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平房買賣的簡單版協(xié)議書

時(shí)間:2024-01-14 22:30:00 芊喜 協(xié)議書 我要投稿
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平房買賣的簡單版協(xié)議書(通用10篇)

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,協(xié)議書使用的頻率越來越高,簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。一般協(xié)議書是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的平房買賣的簡單版協(xié)議書,希望對大家有所幫助。

平房買賣的簡單版協(xié)議書(通用10篇)

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 1

  甲方:

  乙方:

  甲方將其座落在 一處平房出售給乙方。總價(jià)值為伍萬壹仟元人民幣(¥:51,000.00元),交易方式為現(xiàn)金。為守信用,經(jīng)雙方協(xié)商特立此合同。

  一、本合同履行之日起,此房屋的.所有權(quán)和使用權(quán)即為乙方所有。

  二、甲方搬家時(shí),要保持屋內(nèi)為現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變,屋內(nèi)附屬設(shè)施,如已有的門窗、用電線路(包括電表、電話線路、有線電視線路、自來水、暖氣等)完好無損。

  三、甲方搬家之前,要結(jié)清原有的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等。

  四、乙方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方必須協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。如甲方不協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù),甲方退回全額房款,另交違約金貳萬元(¥20,000.00元)。

  五、合同簽訂之日起,乙方一次性付清購房款。

  六、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自雙方付款、簽字后生效。本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決。

  甲方:

  乙方:

  日期:______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 2

  賣方(簡稱甲方):

  買方(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議:

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在富?h富裕鎮(zhèn)五一村房產(chǎn)一座, 雙方約定該處房產(chǎn),過戶后土地使用面積約為3500平方米左右,房屋使用面積約為153平方米左右,交易價(jià)格為 壹拾柒萬 元整,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 叁 萬 元整,作為購房定金。

  第二條 甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證和房屋使用證的過戶,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方收到乙方定金后于十五日內(nèi)將土地使用證及房屋使用證辦完交給乙方,如果甲方拖延不辦或無法辦成,即視為違約,甲方須按定金的十倍返還乙方。

  第三條 過戶手續(xù)辦完后乙方付清全部購房款。

  第四條 上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

  第五條 甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,如甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽字或蓋章后即刻生效。若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在10日內(nèi)將乙方的'已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起10日內(nèi)按乙方所付定金的十倍及已付款返還給乙方。

  第七條 本合同如需辦理公證,經(jīng)房產(chǎn)所在地的國家公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

  第八條 本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第九條 因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同的法律效力。

  第十一條 雙方約定的其他事項(xiàng):

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  日期:______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 3

  賣方(簡稱甲方):

  買方(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議:

  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在和布克賽爾鎮(zhèn)巴音布拉格北路 平方米左右,附帶倉房面積 平方米左右,交易價(jià)格為 元整,本合同簽定之日,一次性付清。

  第二條 上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的.轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

  第三條 甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,如甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第五條 乙方:,男,漢族,公民身份證號: ,住址: 。甲方:,男,漢族,公民身份證號: ,住址: 。

  第六條 本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  日期:______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 4

  甲方(出賣方):

  乙方(買 方):

  甲、乙雙方本著自愿、平等、互利互惠的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成買賣協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將屬于自己的,房屋賣給乙方,四至界限為:東至 西至 南至 北至,共計(jì)建筑面積為平方米,占地總面積 平方米。

  二、買賣期限:長期

  三、____元,先付____元,剩余款明年____份付清.若乙方不按時(shí)還清房款,先前所付款將不退還。甲方收到款后出據(jù)收條,將房屋所有權(quán)交予乙方。

  四、房屋的土地手續(xù)由甲方辦理鄉(xiāng)、村介紹,簽訂合同后,如果出現(xiàn)糾紛,后果由甲方全部承擔(dān)。

  五、甲方保證其出售給乙方的.房屋產(chǎn)權(quán)清楚,地界無其他糾紛,乙方買房后,如該房產(chǎn)權(quán)有有糾葛或出現(xiàn)其他人干涉此房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé),并賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  六、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

