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房屋拆遷置換協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-08-22 16:16:58 協(xié)議書(shū) 我要投稿

房屋拆遷置換協(xié)議書(shū)(精選11篇)

  在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中,協(xié)議書(shū)起到的作用越來(lái)越大,簽訂協(xié)議書(shū)可以約束雙方履行責(zé)任。一般協(xié)議書(shū)是怎么起草的呢?以下是小編幫大家整理的房屋拆遷置換協(xié)議書(shū),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

房屋拆遷置換協(xié)議書(shū)(精選11篇)

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇1

  甲方(拆遷人):_____

  乙方(被拆遷人):_____

  按照城市規(guī)劃,甲方對(duì)xx街進(jìn)行舊城改造,乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實(shí)施拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 乙方被拆遷屋現(xiàn)狀

  1、房屋位置: _____街_____宿舍_____號(hào)______單元___樓,產(chǎn)權(quán)人_____ ,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____字第________號(hào)

  2、房屋性質(zhì)及用途:房改房、住宅;

  3、證載建筑面積________㎡,其中套內(nèi)建筑面積________㎡,公攤面積_____㎡。

  第二條 補(bǔ)償與安置

  1、按照乙方證載建筑面積,按1:1.2的比例置換,置換面積________ ㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積,加上相對(duì)應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積__________㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價(jià)款結(jié)算方法:

 。1)置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下(含20㎡)的,超過(guò)面積部分按優(yōu)惠價(jià)2000元/㎡結(jié)算價(jià)差款;

 。2)置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的,20㎡按優(yōu)惠價(jià)2000元/㎡結(jié)算差價(jià)款,超過(guò)20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)結(jié)算差價(jià)款;

 。3)置換房面積小于應(yīng)置換面積部分,按照安置房交房之日的本小區(qū)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)結(jié)算差價(jià)款。

  2、甲方無(wú)償補(bǔ)償乙方__________㎡貯藏室(若需辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān))。

  3、甲方給予乙方(每戶(hù))兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi),每次_____元,共_____元;按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)_____元;乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過(guò)渡,安置房保證金利息作為臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi);拆遷房屋裝修補(bǔ)償評(píng)估金額________元;本款共計(jì)人民幣_(tái)__________________元。

  4、根據(jù)乙方要求,甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積×1.2的面積,按___ 元/㎡計(jì)算,一次性支付給乙方_______________元作為安置房保證金,乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方,退回安置房保證金后每月發(fā)給__________元臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi),每季初結(jié)算一次。

  5、臨時(shí)過(guò)渡安置從_____年___月___日開(kāi)始,_____ 年___月___日前騰空并拆除房屋。

  6、甲方在本改造地段提供安置房,按搬遷并騰空房屋順序,依序自主選房。

  第三條 安置房為多層框架結(jié)構(gòu),其建筑質(zhì)量符合國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),具體房屋標(biāo)準(zhǔn)為:入戶(hù)防盜門(mén)、毛墻、毛地、水、電、有線(xiàn)電視通至戶(hù)門(mén)前。

  第四條 其它條款

  1、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的承擔(dān):被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的,在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用,被拆遷房屋未辦理過(guò)房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的,辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購(gòu)房協(xié)議原件等有關(guān)證件,身份證復(fù)印件或戶(hù)口簿復(fù)印件交付給甲方。

  3、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶(hù)頭的不收費(fèi),原沒(méi)有戶(hù)頭的按相關(guān)單位標(biāo)準(zhǔn)收乙方選房。

  4、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施(有線(xiàn)電視,固定電話(huà)線(xiàn)等)的遷移,銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)由乙方自行辦理。

  第五條 本協(xié)議一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,另一份存檔備案,本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

  甲方(簽章):___________ 乙方(簽章):___________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇2

  甲方(拆遷人):___________

  乙方(被拆遷人):___________

  丙方(原開(kāi)發(fā)商):___________

  因?yàn)闅v史原因,原惠州市文化中心及惠州市新華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司位于下角秧角坳的9098平方米國(guó)有土地使用權(quán)被惠州市中級(jí)人民法院查封拍賣(mài),甲方通過(guò)競(jìng)拍,競(jìng)買(mǎi)了該土地使用權(quán)中中8759.6平方米,余下占地面積329.4平方米及已建房產(chǎn),現(xiàn)惠州市青少年活動(dòng)中心(原惠州市文化中心)、惠州市新華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及新華樓的全體業(yè)主同意由甲方進(jìn)行拆遷安置,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)政策的相關(guān)規(guī)定,甲已乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)

  建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng):華軒居三期(暫定名),建設(shè)地點(diǎn):惠城區(qū)下角秧角坳。

  第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀

  乙方的房屋位于惠城區(qū)下角秧角坳新華樓的層號(hào)房,套內(nèi)建筑面積方米(該面積最終以最終以房管部門(mén)核定為準(zhǔn))改(原購(gòu)習(xí)買(mǎi)合同為準(zhǔn)),該房屋的產(chǎn)屬權(quán)集資房,該房未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。面軍

