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房屋委托代管協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-07-13 15:42:33 協(xié)議書(shū) 我要投稿

房屋委托代管協(xié)議書(shū)范本(通用14篇)

  在現(xiàn)在社會(huì),很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議書(shū),簽訂協(xié)議書(shū)可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書(shū)感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的房屋委托代管協(xié)議書(shū)范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

房屋委托代管協(xié)議書(shū)范本(通用14篇)

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇1

  委托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________________

  受托方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托租賃標(biāo)的:甲方自愿將其所有的房屋(商鋪∕住宅)委托給乙方代為出租。該房屋位于__商貿(mào)城__________________________,建筑面積為_(kāi)__________平方米。

  二、委托權(quán)限:甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書(shū),代理甲方收取租金,全權(quán)代理甲方訂立,中止,解除與第三方的租賃合同,代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為(如免租期、租金價(jià)格等)甲方予以認(rèn)可。

  三、委托租賃期限:自_____月_____日止,到期后如雙方繼續(xù)合作,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

  四、代理費(fèi)及租金支付方式:

  1、該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情浮動(dòng),由乙方自定價(jià)格,乙方對(duì)租金全額收取____的代理費(fèi),租金為每月每平方米_______元,年租金______元,(人民幣大寫(xiě)__________________元)。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。

  2、如甲方房屋因各種原因未能出租,閑臵期間,乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用,租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開(kāi)始計(jì)算。

  3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次,每次支付六個(gè)月租金。乙方在扣除租金全額____的代理費(fèi)后,按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶(在匯入甲方銀行賬戶前一個(gè)月內(nèi),甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付)。

  賬號(hào)_____________________________

  開(kāi)戶行_______________________________

  戶名_______________

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、委托租賃期間,如甲方自行向第三人出租,需經(jīng)乙方書(shū)面同意,并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),否則甲方不得向他人自行出租,如有違反,將承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋,在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件,在簽訂或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓房屋,需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。

  3、委托租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  4、在代理租賃期間,為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng),乙方有權(quán)對(duì)房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更;有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),經(jīng)營(yíng)時(shí)間,經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權(quán)管理。

  5、在委托期限內(nèi),乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。

  六、違約責(zé)任:甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議,守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外,違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金,并承擔(dān)給守約造成的其他損失。

  七、事項(xiàng):

  1、甲方提供的銀行賬號(hào)作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶。如在委托租賃期間,此賬號(hào)變動(dòng),應(yīng)書(shū)面通知乙方。如甲方未能及時(shí)通知乙方,乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

  2、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

  八、爭(zhēng)議解決方式:

  雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

  九、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:_______________乙方:_______________

  日期:_______________日期:_______________

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇2

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方授權(quán)委托乙方為甲方提供房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))

  二、(一)甲方需要向乙方提供的有效證明:

  1、身份證原件、留復(fù)印件;

  2、房屋產(chǎn)權(quán)證原件

  (二)乙方需要向甲方提供的有效證明:

  1、身份證原件、留復(fù)印件;

  甲方保證對(duì)上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)清楚,可依法交房。

  三、甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)的租價(jià)為: 元。

  四、委托有效日期: 年 月 日起至 年 月 日止。

  五、乙方接受甲方委托后,提供下列服務(wù):

  1、協(xié)助甲方與承租方簽訂租房協(xié)議。

  2、每月代甲方向承租方收取月租,水電費(fèi),管理費(fèi),有線電視費(fèi)、

  3、代甲方為承租方維修家私電器等,維修費(fèi)用由甲方支付。

  4、乙方將維修費(fèi)用收據(jù)傳真至_________________

  六、甲方義務(wù);

  1、甲方每月支付給乙方服務(wù)費(fèi)用¥___________(大寫(xiě)人民幣_(tái)_______________)

  2、甲方承擔(dān)房屋以及家電維修費(fèi)用。如需代付,在下月租金中優(yōu)先扣除。

  七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成課向珠海市仲裁委員會(huì)提出仲裁,仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力。

  八、備注:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇3

  委托人(下稱(chēng)甲方):

  受托人(下稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

  2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

  1)租約年期:

  2)租金:

  3)租金支付:

  4)按金:

  5)其他:

