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清潔作業(yè)管理制度

時(shí)間:2022-12-14 17:47:55 制度 我要投稿

清潔作業(yè)管理制度

  隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,制度的使用頻率逐漸增多,制度具有合理性和合法性分配功能。我們?cè)撛趺磾M定制度呢?下面是小編收集整理的清潔作業(yè)管理制度,歡迎大家分享。

清潔作業(yè)管理制度

清潔作業(yè)管理制度1

  1、目的

  規(guī)范清潔'開荒'工作程序,確保清潔'開荒'質(zhì)量。

  適用范圍

  適用于大樓物業(yè)清潔'開荒'工作的管理。

  職責(zé)

  1、保潔部主管負(fù)責(zé)清潔'開荒'工作計(jì)劃的制定,并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。

  2、保潔員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行清潔'開荒'工作。

  程序要點(diǎn):

  1、清潔'開荒'工作計(jì)劃制定。

  (1)清潔'開荒'工作計(jì)劃制定應(yīng)包括以下內(nèi)容:

  a、清潔'開荒'的工作區(qū)域;

  b、清潔'開荒'的工作方式;

  c、清潔'開荒'的準(zhǔn)備工作;

  d、清潔'開荒'的組織與實(shí)施;

  e、清潔'開荒'費(fèi)用預(yù)算。

  (2)清潔'開荒'的工作區(qū)域:

  a、物業(yè)內(nèi)外建筑垃圾的清理;

  b、公用部分(洗手間、設(shè)備房、電梯等)清掃;

  c、辦公室、建筑物內(nèi)設(shè)施的清潔。

  (3)清潔'開荒'的工作方式:

  a、物管處自己做;

  b、聘請(qǐng)專業(yè)公司承做;

  c、物管處自己做與聘請(qǐng)專業(yè)公司相結(jié)合。

  (4)清潔'開荒'的準(zhǔn)備工作:

  a、現(xiàn)場查看;

  b、物料準(zhǔn)備;

  c、人員動(dòng)員。

  (5)清潔'開荒'的組織與實(shí)施

  a、外墻的開荒'清潔;

  b、室內(nèi)的開荒'清潔;

  c、洗手間的開荒'清潔。

  2、'開荒'時(shí)應(yīng)注意:

  (1)高空作業(yè)時(shí)注意拿牢作業(yè)工具,防止摔落,不準(zhǔn)在

  高空上傳遞工具或投擲物品;

  (2)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業(yè)時(shí)不要做大的悠蕩工作;

  (3)高空作業(yè)時(shí)監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位,嚴(yán)禁離開;

  (4)水磨石、大理石、木質(zhì)地板等,禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的清潔劑;

  (5)在洗刮玻璃幕墻時(shí),注意不要刮花玻璃幕墻;

  (6)員工在作業(yè)時(shí)必須戴口罩及膠手套。

  3、作業(yè)完畢,應(yīng)收拾好作業(yè)工具,清潔用品。

  4、'開荒'檢查標(biāo)準(zhǔn):

  (1)'開荒'檢查標(biāo)準(zhǔn):

  a、檢查玻璃、地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污,、

  無附粘物;

  b、檢查辦公室、公用部分無污漬,無灰塵污垢,無雜物,無蜘蛛網(wǎng);

  c、檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設(shè)施完好,地面干凈無異味,無積水;

  5、'開荒'的管理與檢查:

  (1)'開荒'工作前,保潔部主管必須詳盡地告訴作業(yè)人員工作時(shí)應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

  (2)保潔部主管應(yīng)每天檢查清潔'開荒'工作進(jìn)行情況,并將工作情況記錄于每天工作日記中。

  (3)保潔部主管工作檢查表連同相關(guān)工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存。

清潔作業(yè)管理制度2

  1、目的

  規(guī)范清潔劑的使用工作,確保正確安全使用各類清潔劑。

  2、適用范圍

  適用于物業(yè)管理使用的所有清潔劑。

  3、職責(zé)

  (1)保潔部主管負(fù)責(zé)依照本規(guī)程培訓(xùn)員工掌握有關(guān)清潔劑的正確使用方法。

  (2)保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)員工正確使用各類清潔劑。

  (3)清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體使用各類清潔劑。

  4、程序要點(diǎn)