  第三條被拆遷房屋補(bǔ)償及回遷安置

  1、甲方對(duì)乙方房屋所在地進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè),新建帶電梯、造型美觀(guān)的,高(二十層)的樓宇。在新房竣工經(jīng)驗(yàn)收合格并具備使用條件后置換給乙方,在置換后甲方將乙方房屋拆除。

  2、甲方拆除乙方房屋以產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行安置補(bǔ)嘗,按房屋主管部門(mén)(原購(gòu)買(mǎi)合同面積)以1:1比例進(jìn)行同樓層置換。甲方設(shè)定置換給乙方的房屋為華軒居三期第棟層號(hào)房(現(xiàn)為自編號(hào),最終以房管部門(mén)的編號(hào)為準(zhǔn)),該房的套內(nèi)建筑面積為平方米,乙方屆時(shí)若選擇其他房號(hào),則須按甲方的相關(guān)規(guī)定在2009年8月30日前另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  3、安置的房屋超出部分的面積小于或等于3%,則超出部分的面積由乙方按規(guī)定2200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方購(gòu)買(mǎi);超出部分的面積大于3%,則超出部分的面積由乙按3000元/平主米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方購(gòu)買(mǎi)。該房款在辦理置換的新房交接手續(xù)時(shí)由乙方一次性付給甲方。

  4、從安排置換給乙方的房屋方案報(bào)建批后30日的次日起,正式進(jìn)入建設(shè)期,建設(shè)期共18個(gè)月。

  5、乙方被拆遷的房屋沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證,乙(丙)方屆時(shí)應(yīng)提交拆遷房屋的有效合同原件、購(gòu)房付款憑證(復(fù)印件)、公證文書(shū)、備案材料等給甲方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)屬證)給乙方,辦理房產(chǎn)證及國(guó)士分割相關(guān)的一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)(乙方只負(fù)責(zé)原購(gòu)房合同簽屬的人民幣壹仟伍佰元整(1500。00)其余一切稅費(fèi)及補(bǔ)地價(jià)由甲方承擔(dān);甲方在將安置的房屋交付使用之日起的兩年內(nèi)辦好乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證,(因乙方原因影響則時(shí)間順延)并與本樓的其他業(yè)主一齊辦理。如因甲方原因未在承諾期限內(nèi)辦好,承負(fù)違約金(房產(chǎn)價(jià)的千分之三)給乙方。

  6、乙方被拆的房屋原已安裝的有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶、管道燃?xì),搬遷時(shí)應(yīng)將費(fèi)用繳繳清,所有繳費(fèi)憑證給甲方用于領(lǐng)取新證,調(diào)換后甲方將以上的設(shè)施安裝給乙方。缺省以上設(shè)施或沒(méi)有安裝的,由甲方統(tǒng)一協(xié)助報(bào)裝,但費(fèi)有由甲方承擔(dān)。

  7、若乙方選擇不回遷,乙方可將甲方置換予乙方的上述房產(chǎn)委托甲方對(duì)外銷(xiāo)售。同時(shí)甲方承諾,若乙方委托甲方銷(xiāo)售,在安排回遷的該棟樓房公開(kāi)銷(xiāo)售之日起的30天內(nèi),若甲方?jīng)]有如期銷(xiāo)出,甲方承諾可按乙方拆遷房屋的套內(nèi)建筑面積3200元/平方米的價(jià)格向乙方回購(gòu)(并不得收取其他任何費(fèi)用)。

  8、單車(chē)間的拆除補(bǔ)償:

  乙方的單車(chē)間的編號(hào)為號(hào),面積按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積,乙方選擇以下的拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  1、甲方以現(xiàn)金3200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方,該款在乙方開(kāi)始裝修時(shí)同裝修費(fèi)一起一次性支付給乙方。如甲方不能支付此費(fèi)用,造成乙方不能按時(shí)裝修,不能按時(shí)回遷,違約責(zé)任由甲方自付。

  2、甲方按¥12000。00元的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方選擇甲方車(chē)位的使用權(quán)期限(選擇的車(chē)位按其不同用途及標(biāo)準(zhǔn)折算使用期限并簽定補(bǔ)充協(xié)議)。

  第四條回遷房屋的裝修補(bǔ)償

  甲方安置給乙方的新房,乙方選擇以下的裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  1、甲方按裝修房的標(biāo)準(zhǔn),完成裝修后交付給乙方使用(裝修標(biāo)準(zhǔn)按附件一)

