商品房協(xié)議模板
在日常生活和工作中，協(xié)議使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編為大家收集的商品房協(xié)議模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商品房協(xié)議模板1
出賣人：
認購人：
第一條 基本情況
�。ㄒ唬┱J購人所認購的商品房（以下稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于廈門市思明區(qū) 項目中的 幢 單元。出賣人已領(lǐng)取該商品房的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為： 該商品房土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。
�。ǘ┰撎咨唐贩康挠猛緸� ，屬 框架剪力墻 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑面積 米，其中，套內(nèi)面積 平方米，共同部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條 價款與付款方式
�。ㄒ唬┰撋唐贩堪凑战ㄖ娣e計價，單價為 元/平方米，總房價款為（小寫） 元人民幣(大寫) 。
（二）出賣人同意認購人簽訂《商品房買賣合同》時按照以下第 種方式付款。
1、一次性全款付清；
2、先付首期款，余款通過銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準(zhǔn)，申請貸款與實際發(fā)放貸款的差額部分由認購人向出賣人一次性繳清，貸款風(fēng)險包括政策風(fēng)險由認購人自己承擔(dān)）；
第三條 認購定金
（一）認購人在簽訂本認購合同時，應(yīng)當(dāng)向出賣人支付認購定金（小寫） 元人民幣（大寫） ；出賣人在收取定金后應(yīng)當(dāng)向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。
�。ǘ┱J購人應(yīng)當(dāng)在定金支付之后 7 日內(nèi)，攜帶本合同、定金收據(jù)原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣人售樓處簽訂正式《商品房買賣合同》。
�。ㄈ┖贤p方簽訂《商品房買賣合同》時，認購人交納的定金則無息轉(zhuǎn)為其購買該單元房款的一部分。
第四條 認購人對該商品房已做了充分了解，并且已閱讀了出賣人提供的《商品房買賣合同》范本（含補充協(xié)議）和《住戶手冊》，同意該合同范本相關(guān)條款和《住戶手冊》的約定，并愿意以該合同范本和住戶手冊的相關(guān)約定簽訂《商品房買賣合同》和《業(yè)主公約》。
第五條 認購人未在第三條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人簽訂《商品房買賣合同》的，出賣人有權(quán)解除本認購合同并不予退還認購人已支付的定金，同時出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購合同簽訂后、商品房買賣合同簽訂前，該商品房發(fā)生被查封等權(quán)利限制的情形致使商品房買賣合同不能簽訂，出賣人應(yīng)將已收取的定金原數(shù)退還認購人。
第七條 有下列情形之一，出賣人應(yīng)雙倍返還認購人已支付的定金：
�。ㄒ唬┏鲑u人未遵守第二條的價款約定的；
�。ǘ┏鲑u人在認購人簽訂本合同之日起至認購合同解除之日止，將該商品房另行出賣或者抵押給第三方的；
（三）出賣人未告知認購人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實的。
第八條 合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時，應(yīng)當(dāng)以書面通知對方。
第九條 雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購合同自行終止。
第十條 本認購合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。
第十一條 本認購合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。
第十二條 本認購合同自雙方簽字蓋章、認購人向出賣人支付定金之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
第十三條 本認購合同由出賣人向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請網(wǎng)上登記備案。
第十四條 其它約定
出賣人（簽章）： 認購人（簽章）：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
商品房協(xié)議模板2
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購標(biāo)的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。
甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項目， 已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第 號《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協(xié)議：
一、乙方認購×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。
二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《南京市商品房買賣契約》。
五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的；
2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補充如下約定：
�。ㄒ唬┌唇腋犊睿�1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標(biāo)的物的《南京市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。
�。ǘ赌暇┦猩唐贩抠I賣契約》即《南京市商品房預(yù)售合同》。
�。ㄈ┍緟f(xié)議中的價格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《南京市商品房買賣契約》的，認購協(xié)議自動終止，認購備案自動注銷。
十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。
十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章： 乙方（公章）：
住所地： 住所地：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時間：
商品房協(xié)議模板3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方開發(fā)的“南國華城”項目，乙方代為推介銷售事宜達成如下協(xié)議：
一、項目基本情況
甲方所開發(fā)的“南國華城”項目位于北海市西南大道北側(cè)云南路以西300米。
二、銷售價格
本項目商品房銷售價格及折扣均以甲方銷售現(xiàn)場確定為準(zhǔn)。
三、合作方式
乙方介紹客戶成功購買甲方所開發(fā)的上述項目商品房，甲方就成交情況給予乙方相應(yīng)的傭金獎勵。
獎勵細則：
客戶成交，按成交價總房款的1%結(jié)算（已扣稅）。客戶成交以符合第四條規(guī)定的結(jié)算條件為準(zhǔn)，未符合結(jié)算條件的，乙方不得獲取傭金獎勵。
注：乙方所介紹客戶須到銷售現(xiàn)場后及時登記客戶情況，客源歸屬以現(xiàn)場首次登記確認為準(zhǔn)。如屬甲方原有客源或他人客源的，乙方不參與傭金分配。
四、結(jié)算條件及方式
結(jié)算原則以客戶與甲方辦理房款結(jié)算手續(xù)并簽訂《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
客戶一次性付款：自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后 7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
客戶按揭貸款：購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸款手續(xù)且按揭貸款銀行將該套房尾款打入開發(fā)商賬戶后，7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金；如客戶首期款及銀行按揭貸款不足以付清購房款的，需客戶完全付清全部房款后7日內(nèi)給予結(jié)算全部傭金。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該項目的一切手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)清楚；若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此對乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)。
2、乙方必須嚴(yán)守誠實、信譽的服務(wù)原則為甲方進行推介，杜絕不實推介。
3、禁止乙方一切有損甲方商譽及甲方所開發(fā)項目的言論、行為，如有發(fā)生，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
4、乙方應(yīng)及時按照甲方的要求進行客戶登記，以便于甲方確認成交情況，乙方未按甲方要求進行客戶登記的甲方有權(quán)不執(zhí)行上述結(jié)算方式。
六、有效期限
本協(xié)議有效期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。到期后，本協(xié)議自行終止。
七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章后生效。
八、其它未盡事宜，雙方友好協(xié)商決定。
甲 方： 乙 方：
