方蓋章,簽字后生效。

  2 本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

裝修合同 篇2

  發(fā)包方(以下簡稱甲方): 住所地址: 身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 手機(jī)號(hào):

  承包方(以下簡稱乙方): 營業(yè)執(zhí)照號(hào): 法定代表人: 聯(lián)系電話: 本工程設(shè)計(jì)人: 聯(lián)系電話: 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:

  依照《中華人民共和國合同法》、《石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(石市政府第129號(hào)令)及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程概況

  1.1工程地點(diǎn):

  1.2工程裝飾裝修面積:

  1.3工程戶型:

  1.4工程內(nèi)容及做法(見附表一):

  1.5工程承包,采取下列第 種方式:

  (1)乙方包工、包全部材料(見附表四)。

  (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(見附表三、四)。

  (3)乙方包工,甲方包全部材料(見附表三)。

  1.6工程期限 日; 開工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三天為開工日期); 竣工日期 年 月 日(按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期)。

  1.7合同價(jià)款

  (1)本合同工程造價(jià)為(人民幣) 金額大寫: 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分

  (2)編制報(bào)價(jià)單以《石家莊市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù),根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方在合同中約定。

  (3)合同報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制定工藝配套編制為工程價(jià)款的根據(jù)。

  二、工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批,具有家裝監(jiān)理資格證書的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。

  三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

  3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供:

  (1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式四份,甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。

  (2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,一式四份,甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。

  3.2雙方提供的設(shè)計(jì)方案,圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—20xx)的要求。

  四、甲方工作

  4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。

  4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

  4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

  4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。

  4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

  4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中禁止發(fā)生《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中第11條規(guī)定的行為:

  (1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

  (2)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載;

  (3)將沒有防水設(shè)施的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;

  (4)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺(tái)的墻體;

  (5)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道;

  (6)損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

  (7)禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;

  (8)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

  4.7凡涉及4.6條款的,房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請,凡涉及水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改的應(yīng)報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。

  4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

  4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)理,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

  五、乙方工作

  5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本合同工程。

  5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定和《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》。

  (1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

  (2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、二十一時(shí)至次日七時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng); (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。

  (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。

  (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

  (6)保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

  5.3為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。

  5.4甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。

  六、工程變更

  在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單,作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。

  七、材料供應(yīng)

  7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。

  (1)應(yīng)有甲方提供的材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,若乙方未向甲方提出更換或異議,對工程造成損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅(jiān)持使用并施工,由此產(chǎn)生的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。

  (2)應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收,由甲方確認(rèn),市場備案。實(shí)際材料如與報(bào)價(jià)單不符,應(yīng)禁止使用,若已使用對工程造成的損失由乙方承擔(dān)。

  (3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn),和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報(bào)告。

  (4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)查,其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  (5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中的保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。

  (6)乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)(雙方須簽署清單)。如發(fā)現(xiàn)損害和丟失的,由乙方賠償甲方相應(yīng)損失。

  八、工期延誤

  8.1對以下原因造成竣工的日期延

  8.3甲方未按合同約定支付工程款,影響正常施工的,工期應(yīng)順延。

  8.4因乙方責(zé)任不能按期完工的,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  8.5判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

  九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  9.1本工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-20xx)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-20xx)。

  9.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制范圍》(GB50325-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  9.3室內(nèi)裝修防火控制方面,應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  9.4裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的,裝飾裝修工程竣工后,空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的,施工人應(yīng)當(dāng)返工,并由負(fù)責(zé)人承擔(dān)相應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以認(rèn)證。認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

  十、工程驗(yàn)收和保修

  10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:

  (1)材料驗(yàn)收;(2)隱蔽工程驗(yàn)收;(3)中期驗(yàn)收;(4)竣工驗(yàn)收。

  10.2工程竣工后,乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收,甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,提交水電改造圖。

  10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

  10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格。由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

  10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后方可先行入住。

  10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

  十一、工程款支付方式

  11.1合同簽字生效后,甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款:

  11.2工程進(jìn)度過半(即中期驗(yàn)收),指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻、地磚全部鋪貼完成,紙面石膏板吊頂結(jié)束;門、窗及細(xì)木制品制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn);

  11.3工程過半,甲方應(yīng)配合乙方及監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。否則,乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場(須通報(bào)市場),由此造成工期延誤及給乙方造成的實(shí)際損失由甲方負(fù)責(zé)。

  11.4工程驗(yàn)收合格后,甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方的工程尾款。

  十二、違約責(zé)任

  12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的,最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

