二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(精選5篇)
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議書,協(xié)議書協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。一般協(xié)議書是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書(精選5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書1
賣方姓名:(以下稱甲方)
身份證號(hào)碼:
現(xiàn)住址:
買方姓名:(以下稱乙方)
身份證號(hào)碼:
現(xiàn)住址:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:
一、該房屋坐落于_______小區(qū),_______號(hào)樓,
單元_______室(門),建筑面積為_______m2,房屋用途為普通住宅,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_______。
二、甲方自愿將該房屋以總價(jià)人民幣_(tái)______圓(¥_______元)出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金_______圓(¥_______元),其余房款在過戶及公證當(dāng)日一次性現(xiàn)金(或支票)支付給甲方,在過戶及公證過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
三、甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋的供熱、水、電、通訊及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。
四、自過戶及公證完成之日起,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、甲方保證在交易后該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方應(yīng)在交易前辦妥。交易后如有上述未清現(xiàn)象,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、甲方應(yīng)在過戶當(dāng)日騰空本房屋,把房屋連同鑰匙、繳費(fèi)票據(jù)及本房屋必備物品一同交給乙方。
七、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋更名及公證等手續(xù)。
八、在辦理完房屋過戶三日內(nèi),如果乙方不能把房款全部支付給甲方,每延長(zhǎng)一天,乙方應(yīng)按房屋總價(jià)款的1‰利息支付給甲方。
九、本協(xié)議簽訂之后至過戶前,甲、乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,必須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退還其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方購(gòu)房定金,并向乙方支付相應(yīng)于購(gòu)房定金一倍數(shù)額的違約金。
十、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都有約束力,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行,如有違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方損失,支付違約費(fèi)用。
十一、未盡事宜,雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十二、本合同一式兩份,每份三頁,甲、乙雙方各持一份。
十三、雙方約定的其它事項(xiàng):_______。
甲方(簽名或蓋章):身份證復(fù)印件
聯(lián)系電話:
乙方(簽名或蓋章):身份證復(fù)印件
聯(lián)系電話:
簽訂日期:_______年_______月_______日
二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書2
賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、鑒于甲方房屋存在貸款,甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù),變更后乙方繼續(xù)還貸。
四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
七、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期:___________年____月____日
二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書3
賣方(甲方):__________
法定代表人:__________
代理人:__________
買方(乙方):__________
法定代表人:__________
代理人:__________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),買賣雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一條甲方將自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))出售給乙方。該轉(zhuǎn)讓之房地產(chǎn)具體情況如下:
。ㄒ唬┰摲康禺a(chǎn)坐落在廣州市區(qū)路街巷(里、弄、坊)號(hào)樓房,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________
。ǘ┓课蓊愋停ㄊ褂眯再|(zhì))為【住宅】【商鋪】【】【其他:】,建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚木】【其他:】,層數(shù),建筑時(shí)間,房屋建筑面積平方米,套內(nèi)面積平方米,違章部位及面積;
。ㄈ┰摲课菡加脟(guó)有土地使用權(quán)面積平方米,用途為【居住】【商業(yè)】【其他:】,國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得,地籍圖號(hào)為圖__________(區(qū))__________幅(段)__________地__________號(hào),此國(guó)有土地使用權(quán)年限從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止;
。ㄋ模┐朔康禺a(chǎn)上存在【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他:】關(guān)系。關(guān)系人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或同意該房屋買賣的證明。
甲方保證以上內(nèi)容為真實(shí);保證擁有上述房地產(chǎn)的合法權(quán)利;保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他權(quán)利。
第二條上述房地產(chǎn)買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定房地產(chǎn)交易價(jià)格為幣元,大寫:__________仟__________百__________拾__________萬____________________千__________百__________拾__________元整。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,乙方按下列第種方式按期付款:
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給乙方占有使用。
第四條自本合同生效之日起天內(nèi),甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)。
第五條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自該房地產(chǎn)【核準(zhǔn)登記】【交付】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)按照國(guó)家及廣州市有關(guān)規(guī)定,由甲、乙雙方各自交繳。
第七條甲方未按照本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付給乙方占有、使用的,按照以下方式處理:
第八條因甲方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記中心辦理交易登記手續(xù)的,按照以下方式處理:因乙方的原因,使得未能按照本合同約定的期限在房地產(chǎn)交易登記所辦理交易登記手續(xù)的,按照以下方式處理:
第九條乙方未按照本合同的約定給付房款的,按照以下方式處理:
第十條本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的,以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。
第十二條本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力約定條件的,合同自條件成立之時(shí)起生效。
第十三條發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照以下第種方式處理:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同共有頁,一式份,具有同等法律效力。
合同持有情況如下:
簽章甲方(賣方):__________
__________年__________月__________日
乙方(買方):__________
__________年__________月__________日
二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書4
甲方:(簡(jiǎn)稱甲方)________________
乙方:(簡(jiǎn)稱乙方)________________
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂合同如下:
第一條:經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于________市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為________平方米,車庫(kù)雜物房建筑面積____________平方米。
第二條:上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣_(tái)___________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條:付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時(shí)間及方式如下:
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款________元整。
。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____________元整。
第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。
第五條:鑒于甲方原來只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的.出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條:上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣_(tái)___________萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條:違約責(zé)任
。ㄒ唬┮曳轿丛谝(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
。ㄈ┘追轿丛谝(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
。ㄋ模┓课葙I賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________元整。
第八條:本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
甲方:(簽名和手。_______________
乙方:(簽名和手印)________________
________年____月____日
二手房屋買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書5
甲方(出賣人): 乙方(買受人):
身份證件號(hào)碼: 身份證件號(hào)碼:
委托代理人:
身份證件號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____建筑面___平方米(附屬設(shè)施為第六層的閣樓,建筑面積_____平方米);產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____;使用性質(zhì):______________
二、該房屋售價(jià)總金額為(人民幣)為________萬元,大寫為__________萬元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)。乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金(人民幣)______元定金,其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________萬元,同時(shí)甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場(chǎng)交接,房款兩清。
三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款
甲方(簽字): 乙方(簽字):
委托代理人(簽字):
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
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