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租賃協(xié)議書

時(shí)間:2022-08-07 10:08:40 協(xié)議書 我要投稿

【精選】租賃協(xié)議書模板匯總六篇

  在不斷進(jìn)步的時(shí)代,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議的重要性,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊,以下是小編幫大家整理的租賃協(xié)議書7篇,希望能夠幫助到大家。

【精選】租賃協(xié)議書模板匯總六篇

租賃協(xié)議書 篇1

  出租是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為,出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用,承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。

  甲方(出租方)_____________________ 聯(lián)系電話:________________

  乙方(承租方)_____________________ 聯(lián)系電話:________________

  有效證件:_________________________________________________

  駕駛證號碼:_ __________________________________________

  所租車輛名稱:________型號:_______顏色:_____車號:_________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就甲方將車輛出租于乙方使用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  租賃期限:從_____年___月____日_____時(shí)起至_____年___月____日_____時(shí)止,甲方將______________號車交付給乙方使用。

  租金:共計(jì)_________元(人民幣_(tái)__萬___千___百___拾___元) 押金:__________元(人民幣_(tái)__萬___千___百___拾___元整)月租續(xù)交租金時(shí)間應(yīng)在租賃到期前三天辦理。

  行駛里程:車輛允許行駛______公里/(月/日),每超出壹公里,加收人民幣_(tái)_______元。

  行駛區(qū)域:在_________________________________________范圍內(nèi)。

  起始地點(diǎn):__________________返還地_______________________.

  第一條 甲方的權(quán)利

  1.依合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

  第二條 甲方的義務(wù)

  1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供乙方所需的車輛。

  2.甲方保證所交付的車輛,其性能由車輛檢測部門認(rèn)定為技術(shù)狀況合格且

  車輛配置及相關(guān)證件齊全。

  3.甲方應(yīng)每月定期對租賃車輛進(jìn)行檢測及維護(hù)。

  4.如實(shí)告知乙方租賃車輛的相關(guān)信息。 5.對所獲得的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。 6.甲方承擔(dān)該租賃車輛的保險(xiǎn)費(fèi)及養(yǎng)路費(fèi)。

  第三條 乙方的權(quán)利

  1.按合同的約定擁有車輛使用權(quán)。

  2.有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車輛技術(shù)狀況及性能信息。

  第四條 乙方的義務(wù)

  1.如實(shí)向甲方提供駕駛?cè)藛T的駕駛證、身份證證明材料。

  2.按時(shí)根據(jù)合同的約定交納租金及其他費(fèi)用。

  3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。 4.妥善保管租賃車輛,保持車輛原狀。未經(jīng)甲方允許,不得擅自修理車輛,

  不得擅自改裝、更換、增設(shè)其他設(shè)施。

  5.協(xié)助甲方按規(guī)定期限對租賃車輛進(jìn)行車檢和維修保養(yǎng)。

  6.不得利用甲方車輛,作非法用途,不得裝載易燃易爆物品。

  7.保護(hù)甲方車輛所有權(quán)不受侵犯,不得轉(zhuǎn)賣、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所租賃的車輛。

  8.租賃車輛發(fā)生交通事故、盜搶時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方后,再向交警、公安等部門報(bào)案并辦理相關(guān)手續(xù)。

  9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內(nèi),如乙方登記的信息發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

  第五條 免除或減輕責(zé)任

  1.雙方因不可抗力(指:《中華人民共和國合同法》第117條第2款所稱)

  原因不能履行協(xié)議的,不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

  2.損失是由乙方自己過錯(cuò)造成的,其全部損失由乙方承擔(dān)。

  3.一方違約后,對方應(yīng)積極采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大,沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大損失部分要求賠償;違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方為防止損失擴(kuò)大而支付的合理費(fèi)用,但以損失擴(kuò)大部分的數(shù)額為限。

  第六條 違約責(zé)任

  乙方不能按合同約定交納租金及費(fèi)用、使用和保管租賃車輛的,應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任:

  1.逾期交納租金的,每逾期一日按應(yīng)交納租金總額的3%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的,根據(jù)所租車輛型號按日租收取租金。

  2.提前解除合同退租的,應(yīng)按一個(gè)月租金數(shù)額向甲方支付違約金;已交納租金的,甲方在扣除違約金后將余款退還乙方。

  3.乙方未按合同約定提前3日通知甲方續(xù)租的,在租賃期滿后,甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。

  4.乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,并不退還保證金和押金。

  (1)提供虛假信息;

  (2)拖欠租金或其他費(fèi)用的;

  (3)轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租租賃車輛或確有證據(jù)證明存在上述危險(xiǎn)的;

  (4)確有證據(jù)證明乙方利用租賃車輛從事違法犯罪活動(dòng)的。

  5.未經(jīng)甲方同意擅自改裝、更換、增設(shè)他物等改變租賃車輛原狀造成的損失,由乙方承擔(dān)。

  6. 未協(xié)助甲方按時(shí)參加租賃車輛車檢或維修保養(yǎng)、不按車輛性能及操作

租賃協(xié)議書 篇2

  _____________________(即出租人,下稱甲方)

  _____________________(即承租人,下稱乙方)

  茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:

  一、雙方于簽訂本協(xié)議書時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?