  12.2一方當(dāng)事人無法繼承履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

  12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,每延誤一日向乙方支付本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金。

  12.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:

  (1)對工程質(zhì)量不合格的部位,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額千分之一的違約金;

  (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。

  (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴(yán)重超標(biāo)的,乙方應(yīng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。

  十三、爭議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、市房管局、市裝飾協(xié)會(huì)等申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),按下列第 種方式解決:(以下兩種方式只能選擇一種)

  (1) 向石家莊市仲裁委員會(huì)申請仲裁;

  (2) 向工程所在地人民法院起訴。

  第十四條 附則

  14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

  14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

  14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)的,仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

  14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。

  14.5本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

  十五、其他約定事項(xiàng)

裝修合同 篇3

  建設(shè)方(甲方):

  承建方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程地點(diǎn):

  3、施工范圍和內(nèi)容:裝修及附屬的土建修繕、水電及網(wǎng)絡(luò)安裝工程。

  4、施工面積:

  5、承包方式:包工包料

  6、工程合同價(jià)款:人民幣

  二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)保證施工場地具備開工條件,向乙方提供工程圖紙和有關(guān)資料,并在施工過程中對設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程驗(yàn)收等及時(shí)予以確認(rèn)。凡因甲方原因造成工期延誤或返工的,由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

  2、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音的管理規(guī)定,并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。如因違反規(guī)定造成的損失或罰款由乙方承擔(dān)。

  3、如有涉及工程開竣工的消防、公安等其他手續(xù),乙方應(yīng)予以協(xié)助辦理。

  4、本工程不允許轉(zhuǎn)包、分包。否則,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的后果全部由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方應(yīng)保證施工人員工資的及時(shí)支付,如工程由于拖欠民工工資發(fā)生糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、工程技術(shù)規(guī)范和工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)

  1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范要求施工。施工的工藝以及工程所用材料的品牌、等級、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)圖紙、《中國農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)形象建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及《中國農(nóng)業(yè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)信息系統(tǒng)基礎(chǔ)環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)范(試行)》的要求。

  2、工程所使用的材料必須為環(huán)保材料。

  3、工程所使用的主要材料必須為優(yōu)等品。設(shè)計(jì)未明確的主要材料,乙方必須提供材料樣品以及材料的規(guī)格、價(jià)格、質(zhì)量等級等情況,報(bào)甲方同意后方可使用。工程用材的變更必須雙方簽證。

  四、合同工期

  1、合同工期為日歷天,開工日期為年月 年月日。

  2、如遇下列情況之一,經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后,工期可相應(yīng)順延:

  1) 非乙方原因連續(xù)停水、停電8個(gè)小時(shí)以上;

  2) 不可抗力;

  3) 甲方同意給予順延的其他情況。

  3、實(shí)際工期每延誤一天,按工程結(jié)算造價(jià)的萬分之五計(jì)扣乙方延期違約金;延期超過十五天,甲方有權(quán)終止合同,所造成的損失由乙方承擔(dān)。

  五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

  1.1工程完工后施工方須提供桂林市相關(guān)權(quán)威部門出具的防雷驗(yàn)收合格報(bào)告、消防驗(yàn)收合格報(bào)告并通過桂林市環(huán)保部門的環(huán)保檢測。

  2、甲方指派為工程現(xiàn)場代表,負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場管理和質(zhì)量監(jiān)督。隱蔽工程必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表驗(yàn)收認(rèn)可后方可隱蔽和繼續(xù)施工。對容易在結(jié)算時(shí)出現(xiàn)爭議的隱蔽工程,乙方可拍照留存,由甲乙雙方簽證作為竣工驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。

  3、工程竣工后,由乙方提交申請竣工驗(yàn)收的報(bào)告及完整的竣工資料,由甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收并評定質(zhì)量等級,其中甲方質(zhì)量評分為85分及以上的,質(zhì)量等級為優(yōu)良,質(zhì)量評分在60分及以上且不足85分的,質(zhì)量等級為合格,質(zhì)量評分在60分以下的,質(zhì)量等級為不合格。雙方對工程質(zhì)量有爭議時(shí),可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請仲裁。仲裁費(fèi)用及因此造成的損失由敗訴方承擔(dān)。

  4、如出現(xiàn)工程質(zhì)量隱患、缺陷,或工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,則由乙方承擔(dān)返工、維修、賠償損失等違約責(zé)任;嚴(yán)重的,甲方有權(quán)解除合同。由于乙方原因返工造成工期延誤的,一并按本合同約定對乙方計(jì)扣延期違約金。

