物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度【精品】

　　隨著社會不斷地進步，很多地方都會使用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準則。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度1

　　一．除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進入水泵房。

　　二．外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準，并由工程部安排陪同人員，方可進入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三．水泵房設(shè)備維保單位進行維保作業(yè)需進入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責任人陪同全程跟進，并填寫出入登記。

　　四．水泵房巡檢每天兩次。

　　五．任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六．對消防水泵例行檢查，嚴格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七．水泵房各種設(shè)備、閥門必須掛有運行標識。管道標有流向指示。

　　八．生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九．不能隨意更改數(shù)字液位測控儀上的數(shù)字，及相關(guān)系統(tǒng)閥門。

　　十．發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時修理并做好記錄。

　　十一．水泵房內(nèi)嚴禁打鬧，吸煙，做與工作無關(guān)的事。

　　十二．進出水泵房要隨手關(guān)門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度2

　　1.建立專業(yè)團隊：組建由專業(yè)技術(shù)人員組成的巡查小組，負責日常的設(shè)備檢查和維護工作。

　　2.制定標準：制定詳細的巡查標準和流程，確保每個環(huán)節(jié)都有明確的操作指南。

　　3.培訓與考核：對巡查人員進行專業(yè)培訓，提升其識別和處理問題的能力，并定期進行考核，確保其技能水平。

　　4.技術(shù)升級：引入先進的監(jiān)測設(shè)備和技術(shù)，如遠程監(jiān)控系統(tǒng)，提高巡視的精確性和效率。

　　5.持續(xù)改進：根據(jù)巡視結(jié)果和反饋，不斷優(yōu)化管理制度，提高設(shè)備管理的科學性和有效性。

　　總結(jié):水泵房、太陽能巡視管理制度是企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施管理的核心，通過有效的`巡查、維護和改進，可以顯著提升企業(yè)的運營效率和安全性。只有不斷適應和優(yōu)化，才能確保這一制度在實際操作中發(fā)揮出應有的作用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度3

　　1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統(tǒng)的全部機電設(shè)備由專業(yè)人員負責，定期檢查、保養(yǎng)、維護、清潔、并認真做好記錄。解決不了的問題，要書面上報主管部門。

　　2、水泵房內(nèi)機電設(shè)備的'操作由專業(yè)人員進行，其他人員不得操作，無關(guān)人員不準進入水泵房。

　　3、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開關(guān)位置為自動檔，所有操作標志均應簡單明確。

　　4、生活水泵應按規(guī)定時間內(nèi)每月輪換使用，主接處定期檢查、擦洗，以保證其正常運轉(zhuǎn)。

　　5、消防、噴灑泵定期保養(yǎng)，每月進行一次手動盤車，每半年進行一次自動操作檢查，每年進行一次全面檢查及消防聯(lián)動試驗。

　　6、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。

　　7、維修值班人員要定期對生活水泵房進行巡視檢查并作好巡視記錄；

　　8、發(fā)現(xiàn)異常問題，及時處理，確保設(shè)備的正常運行。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度4

　　1目的

　　通過對水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲備用水。

　　2范圍

　　適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的'全部機電設(shè)備的管理。

　　3職責

　　3．1工程主管負責對水泵房管理情況進行指導監(jiān)督和檢查；

　　3．2管理處維修人員負責按規(guī)定進行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

　　4工作程序

　　4．1設(shè)備操作須由維修人員進行，無關(guān)人員不得私自進入及操作；

　　4．2非工作人員進入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準后，由相關(guān)人員陪同方可進入；

　　4．3保持良好的通風及照明，門窗開啟正常無破損；

　　4．4控制柜上的開關(guān)，無特殊情況下應置于'自動'狀態(tài)。生活水泵隔日進行輪換運行；

　　4．5生活水泵主接觸器開關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動作電流；

　　4．6不得擅自更改機房線路、器材，若需改動，須經(jīng)工程主管同意方可進行；

　　4．7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關(guān)應置于自動狀態(tài)，所有操作標志簡單明確；