  2、甲方按土建毛坯房標(biāo)準(zhǔn)(本樓統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn))安裝入戶(hù)防盜門(mén)后交付給乙方(裝修標(biāo)準(zhǔn)按附件二)同時(shí)一次性將裝修費(fèi)支付給乙方),乙方對(duì)回遷房自行裝修,甲方按乙方拆遷的套內(nèi)建筑面積每平方米500元/㎡人民幣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方,在乙方回遷時(shí)由甲方一次性支付給乙方。

  第五條回遷、搬遷時(shí)間

  1、新建回遷房按合同附件的.交付標(biāo)準(zhǔn)完工后,甲方即通過(guò)電話(huà)或公告方式通知業(yè)主回遷,自通知公布之日起5天內(nèi),乙方憑本合同到甲方指定地點(diǎn)辦理回遷房交接手續(xù)。自通知公布之日起超過(guò)10天期限仍不來(lái)辦理回遷房手續(xù)的,視為已交付。

  2、甲方將置換給乙方的房屋交付給乙方后,乙方應(yīng)在辦理新房交接手續(xù)之日起的天(裝修期)內(nèi)自行搬遷,搬遷后通知甲方辦理移交空房手續(xù)(若有單車(chē)間的亦一致)。

  第六條特別約定

  為確保被拆遷人的權(quán)益,根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的〈〈房屋拆遷管理?xiàng)l例〉〉和省市政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,甲方與全體業(yè)主簽約后,甲方須到惠州市房產(chǎn)局辦理拆遷手續(xù),實(shí)施搬遷時(shí),甲方須出示拆遷許可證。

  第七條違約責(zé)任

  1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守履行本合同條款,否則,違約方須承擔(dān)違約的法律責(zé)任,并賠償守約方因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。。

  2、乙方必須在公告期限內(nèi)依時(shí)搬遷,如在公告期限內(nèi)未搬遷或未搬遷完拆遷房?jī)?nèi)的所有物件,視作乙方不需要的丟棄物品。拆遷施工時(shí)按垃圾處理。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方在公告期限到期后未搬遷而影響拆遷施工的,乙方應(yīng)賠償施工隊(duì)損失,而進(jìn)行強(qiáng)制施工所帶來(lái)的后果甲方概不負(fù)責(zé)。

  第八條其它

  1、本合同簽定后乙方(新華樓管理處)每月按甲方規(guī)定的物管費(fèi)的50%繳納,如果甲方轉(zhuǎn)讓物管權(quán),此條款應(yīng)有效),另必須提前3個(gè)工作日知會(huì)甲方,由受讓方簽定履行本合同承諾書(shū)后,甲方協(xié)助乙方到房管交易所辦理備案手續(xù),所涉及的轉(zhuǎn)讓交易稅,費(fèi)用乙方及受讓方自行協(xié)助承擔(dān)。

  2、甲乙雙方均同意在簽定本合同及其補(bǔ)充協(xié)議時(shí),被拆遷房屋所有權(quán)人不能前來(lái)簽約的,可由受委托人代簽,或委托律師代簽(須提供<授權(quán)委托書(shū)>原件給甲方),即視作被拆遷房屋所有權(quán)人和共有人簽定本合同。

  3、因甲方建房質(zhì)量或甲方擅自改變雙方已確認(rèn)的房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題,以及合同確定的配套設(shè)施不相符,則乙方有權(quán)拒遷。乙方在回遷后遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,并按相關(guān)的管理?xiàng)l理與其他業(yè)主一致履行權(quán)利及義務(wù)。

  4、在實(shí)施拆遷前,若乙方不配合甲方辦理拆遷許可證,則造成甲方的損失(2000內(nèi))由乙方承擔(dān)。

  5、本合同簽定后,乙方的聯(lián)系電話(huà)或指定通訊地址如有變更,須在變更后一天內(nèi)將新聯(lián)系方式書(shū)面通知甲方,否則有關(guān)通知知會(huì)不到乙方,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方按原通訊地址寄送材料即視作送達(dá)給乙方。

  6、合同期間如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)助一致后,可簽定補(bǔ)充合同,如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可向拆遷行政主管部門(mén)申請(qǐng)裁決,對(duì)裁決不服的可依法提起仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,至回遷房產(chǎn)證辦理到乙方名下后本合同自然失效。

  8、本合同一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,房管部門(mén)備案一份,本合同附件具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________丙方:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇3

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方房屋座落于___區(qū)___,房契號(hào)為_(kāi)__。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

  乙方房屋座落于___區(qū)___,房契號(hào)為_(kāi)__。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的`置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

  雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

  第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣_(tái)__元,做為補(bǔ)償。

  第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

  第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

  第四條:甲乙雙方約定在___年___月___日前將房屋交付給對(duì)方。

  第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),應(yīng)確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

  第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

  第七條:在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

  第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

  第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條:本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 (大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛:

  (一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。

  甲方:_________乙方:_________

  身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________

  地址:_________地址:_________

  電話(huà):_________電話(huà):_________

  郵政編碼:_________郵政編碼:_________

  代理人:_________代理人:_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇4

  甲方: _________

  乙方:_________

  甲、乙雙方擬定對(duì)_________路_________號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè),乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房,為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,依次共同遵守。

