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二手房買賣解約協(xié)議書范本（通用10篇）
隨著社會不斷地進步，協(xié)議書的使用成為日常生活的常態(tài)，協(xié)議書具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。什么樣的協(xié)議書才是有效的呢？下面是小編整理的二手房買賣解約協(xié)議書范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
二手房買賣解約協(xié)議書 1
甲方：______________(售房者)
乙方：______________(購房者)
_______年_______月_______日，甲方與乙方簽訂《______________合同》(合同編號：_______，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的'原則，甲乙雙方于_______年_______月_______日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于_______年_______月_______日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣______________元整，該款項必須于_______年_______月_______日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式_______份，由雙方各收執(zhí)_______份。
甲方：______________
法定代表人：_______(簽字)
乙方：______________
_______年_______月_______日
二手房買賣解約協(xié)議書 2
賣方（下稱甲方）：
身份證：
買方（下稱乙方）：
身份證：
乙方向甲方購買坐落于xxxx房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號： 號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的.爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩推還乙方所有款項。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx 日20xx年xx月xx日
二手房買賣解約協(xié)議書 3
出賣人(下稱甲方)：_______
法定代表人：____________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
買受人(下稱乙方)：______
身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂《_______》(合同登記號：_______，下稱“購房合同”)及相關(guān)文件，乙方購買甲方_______號商品房(以下簡稱為該商鋪)，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購房合同事宜達成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購房合同的`爭議全部解決。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣。
______________元整(小寫_______元)并無須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。
五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩退還乙方所有款項。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，政府相關(guān)部門留存_______份，均具同等法律效力。
甲方：_______乙方：_______
法定代表人：______________
_______年_______月_______日
二手房買賣解約協(xié)議書 4
甲方(買方)：_________________公民身份證號
乙方(賣方)：_________________公民身份證號
甲乙雙方就于_______年____月____日簽訂的《購房合同》一事，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達成如下限購解除購房合同：_________________
1、甲、乙雙方自愿從_______年____月____日起解除_______年____月____日簽訂的《購房合同》。
2、甲方于_______年____月____日向乙方支付購房定金________元，現(xiàn)乙方同意本協(xié)議生效后立即返還甲方定金________元。
3、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。
4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽訂日期：_________________
二手房買賣解約協(xié)議書 5
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為NO：_________的《_________市外銷商品房預(yù)售契約》/《_________市商品房買賣合同》(下稱"該契約")。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方
(1)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(2)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。
(3)______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的'抵押貸款月均還款(下稱"月均還款")，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱"房地局")辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房買賣解約協(xié)議書 6
甲方（賣方）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方（買方）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
鑒于甲乙雙方于____簽訂了關(guān)于位于____的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因____，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下解約協(xié)議：
一、解約事項
甲乙雙方一致同意解除原合同，并終止雙方在原合同項下的所有權(quán)利與義務(wù)。
自本協(xié)議生效之日起，原合同自動失效，雙方不再受原合同的約束。
二、款項處理
乙方已支付的定金/首付款共計____元（大寫：____），甲方同意在本協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。
若乙方已辦理按揭貸款，則乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)向貸款銀行提交解除按揭貸款協(xié)議所需的全部資料，并配合甲方辦理解除按揭貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е陆獬唇屹J款手續(xù)無法及時辦理，甲方有權(quán)暫緩退還乙方已支付的.款項。
三、其他事宜
甲乙雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已就解除原合同及本協(xié)議項下的所有事宜進行了充分協(xié)商，并確認本協(xié)議系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方（賣方）：
日期：
乙方（買方）：
日期：
二手房買賣解約協(xié)議書 7
甲方（賣方）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
乙方（買方）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
鑒于甲、乙雙方于____就位于____（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因____（如雙方協(xié)商一致、不可抗力等），經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達成如下協(xié)議：
一、協(xié)議解除
雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除。
甲方收回出售給乙方的該房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
二、款項結(jié)算