 。ㄒ)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 甲方負(fù)責(zé)村委會(huì)簽訂手續(xù)

  2、甲方應(yīng)保障水、電暢通,如遇到周邊群眾發(fā)生糾紛甲方協(xié)調(diào)解決。

  3、如因建筑房屋的原因發(fā)生糾紛,或造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)并 承擔(dān)。

  4、上列房屋若被國家或他人征用、拆除,其房屋超出補(bǔ)償款均由乙方享用,甲方無權(quán)干涉或占有。

 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

  1、如遇政府等相關(guān)部門對房屋進(jìn)行強(qiáng)行拆遷,一切后果責(zé)任由甲方全部承擔(dān),造成的損失由甲方雙倍賠償給乙方。

  七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  日期:______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 5

  甲方:___________

  乙方:___________

  甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)___________

  雙方同意就下列房地產(chǎn)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)________路(街)_________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積_______平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)__________元;¥______。乙方由______年_____月_____日前____次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:___________

  三、雙方同意于______年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若民生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)定金退還乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的`違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之____的滯納金。

  六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  十、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。合同副本____份,送__________房地產(chǎn)交易所(處)。

  十一、雙方約定的其他事項(xiàng)________________________________

  甲方:___________乙方:___________

  日期:______年______月______日日期:______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 6

  賣方(簡稱甲方):

  買方(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方出售房產(chǎn)及院落一事達(dá)成協(xié)議:

  第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在林西縣大井鎮(zhèn)中-興村四組房屋及院落一處,東至,西至,南至,北至,土地使用面積約為平方米左右,房屋建筑面積約為平方米左右,雙方約定該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣叁萬元整。

  第二條上述房產(chǎn)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的出售而轉(zhuǎn)移給乙方。

  第三條甲方必須保證向乙方出售的房屋及院落沒有產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)糾紛,此房屋院落內(nèi)的樹木由甲方負(fù)責(zé)采伐;房屋由甲方負(fù)責(zé)拆遷;采伐過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付;在房屋拆遷及采伐過程中一旦發(fā)生事故由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,與乙方無關(guān)。如由甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)賠償糾紛給乙方帶來的全部損失。

  第四條乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方全部款項(xiàng)(人民幣叁萬元整);屆時(shí)該房產(chǎn)必須無任何擔(dān)保、無抵押、無房產(chǎn)瑕疵,無產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住使用;無欠賬(如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。甲方應(yīng)自付款之日起五天內(nèi)將房屋及院落拆遷完畢后交付給乙方。如自付款之日起五日內(nèi)甲方?jīng)]有將房屋及院落拆遷完畢,則甲方雙倍返還合同款項(xiàng)。

  第五條因履行本合同所發(fā)生的'爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  乙方負(fù)責(zé)人(簽字):

  年 月 日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 7

  賣方:甲方

  買方:乙方

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,商定房款實(shí)際總價(jià)額為人民幣(大寫)__________元整(¥_______元)。

  二、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫) 房屋座落:

  建筑面積:

  三、甲方于_____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、電話、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)與鄰居糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  六、本合同經(jīng)雙方簽字即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  七、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  八、其它約定事項(xiàng)

  _______________________________________ 甲方:聯(lián)系電話: 身份證號碼:

  乙方:聯(lián)系電話: 身份證號碼:

  中間人:聯(lián)系電話: 身份證號碼:

  四鄰簽字: _____年____月____日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 8

  賣方(簡稱甲方):

  買方(簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一事達(dá)成協(xié)議:

  第一條

  乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________平方米左右,附帶倉房面積________平方米左右的.平房,交易價(jià)格為________元整,本合同簽定之日,一次性付清。