  一、建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

  乙方的房屋位于_________路_________號(hào),建筑物及土地附屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為_(kāi)________平方米(其中:臨街商業(yè)用房建筑面積平方米)。

  二、置換原則:

  1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上的建筑物、附著物,全部提供給甲方修建商住樓,甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名,辦理相關(guān)手續(xù),修建資金由甲方自籌解決。

  2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方,同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

  3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理),涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中,土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議,由乙方負(fù)責(zé)解決,如因糾紛給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系,若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工,乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  5、建筑高度不低于十六層,(初步擬定1-3層為商業(yè)用房,4-16層為住宅)如根據(jù)城建部門(mén)的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方不得干涉。

  三、置換比例:

  臨街商業(yè)用房按1:2.5進(jìn)行置換,即:按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積,再置換4-16層兩倍的住宅面積。其它住房按1:2進(jìn)行置換,即:按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。

  四、置換新房數(shù)量:

  1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向 路的商業(yè)用房一套,層平方米,住宅用房一套平方米(各含公攤面積)。

  2、因不可分割的原因不能等同置換的面積,按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。

  五、交房標(biāo)準(zhǔn):

  1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為:毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶(hù)門(mén)、取暖設(shè)施,沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具,水、電、供氣、供暖,實(shí)行一戶(hù)一表,采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線(xiàn)入戶(hù),相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)(如有線(xiàn)電視、電話(huà)、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

  2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間,統(tǒng)一集中裝修,乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。

  3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶(hù)持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),費(fèi)用住戶(hù)自理。

  六、新建房的分配方式和交付時(shí)間:

  1、新樓開(kāi)工時(shí),乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋(含正房和非正房)的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房。

  2、新房交付時(shí)間從最后一戶(hù)拆遷戶(hù)搬出去的第二天起算,三年內(nèi)交房。

  七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天,甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  2、乙方搬遷后,甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

  3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

  4、甲方有權(quán)要求拆遷戶(hù)提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件,無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字(包括必要時(shí)提供身份證)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量,若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)的前提下),甲方應(yīng)改正。

  2乙方有權(quán)要求甲方快速的辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶(hù)同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

  3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾,必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。

  4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù),租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付,任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  八、違約責(zé)任:

  1、甲方逾期給乙方交付新房,應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金,超過(guò)一年,甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外,乙方可要求退房,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。

  2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付,但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

  3、協(xié)議簽訂后,乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作,并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方,逾期每延誤一天,賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣,同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

  九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),任何一方均可提起控訴訟。

  十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議,家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

  十一、本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

  甲方(簽字):________乙方(簽字):________中證人:________

  ____年____月____日____年____月____日____年____月____日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方:_________

  乙方:_________

  鑒于:

  乙方為改善現(xiàn)有居住條件,擬用________東側(cè)在建________樓下的部分門(mén)面房置換甲方________間________層街房,甲方同意予以置換。雙方就乙方置換甲方________間街房一事經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、置換的標(biāo)的

  1、甲方__間__層街房位于__區(qū)__路與______東北角偏東(東西長(zhǎng)________米、南北寬________米),建筑面積約________平方米。

  2、乙方擬置換房屋位________________面東(自東向西)第 ________間門(mén)面房,面積約________平方米,同時(shí)乙方一次性向甲方支付5萬(wàn)元房屋置換補(bǔ)償費(fèi)用。

  二、置換的程序

  1、協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)于________年____月____日之前負(fù)責(zé)將其擬置換的房屋里的承租人清退。

  2、乙方應(yīng)在甲方將擬置換的房屋交付乙方的當(dāng)日,將前述置換一層__間街房交付給甲方。

  3、關(guān)于置換房屋的土地或門(mén)面房的過(guò)戶(hù)手續(xù):(雙方咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)后協(xié)商確定)。

  三、雙方的陳述與保證

  1、甲方以原有__間一層街房置換乙方______的門(mén)面房,甲方已經(jīng)召開(kāi)了____會(huì)議,并作出同意進(jìn)行置換的決定(見(jiàn)附件一),之后,乙方對(duì)此的改造與施工時(shí),甲方及甲方村民不得阻止施工。

  2、甲方保證按本協(xié)議約定日期騰空置換的__間街房,對(duì)租期未滿(mǎn)的街房,由甲方負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除或終止(見(jiàn)附件二)。如因承租人或村民阻擋等原因致乙方無(wú)法施工,甲方愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  3、乙方按約定向甲方交付擬置換的________門(mén)面房,補(bǔ)償費(fèi)用在乙方施工完工后一次性支付給甲方。