　　4．8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進行保養(yǎng)，保持機房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

　　4．9水泵房機組每月清掃一次，設(shè)備無積塵、地面無水漬、油漬；

　　4．10管道每年年底12月至次年1月進行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

　　4．11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》進行維修保養(yǎng)；

　　5相關(guān)文件

　　6質(zhì)量記錄

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5

　　1.制定詳細的操作手冊：涵蓋所有操作步驟、安全規(guī)定和應急程序，供員工參考。

　　2.實施定期培訓：確保所有操作人員熟悉并理解管理制度，提升他們的專業(yè)技能和安全意識。

　　3.設(shè)立專職維護團隊：負責日常檢查和保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。

　　4.引入監(jiān)測系統(tǒng)：通過自動化監(jiān)控設(shè)備，實時掌握水泵運行狀況，提前預警潛在故障。

　　5.定期評估與修訂：根據(jù)實際情況，定期評估制度的.執(zhí)行效果，及時調(diào)整和完善。

　　6.建立反饋機制：鼓勵員工提出改進建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　通過以上方案的實施，企業(yè)將能夠構(gòu)建一個高效、安全的水泵房管理體系，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力支持。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度6

　　1．非值班人員不準進入水泵房，若需要進入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。

　　2．水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品。

　　3．水泵房內(nèi)應備齊消防器材并應放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。

　　4．每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的.設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5．水泵房內(nèi)應當通風良好，光線足夠，門窗開戶靈活。

　　6．水泵房內(nèi)應當做到隨時上鎖，鑰匙由當值水泵房機電維修員保管，水泵房機電維修員不得私自配鑰匙。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度7

　　1.制定詳細的作業(yè)指導書，確保每個環(huán)節(jié)都有明確的操作標準。

　　2.定期組織安全演練，提高員工應對突發(fā)事件的反應速度。

　　3.引入自動化監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)測設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)異常。

　　4.建立反饋機制，鼓勵員工提出改進建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度。

　　5.與專業(yè)機構(gòu)合作，定期進行設(shè)備檢測和人員培訓，確保技術(shù)更新。

　　6.加強與社區(qū)居民的溝通，提高他們對水資源保護的意識，共同維護水泵房的正常運行。

　　通過上述方案的`實施，小區(qū)水泵房管理制度將更加完善，為居民提供更可靠、更安全的供水服務(wù)。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度8

　　1水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱（柜）應一一對應編號。

　　2所有管道應標明水流方向。

　　3所有管道應標明開關(guān)。

　　4保持機房內(nèi)整潔，排水管道暢通，管道及支架應定期油漆。

　　5機房內(nèi)嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通

　　6機房需定時派人巡視，并記錄各泵機的運行狀態(tài)及排水指標，定時清理污泥、垃圾。

　　7無關(guān)人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度9

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機電設(shè)備由工程技術(shù)部負責管理及定期進行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作，并作好相應記錄。

　　二、泵房內(nèi)機電設(shè)備由工程部技工負責，其它人不得操作，無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運轉(zhuǎn)下，控制柜（箱）上的選擇開關(guān)放在自動位置，所有操作標志簡單明確。

四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查，每月進行一次'自動、手動'操作檢查，每年進行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次，水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。

　　八、水泵房內(nèi)應懸掛管網(wǎng)走向圖。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度10

　　1.設(shè)立專門的水泵房管理團隊，負責日常運維工作，確保人員的專業(yè)性和責任感。

　　2.制定詳細的設(shè)備維護計劃，包括每日巡查、每周深度清潔和每年的.大修，所有記錄需詳細記錄并存檔。

　　3.實施智能化監(jiān)控，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實時監(jiān)測水泵運行參數(shù)，預警潛在問題。