  5、如工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量等級未達(dá)到合同約定的,甲方將向乙方扣減結(jié)算總造價(jià)的10%作為違約金;同時(shí)在工程結(jié)算審定之前,工程進(jìn)度款僅支付至合同價(jià)款的70%,待工程通過竣工驗(yàn)收并確定結(jié)算金額后,再按合同約定支付工程款。

  六、安全施工

  乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)章制度,采取嚴(yán)格的.安全控制措施,保證安全文明施工,并承擔(dān)施工過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。

  七、合同價(jià)款及支付

  1、本合同價(jià)款采用 固定單價(jià) 方式。

  2、甲乙雙方均不得擅自改變合同價(jià)款。發(fā)生下列情況之一,并且通過甲方二級分行財(cái)務(wù)運(yùn)營部門確認(rèn),方能對合同價(jià)款作調(diào)整:

  1)設(shè)計(jì)變更;

  2)工程量增減;

  3)工程造價(jià)管理部門公布的材料價(jià)格在施工期間相對于合同訂立時(shí)浮動(dòng)超過15%。

  3、工程款支付進(jìn)度:

  1)乙方人員、材料進(jìn)場后并完成工程量的30%后,甲方支付合同價(jià)30%的工程款;

  2)完成工程量50%,再支付合同價(jià)20%的工程款;

  3)完成工程量70%,再支付合同價(jià)20%的工程款; 4)經(jīng)竣工驗(yàn)收工程質(zhì)量等級達(dá)優(yōu)良且按照甲方要求提供了一整套竣工資料的,再支付合同價(jià)15%的工程款;

  5)工程結(jié)算審定后七個(gè)工作日內(nèi),再支付至結(jié)算總造價(jià)的95%,其余的5%留作質(zhì)量保修金。

  4、工程款支付方式為轉(zhuǎn)帳。

  5、工程結(jié)算由農(nóng)行廣西區(qū)分行指定的造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)審核。工程結(jié)算單價(jià)以工程報(bào)價(jià)單為準(zhǔn);工程報(bào)價(jià)單中未標(biāo)明的項(xiàng)目,按甲方確認(rèn)的情況并參照現(xiàn)行配套的造價(jià)管理文件及定額規(guī)定確定結(jié)算單價(jià)。

  6、乙方送審工程造價(jià)超出結(jié)算審定結(jié)果10%以上的,超出部分的審核費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  八、工程質(zhì)量保修

  1、質(zhì)量保修期:室內(nèi)外裝修工程質(zhì)保期為2年,水電及設(shè)備等安裝工程質(zhì)保期為2年,天面及衛(wèi)生間防水、墻面防滲漏質(zhì)保期為5年,土建工程的質(zhì)保期為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限。工程質(zhì)量保修金為結(jié)算造價(jià)的5%。保修期從甲方簽字確認(rèn)的工程實(shí)際竣工之日算起。

  2、保修期內(nèi),凡屬乙方責(zé)任的工程質(zhì)量保修項(xiàng)目,乙方應(yīng)在接到甲方通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人到場響應(yīng),對于影響甲方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)日常業(yè)務(wù)開展的緊急搶修事故時(shí),乙方在接到甲方通知之時(shí)起6小時(shí)內(nèi)派人到場響應(yīng)。乙方人員到場后應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)解決問題,如無法在24小時(shí)內(nèi)解決的,承包人應(yīng)及時(shí)提出整改方案并明確解決時(shí)間報(bào)甲方審查。

  3. 保修期內(nèi),凡屬乙方責(zé)任的工程質(zhì)量保修項(xiàng)目,如乙方未及時(shí)到場響應(yīng)的或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)完成維修的,甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修,維修所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),且每次乙方還應(yīng)按工程總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金。

  4、因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、自工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿5年后,甲方在接到乙方申請后7個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)維保服務(wù)評價(jià)情況支付保修金,維保服務(wù)評價(jià)總分為100分,維保服務(wù)評價(jià)不足60分的視為評價(jià)不合格,其質(zhì)保金全部扣除不予支付;維保服務(wù)評價(jià)60分(含)以上的按實(shí)際得分比例支付,即支付質(zhì)保金金額=扣留質(zhì)保金總額×實(shí)際得分比例(該比例為維保服務(wù)評價(jià)得分/100)。

  九、其他

  1、施工過程中,因不可抗力造成工程本身的損失,由甲方承擔(dān)主要材料的損失,乙方的其他損失由乙方承擔(dān)。善后清理修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)由雙方另行協(xié)商。