  四、違約責(zé)任任一方違反本協(xié)議約定,除應(yīng)遵守本協(xié)議約定排除妨礙外,按日向守約方支付________元的違約金。

  五、爭(zhēng)議解決方式

  本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向置換房屋所在地人民法院起訴。

  六、其他

  1、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

  甲方:_________乙方:_________

  負(fù)責(zé)人:_________法定代表人:_________

  地址:_________地址:_________

  電話(huà):_________電話(huà):_________

  ____年____月____日____年____月____日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇6

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《xx省建設(shè)用地置換暫行辦法》(省人民政府第193號(hào)令)和《xx市新農(nóng)村建設(shè)征地置換工作實(shí)施方案》等法律法規(guī)的規(guī)定。為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。改善農(nóng)民的居住環(huán)境。甲方將村集體所有權(quán)的土地使用權(quán)以補(bǔ)償金與新建房屋進(jìn)行置換的方式,采取多退少補(bǔ)的原則供乙方享用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方多次協(xié)商,最后達(dá)成一致意見(jiàn)。簽訂合同如下以資共同遵守:

  一、征用土地?cái)?shù)量及位置:

  (附村總體規(guī)劃現(xiàn)狀圖)甲方征用乙方土地共畝,其中:水塘畝,青苗地畝,宅基地畝,樹(shù)木顆。所征土地東起米,南起米,西起米,北起米,約合平方米(具體面積位置以簽訂的合同或是村村民委員會(huì)丈量統(tǒng)計(jì)表上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

  二、房屋安置補(bǔ)償:

  中心村代建安置房,所選安置房戶(hù)型為二間二層樓房(磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆二層樓板)。

 。ǘ┌仓梅?jī)r(jià)款:甲方在中心村代建安置房面積約面積為準(zhǔn))用于乙方安置。安置房成本價(jià)和乙方應(yīng)支付安置房款,以最終建成成本核算,多退少補(bǔ)(詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)》)。

 。ㄈ┱已a(bǔ)差價(jià):乙方房屋、及附屬物拆遷補(bǔ)償款抵充

 。ㄒ唬┌仓梅拷ㄔO(shè)形式:乙方委托甲方在

  安置房款,房屋差價(jià)款在甲方交房時(shí)與乙方一次性結(jié)清。(注:房屋差價(jià)款在甲方交房時(shí)不得低于總房款)

 。ㄋ模┮曳叫柙诩追揭(guī)定的____年____月____日前將原住房撤空,做到具備甲方開(kāi)工的需求。

 。ㄎ澹┮曳截(fù)責(zé)繳納與該建設(shè)用地相關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他的法定的費(fèi)用,本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),雙方應(yīng)于每年的日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

  (六)確定進(jìn)場(chǎng)日期:甲方按前期的準(zhǔn)備情況在條件成熟的情況下,根據(jù)乙方提供的進(jìn)場(chǎng)條件確定進(jìn)場(chǎng)日期。如果乙方在項(xiàng)目建設(shè)中因不具備進(jìn)場(chǎng)條件,而乙方執(zhí)意要求進(jìn)場(chǎng),施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了問(wèn)題影響正常施工所產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)乙方需根據(jù)本合同的約定及時(shí)完整地向甲方提供土地使用權(quán)。

 。ǘ┮曳綉(yīng)支持甲方在該宗土地上新建、擴(kuò)建永久或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

 。ㄈ┖贤趦(nèi)乙方必須保證無(wú)其他集體和個(gè)人對(duì)甲方所使用的土地提出任何異議。如果出現(xiàn)上述情況由乙方處理與甲方無(wú)關(guān),如乙方處理不當(dāng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  四、甲方權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

 。ǘ┰诤贤谙迌(nèi),甲方有權(quán)享有每年國(guó)家對(duì)農(nóng)用土地的補(bǔ)償政策。

  (三)甲方在合同期限內(nèi),如遇意外,其繼承人可以繼

  續(xù)履行合同,直至合同期滿(mǎn)。

  五、違約責(zé)任

  (一)合同簽訂生效后,乙方無(wú)權(quán)再與第三方洽談、簽訂與本項(xiàng)目有關(guān)的一切事項(xiàng)。否則,乙方違約。此合同條款由甲方單獨(dú)執(zhí)行,不受任何條款制約。

  (二)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同決算總價(jià)款的50%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

 。ㄈ┍竞贤Ш螅蚰骋环降脑蛑率贡竞贤荒苈男,給對(duì)方造成損失的,對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

 。ㄋ模┮虼撕贤l(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)有好協(xié)商解決,如雙方不成,雙方同意向

  六、其他未盡事宜,可由雙方約定后附為補(bǔ)充協(xié)議,公正后于本合同具有同等的法律效力。

  七、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份。

  八、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方:乙方:法人:法人:

  簽訂日期:____年____月____日

  簽訂地點(diǎn):

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇7

  協(xié)議人:

  協(xié)議人:

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方擁有房屋所有權(quán)。乙方擁有房屋所有權(quán)。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實(shí)際交換占有并使用,現(xiàn)在再次明確房屋進(jìn)行所有權(quán)置換,互不支付對(duì)價(jià)。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存。

  二、因過(guò)戶(hù)費(fèi)用的原因,雙方同意暫不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但當(dāng)任何一方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面要求時(shí),另一方應(yīng)及時(shí)配合,協(xié)助互相辦理房屋所有權(quán)的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議,而另一方不同意解除的,本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。如單方毀約,由毀約方賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失,從本協(xié)議達(dá)成之日至協(xié)議終止之日,房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

  如因產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下的原因,造成一方經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān)一切責(zé)任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益(包括但不限于聘請(qǐng)律師代理費(fèi))。

  三、各方除上述約定外,沒(méi)有其它爭(zhēng)執(zhí)。甲、乙雙方協(xié)商同意,可以變更或者解除本合同,各方均不得單方解除。

  四、在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁。

  五、本合同正本一式兩份,全體協(xié)議人共同簽字生效,甲、乙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方(夫妻):

  乙方(夫妻):

  簽約時(shí)間:_____年_____月_____日

  簽約時(shí)間:_____年_____月_____日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇8

  甲方:杭州____________有限公司

  乙方:________________

  鑒于:

  杭州____________有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋置換事宜,雙方曾于________年____月____日簽訂了《房屋置換協(xié)議書(shū)》,現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商,一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更,簽訂如下補(bǔ)充條款:

  一、關(guān)于置換房屋的面積

  乙方永久租賃居住的杭州________幢____單元________室的房屋的建筑面積為_(kāi)_______㎡,套內(nèi)使用面積為_(kāi)_______㎡,陽(yáng)臺(tái)面積為_(kāi)_______㎡,對(duì)此,雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積。

  二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格

  1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全),乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。

  2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下,甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積,即________㎡,對(duì)于新增加的10%的建筑面積,按照________元/㎡的價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。

  3、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)________㎡的,超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)________元/㎡之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。

  4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外,就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。

  三、關(guān)于置換房屋的位置

  1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

  2、用于置換乙方的新房屋樓層在________層之間(具體在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)由乙方自主選擇),該房屋距離新風(fēng)路不得大于________米。

  四、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用

  1、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)月,____個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過(guò)渡期間,每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)________元。以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。

  2、如果超過(guò)________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,每月于當(dāng)月____號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)________元。

  如果超過(guò)________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,每月于當(dāng)月____號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)________元。

  如果超過(guò)________個(gè)月不能及時(shí)回遷的,甲方一次性向乙方賠償________萬(wàn)。

  五、此前________年____月____日簽訂的《房屋置換協(xié)議書(shū)》如與本協(xié)議有不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

  六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的基礎(chǔ),對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化,但不得違背。

  如果甲方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中,提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的,乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時(shí),乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償________萬(wàn)元。

  七、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:________________

  乙方:________________

  ________年____月____日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇9

  序號(hào):

  甲方:xxxxxxxxxxxx公司

  乙方:

  為改善縣城xx道東側(cè)、學(xué)校小區(qū)西側(cè)舊平房居民的居住環(huán)境,進(jìn)一步提升縣城品位,擬對(duì)該區(qū)域舊平房進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下,就房屋產(chǎn)權(quán)置換達(dá)成如下協(xié)議:

  一、工程位置及名稱(chēng)

  xx道東側(cè)、xx小區(qū)西側(cè),小區(qū)名稱(chēng)為xxxx

  二、小區(qū)規(guī)劃依據(jù)

  縣城建領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的城建規(guī)劃條件。

  三、開(kāi)發(fā)建設(shè)置換依據(jù)

  縣城建領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及施工圖。

  四、開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求

  嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及強(qiáng)制性條文規(guī)定和抗震裂度要求,精心施工,質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門(mén)嚴(yán)格把關(guān),精心打造優(yōu)質(zhì)民生工程。

  五、新樓計(jì)量依據(jù):

  以住建局依法出具的分戶(hù)建筑面積為準(zhǔn)。

  六、乙方原房地情況:

  1、東鄰:,南鄰鄰。

  2、房產(chǎn)證號(hào)間。

  3、土地證號(hào) ,面積㎡。

  4、房南小橫胡同長(zhǎng)m,寬m,面積。

  5、經(jīng)雙方核實(shí):本土地東西長(zhǎng) m,南北寬 m,共 ㎡基準(zhǔn)置換面積。

  6、公用道路等仍為公用,不屬個(gè)人置換范圍。

  七、置換辦法:

  1、樓房置換:房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換:乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式,甲方按乙方所擁有丈量核實(shí)的全面積,按1:1比例置換甲方指定樓號(hào)的住宅樓及車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室面積。

