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商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議

時(shí)間:2022-07-21 11:30:12 協(xié)議書 我要投稿

商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議

  在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么寫協(xié)議真的很難嗎?以下是小編精心整理的'商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商業(yè)街商品房屋預(yù)售協(xié)議

  合同編號(hào)出售方(甲方):____________________

  地址:____________________

  統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:____________________

  郵碼:____________________

  電話:____________________

  購(gòu)買方(乙方):____________________

  姓名:__________

  性別:__________

  出生日期:_____年_____月_____日

  國(guó)籍:__________

  身份證號(hào)碼:______________________________

  地址:____________________

  郵碼:____________________

  電話:____________________

  第一條、甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于市,用地面積平方米的土地使用權(quán)。

  地塊編號(hào):__________,使用年期______年,自______年____月____日起至______年____月____日止。

  甲方在上述土地興建樓宇,現(xiàn)定名為,由甲方預(yù)售。

  第二條、乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)(第____層)。

  建筑面積平方米,土地面積平方米(其中:基底分?jǐn)偲椒矫、公用分(jǐn)偲椒矫住⑵渌椒矫?。

  第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過(guò)____天。

  1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害。

  2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。

  3、其他非甲方所能控制的因素。

  上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條、甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為每平方米元人民幣,總金額萬(wàn)千百十萬(wàn)千百十元(小寫萬(wàn)元)人民幣。

  付款方式:乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款:賬戶名稱:____________,賬號(hào):____________。

  第五條、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息,自本合同約定的付款日次日起,以價(jià)款為基數(shù),按利率計(jì)算。

  如逾期___天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

  第六條、甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將樓宇交付給乙方使用,應(yīng)向乙方支付違約金,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息(自之日起,按利率計(jì)算)在天內(nèi)退回乙方指定賬戶(賬戶名稱:____________,賬號(hào):____________)。

  第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  第九條、乙方所購(gòu)樓宇只作使用,在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)(稅)。

  第十條、預(yù)售的樓宇,乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。

  第十一條、后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,與本合同具有同等效力。

  第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí),選擇下列第(___)項(xiàng)解決

  1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十三條、本合同正本一式份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各份,各份合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______

  乙方(簽章):______

  代表(簽字):______

  代表(簽字):______

  簽訂于______年______月______日

  簽訂地點(diǎn):____________________

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