裝修合同 篇4

  1、工程概況

  工程名稱:北京摩卡兒童有限公司辦公室裝修工程地點(diǎn):萬達(dá)廣場A座1471室

  2、承包范圍及承包方式

  2.1承包范圍:室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修:地面背景墻 石膏墻等

  2.2承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生,工程造價(jià)一次性包死。

  3、合同價(jià)款

  合同價(jià)款:(小寫)人民幣: 500000

  (大寫)人民幣: 500000

  3.1合同價(jià)款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)或雙方協(xié)商的造價(jià)進(jìn)行約定。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。

  3.2合同價(jià)款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

  3.3 承包人承諾在簽訂本合同前對本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周圍環(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了,在合同價(jià)款中已予以充分考慮。

  3.4 合同價(jià)款(總價(jià)或單價(jià))中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的修建安裝、安全文明施工、水電費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤等。承包人承諾如有錯(cuò)漏,概由承包人負(fù)責(zé)。

  3.5 除合同另有約定外,按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定,承包人需繳納一切稅金和

  費(fèi)用,均已包含在合同價(jià)款中。

  3.6 合同價(jià)款確定方式為固定總價(jià)方式,任何一方不得擅自改變,除按本合同約定辦理的工程變更或按合同

  約定辦理的有效現(xiàn)場簽證外,結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。

  3.7合同圖紙間存在矛盾或表述不清,發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清,但此澄清不作為工程變更。

  3.8合同價(jià)款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素,承包

  人承諾該市場風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)。

  4、 質(zhì)量

  本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為:GB50210-20xx《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量要求達(dá)到標(biāo)

  準(zhǔn)。

  5、 工期

  5.1 開工日期: 20xx年10月20 ,竣工日期:20xx年11月30,合同工期總?cè)諝v天

  數(shù) 40天(雨天均包含在內(nèi))。

  5.2 如遇到以下情況者,承包人提出工期順延的簽證要求,經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認(rèn)后,工

  期相應(yīng)順延:

  (1)發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加;

  (2)發(fā)包人書面同意的工期順延的其它情況。

  以上簽證項(xiàng)目,承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù),即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期

  順延的書面簽證要求,否則,監(jiān)理工程師不進(jìn)行初步審查、發(fā)包人代表不予確認(rèn),即不予辦理工期順延

  簽證。

  6、發(fā)包人責(zé)任

  6.1有權(quán)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月(季)報(bào)表。

  6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收,

  負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問題的處理和工程變更的簽認(rèn)。

  6.3及時(shí)組織竣工驗(yàn)收,辦理竣工、接受移交等手續(xù)。

  6.4按合同約定時(shí)間向承包人支付工程進(jìn)度款,及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。

  7、 承包人責(zé)任

  7.1承包人負(fù)責(zé)辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,發(fā)包人給予協(xié)助。

  7.2 按招標(biāo)書或甲方要求、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工

  做好自檢工作,確保合同工期。

  7.3 做好施工原始記錄,隱蔽工程記錄,匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。

  7.4 按照施工安全規(guī)范,采取預(yù)防事故措施,確保施工安全和第三方的安全。因承包人原因發(fā)生的安全事故,

  均由承包人負(fù)責(zé),并立即書面報(bào)告發(fā)包人或主管單位備案。承包人不得損壞 場地內(nèi)或場地臨近的各種

  管線和構(gòu)筑物,若有任何損壞,須立即通知發(fā)包人及有關(guān)單位,并由 承包人負(fù)責(zé)損失及修復(fù)費(fèi)用。

  7.5 根據(jù)政府主管部門有關(guān)文明施工的要求,做好施工組織管理,保證施工現(xiàn)場清潔,道路暢通、器材堆放

  整齊,并即時(shí)清除垃圾和不用的臨時(shí)設(shè)施。工程竣工后及時(shí)清理現(xiàn)場,包括清除施 工過程中產(chǎn)生的余

  土及其它堆積物,拆除生產(chǎn)和生活的臨時(shí)設(shè)施,做到工完場清。

  7.6由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運(yùn)、機(jī)械二次進(jìn)場等損失,應(yīng)由承包人自行負(fù)擔(dān)。

  7.7 所有運(yùn)抵現(xiàn)場的材料被視為發(fā)包人財(cái)產(chǎn),沒有發(fā)包人批準(zhǔn)不可遷離現(xiàn)場。承包人須對現(xiàn)場所有的材料、

