精選物業(yè)協(xié)議書三篇
在發(fā)展不斷提速的社會中，人們運用到協(xié)議書的場合不斷增多，簽訂協(xié)議書可以保障自身的權益不被侵害。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧，下面是小編精心整理的物業(yè)協(xié)議書3篇，希望對大家有所幫助。
物業(yè)協(xié)議書 篇1
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
為現(xiàn)實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協(xié)議：
一、合作范圍
甲方經(jīng)營管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項目。
二、合作方式
甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業(yè)務的順利開展；乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作，并以優(yōu)質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。
三、合作期限
1、______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。
2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。
3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿______個工作日內(nèi)向對方提出書面意見。
四、合作費用
1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費（簽訂半包或全包協(xié)議的戶主）。
2、甲方將向乙方提供業(yè)務常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。
五、權利和義務
1、甲方權利
（1）對乙方的從業(yè)資質及證明文件進行審查、審核。
�。�2）對乙方進行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進行檢查、監(jiān)督。
�。�3）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、甲方義務
�。�1）在乙方營銷業(yè)務開展前為其提供合作項目中相關物業(yè)的房型圖等資料。
�。�2）在乙方營銷業(yè)務開展期間為其提供適宜的辦公場地。
�。�3）積極配合乙方做好業(yè)務宣傳和業(yè)務推薦工作。
（4）乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)和文件，并為其提供便利的施工環(huán)境。
3、乙方權利
�。�1）自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展營銷活動、品牌推廣的權利。
�。�2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務營銷相關權宜。
（3）要求甲方積極履行義務的權利。
4、乙方義務
�。�1）乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議，做好業(yè)主的售后服務工作。
�。�2）遵守甲方物業(yè)管理相關規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。
�。�3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。
�。�4）按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬。
�。�5）積極配合、參與甲方物業(yè)服務客戶涉及裝修維修需要的工作。
六、違約責任
合作過程中如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。
七、爭議解決
協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。
2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
物業(yè)協(xié)議書 篇2
第一條 當事人
委托方
名稱： 業(yè)主大會
服務方
名稱：
物業(yè)管理資質等級證書編號：
第二條 物業(yè)管理區(qū)
物業(yè)名稱：
物業(yè)用途：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
第三條 服務內(nèi)容
3．1制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。
3．2 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。
3．3 共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。
3，4 共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。
3，5 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。
3．6 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
3．7 維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。
3．8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
3．9消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。
3．10 房屋裝飾裝修管理服務。
3．11其他委托事項 。
第四條 服務質量
服務質量按以下執(zhí)行：
第五條 服務費用
5．1 物業(yè)服務費由服務方按 元/平方米.月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。
5．2 共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照服務方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。服務方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。
第六條 服務支出
�。�1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
�。�2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
�。�3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
�。�4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
（8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
�。�9）共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
第七條 停車費用
停車費用由服務方按下列標準向車位使用人收�。�
1．露天車位：
2．車庫車位（租用）： 其中，物業(yè)管理服務費為：
車庫車位（已出售）：
第八條 其他費用
服務方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，服務方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
第九條 委托方權利義務
9．1審定服務方制定的物業(yè)管理服務工作計劃；
9．2 檢查監(jiān)督服務方管理工作的實施情況；
9．3 按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理；
9．4 委托方應在合同生效之日起 日內(nèi)向服務方移交或組織移交以下資料：
�。�1）竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
�。�2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；
（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