  3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

  4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

  5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

  6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

  7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

  8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

  9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效:

  1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

  2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

  3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

  10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

  11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  12、本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

  甲方:乙方:

  年 月 日

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房)

  第二條 房屋用途:該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。

  第三條 租賃期限:租賃期限自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止 。

  第四條 租金:該房屋月租 元,暫定為按季度交費(fèi)。

  第五條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后,合同隨之生效。

  第六條 交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任:租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞,其維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān),重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  日期:

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方(委托方):_________

  乙方(代理方):_________

  茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

  第一條:房屋位置

  甲方將座落于_________

  合計(jì)面積_________平方米,委托乙方代理。

  第二條:代理期

  1、代理期為_(kāi)________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_(kāi)________(天),代理期滿乙方可再續(xù)租_________月。

  2、代理期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

  第三條:代理房屋租金

  1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(jì)(人民幣)_________。

  2、代理房屋租金按_________繳納。

  3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶,d、或其他方式)

  第四條:其它費(fèi)用

  1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第五條:委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

  1、在代理期間,甲方不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

  2、甲方提供:①產(chǎn)權(quán)證明②戶口本③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)④其它必備相關(guān)證明;乙方出示:①經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住(乙方遭受損失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假的證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

  4、甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

  5、在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房,保證客戶合法守法。

  6、在代理期間,房屋租戶如有更換,乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻簟?/p>

  7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

  8、代理期滿,乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

  9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

  10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶,并支付一個(gè)月房租作為賠償。

  第六條:其它

  1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

  4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

  5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。

  6、本合同附房屋設(shè)備清單。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇6

  出租方(甲方):________________________________身份證號(hào): ________________________________

  承租方(乙方): ________________________________身份證號(hào): ________________________________

  第一條 該房屋用途,房租協(xié)議書(shū)。

  (1)該房屋用途為居住,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得任意改變房屋用途。

  第二條 租賃期間。

  (1)租賃期間,日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

  (2)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意。

  第三條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

  (1)房屋租金每月為人民幣: 元。

  (2)乙方須按時(shí)交納水電費(fèi),電費(fèi): 元。水費(fèi): 元。

  (3)乙方應(yīng)付給甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣_(tái)_整,無(wú)損壞財(cái)產(chǎn)設(shè)施和拖欠水電費(fèi)的情況下,租賃到期,甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。

  (4)租賃期間,如:門(mén)鎖,玻璃 水龍頭 電器 燈管 等日常的房屋用品由乙方承擔(dān)。

  第四條 租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同。

  (1)在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的。

  (2)在租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租,甲方不退還租金。

  (3)在租賃期內(nèi),乙方如有特殊情況需解除協(xié)議,或乙方中途擅自退租,甲方不退還租金,協(xié)議書(shū)《房租協(xié)議書(shū)》。

  (4)無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

  (5)未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

  (6)未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

  (7)乙方不得改變本合同規(guī)定的租賃用途,或租金 日期,利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

  第五條 租賃期滿。

  租賃期滿前,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第六條 關(guān)于財(cái)務(wù)安全。

  (1)乙方入住該房屋應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好 防火 防盜 工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  (2)乙方入住該房屋請(qǐng)保管好自己的隨身物品,出門(mén)應(yīng)鎖好門(mén)窗,如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)丟失 或車(chē)被盜 由乙方自己承擔(dān)。

  第七條

  本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  出租方:

  承租方:

  聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼:

  簽約日期: 年 月 日

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________________

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房平方米,用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,該房屋坐落于

  二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

  三、租金于交付,每延遲一天按總租金的計(jì)罰。若天內(nèi)仍未交納,甲方有權(quán)收回該房屋,并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

  四、乙方同意預(yù)交 元作為房租沖抵。

  五、租賃期限為,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的.其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、甲方保證該房屋無(wú)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

  甲方(簽章):________________________

  乙方(簽章):_______________________

  代表人(簽章):_____________________

  代表人(簽章):______________________

  簽訂時(shí)間:________________________

  簽訂時(shí)間:________________________

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇8

  甲方(出租方): 身份證號(hào):

  乙方(承租方): 身份證號(hào):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下一致意見(jiàn):