  設(shè)備、器械等進(jìn)行保護(hù)。

  7.8 承包人必須嚴(yán)格遵守發(fā)包人制定的現(xiàn)場管理規(guī)定。

  7.9 承包人不得將本工程轉(zhuǎn)包;未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將本工程的任何部分工程分包。

  8、工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收

  8.1施工中承包人根據(jù)發(fā)包人要求應(yīng)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告等的復(fù)印

  件,材料代用必須經(jīng)過設(shè)計(jì)院和發(fā)包人的審核同意并簽證。

  8.2 承包人必須健全質(zhì)量檢查制度,配備現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員,建立完善的自檢制度,做好自

  檢記錄,接受發(fā)包人、監(jiān)理單位和主管部門的檢查督促,確保工程質(zhì)量。

  8.3 凡隱蔽工程,經(jīng)承包人自檢后,應(yīng)填制確切的隱蔽記錄,并提前2天通知監(jiān)理單位檢查,經(jīng)檢查合格并

  符合設(shè)計(jì)要求,簽字認(rèn)可后方能進(jìn)行下一工序的施工。未經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程,承包人不得自行隱蔽。

  8.4 如對已隱蔽工程的復(fù)查結(jié)果不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量不合格的,復(fù)查費(fèi)由承包人承擔(dān)。若復(fù)查結(jié)果符合設(shè)

  計(jì)要求,質(zhì)量合格的,復(fù)查費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān),因此造成的工期損失,由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

  8.5 施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,質(zhì)量不合格者,必須返工。由于施工質(zhì)量原因給本工程造成永久性缺陷,應(yīng)視缺陷嚴(yán)重程度向發(fā)包人支付違約金。返工的費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān),本合同約定的工期不予順延。

  9、設(shè)計(jì)變更

  9.1設(shè)計(jì)變更是指合同簽署后,工程在設(shè)計(jì)(包括品質(zhì)和數(shù)量)上的改變。設(shè)計(jì)變更必須以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的

  設(shè)計(jì)單位書面通知為準(zhǔn)。

  9.2 發(fā)包人如需進(jìn)行工程變更,應(yīng)以書面形式通知承包人。承包人接到書面通知后,必須按照變更通知的內(nèi)

  容和要求實(shí)施工程變更。工程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的,承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人,由發(fā)包人在10天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定,提出修改或變更設(shè)計(jì)文件,承包人方可繼續(xù)施工。

  9.3 施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損

  失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。

  9.4《設(shè)計(jì)變更通知單》(格式由發(fā)包人提供)須同時(shí)具備下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力,否則,

  不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。

  (1)《設(shè)計(jì)變更通知單》應(yīng)附有設(shè)計(jì)單位的變更通知單,該通知單上蓋有工程設(shè)計(jì)出圖專用章,且經(jīng)設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人和校對人簽字并蓋章;

  (2)《設(shè)計(jì)變更通知單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表簽字;

  (3)《設(shè)計(jì)變更通知單》由總監(jiān)理工程師簽發(fā);

  (4)《設(shè)計(jì)變更通知單》必須附原圖和設(shè)計(jì)變更圖。

  (5)《設(shè)計(jì)變更通知單》如不能準(zhǔn)確反映工程量,必須采用現(xiàn)場簽證單的形式進(jìn)行計(jì)量,方可作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。

  9.5《工程現(xiàn)場簽證單》(格式由發(fā)包人提供)須同時(shí)具備下列條件方對發(fā)包人和承包人具有約束力,否則,

  不能作為結(jié)算或工期順延等的依據(jù)。

 。1)《工程現(xiàn)場簽證單》上有承包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師簽字并蓋章;

  (2)《工程現(xiàn)場簽證單》上有發(fā)包人專業(yè)工程師、成本工程師、發(fā)包人代表的簽字;

  (3)《工程現(xiàn)場簽證單》須列明具體工程量,必要時(shí)附計(jì)算算式。

  9.6《工程聯(lián)系單》只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途,不作為計(jì)價(jià)依據(jù),如承包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的,承包

  人須申請辦理設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證手續(xù)。

  9.7 合同履行中發(fā)包人要求的其他變更,由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。

  10、變更價(jià)款的確定

  10.1本條款只適用引起工程造價(jià)調(diào)整的工程變更,因工程變更對合同價(jià)款的調(diào)整按下列方式進(jìn)行:

  (1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格(含下浮率)變更工程價(jià)款;

 。2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格(含下浮率)變更工程價(jià)款;