  二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,并將標(biāo)的物返還于甲方

  三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金新臺(tái)幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙方。

  四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。

  五、本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。

  甲方:(印)___________

  代表人:_______________

  乙方:(印)___________

  代表人:_______________

  _______年_____月_____日

  -------

  鑒于出租人黃佩玉(下稱“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限 公司(下稱“乙方”)就租賃位于 房屋于 年 月 日簽訂了 《房屋租賃合同》,租期 5 年。

  現(xiàn)承租人由于其自身的原因,要求終 止該《房屋租賃合同》,雙方特達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

  1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任并賠償甲方的損失;

  2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13.(a)的規(guī)定,協(xié)商一致 解除該《房屋租賃合同》;

  3、乙方對租賃房屋的修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給 甲方;

  4、本協(xié)議簽署后,乙方對租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何 權(quán)利;

  5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無債權(quán)債務(wù)糾紛,也 不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛;

  6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方;7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;

  8、本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份;

  9、本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,協(xié)商不成的,按照原《房 屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。

  (本頁為蓋章簽字頁)

  甲方(簽字):

  乙方(蓋章):

  委托人(簽字):

  法定代表人(簽章):

  簽訂時(shí)間:

租賃協(xié)議書 篇3

  甲方:________有限公司(原________有限公司)

  乙方:____________________________________

  鑒于乙方依( )_________號仲裁書,已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主,并有意自用該處,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:

  1.甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止,甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

  2.因房主自身原因,甲方近來一直未能與其聯(lián)系上,故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公證處。

  3.上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議,應(yīng)全部或部分歸乙方享有,但至今該房租仍在原房主________________處,且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方,鑒于上述情況,甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租,乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。

  4.雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行手續(xù),完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

  5.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具同等效力。

  甲方:________有限公司(公章) 乙方:____________________

  簽約代表:____________________

  _____________年________月_______日 _____________年________月_______日

租賃協(xié)議書 篇4

  承租方(甲方)_____

  出租方(乙方)_____

  茲有甲方因施工需要租用乙方吊車,為明確責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。

  一、吊車類型及數(shù)量:_____施工地點(diǎn):_____;施工內(nèi)容:_____;使用時(shí)間:________年____月____日至________年____月____日。

  二、租賃金和付款方式

  出租金:_____;合同總價(jià):_____元整。

  1.噸吊車工作臺(tái)班單價(jià)_____元/臺(tái)班,閑置臺(tái)班單價(jià)_____元/臺(tái)班;

  2.每日以一個(gè)臺(tái)班起算;

  3.每個(gè)臺(tái)班為8小時(shí),以駕駛員進(jìn)出場時(shí)間為準(zhǔn)。超過部分租金=累計(jì)超過作業(yè)時(shí)間/8小時(shí)×臺(tái)班費(fèi)。(以外出施工記錄表為準(zhǔn))

  4.吊車進(jìn)場及退場經(jīng)協(xié)商由按吊車的臺(tái)班×2=臺(tái)班支付費(fèi)用。

  5.對于價(jià)值超過X元設(shè)備的吊裝,吊車臺(tái)班單價(jià)X元。

  付款方式:在合同簽訂后一次付清,或乙方吊車到現(xiàn)場時(shí),預(yù)付人民幣X元,余款在吊車退場前結(jié)清!究梢愿鶕(jù)特殊情況更改】

  三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  四、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

  五、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  出租人:_____承租人:_____

  聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____

  ________年____月____日________年____月____日

租賃協(xié)議書 篇5

  甲方(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號:

  聯(lián)系電話:

  乙方(受讓方) 身份證號:

  聯(lián)系電話:

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將天元名品所租 層 號,轉(zhuǎn)讓給乙方使用,具體事項(xiàng)雙方協(xié)商如下:

  1、 甲方將該店鋪以 元價(jià)格轉(zhuǎn)給乙方使用,使用期限為xx年xx月xx日—xx年xx月xx日;店鋪到期后如需繼續(xù)使用由乙方與房主簽訂續(xù)租協(xié)議;

  2、 乙方將押金 元一次性支付甲方,甲方將押金條無條件交給乙方,票面押金 歸乙方所有,日后如退還押金,甲方需無條件協(xié)助乙方辦理;

  3、 如在乙方使用該店鋪時(shí)間出現(xiàn)一切甲方與房主、物業(yè)之前的糾紛由甲方自行處理,與乙方無關(guān);

  4、 本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份;

  5、 協(xié)議生效后,如一方違約,非違約方則保留有限訴訟權(quán)

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

  房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文篇四

  甲方: 乙方:

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租

  用年數(shù)計(jì)扣房租。

  十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)。

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  代表: 代表:

  地址及電話: 地址及電話:

  開戶銀行及帳號: 開戶銀行及帳號:

  年 月 日

租賃協(xié)議書 篇6

  房 屋 租 賃 合 同

  出租方(以下簡稱甲方):