  乙方置換面積160㎡以上置換一個(gè)車(chē)庫(kù),每一個(gè)車(chē)庫(kù)必須配一個(gè)10㎡左右的儲(chǔ)藏間。

  乙方置換面積小于甲方開(kāi)發(fā)樓房建筑面積的,超出部分按開(kāi)盤(pán)價(jià)結(jié)算。

  乙方置換面積大于甲方開(kāi)發(fā)樓房建筑面積的,甲方按樓房開(kāi)盤(pán)價(jià)格的80%收購(gòu),稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)。

  2、貨幣補(bǔ)償:不置換樓房的乙方,以住房院落基準(zhǔn)置換面積,由甲時(shí)按樓房開(kāi)盤(pán)價(jià)格的80%結(jié)算一次性付給乙方。甲方負(fù)責(zé)繳納不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售稅及政府部門(mén)費(fèi)用。

  3、設(shè)計(jì)方案:兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶(hù)型,乙方自選。所置換樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理,甲方繳納乙方所置換面積的稅款,乙方繳納住房維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  八、搬遷需要履行的手續(xù):

  1、甲乙雙方協(xié)議簽訂后,乙方在10日內(nèi)向甲方提交國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證原件,戶(hù)主夫妻雙方本人身份證復(fù)印件。

  2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內(nèi)搬遷完畢,并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補(bǔ)償搬遷費(fèi)用。

  3、沒(méi)有國(guó)有土地證、房產(chǎn)證的,由甲方扣除100元/㎡費(fèi)用,只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的,扣除60元/㎡費(fèi)用。

  九、乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾:

  乙方保證自己是房屋土地的合法所有權(quán)人,具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),在協(xié)議簽訂時(shí)沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛及有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)等。協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)繳納。協(xié)議簽訂后出現(xiàn)任何未清事項(xiàng),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  十、單元樓房交付:

  1、新房交付時(shí)間:多層樓房自基礎(chǔ)開(kāi)工起30個(gè)月工作日,地基加固處理在外。

  2、甲方集中規(guī)劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇,乙方按簽訂協(xié)議和搬遷完畢的先后順序在甲方集中規(guī)劃出的兩棟樓之間任意選擇戶(hù)型。

  十一、違約責(zé)任:本協(xié)議簽定以后,甲乙雙方共同遵守,如發(fā)生違約,違約方按給對(duì)方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時(shí)完成的,每延誤1日給予甲方200元賠償,每超10天賠償加倍。如因此導(dǎo)致甲方違約,乙方還應(yīng)承擔(dān)違約連帶責(zé)任。甲方如果不能履行本協(xié)議條款,由甲方給予賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準(zhǔn)。

  十二、免違約責(zé)任:

  1、因不可抗拒的自然力造成本協(xié)議不能履行的。

  2、因?yàn)閲?guó)家法律、政策、市政規(guī)劃調(diào)整等因素,導(dǎo)致延期的。

  3、因乙方簽訂協(xié)議后,搬遷延遲造成工程延誤的。

  十三、內(nèi)外裝修及附屬條件:

  1、主體為框架結(jié)構(gòu)。

  2、廚房、衛(wèi)生間防水,墻磚、地磚齊全。

  3、塑鋼門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)按圖紙施工。

  4、單元可視對(duì)講門(mén)、分戶(hù)防盜門(mén)。

  5、外墻涂料粉刷。

  6、地面、客廳800*800地板磚、室內(nèi)600*600地板磚;大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。

  7、甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)燃?xì)、自?lái)水等,引入戶(hù)內(nèi)所需費(fèi)用同其他買(mǎi)樓戶(hù),小區(qū)內(nèi)設(shè)有閉路監(jiān)控。

  8、甲方負(fù)責(zé)做好水表、水管做到水表下面,安好自來(lái)水龍頭,安好電表、燈泡照明、插座、弱電下好(電話(huà)線(xiàn)、電視天線(xiàn)、寬帶)線(xiàn)管進(jìn)戶(hù)。

  9、預(yù)留公共活動(dòng)空間、綠地、使住戶(hù)有一個(gè)良好居住和生活環(huán)境。

  10、供熱方式為水源熱泵供熱。

  11、采暖方式為地板輻射采暖。

  12、小區(qū)設(shè)物業(yè)辦公室、閉路監(jiān)控、綠地、花卉、灌木、喬木、公共活動(dòng)場(chǎng)地、健身器材、衛(wèi)生室。

  13、統(tǒng)一物業(yè)管理,乙方按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。

  十四、協(xié)議效力:

  本協(xié)議自甲乙雙方蓋章(簽字)后生效,履行完畢失效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):  乙方夫妻簽字:

  電話(huà):  電話(huà):

  日期:年 月 日  日期:年 月 日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇10

  甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》,為明確雙方責(zé)任,確保拆遷安全和進(jìn)度,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款,雙方共同遵守。

  一、工程名稱(chēng):