  (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,按以下約定的計(jì)價(jià)規(guī)則(含下浮率)進(jìn)行計(jì)算。(套用

  定額、費(fèi)率、材料價(jià)格、下浮率)

  10.2 在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi),承包人須向監(jiān)理單位和承包人提出現(xiàn)場計(jì)量要求,對涉及變更部分的

  現(xiàn)狀、已完成的工程量等做出準(zhǔn)確說明,經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人核實(shí)并按《工程調(diào)整造價(jià)審核單》(格式由發(fā)包人提供)批準(zhǔn)后確定變更工程價(jià)款。如涉及到隱蔽工程或拆除工程,應(yīng)在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量。

  10.3在工程變更實(shí)施完工后7天內(nèi),承包人未向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出現(xiàn)場計(jì)量要求,視

  為變更不涉及合同價(jià)款增加。但對于因變更涉及合同價(jià)款減少的,發(fā)包人有權(quán)在竣工結(jié)算前或竣工結(jié)算時(shí)調(diào)減。

  10.4在工程變更實(shí)施完工后14天內(nèi),承包人須向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,按《工程調(diào)

  整造價(jià)審核單》(格式由發(fā)包人提供)要求批準(zhǔn)后確定的變更工程價(jià)款作為竣工結(jié)算依據(jù)。

  10.5承包人不得以變更價(jià)款沒得到發(fā)包人審批為由拒絕按后續(xù)變更指示實(shí)施,不得以未能 接受發(fā)包人確定

  的變更工程價(jià)款為理由拒絕實(shí)施后續(xù)工程變更或不完全實(shí)施后續(xù)工程變更。承包人與發(fā)包人就變更工程價(jià)款協(xié)商不成時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人要求先實(shí)施工程變更,然后按合同關(guān)于爭議的約定處理。 10.6 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款。

  11、 工程款的支付

  11.1進(jìn)場施工,甲方應(yīng)付給乙方 ℅工程備料款。

  11.2工程進(jìn)度到 天后,甲方再付給乙方 ℅進(jìn)度款。

  11.3 工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在15天內(nèi)一次性付清余款。

  12、工程驗(yàn)收

  12.1 承包人必須按本合同第5條約定或發(fā)包人批準(zhǔn)順延的日期竣工并通過驗(yàn)收。

  12.2 承包人在竣工前7天內(nèi),書面通知發(fā)包人作預(yù)驗(yàn)收檢查,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)配合。

  12.3工程竣工時(shí),承包人向發(fā)包人提交全部施工原始記錄資料,竣工圖四套及報(bào)告兩套,發(fā)包人在收到承包

  人提交的竣工報(bào)告后應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。

  12.4 驗(yàn)收檢查工程有較大整改時(shí),以整改合格后的日期為竣工日期,承包人不得因工程經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交

  付使用。

  12.5工程完工未驗(yàn)收,發(fā)包人擅自提前使用,由此發(fā)生的質(zhì)量、安全問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。并以發(fā)包人

  開始使用日期為竣工日期,工程未完工,發(fā)包人如需提前使用,承包人應(yīng)積極配合,發(fā)包人提前使用日期并不作為竣工日期,但不應(yīng)影響承包人正常施工,否則工期相應(yīng)順延。

  12.6工程竣工驗(yàn)收合格后7天內(nèi),承包人向發(fā)包人移交完畢。如承包人不能按時(shí)交付,應(yīng)按逾期竣工處理。 12.7承包人的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施,應(yīng)在通過竣工驗(yàn)收日期起5天內(nèi)全部撤離,并做到工完場清。如工完不

  清場,每日收取地租為工程結(jié)算價(jià)款的%,由發(fā)包人在余留工程款中扣回,且工程不能計(jì)作已竣工,實(shí)際竣工日期以經(jīng)驗(yàn)收合格后清場完畢之日起計(jì)。

  13、竣工結(jié)算

  13.1 竣工結(jié)算是指對合同內(nèi)涉及的工程造價(jià)所有內(nèi)容的結(jié)算,包括工程價(jià)款、獎(jiǎng)勵(lì)和違約、質(zhì)量、安全、

  工期等內(nèi)容。凡是與造價(jià)有關(guān)的約定應(yīng)納入結(jié)算范圍。

  13.2 工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi),承包向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,承包人和發(fā)包人按

  照合同約定的合同價(jià)款及條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算。按合同約定結(jié)算,如竣工結(jié)算造價(jià)超出合同價(jià)款5%的,則超出部分的工程變更下浮率需比投標(biāo)下浮率高,具體由雙方在竣工結(jié)算時(shí)商談。