  第二條

  上述房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移給乙方。

  第三條

  甲方應(yīng)保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,如甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第四條

  因履行本合同所發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第五條

  乙方:男,漢族,公民身份證號:,住址:

  甲方:男,漢族,公民身份證號:住址:。

  第六條本合同一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份。

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  ______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 9

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成房屋買賣協(xié)議,簽訂房屋買賣合同,具體事宜如下:

  一、甲方自愿將路邊臨街四間磚石結(jié)構(gòu)舊房賣給乙方,房基四至為:東至________,北至________,南至________,西至________。占地面積________平方米,其中建筑面積________平方米。門窗齊全,有水井。

  二、房屋商定作價(jià)為貳萬貳仟元整,房款由乙方一次付清給甲方,甲方將兩證交給乙方。其中包括《房屋所有權(quán)證》(證號:____________),《建筑用地使用證》(證號:_____________號),地號是(_______________)。此地使用權(quán)歸乙方所有。

  三、此合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中證人一份,自簽字之日起生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  ______年______月______日

  平房買賣的簡單版協(xié)議書 10

  賣方:__________(甲方)

  身份證號:__________________

  買房:__________(乙方)

  身份證號:__________________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋概況

  甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于________________,房屋占地面積約為______平方米,院子占地面積約為______平方米,房屋為___樓,一樓為___個(gè)門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為______平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

  第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

  甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整(¥______);

  第三條付款方式

  簽訂合同之日一次性付清;

  第四條別約定

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(簽印):____________住址:_________________聯(lián)系電話:_____________

  乙方(簽印):____________聯(lián)系電話:_____________

  簽訂日期:___年___月___日

  房屋預(yù)定購買協(xié)議書

  立協(xié)議書人買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方),茲為房屋預(yù)定買賣事宜,雙方協(xié)議訂立本協(xié)議,各條款如下:

  第一條房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi),以土地局核定的圖樣為準(zhǔn)),精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

  第二條本約房屋預(yù)定買賣金額人民幣_(tái)_____________圓整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

  第三條付款辦法

  (一)自備款人民幣_(tái)_____________元整。

  第一期簽約金:人民幣_(tái)_____________元整,于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi),不另立據(jù))。

  第二期款:人民幣_(tái)_____________元整,于開工時(shí)交付。

  第三期款:人民幣_(tái)_____________元整,于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第四期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第五期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第六期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第叁樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  第七期款:人民幣_(tái)_____________元整,于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

  (二)貸款人民幣_(tái)_____________元整,如無需貸款的,應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

  (1)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

  (2)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)_____________元整。

  (3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

  第四條前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí),應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。

  第五條前條第二項(xiàng)貸款,甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

  第六條本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn),按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí),須征得乙方的同意,所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

  第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金,但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設(shè)計(jì),或甲方延遲交款所致的,不在此限。

  第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

  (一)樓下空地除公共通行的'樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

  (二)四樓屋頂陽臺(tái)除公共設(shè)施外,歸頂樓所有人保管使用。

  第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

  第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供,于房屋完工時(shí),交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等,按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

  第十一條若因使用道路,政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí),均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

  第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納

  第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,并依計(jì)劃施工,而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí),乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負(fù)擔(dān),但若經(jīng)列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進(jìn)行。

  第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權(quán)利,本約即行作廢,所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限,逾一個(gè)月則乙方可沒收甲方所繳的全部價(jià)款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外,若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng),倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。

  第十五條本約房屋移交甲方接管后,乙方負(fù)責(zé)保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的,不在此限)

  第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本協(xié)議書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書費(fèi)。

  第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造,均應(yīng)以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項(xiàng),雙方應(yīng)本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。

  第十八條本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

  委建人甲方(蓋章):_________承建人乙方(蓋章):_________

  住址:_______________________負(fù)責(zé)人(簽字):_____________

  身份證統(tǒng)一號碼:_____________住址:_______________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

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