　　4.定期組織安全培訓，強化員工的安全意識和應急處理能力。

　　5.根據(jù)供水需求調(diào)整水泵運行模式，如低峰期降低運行頻率，高峰期增加供水量，實現(xiàn)節(jié)能目標。

　　6.建立用戶反饋機制，及時了解用戶需求和問題，提升服務(wù)滿意度。

　　以上方案將為新城物業(yè)的水泵房管理提供堅實的制度保障，推動物業(yè)管理向更專業(yè)、更高效的方向發(fā)展。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度11

　　1維修員對水泵房負有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責任，應嚴格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

　　2相關(guān)人員應熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)的運行方式，掌握設(shè)備性能和維護方法，正確處理事故和異常運行情況。

　　3值班人員應對水泵房（包括生活水泵和消防水泵）進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。

　　4定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵（包括噴灑泵）的.選擇開關(guān)應處于自動狀態(tài)。

　　5消防水泵每月應自動和手動操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。

　　6泵房每星期由設(shè)備責任人打掃一次，確保泵房地面設(shè)備外表的清潔。

　　7水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管（孔）應用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。

　　8按照水泵保養(yǎng)要求定期進行維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫《公共設(shè)施（設(shè)備）日常維護保養(yǎng)記錄表》或《公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修工作記錄表》。

　　9保證泵房的通風、照明以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度12

　　1水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱（柜）應一一對應編號，所有管道應標明水流方向。

　　2保持機房內(nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3所有管道、支架、泵體及基座等應定期進行油漆保養(yǎng)。

　　4機房內(nèi)嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。

　　5機房需定時派人巡視，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。

　　6無關(guān)人員不得進入機房，進出人員應做好登記工作，離開機房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度13

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為及時向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應對水泵房進行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關(guān)應置于自動位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。

　　4、泵房每星期由分管責任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的清潔。

　　5、水池觀察口應加蓋并上鎖，鑰匙由指定的`工程部技工管理；透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對其進行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的通風、照明，以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度14

　　1.設(shè)立專門的水泵房管理團隊，負責設(shè)備的日常管理和維護工作。

　　2.制定詳細的設(shè)備檢查清單，包括每日、每周、每月的檢查項目，確保及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。

　　3.對操作人員進行專業(yè)培訓，使其熟悉操作規(guī)程和應急預案，提升其應對突發(fā)情況的能力。

　　4.實施定期的`安全演練，提高團隊的應急反應速度和協(xié)同能力。

　　5.引入節(jié)能技術(shù)，如變頻調(diào)速、智能控制系統(tǒng)等，以降低能耗。

　　6.建立電子化記錄系統(tǒng)，方便數(shù)據(jù)追蹤和分析，為設(shè)備優(yōu)化和決策提供依據(jù)。

　　7.定期向業(yè)主委員會報告水泵房的運行情況，增加透明度，增強業(yè)主的信任感。

　　通過以上方案的實施，住宅小區(qū)水泵房的管理水平將得到顯著提升，從而為居民提供更加安全、可靠的供水服務(wù)。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度15

　　1.制定詳細的操作手冊：包括設(shè)備操作流程、安全指南和應急處理步驟。

　　2.定期培訓：對操作人員進行專業(yè)技能培訓和安全教育，提升其業(yè)務(wù)能力。

　　3.實施巡查制度：由專人負責每日檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

　　4.建立維護計劃：根據(jù)設(shè)備使用情況，制定周期性的保養(yǎng)計劃。

　　5.強化責任落實：明確各崗位職責，對違反規(guī)定的操作進行追責。

　　6.定期評估：定期審查制度的執(zhí)行效果，適時調(diào)整和完善管理制度。

　　以上各項措施旨在構(gòu)建一個系統(tǒng)、規(guī)范的`水泵房管理制度，確保物業(yè)供水系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，同時也為物業(yè)管理團隊提供清晰的工作指導，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。

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