�。�4）各專業(yè)部門驗收資料；
（5）房屋和配套設施的產(chǎn)權歸屬資料；
�。�6）物業(yè)管理所必須的其它資料。
第十條 管理用房
合同生效之日起 日內(nèi)向服務方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置： 。
管理用房按以下方式使用：
�。�1）服務方無償使用；
第十一條 業(yè)主委員會
委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：
1在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）
2監(jiān)督和協(xié)助服務方履行物業(yè)服務合同；
3組織物業(yè)的交接驗收；
4督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；
5督促違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的'業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用；
6如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況；
第十二條 服務方權利義務
1根據(jù)委托方的授權和有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務；
2有權要求委托方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務方的管理服務行為；
3向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費；
4對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、 等措施；
5選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
6每年度向委托方報告物業(yè)管理服務實施情況；
7本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助委托方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
第十三條 合同期限
委托管理期限為 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。
第十四條 合同解除
本合同期滿，委托方?jīng)Q定不委托服務方的，應提前三個月書面通知服務方；服務方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知委托方。
本合同期滿，委托方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘服務方的意見通知服務方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，服務方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，服務方應當應委托方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務，委托方業(yè)主（或交費義務人）也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
第十五條 違約責任
因委托方違約導致服務方不能提供約定服務的，服務方有權要求委托方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，服務方有權解除合同。造成服務方經(jīng)濟損失的，委托方應給予服務方經(jīng)濟賠償。
服務方未能按照約定提供服務，委托方有權要求服務方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，委托方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成委托方經(jīng)濟損失的，服務方應給予委托方經(jīng)濟賠償。
服務方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，委托方有權要求服務方清退；造成委托方經(jīng)濟損失的，服務方應給予委托方經(jīng)濟賠償。
業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，服務方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之 加收違約金。
任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________；由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
服務方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向委托方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十六條 爭議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁；但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，服務方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
第十七條 其他
雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)委托方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
本合同自 起生效。
委托方簽章 服務方簽章
代表人：（業(yè)主委員會） 代表人
年 月 日 年 月 日
物業(yè)協(xié)議書 篇3
根據(jù)國家的相關安全生產(chǎn)管理規(guī)定，以及切實貫徹"預防為主、防消結合"的消防工作方針，有效預防和減少各類安全、消防事故的發(fā)生。為加強安全監(jiān)督管理工作，落實消防崗位責任制，確保小區(qū)安全和業(yè)主人身安全，現(xiàn)就有關區(qū)域防火責任達成如下具體協(xié)議：
一、安全防火責任人（產(chǎn)權人/使用人）：
二、安全防火責任區(qū)：Z城市花園 號樓 房(商鋪)；
三、安全防火責任人對小區(qū)的安全防火工作具有以下權利及義務：
1．監(jiān)督、執(zhí)行公共場所和設施設備的安全使用制度及實施，并參與小區(qū)安全防火應急救援工作。
2．安全防火責任人不得將住宅物業(yè)改為商業(yè)用途，商戶不得將經(jīng)營場地、設備設施出租、轉讓給不具備安全生產(chǎn)條件和經(jīng)營資格的單位、個人。
3．商業(yè)物業(yè)安全防火責任人須保障經(jīng)營場所、設備設施、應急疏散通道達到相關安全規(guī)定要求，不得存儲易燃易爆、化學危險物品等于物業(yè)內(nèi)。
4．物業(yè)在發(fā)生安全防火事故時，安全防火責任人須及時組織人員搶救、積極協(xié)助安全事故的調查善后處理工作。
5．商業(yè)、物業(yè)安全防火責任人須在經(jīng)營場所配備相應的有效消防器材。
6．負責入戶門內(nèi)自用區(qū)域的安全防火管理。
7．安全防火責任人在出租、轉讓物業(yè)時，須告知物業(yè)服務中心。
8．如有火災應采取正確的防火滅火方法，引導相關人員撲救火災并保護好現(xiàn)場
9．安全防火責任人須掌握防火消防知識、安全操作規(guī)程等知識。
10.保護好小區(qū)原有的消防設施，不發(fā)生意外情況，嚴禁使用消防器材。
11.認真遵守、貫徹和執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及地方政府相關消防法規(guī)。
12.凡因違反規(guī)定所發(fā)生的安全消防事故，由安全防火責任人按規(guī)定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
四、本協(xié)議書一式兩份，物業(yè)服務中心、區(qū)域防火責任人各一份。
五、本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認后生效。
Z物業(yè)服務有限公司 安全防火責任人：
Z城市花園物業(yè)服務中心 電話：
物業(yè)服務中心電話：XXXX 簽署日期： 年 月 日
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