  一、甲方將位于石材城東巷內(nèi)大宿舍樓北面_______,房屋租賃協(xié)議書(shū)模板。租期自__年__月 __日至__年__月__日止,每個(gè)星期六上午,每__租金__________ (大寫(xiě))元,計(jì)___元。租金付款方式按__付清,乙方如果未提前__交下個(gè)__租金,此協(xié)議自動(dòng)解除。甲方愿提供給乙方的室內(nèi)外設(shè)施物品有________。租賃期內(nèi)甲方不得單方終止合同或單方提高租金。

  二、租賃房屋價(jià)格不包括冬季采暖費(fèi)、水、電費(fèi),合同范本《房屋租賃協(xié)議書(shū)模板》。

  三、未經(jīng)甲方同意乙方不得改造原房屋的結(jié)構(gòu),不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他方,否則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)。

  四、乙方應(yīng)保管好甲方交付的室內(nèi)外設(shè)施物品,如有損壞,按價(jià)賠償。乙方應(yīng)正確使用各種設(shè)施、物品,由錯(cuò)誤使用造成甲方損失的全部由乙方承擔(dān)。

  五、合同期滿后,乙方不按時(shí)交回房屋或不提前說(shuō)明情況的,期滿后三日內(nèi)甲方有權(quán)通過(guò)由公安機(jī)關(guān)開(kāi)鎖收回房屋。如有乙方物品甲方負(fù)責(zé)保管,但收相應(yīng)的保管費(fèi),造成甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)通過(guò)公安機(jī)關(guān)或人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,造成的損失由乙方承擔(dān)。

  六、租賃期屆滿前,乙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,則提前一個(gè)月通知甲方,雙方重新簽訂協(xié)議。

  本協(xié)議未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本協(xié)議一式貳份,自簽字蓋章后即可生效,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(出租方): 乙方(承租方):

  法定代表(簽字蓋章): 法定代表(簽字蓋章):

  電話: 電話:

  簽訂時(shí)間:

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇9

  出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):___身份證號(hào)碼:_______。

  承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):___身份證號(hào)碼:_______。

  根據(jù)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方委托乙方管理和使用位于_________ _________ _綜合樓二層的房產(chǎn)。

  二、乙方的服務(wù)期從_________ _________ _________ _________ _______開(kāi)始。

  三、乙方每月將該房屋交付給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司,月租金11380元,物業(yè)管理費(fèi)1380元,共計(jì)12760元。甲方不收取任何其他費(fèi)用。

  四、付款方式:甲方在深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行:深圳農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶。乙方應(yīng)將欠深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方賬戶,由鳳凰物業(yè)公司從甲方賬戶中扣除上述費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定日期內(nèi)收到乙方支付的費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。

  五、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),應(yīng)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________ _________ _________ _________ _________ ___ _ _

  六、租賃期內(nèi),乙方可在經(jīng)營(yíng)前辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)。一切手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān),水電、市政府環(huán)衛(wèi)、治安、房屋租賃管理費(fèi)(房屋租賃稅由乙方支付) 、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,簽訂協(xié)議后,乙方應(yīng)立即到房管局辦理租賃手續(xù)。

  七、本樓不允許存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品,每個(gè)房間應(yīng)配備1個(gè)4k以上的干粉滅火器。在租賃期內(nèi),如發(fā)生故意火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的財(cái)產(chǎn)損失、各第三方的損失及自身的損失。

  八、在乙方使用期間,未經(jīng)甲方同意,不得拆除和改變建筑結(jié)構(gòu)(裝修采用不燃材料)。乙方選擇的裝修公司必須是有資質(zhì)、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司,否則甲方有權(quán)以其他方式阻止乙方裝修。乙方如需中途轉(zhuǎn)讓?zhuān)氄鞯眉追綍?shū)面同意,如未經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓無(wú)效,甲方可收回該物業(yè)的使用權(quán)。

  9九、乙方自使用之日起,向有關(guān)部門(mén)申報(bào)戶口,制作居住證和計(jì)劃生育證明,自行購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如果政府、地方或有關(guān)部門(mén)需要變更、拆除、建設(shè)、征用或不可抗力自然災(zāi)害,甲方不承擔(dān)責(zé)任,本協(xié)議無(wú)條件終止,押金無(wú)息退還乙方,乙方不得向甲方要求任何賠償或補(bǔ)償。