  干泡地毯清潔劑

  (1)使用范圍:適用于定期干泡清洗地毯、各種纖維質(zhì)家具。

  (2)稀釋度為1:30(清潔劑:水)。

  (3)使用方法:用水將干泡地毯清潔劑稀釋后,注入擦地機(jī)泡箱內(nèi),用地毯刷或用手刷對(duì)清潔范圍內(nèi)的地毯進(jìn)行清潔。

  地毯除漬劑

  (1)使用范圍:適用于清除地毯上的水性污漬、茶、咖啡、果汁漬等。

  (2)稀釋度:

  a. 預(yù)噴或手動(dòng)除污時(shí)稀釋比例為1:5(清潔劑:水)。

  b. 抽洗時(shí)兌水量為1:30。

  (3)使用方法:

  a. 用噴壺將稀釋后的地毯除漬劑噴在地毯污斑上,用毛巾或小刷子進(jìn)行除污處理。

  b. 用水稀釋地毯除漬劑后注入吸水機(jī)的凈水箱內(nèi),對(duì)地毯進(jìn)行抽洗清潔。

  地毯除油噴劑

  (1)使用范圍:適用于清除地毯上的頑固油漬。

  (2)使用方法:不用兌水,直接將地毯除油漬噴于地毯油污上,用毛巾擦拭。

  除香口膠噴劑

  (1)使用范圍:適用于清除地毯上的香口膠漬。

  (2)使用方法:不用兌水,直接將除香口膠劑噴在地毯的香口膠漬上,用鏟刀鏟除。

  化泡劑

  (1)使用范圍:適用于吸水機(jī)吸水或抽洗地毯時(shí),化除水箱內(nèi)的泡沫。

  (2)稀釋度為1:1000。

  (3)使用方法:將1:1000比例的化泡劑加入吸水機(jī)的污水箱內(nèi),再進(jìn)行吸水或抽洗地毯。

  起蠟水

  (1)使用范圍:適用于清除塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的舊蠟漬。

  (2)稀釋度:

  a. 輕微蠟漬為1:10。

  b. 一般蠟漬1:4。

  c. 嚴(yán)重蠟漬1:2。

  (3)使用方法:將起蠟水稀釋后涂于大理石等天然石表面,然后用刷地機(jī)配百潔墊或用鏟刀清除舊蠟,再用吸水機(jī)或毛巾擦干凈。

  注意:使用時(shí)需戴膠手套,若不慎觸及皮膚或眼部應(yīng)立即用清水沖洗。

  底蠟

  (1)使用范圍:適用于膠地板、馬賽克、云石、水磨石等天然石表面清潔養(yǎng)護(hù)。

  (2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將底蠟涂于地板上,一般涂2-3層。

  (3)使用底蠟時(shí),應(yīng)先預(yù)試蠟面的耐磨性能,然后再大面積使用,一般規(guī)律是:硬石地面用軟蠟,軟石地面用硬蠟。

  石地封蠟

  (1)使用范圍:適用于混凝土、水磨石、馬賽克、紅地磚及粗面花崗巖等。

  (2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地板上。

  面蠟

  (1)使用范圍:適用于蠟面地板。

  (2)使用方法:不用兌水,使用時(shí)直接用干凈蠟拖將面蠟涂于地面上。

  木地板清潔蠟

  (1)使用范圍:適用于木地板清潔保養(yǎng)。

  (2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將清潔蠟涂于地面上。

  木地板封蠟

  (1)使用范圍:適用于木板保養(yǎng)。

  (2)使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地面上。

  拋光蠟

  (1)使用范圍:適用于塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。

  (2)使用方法:不用兌水,直接將拋光蠟注入機(jī)上的蠟壺或噴壺,均勻?yàn)⒃诘厣?然后用拋光機(jī)拋光。

  不銹鋼擦亮劑

  (1)使用范圍:適用于不銹鋼表面,能除去油污,保持不銹鋼表面光亮,防塵、防手印。

  (2)使用方法:不用兌水,直接將不銹鋼擦亮劑涂于不銹鋼表面上,用干凈的毛巾進(jìn)行擦拭。

  金屬除漬劑

  (1)使用范圍:適用于電鍍金屬、不銹鋼表面,清除銹漬及頑固污漬。

  (2)使用方法:不用兌水,直接將金屬除漬劑涂在金屬表面的污漬上,然后用毛巾擦拭。

  玻璃清潔劑

  (1)使用范圍:適用于窗、鏡、玻璃表面。

  (2)稀釋度:

  a. 大面積清洗 1:20。

  b. 鏡面和局部除漬 1:5。

  (3)使用方法:

  a. 清潔大面積玻璃時(shí),用水按比例稀釋玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對(duì)玻璃進(jìn)行清潔;