乙方已向甲方支付的'購房款（包括定金、首期款等）共計人民幣____元（大寫：____），甲方同意在本協(xié)議簽訂后____（如30日內(nèi)）無息退還給乙方。
雙方確認，除上述購房款外，乙方無需向甲方支付其他任何費用。
三、其他事項
雙方確認，在簽訂本協(xié)議前已就原合同的解除及款項結(jié)算等相關(guān)事宜進行了充分協(xié)商，并對本協(xié)議內(nèi)容已充分理解并同意。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
四、爭議解決
如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議如因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方（賣方）：
日期：
乙方（買方）：
日期：
二手房買賣解約協(xié)議書 8
本解約協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下兩方于____年____月____日在____市自愿簽訂：
甲方（賣方）：______________ 身份證號碼：_________________ 聯(lián)系方式：__________________
乙方（買方）：______________ 身份證號碼：_________________ 聯(lián)系方式：__________________
鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了關(guān)于位于____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因_________________________（具體解約原因，如雙方協(xié)商一致、不可抗力因素、一方違約等），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下解約協(xié)議：
1. 合同解除：雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告解除，雙方基于原合同的所有權(quán)利義務(wù)終止。
2. 退款安排：
甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款共計人民幣____元至乙方指定賬戶（賬戶信息：__________________）。
如有涉及定金、預(yù)付款或違約金等款項的處理，具體安排為：__________________。
物業(yè)交接：乙方應(yīng)于____日內(nèi)將該房產(chǎn)及所有相關(guān)鑰匙、證件等物品交還甲方，雙方共同確認房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保無損。
違約責任：若因一方違反本協(xié)議約定導致對方損失，違約方需承擔相應(yīng)的'賠償責任。
保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及解約過程中獲知的對方信息保密，不得泄露給第三方。
爭議解決：因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方/乙方所在地人民法院訴訟解決。
其他事項：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方簽字：______________ 日期：____年____月____日
乙方簽字：______________ 日期：____年____月____日
二手房買賣解約協(xié)議書 9
甲方（賣方）：_________________
身份證號碼：_________________
乙方（買方）：_________________
身份證號碼：_________________
鑒于甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于位于______________________（具體地址）的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致或其他原因，決定解除該合同。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：
一、協(xié)議解除
自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即行解除，雙方之間的二手房買賣關(guān)系終止。
二、款項處理
乙方已支付給甲方的款項（包括定金、首付款等）共計人民幣______元（大寫：____元整），甲方同意在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。退款方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體退款賬戶信息由乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)提供給甲方。
雙方確認，除上述款項外，乙方無需向甲方支付其他任何費用，甲方也無需向乙方支付任何違約金或其他費用。
三、資料提交與配合
乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩退還乙方所有款項。
四、手續(xù)費承擔
辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由______方承擔。
五、爭議解決
本協(xié)議生效后，雙方之間就原合同的爭議已全部解決。如因本協(xié)議的.履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。
甲方（賣方）：_________________
日期：______年______月______日
乙方（買方）：_________________
日期：______年______月______日
請注意，以上僅為二手房買賣解約協(xié)議書的一個基本模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和具體需求進行調(diào)整。在簽訂解約協(xié)議前，建議雙方充分溝通并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保協(xié)議的合法性和有效性。
二手房買賣解約協(xié)議書 10
甲方（賣方）：____________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方（買方）：____________________
身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________
鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了關(guān)于位于________________________（具體地址）的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因雙方協(xié)商一致，決定解除該合同，并達成如下協(xié)議：
一、解約事項
甲乙雙方一致同意解除原合同，并終止雙方在原合同項下的所有權(quán)利與義務(wù)。
自本協(xié)議生效之日起，原合同自動失效，雙方不再受原合同的約束。
二、款項處理
乙方已支付的款項（包括但不限于定金、首付款等）共計人民幣______元（大寫：__________________元），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的.______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。
若乙方已辦理按揭貸款，則乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)向貸款銀行提交解除按揭貸款協(xié)議所需的全部資料，并配合甲方辦理解除按揭貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е陆獬唇屹J款手續(xù)無法及時辦理，甲方有權(quán)暫緩退還乙方已支付的款項。
三、資料提交與配合
乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩退還乙方所有款項。
四、費用承擔
辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________（甲方/乙方）承擔。
五、爭議解決
雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此買賣合同主張任何權(quán)利。
六、法律效力
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。
甲方（賣方）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（買方）：____________________
日期：______年______月______日
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