身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
商品房協(xié)議模板4
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議，商品房租房協(xié)議-合同范本。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。
二、租賃期限
雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合同范本《商品房租房協(xié)議-合同范本》。
三、定金
1、乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
2、本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。
四、房屋租金
數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。
五、其他
甲乙雙方商定在______年____月_____日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書)，乙方應(yīng)帶好本人有效證件(gong司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
_______年____月____日
商品房協(xié)議模板5
甲方：銀行
乙方：開發(fā)企業(yè)
丙方：石嘴山市茂源房地產(chǎn)交易中心
為了加強商品房預(yù)售款的管理，維護預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項目開發(fā)，使項目按計劃建設(shè)完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設(shè)所需資金，加強商品房預(yù)售款管理，規(guī)范商品房預(yù)收款使用行為，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理方法》的.有關(guān)精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同，對 商品房項目的預(yù)售款實行監(jiān)管。訂立如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方已將位于 ，項目名稱為 的土地（土地使用權(quán)證書號： ，面積 ），作為該項目貸款的抵押擔(dān)保，貸款金額 萬元。
乙方必須遵守《城市商品房預(yù)售管理方法》，并接受甲方的監(jiān)督管理。
丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預(yù)售款的收存和使用。
二、經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，將 項目 號樓共計 幢樓，房屋銷售總面積 M2房屋 套，預(yù)計銷售總金額 萬元資金作為監(jiān)管對象。
三、乙方必須在甲方開立預(yù)售監(jiān)管帳戶，開戶行：
，賬號為： （監(jiān)管帳戶），乙方所有的該項目銷售款及按揭款必須存入以上帳戶，作為償還貸款的資金。
四、 在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預(yù)售款存入在甲方開立的預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。
預(yù)購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預(yù)售款專用賬戶。
五、乙方按月向甲方提供銷售進度表，適時提供抵押物的真實情況。甲方定期要將預(yù)售進賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。
六、甲方監(jiān)管乙方預(yù)售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。
七、為了確保購房人合法權(quán)益，該項目的商品房一經(jīng)銷售備案，該套房屋在甲方設(shè)定的監(jiān)管權(quán)解除（含該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）。
八、、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗收資料辦理監(jiān)控專戶資金結(jié)算手續(xù)，由乙方設(shè)定的該項目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。
九、乙方如不執(zhí)行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續(xù)。
十、因丙方監(jiān)管不力，如在預(yù)售階段未收到甲方出具的通知直接辦理《商品房買賣合同》備案的造成乙方預(yù)收款不按協(xié)議內(nèi)容存入指定帳戶的，由丙方負責(zé)解決。
十一、在該監(jiān)管協(xié)議實施的過程中，經(jīng)三方協(xié)商由 _______方向丙方支付約定監(jiān)管預(yù)售資金1‰服務(wù)費人民幣 __________元整。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。
甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經(jīng)辦人： 電話：
乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）
經(jīng)辦人： 電話
丙方： （蓋章） 法人代表：
經(jīng)辦人： 電話：
年 月 日
商品房協(xié)議模板6
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、約定：
甲方： 乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期： 年 月 日
商品房協(xié)議模板7
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負責(zé)解決。
4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。
四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。
十、約定：
甲方：乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期： 年 月 日
商品房協(xié)議模板8
備案號：_________
售房人（以下簡稱甲方）：_________
購房人（以下簡稱乙方）：_________
身份證號：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：
一、乙方所購商品房位于_________
二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途、建筑面積如下：
┌────┬────────┬──────────┬────────┐
│房屋幢號│建筑結(jié)構(gòu)│設(shè)計用途│建筑面積│
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該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：
1、國有地地使用證，編號：_________
2、房屋所有權(quán)證，編號：_________
3、商品房預(yù)售許可證，編號：_________
四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內(nèi)面積）_________元／平方米（公攤面積按建造成本折算入實得面積單價），房款共計_________元，大寫_________幣_________。
五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內(nèi)容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任。
1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。
八、除本合同第七條約定的非凡情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任。
1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)實測面積差異在±_________％（含本數(shù)）至±_________％以內(nèi)，按實測面積結(jié)算房款；差異超過±_________％（含本數(shù)），乙方按下列第_________種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
2、合同繼續(xù)履行，雙方約定_________。
十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案進行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________％支付違約金。
2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。
十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。
1、由_________仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：_________
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
說明
1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090（語音信箱）查詢備案信息。
2、本合同的部條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打"／"，以示刪除。
3、本合同由成都市房地產(chǎn)治理局統(tǒng)一監(jiān)制。
商品房協(xié)議模板9