  13.3工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣

  工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,由承包人負(fù)責(zé)。承包人若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料,則發(fā)包人可自行進(jìn)行結(jié)算。

裝修合同 篇5

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1、工程地點(diǎn):

  2、工程承包方式,雙方商定采取下列第

  (1)種承包方式:

  (1)乙方包工、包全部材料;

  (2)乙方包工、部分包料,甲方帶給部分材料。

  (3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)合同書、總價(jià)款:

  4、開工日期月年

  第二條:質(zhì)量要求

  1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

  2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

  4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

  5、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

  第三條:材料供應(yīng)

  1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所帶給的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

  2、乙方帶給的材料、設(shè)備如不貼合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,就應(yīng)是貼合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方帶給的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  第四條:付款方式

  1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

  甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。

  2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。

  3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

  第五條:違約職責(zé)

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

  第六條:合同生效

  1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

  3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(業(yè)主):乙方:

  XX行賬號(hào):

  簽約日期:________年____月____日XX行賬號(hào):

裝修合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  由臨沂鼎泰招標(biāo)有限公司組織的臨沂大學(xué)機(jī)房裝飾裝修及家具辦公設(shè)備購置項(xiàng)目(編號(hào)為:LYDTX2013067)詢價(jià)采購,甲乙雙方一致同意,乙方負(fù)責(zé)主控室裝修施工,具體內(nèi)容如下:

  一、項(xiàng)目名稱金額及工期:

  1、項(xiàng)目名稱:臨沂大學(xué)機(jī)房裝飾裝修及家具辦公設(shè)備購置項(xiàng)目

  2、工程量及施工要求見附件

  3、合同金額為98032元,大寫玖萬捌仟零叁拾貳元整

  4、工程完成時(shí)間:合同簽訂之日后15天內(nèi)完成,以完成安裝并驗(yàn)收合格為準(zhǔn)

  二、工程承包方式

  本工程實(shí)行包工包料,保工期保質(zhì)量,并按圖紙施工。乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他單位施工,違者終止合同。

  承包范圍:該項(xiàng)目全部材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、施工及各項(xiàng)費(fèi)用,以及保修期內(nèi)的費(fèi)用。

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  雙方約定,本工程項(xiàng)目按甲方招標(biāo)文件的要求組織施工,乙方各項(xiàng)工作滿足甲方的有關(guān)技術(shù)質(zhì)量和環(huán)境要求。招標(biāo)文件、技術(shù)資料、施工示意圖和提出的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等均為施工有效文件。

  質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格及以上。

  四、物資供應(yīng)

  本工程所需的主要設(shè)備材料需經(jīng)雙方認(rèn)可,由乙方采購。乙方采購的材料均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供產(chǎn)品合格證明和檢驗(yàn)資料,因設(shè)備材料質(zhì)量引起的工程質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)一切損失。

  五、甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方責(zé)任

  (1)甲方駐工地代表(由后勤管理處指定)

 。2)向乙方提供施工的水電條件,并盡量保證施工期的需要。

  (3)向乙方提出合理的施工整改要求。

  2、乙方責(zé)任

 。1)乙方駐工地代表(由乙方指定)

  (2)負(fù)責(zé)水電臨時(shí)鋪設(shè)和相關(guān)費(fèi)用。

  (3)負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)安全防護(hù),指定相應(yīng)的安全措施。

 。4)遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度規(guī)定。

 。5)文明施工,保證施工現(xiàn)場規(guī)范整潔。交工之前清理垃圾及現(xiàn)場等。承擔(dān)因違反規(guī)定造成的損失和罰款。

  六、工程質(zhì)量管理和交工驗(yàn)收

  1、施工單位必須嚴(yán)格按照施工圖紙和國家相關(guān)現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工。

  2、施工質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范和設(shè)計(jì)要求時(shí),乙方必須返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

  3、隱蔽工程隱蔽前乙方需進(jìn)行自檢,自檢合格后通知甲方驗(yàn)收,經(jīng)甲方確認(rèn)合格方可隱蔽。驗(yàn)收不合格,乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改重新驗(yàn)收。

  七、本工程免費(fèi)保修一年,自工程驗(yàn)收合格日開始計(jì)算。保修期內(nèi)乙方無條件免費(fèi)承擔(dān)其施工范圍內(nèi)的保修工作(人為原因及自然災(zāi)害除外)保修期內(nèi),乙方必須在接到修理通知后按承諾和相關(guān)規(guī)定及要求在24小時(shí)內(nèi)派人修理。否則,甲方可委托其他單位或修理人員修理,修理費(fèi)用從保修金中撥付,因乙方材料質(zhì)量、安裝施工等原因造成的返修費(fèi)用,甲方在保修金內(nèi)扣除,不足部分由乙方支付。