  十、乙方必須負(fù)責(zé)物業(yè)所有設(shè)施(包括水、電、消防設(shè)施)的裝修、安裝和日常維護(hù),并負(fù)責(zé)物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。

  十一、如因乙方違約、乙方裝修(包括水、電、消防設(shè)施等)導(dǎo)致協(xié)議到期或乙方單方解除協(xié)議或解除協(xié)議。)在甲方的財(cái)產(chǎn)應(yīng)無(wú)條件歸甲方所有,如建筑裝修損壞,乙方應(yīng)修復(fù)或負(fù)責(zé)賠償。

  12、有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議,不退還保證金,并要求乙方清償所欠費(fèi)用。

  1、乙方未向鳳凰物業(yè)公司支付租金和管理費(fèi)。

  2、乙方欠風(fēng)險(xiǎn)值的總費(fèi)用

  3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變?cè)摲课莠F(xiàn)有結(jié)構(gòu)或使用該房屋。

  4 、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

  5、運(yùn)營(yíng)期內(nèi),乙方不得影響樓下商鋪的正常運(yùn)營(yíng),不得影響市容,不得占用公共通道或過(guò)道。

  6、本協(xié)議生效后兩個(gè)月內(nèi),乙方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  7、乙方拖欠員工工資兩個(gè)月以上。

  8 、未遵守消防法規(guī)和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。

  13、協(xié)議期滿后,乙方應(yīng)在五日內(nèi)無(wú)條件將該房產(chǎn)歸還甲方,否則甲方有權(quán)強(qiáng)行收回該房產(chǎn)的使用權(quán)。本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  年月日年月日

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇10

  甲方(委托方):________身份證號(hào)碼:________________

  聯(lián)系地址:________________

  乙方(受托方):________

  聯(lián)系地址:________________

  根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:

  一、房屋情況

  1、甲方委托的房屋位于:____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè));房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有:____間,用來(lái)出租/出售,出租價(jià)格為_(kāi)_______元/間。

  2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人,其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

  3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

  二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

  1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年。

  2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為:________元,自房屋出租之日起乙方從租金中扣取,房屋空置期間甲方無(wú)需支付管理費(fèi)。

  三、委托代管內(nèi)容

  1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

  2、乙方雙月15日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表,并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

  3、乙方每月25日前把當(dāng)月約定的房租費(fèi)全額交給甲方。

  4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

  5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋并告知甲方。

  6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保證金。

  7、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修。乙方負(fù)責(zé)更換維修,甲方提供更換設(shè)備及維修費(fèi)用。

  四、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):

  1、房屋在租賃管理過(guò)程中,如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

  2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)乙方不承擔(dān)甲方損失。

  五、甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。

  2、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

  3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

  4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng),應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明,乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用,并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

  5、甲方在未出租/出售之前承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。

  6、甲方房屋存在的隱患,應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

  7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí),應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

  8、甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方

  9、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù),甲方有監(jiān)督權(quán)。

  10、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。

  11、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

  12、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

  13、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、租賃費(fèi)等?廴∠鄳(yīng)費(fèi)用后即時(shí)交給甲方。

  14、未經(jīng)甲方許可,乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反,一切后果將由乙方承擔(dān)。

  15、乙方應(yīng)妥善管理租賃/出售房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

  六、協(xié)議解除及違約責(zé)任:

  1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

  2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外,守約方有權(quán)單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

  3、在履行合同過(guò)程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

  七、附則

  1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

  2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  八、補(bǔ)充約定

  ____________________

  甲方:________乙方:________

  代表人:________代表人:________

  電話:____________電話:____________

  日期:____________日期:____________

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇11

  委托方(甲方):達(dá)茂旗建設(shè)局

  代管方(乙方):達(dá)茂旗安康物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,共同達(dá)成廉租房由乙方代管的協(xié)議,具體協(xié)議內(nèi)容如下:

  第一條:經(jīng)甲方考察研究決定,同意乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)物業(yè)管理工作。

  第二條:乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)過(guò)程中,自行組織工作人員,工作人員工資標(biāo)準(zhǔn)為每人每月1500元并由甲方暫時(shí)支付,支付工資時(shí)間由甲乙雙發(fā)協(xié)商決定。工作人員安排如下:

  1、水電工程師2人

  2、保安2人

  3、清潔工2人

  4、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)1人

  5、夜清2人

  勞動(dòng)用工必須遵守國(guó)家政策,符合勞動(dòng)法規(guī)定要求。若出現(xiàn)違法現(xiàn)象,要求后果由乙方自負(fù)。

  第三條:因乙方拖欠人工費(fèi)造成的上訪或訴訟等原因及由此發(fā)生的一切費(fèi)用,均由乙方獨(dú)立承擔(dān)民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由此造成甲方社會(huì)信譽(yù)損失的,甲方將對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,直至終止與乙方的代管關(guān)系。

  第四條:本協(xié)議在執(zhí)行中,發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

  第五條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商附加條款解決,附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第六條:本協(xié)議一式兩份,雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份,協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方(蓋章):達(dá)茂旗建設(shè)局

  代表人:

  乙方(蓋章):達(dá)茂旗安康物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

  代表人:

  年 月 日

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇12

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身分證號(hào)碼:

  根據(jù)法律之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、互利之基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車(chē)修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用。

  二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起。

  三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元,物業(yè)管理費(fèi)1380元,共12760元,甲方不收其它費(fèi)用。

  四、上交費(fèi)用形式:由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行:深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方的賬戶,由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號(hào)扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用,則產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。

  五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次性交付保證金共計(jì)人民幣 萬(wàn)元正,該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后,無(wú)息退還給乙方,如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除,則甲方所收取乙方的保證金不退還,并不給予乙方任何補(bǔ)償。

  六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營(yíng),一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理,水電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理費(fèi)(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。

  七、本樓房不準(zhǔn)存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品,每間房間應(yīng)配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)事故意,由此引起的人身傷亡事故意,甲方財(cái)產(chǎn)損失、每三方人損失及自身?yè)p失均由乙方負(fù)責(zé)。

  八、乙方使用期間,未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結(jié)構(gòu)(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意,乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司,否則甲方有權(quán)不提供水、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,凡私自轉(zhuǎn)讓者,轉(zhuǎn)讓無(wú)效,甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。

  九、乙方自使用之日起,乙方應(yīng)向有關(guān)部門(mén)申報(bào)戶口、做居住證、辦好計(jì)劃生育證件,自己買(mǎi)人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),如因政府、地方或有關(guān)部門(mén)需要改、拆、建征收征用及不可抗拒的自然災(zāi)害,甲方不負(fù)任何責(zé)任,本協(xié)議無(wú)條件終止,保證金無(wú)息退還給乙方,乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償。

  十、乙方必須負(fù)責(zé)本物業(yè)所有設(shè)施(包括水、電、消防設(shè)施)的裝修、安裝和日常維修保養(yǎng),負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng)。

  十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除,乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水、電、消防等設(shè)施)無(wú)條件歸甲方所有,如樓房裝修遭到損壞,乙方將其維修好或負(fù)責(zé)賠償。

  十二、有下列情形之一的,經(jīng)甲方書(shū)面通知,限期內(nèi)仍未整改,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金,并要求乙方交清所欠費(fèi)用。

  1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費(fèi)。

  2、乙方欠各部門(mén)費(fèi)用總數(shù)(包括:水、電、市政府衛(wèi)生、治安、房屋租賃管理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用)達(dá)人民幣 10000 元以上。

  3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)或擅自改變樓房用途。

  4、利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。

  5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營(yíng),不得影響市容市貌,不得占用公共通道或過(guò)道。

  6、乙方在協(xié)議生效后,二個(gè)月內(nèi)未辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

  7、乙方拖欠職工工資達(dá)到兩個(gè)月以上的。

  8、沒(méi)有遵守消防條例和治安管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。

  十三、協(xié)議期滿后,乙方應(yīng)于五天內(nèi)無(wú)條件將物業(yè)完整地交還甲方,否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份,本協(xié)議雙方簽字后即生效。

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇13

  出租方(甲方):

  地 址:

  郵 編:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  承租方(乙方):

  地 址:

  郵 編:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:

  委托代理人:

  地 址:

  郵 編:

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方將位于深圳市 區(qū),房屋(間)編碼為的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米,建筑物總層數(shù) 。

  租賃房屋權(quán)利人: ;

  房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱(chēng)、號(hào)碼: ;

  第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫(xiě): 元)計(jì)算,月租金總額為 人民幣元(大寫(xiě): 元)。

  第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金,

  金額為人民幣 元(大寫(xiě): 元)。

  第四條 乙方應(yīng)于:

  口每月 日前;

  口每季度第 個(gè)月 日前;

  口每半年第 個(gè)月 日前;

  口每年第 個(gè)月 日前;

  向甲方交付租金;甲方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。

  (上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

  第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

  至 年 月 日止。

  前款約定之期限不得超過(guò)批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無(wú)效。

  由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒(méi)有約定的,由甲方承擔(dān)。

  第六條租賃房屋用途: 。

  乙方將租賃房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房屋主管部門(mén)申請(qǐng)改變房屋使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

  第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋

  交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

  甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。

  第八條 交付租賃房屋時(shí),雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁(yè)中補(bǔ)充列明。

  第九條 甲方交付租賃房屋時(shí),可向乙方收取 個(gè)月租

  金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣 元(大

  寫(xiě): 元)。

  甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。

  甲方向乙方返還保證金的條件:

  1、xxxx

  2、xxxx

  3、xxxx

  口只滿足條件之一。

  口全部滿足。

  (上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“√”)

  出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金:

  1、xxxx

  2、xxxx

  3、xxxx

  第十條 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、 費(fèi);乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、 費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

  第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

  因甲方的故意或過(guò)失,致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請(qǐng)求相應(yīng)賠償。

  第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條 乙方在使用租賃房屋過(guò)程中,如非因乙方過(guò)錯(cuò),租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。

  房屋委托代管協(xié)議書(shū) 篇14

  甲方(委托人):XXX

  乙方(受托人):XXX

  簽約地:XXXXXX

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),當(dāng)事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達(dá)成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托標(biāo)的物

  甲方將己方所有的坐落于XXX的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。

  二、委托權(quán)限

  甲方委托乙方委托權(quán)限為:全權(quán)委托,甲方須另出具授權(quán)委托書(shū)書(shū)面憑證(附件一)

  具體權(quán)限如下:

  1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

  2、代收租金;

  3、管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)(以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)));

  4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施;

  5、其他事項(xiàng)。

  三、委托內(nèi)容

  1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計(jì)租金人民幣叁萬(wàn)陸仟元整;

  2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

  3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金,支付時(shí)間:與首次租金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲,

  退還條件及時(shí)間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清,室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。

  4、委托房屋出租期限為3年,總計(jì)36個(gè)月;

  5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。

  四、委托期限計(jì)算

  本委托期限從年月日至年月日止,總計(jì)月。

  五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān):

  1、房屋在租賃管理過(guò)程中,如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托價(jià)格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

  2、在合同約定的委托期限內(nèi),如房屋空置(即房屋沒(méi)有被承租的情形)給甲方帶來(lái)的租金損失,由乙方承擔(dān)。

  六、雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方權(quán)利義務(wù)

  1.1甲方有收取租金的權(quán)利,并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

  1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效,并留存復(fù)印件各一份(附件二)進(jìn)行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

  1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的,應(yīng)依法提前通知乙方。

  2、乙方權(quán)利義務(wù)

  2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

  2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施,不得擅自變更房屋主體結(jié)構(gòu),房屋有重大安全隱患的,應(yīng)及時(shí)通知甲方。

  七、違約責(zé)任

  1、在履行合同過(guò)程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權(quán)解除合同,如解除合同的,甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的,并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用,有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

  八、合同終止情形

  1、委托期限屆滿;

  2、一方或雙方解除合同的;

  3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的;

  4、其他情形。

  九、免責(zé)情形:

  因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的,當(dāng)事人可免責(zé)。

  3、乙方拖欠租金達(dá)天,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息

  每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

  戶名:XXX

  開(kāi)戶行:XXX

  賬號(hào):XXXXXX

  甲方確定上述戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn):

  甲方(產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字):乙方(簽章):

  代理人:代理人:

  簽訂日期:XXX

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