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：___________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：___________________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.1座落于______________________________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;
1.2出售房屋的所有權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)證號為___________________________;
1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
1.3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
1.3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元。
甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有，甲方必須盡到告知義務(wù)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的'，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整;
第四條履約定金
乙方在_________年______月______日前付給甲方定金人民幣(大寫__________________)元，(小寫_________)元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第五條價款支付：
乙方分三期付給甲方：
第一期：在_________年______月______日前付人民幣______萬元;第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日，付款______萬元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押。
乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項，甲方收款信息如下：
開戶銀行：____________________________________。
開戶名稱：____________________________________。
銀行賬號：____________________________________。
第六條不動產(chǎn)權(quán)變更
1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。
2、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任。
3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：
1、甲、乙雙方定于_________年______月______日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_________年______月______日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況
甲方確認本合同所售房屋(有/無)共有產(chǎn)權(quán)人。
如果有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見。
第九條違約責(zé)任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期______天按房價的總額________計算違約金給與乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日__________計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金。
3、違約方要承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、差旅費、誤工費等。
第十條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
第十一條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由________承擔(dān)。
第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)______份。均具有相同的法律效力。
第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_____________________
聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系電話：________________________
____________年_______月_______日____________年_______月_______日
商品房協(xié)議模板10
賣方（下稱甲方）：
身 份 證 ：
買方（下稱乙方）：
身 份 證 ：
乙方向甲方購買坐落于 房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號： 號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《-----------（合同和房屋的標(biāo)明）
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同�！�-----------（合同解除）
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
《-----------（聲明房屋與乙方無關(guān)）
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《-----------（合同中關(guān)于款項的處理）》
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項�！�-----------（關(guān)于合同已進行部分的退回處理）
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
《-----------（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份，均具同等法律效力�！�-----------（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）
甲方： 乙方：
身 份 證 ： 身 份 證 ：
年月日 年月日
商品房協(xié)議模板11
房屋代碼：___________________________
甲方（賣方）：_______________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
法定代表人：_________________________
聯(lián)系電話：___________________________
乙方（預(yù)訂方）：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________
住所：_______________________________
郵編：_______________________________
證件名稱：___________________________
證號：_______________________________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。
第一條 乙方預(yù)訂_________區(qū)_________街（路）_________號《_________》項目_________幢_________層_________室（以下簡稱該房屋）。、
甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：_________），并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_________元，總房價為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。
第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。
簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。
超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條 有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1．甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；
2．甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1．甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2．甲方未遵守第五條約定的；
3．甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。
第八條 除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。
第九條 其他約定。
第十條 甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。
本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各持_________份，_________、_________各執(zhí)一份。
第十一條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
1．向_________仲裁委員會申請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
甲方（簽章）：_________
_________年____月____日
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
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