  二、工程地點(diǎn):

  三、拆除面積:

  四、承包范圍:二層平臺(tái)及耳房、門(mén)洞、舞臺(tái)(一米二范圍內(nèi))拆除;

  五、合同工期:____年____月___日—____年____月___日;

  六、合同價(jià)款:叁仟元(3000元);

  工程質(zhì)量要求:

  乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物,并將拆除的建筑垃圾及時(shí)清理干凈,嚴(yán)禁隨意拋灑,傾倒垃圾。

  七、雙方的責(zé)任及義務(wù)

  1、甲方的責(zé)任與義務(wù):

  1)甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空,使之具備可拆除條件。

  2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶(hù)以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系,以保證乙方安全順利的施工。

  3)甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線(xiàn)資料。

  4)由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤,工期可相應(yīng)順延。

  八、乙方的責(zé)任與義務(wù):

  1)乙方施工前將安全保證金(捌仟元)交納到甲方指定的帳戶(hù),完工驗(yàn)收合格后甲方如數(shù)退還。

  2)按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。

  3)在施工中要懸掛警示標(biāo)語(yǔ)并采取安全防護(hù)措施,設(shè)置安全隔離帶并有專(zhuān)人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全,因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  4)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行安全文明施工,保證施工進(jìn)度。

  5)拆除現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊有序,保證拆除現(xiàn)場(chǎng)人走場(chǎng)清。

  九、工程款支付辦法

  工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,半年之內(nèi)付清全部工程款。

  十、其他

  1、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工,合同內(nèi)容執(zhí)行完畢,工程價(jià)款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。

  3、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  房屋拆遷置換協(xié)議書(shū) 篇11

  拆遷人(甲方):________________________

  被拆遷人(乙方):______________________

  實(shí)施單位(丙方):______________________

  甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》以及城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。

  第一條、房屋拆遷依據(jù)

  1、建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng):________________________

  2、建設(shè)地點(diǎn):____________________________

  3、《拆遷許可證》文號(hào):__________________

  第二條、被拆房屋基本情況

  1、乙方在拆遷范圍內(nèi)共有房屋_________間,建筑面積_________㎡,使用面積_________㎡,居住面積_________㎡。

  2、乙方有正式戶(hù)口_________人,其中有_________男_________女;常住人口_________人,其中有_________男_________女;應(yīng)安置人口_________人,其中有_________男_________女。

  3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

  第三條、拆遷安置

  1、甲方安置乙方的住房位于_________,共有房屋_________套_________間,建筑面積_________㎡,使用面積_________㎡,居住面積_________㎡,配有_________等設(shè)備。同時(shí)甲方要負(fù)責(zé)為乙方辦理相關(guān)的一切住房進(jìn)住手續(xù)。

  2、甲方安置乙方臨時(shí)過(guò)渡到_________,共有房屋_________套_________間。

  3、乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_________年__________月_________日至_________年_________月_________日。

  甲方要保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

  第四條、安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

  1、甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_________頒發(fā)的_________標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:____________________________

  第五條、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

  1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。

  2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_________買(mǎi)賣(mài)合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

  第六條、房屋拆遷補(bǔ)償

  1、甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整;

  2、甲方支付乙方附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________整;

  3、甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

  4、甲方支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)________元整;

  5、甲方支付乙方轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

  6、甲方支付乙方提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

  7、甲方支付乙方設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

  8、甲方支付乙方其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

  甲方支付乙方共計(jì)為人民幣_(tái)________元整。

  第七條、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

  甲方必須在_________年_________月_________日前按本合同約定的第六條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

  第八條、拆遷

  1、乙方需要在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

  2、對(duì)于乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施,乙方必須在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除,甲方有權(quán)拆除。

  第九條、違約責(zé)任

  1、如果甲方不根據(jù)合同約定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,甲方應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方賠付違約金;如果甲方不根據(jù)合同約定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,甲方應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。

  2、如果甲方根據(jù)合同約定給乙方安置住房后,乙方仍拒不搬遷的,甲方可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方償付違約金_________元,同時(shí),甲方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,應(yīng)告知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商后,時(shí)間可以順延。

  3、甲方給乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,乙方應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_________元。

  第十條、聲明及保證

  1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

  3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。

  第十一條、不可抗力因素

  1、在本合同中約定的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服或者不能避免并且會(huì)對(duì)一方當(dāng)事人造成嚴(yán)重影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致該合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的所有書(shū)面資料,經(jīng)雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第十二條、爭(zhēng)議的處理

  1、本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;如若雙方協(xié)商或調(diào)解不成的,可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向人民法院起訴。

  第十三條、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十四條、合同法律效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  2、本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________

  授權(quán)代表(簽字):________________授權(quán)代表(簽字):________________

  _________年_________月________日_________年_________月_______日

  簽訂地點(diǎn):______________________簽訂地點(diǎn):______________________

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