  八、工程結(jié)算和付款方式

  工程施工完畢,甲方根據(jù)工程量據(jù)實(shí)驗(yàn)收、結(jié)算。審計(jì)完成一次支付工程量總金額的百分之九十五,余款做為保證金,自驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題后一次無息結(jié)清余款。

  九、違約責(zé)任凡有甲方責(zé)任而影響工期和工程質(zhì)量的,工期順延,所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。違約責(zé)任。因乙方原因不能按合同約定時(shí)間竣工,沒延期一天,乙方按合同價(jià)款的萬分之三向甲方支付違約金。

  十、爭議解決

  此合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,任何一方可向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。

  十一、合同簽訂地點(diǎn):

  十二、簽訂時(shí)間:20xx年11月27日

  十三、合同生效:本合同自雙方代表簽字蓋章生效。

  十四、本合同一式五份,甲方三份,乙方一份,丙方一份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  代理人:

  聯(lián)系人:

  開戶行:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  代理人:

  聯(lián)系電話:

  賬號(hào):

  日期:

裝修合同 篇7

________有限公司(以下簡稱甲方)為統(tǒng)一和提高_(dá)__________________________(以下簡稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:

  1.自協(xié)議簽定之日,甲方負(fù)責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計(jì)及裝修。裝修內(nèi)容包括:

  門頭廣告牌的設(shè)計(jì)、制作、安裝;

  產(chǎn)品形象墻的設(shè)計(jì)、制作、安裝;

  產(chǎn)品展示架的設(shè)計(jì)、制作、安裝;

  店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;

  店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計(jì)、制作、安裝;

  甲方免費(fèi)為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。

  2.自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_(tái)____________元整。

  3.乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。

  4.甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護(hù)甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。

  5.本協(xié)議一式3份,甲方2份,乙方1份。

  6.本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

  7.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。

  甲方:__________________ 乙方:__________________

  辦公地址:______________ 辦公地址:______________

  開戶銀行:______________ 開戶銀行:______________

  帳號(hào):__________________ 帳號(hào):__________________

  郵編:__________________ 郵編:__________________

  電話:__________________ 電話:__________________

  傳真:__________________ 傳真:__________________

  代表人(簽字):________ 代表人(簽字):________

  _______年______月_____日 _______年______月_____日

裝修合同 篇8

  發(fā)包人代表(甲方):________________

  身份證號(hào):____________________________

  聯(lián)系電話:____________________________

  承包人代表(乙方):_________________

  身份證號(hào):____________________________

  聯(lián)系電話:____________________________

  合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》以及相關(guān)法律再結(jié)合具體情況,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

  1、甲方將位于____市____區(qū)____小區(qū)的一件套房交由甲方裝修,總面積為____平方米。(甲方擁有對房屋的所有權(quán))。

  2、開工前,甲方需要清點(diǎn)現(xiàn)場家具等財(cái)產(chǎn)并與乙方交底,對不能騰空的設(shè)施實(shí)行保護(hù)措施,否則對于損壞、丟失的財(cái)務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。

  3、甲方需要向乙方提供水、電、氣等相關(guān)設(shè)施并說明注意事項(xiàng),在使用公共設(shè)施時(shí)要同鄰居等做好協(xié)調(diào)工作。

  4、甲方負(fù)責(zé)擬定好工程圖紙并向乙方說明具體要求,否則造成不良后果由甲方承擔(dān)。

  5、乙方要嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及具體要求施工,未經(jīng)同意不得隨意改造,否則承擔(dān)一切后果。

  6、乙方要遵守室內(nèi)裝修的管理規(guī)定,不得污染環(huán)境、不得擾民。

  7、乙方要認(rèn)真履行合同條約,按時(shí)保質(zhì)保量地完成任務(wù)。

  8、施工過程中如果出現(xiàn)變更甲方需要及時(shí)與乙方聯(lián)系更改,其中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商。

  9、總工程的費(fèi)用為____元,在工程結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)沒有質(zhì)量問題,甲方須一次性付清。

  雙方如果有其他條款可經(jīng)商定后附加在合同后面,仍然有效。

  甲方:________(簽字)蓋章乙方:________(簽字)蓋章

  日期:____年____月____日日期:____年____月____日

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