  b. 對(duì)于鏡面和玻璃局部的污漬,按比例稀釋玻璃清潔劑后裝入噴壺里,噴在玻璃的污漬和鏡面上用布擦拭,再用干布抹干。

  潔廁靈

  (1)使用范圍:適用于清洗衛(wèi)生間內(nèi)的陶瓷制品上的污漬、銹漬。

  (2)稀釋度比例為1:10。

  (3)使用方法:用水稀釋潔廁靈后,灑于瓷器表面,再用刷子將污漬刷掉,然后再用水沖洗干凈。

  注意:使用潔廁靈時(shí),應(yīng)戴膠手套,若不慎觸及皮膚及眼睛應(yīng)立即用水沖洗。

  吸塵劑

  (1)使用范圍:適用于純棉質(zhì)地拖布或棉墊推塵。

  (2)不用兌水,使用時(shí)直接噴在吸塵地拖上,對(duì)地板進(jìn)行靜電吸塵。

  全能水

  (1)使用范圍:適用于膠質(zhì)墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔,特別是在已封蠟的地面洗地時(shí)用。

  (2)稀釋度:

  a. 普通污漬 1:40。

  b. 頑固污漬 1:10-20(視污漬沅染程度而定)。

  (3)使用方法:

  a. 全能水按比例稀釋后,用小刷子或干凈毛巾、毛刷擦洗膠質(zhì)墻紙,墻壁、瓷磚及浴室瓷器。

  b. 已封蠟的地面清潔是用水稀釋全能水后,注入擦地機(jī)水箱內(nèi),用擦地機(jī)配合百潔墊地板進(jìn)行刷洗。

清潔作業(yè)管理制度3

  1.0目的

  規(guī)范清潔'開荒'工作程序,確保清潔'開荒'質(zhì)量。

  2.0適用范圍

  適用于小區(qū)物業(yè)管理公司自己做清潔'開荒'工作的管理。

  3.0職責(zé)

  3.1家政管理員負(fù)責(zé)清潔'開荒'工作計(jì)劃的`制定,并組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。

  3.2家政員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行清潔'開荒'工作。

  4.0程序要點(diǎn)

  4.1清潔'開荒'工作計(jì)劃制定。

  4.1.1清潔'開荒'工作計(jì)劃制定應(yīng)包括以下內(nèi)容:

  a)清潔'開荒'的工作區(qū)域;

  b)清潔'開荒'的工作方式;

  c)清潔'開荒'的準(zhǔn)備工作;

  d)清潔'開荒'的組織與實(shí)施;

  4.1.2清潔'開荒'的工作區(qū)域告知。

  a)現(xiàn)場查看:根據(jù)工作量按規(guī)定價(jià)格核價(jià);

  b)物料準(zhǔn)備;

  4.1.3清潔'開荒'的組織與實(shí)施:

  a)人員安排

  b)室內(nèi)的開荒'清潔;

  c)洗手間的開荒'清潔。

  4.2'開荒'時(shí)應(yīng)注意:

  a)高空作業(yè)時(shí)注意拿牢作業(yè)工具,防止摔落,不準(zhǔn)在高空上傳遞工具或投擲物品;

  b)注意墻面附著物,避免碰損或傷害自己,作業(yè)時(shí)不要做大的悠蕩工作;

  c)高空作業(yè)時(shí)監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位,嚴(yán)禁離開;

  d)水磨石、大理石、木質(zhì)地板等,禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的清潔劑;

  e)在洗刮玻璃窗時(shí),注意不要刮花玻璃窗;

  f)員工在使用清潔劑時(shí)必須戴膠手套;

  g)移動(dòng)物品時(shí),嚴(yán)禁拖拉,必須雙手抱物移動(dòng)。以免劃傷各種臺(tái)面。

  4.3作業(yè)完畢,應(yīng)收拾好作業(yè)工具、清潔用品。

  4.4'開荒'檢查標(biāo)準(zhǔn);

  4.4.1檢查室內(nèi)玻璃,門窗地面、墻身無污漬、油漆,無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;

  4.4.2檢查室內(nèi)家具、無污漬、無灰塵污垢,無附粘物,無劃傷;

  4.4.3檢查洗手間無雜物、泥沙、污垢,設(shè)施完好,地面干凈無異味,無積水;

  4.5'開荒'的管理與檢查;

  4.5.1'開荒'工作前,家政管理員必須詳盡地告訴作業(yè)人員工作時(shí)應(yīng)注意的安全事項(xiàng)。

  4.5.2家政管理員應(yīng)每次檢查清潔'開荒'工作進(jìn)行情況;

  4.5.3現(xiàn)場跟蹤檢查,確保操作正確。

  4.5.4家政管理員質(zhì)量抽查表連同相關(guān)工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存一年,作為員工績效考評(píng)的依據(jù)之一。

  5.0記錄

  5.1《家政服務(wù)鐘點(diǎn)工派工單》

  6.0相關(guān)支持文件

  6.1《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。

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