  住所地:

  法定代表人:

  承租方(以下簡稱乙方):

  住所地:

  法定代表人:

  根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。

  甲乙雙方在此不可撤銷的聲明:雙方在充分溝通和談判的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同所有條款,雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認(rèn)識(shí),不存在誤解。

  第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

  1、甲方將其坐落于的房屋(以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖)租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。

  2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,共計(jì)年 個(gè)月,其中, 年月日至 年月日為乙方的免租期,即租賃物業(yè)自 年月日開始計(jì)算租金,免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。

  3、租賃期滿,乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的,應(yīng)于期滿之日前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求,在同等條件下,乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。

  第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

  1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件:(1)所有權(quán)證明合法有效;(2)租賃物業(yè)通過消防驗(yàn)收;(3)本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全;(4)租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等)。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn),任何文件均不能替代一次消防驗(yàn)收合格證的效力。

  2、租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年月日,若甲方交付時(shí)間延后,則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延,甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的,乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。

  3、租賃期間,乙方不可不經(jīng)過甲方的同意進(jìn)行影響房屋主體結(jié)構(gòu)的改造。根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造,若乙方進(jìn)行的裝修或改造影響房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。

  第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

  2、租金每半年支付一次,先付后用。乙方在每年的月日/及月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶:

  戶 名:;

  開 戶 行:;

  賬 號:;

  甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個(gè)月提前書面通知乙方,因甲方未及時(shí)通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。

  3、乙方向甲方交納租金,甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的.相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的,則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實(shí)際損失,乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費(fèi)用中抵扣全部損失款項(xiàng)。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的,乙方有權(quán)暫緩支付租金,直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

  4、合同期內(nèi),甲方承擔(dān)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)。

  5、電費(fèi):甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃期間,甲方同意將用電戶名過戶給乙方,電費(fèi)由乙方自行向供電部門繳納,租賃期滿過戶甲方。

  6、水費(fèi):甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方,水費(fèi)由乙方自行向供水部門繳納,租賃期滿過戶甲方。

  第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课菟袡?quán)和土地使用權(quán),并提供相應(yīng)有效的法律證明文件,作為本合同附件。

  2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租,整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。

  3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí),甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即進(jìn)行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或情況特殊、緊急的,乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或委托他人進(jìn)行修復(fù),由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的維修、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方,并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間安排進(jìn)行,以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

  4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù),包括但不限于向甲方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等,甲方對此等業(yè)務(wù),不另行收費(fèi),因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù),并保證受讓方或抵押權(quán)人同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)。

  6、由于租賃物業(yè)或所在大樓(包括配套設(shè)施)本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員(包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場所的人員)或財(cái)產(chǎn)受到損失時(shí),甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。

  7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù),由甲方自行負(fù)責(zé)解決,乙方概不負(fù)責(zé)。

  若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  8、因意外事件(如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修、維修等)影響乙方正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費(fèi)用。

  第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn),乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。

  2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

  3、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

  4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。

  5、租賃期間,若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃物業(yè)時(shí)產(chǎn)生閑臵面積,乙方有權(quán)選擇下列做法:

 。1)將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方,如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系,甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù),作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同;

  (2)將租賃物業(yè)部分歸還予甲方,甲方應(yīng)從原租賃費(fèi)用中扣減相應(yīng)租賃費(fèi)用。

  6、租賃期間,乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù),甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。

  第六條 合同的解除及違約責(zé)任

  1、租賃期滿,本合同自動(dòng)終止。

  2、在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止。

  3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制等不可抗力事件,致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,本合同可提前終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道, 拆遷的原因,造成本合同無法履行時(shí),雙方互免違約責(zé)任,協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中,涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安臵等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有,其余歸甲方。若地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定乙方上述項(xiàng)目的補(bǔ)償或賠償費(fèi)用。

  5、甲方有下列情形之一的,視為甲方違約,乙方有權(quán)終止合同:

  1)租賃物業(yè)因甲方原因有債權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的;

  2)因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的;

  3)甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。 甲方違約,乙方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),租金照實(shí)結(jié)算;乙方亦可選擇不予終止合同,要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

  6、乙方有下列情形之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同:

  1)乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的;

  2)未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的;

  乙方違約,甲方根據(jù)上述情形終止合同時(shí),應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng),租金照實(shí)結(jié)算;甲方亦可選擇不予終止合同,要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

  7、除本合同約定外,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。

  第七條 租賃物業(yè)的歸還

  合同期滿或提前終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止日前將商品、設(shè)備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方(但乙方安裝的消防設(shè)施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動(dòng)物品不得拆除)。甲方應(yīng)按乙方當(dāng)時(shí)租賃物業(yè)的實(shí)際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的,乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋,租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

  第八條 爭議解決

  1、本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

  第九條 其他

  1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容(特別是租金和含有乙方財(cái)務(wù)資料等條款)及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息(如乙方超市的營業(yè)額等)。

  2、本合同最終的簽訂地為 。

  3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  代表人:

  日 期: 代表人: 日 期:

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