開發(fā)合作協議書

　　隨著社會一步步向前發(fā)展，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議書能夠較為有效的約束違約行為。那么協議書的格式，你掌握了嗎下面是小編整理的開發(fā)合作協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

開發(fā)合作協議書1

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　鑒于甲方已合法取得_____________項目開發(fā)建設權，乙方決定參建該項目，為明確甲、乙雙方的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，一致達成如下協議：

　　一、參建項目：______________房地產開發(fā)建設項目（以下稱本項目），屬_________新一輪舊區(qū)改造項目。

　　二、參建方式及分配：

　　乙方投入人民幣_________萬元參建投資款給甲方，用于本項目的開發(fā)建設。具體開發(fā)經營工作由甲方負責，包括動拆遷、工程建設、房屋銷售等工作。

　　甲、乙雙方同意，按批準的本項目建設方案分配給乙方七個層面的住宅（建筑面積約_________平方米，依實測面積為準），該七個層面的住宅銷售后的收入為乙方在本參建項目中的全部收益。

　　三、甲、乙雙方同意在乙方分得的住宅銷售后的收益（凈利）低于乙方投入的參建本金時，由甲方負責彌補。

　　四、乙方應按本項目開發(fā)建設需要將上述投入資金打入甲方指定的帳戶。

　　五、若因履行本協議而發(fā)生爭議，各方應友好協商解決。協商不成時，雙方同意提交_______________委員會仲裁解決。

　　六、本協議一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，自各方簽字、蓋章之日起生效。未盡事宜，另行協商解決。

　　甲方：__________________

　　代表人：________________

　　乙方：__________________

　　代表人：________________

　　_________年____月_____日

開發(fā)合作協議書2

　　甲方：身份證號

　　乙方：身份證號

　　丙方：身份證號

　　丁方：工商執(zhí)照號

　　鑒于，協議各方均為計算機軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協議各方有意愿共同從事 軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權利義務，在《中華人民共和國合同法》及其他相關法規(guī)政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守：

　　第一條、合作宗旨

　　為完成 軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。

　　第二條合作項目和范圍

　　協議各方共同開發(fā) 軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發(fā)工作。

　　第三條合作期限

　　合作期限為一年。

　　第四條合作方式

　�。�.協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　�。�.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

　　第五條知識產權

　　１.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　�。�.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。

　　第六條協議變更

　�。�.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更；

　�。�.任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。

　　第七條禁止行為

　　１.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業(yè)務活動；如其業(yè)務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　�。�.禁止合作人經營與團隊相競爭的業(yè)務。

　　３.禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業(yè)秘密。

　　4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

　　第八條合作的終止

　　合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：

　�、偃�體合作人同意終止合作關系；②合作項目因技術原因，根本不能完成；③合作項目違反法律被撤銷。

　　第九條糾紛的解決

　　合作各方之間如發(fā)生糾紛，應共同協商，本著有利于事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十條本協議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本協議具有同等效力。

　　各方簽署：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

開發(fā)合作協議書3

　　（適用于包括聯合竟買土地的合作開發(fā)）

　　立本協議當事人：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　目 錄

　　第一章、總則：

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　第三章、費用的分擔

　　第四章、會計財務制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　第七章、土地竟買：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程營造：

　　第十章、房屋銷售：

　　第十一章、竣工材料報批：

　　第十二章、工程保修：

　　第十三章 物業(yè)管理

　　第十四章 本協議的變更和終止

　　第十五章、違約責任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項

　　第一章、總則

　　1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人（以下簡稱本協議當事人）充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發(fā)。

　　1.2 項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

　　1.4 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

　　1.5 本協議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

　　1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統(tǒng)一撥付。

　　1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。

　　第二章、機構的設置和職責分工

　　2.1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

　　2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規(guī)則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

　　2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經理的職責：

　　2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。

　　綜合部的職責：

　　綜合部經理的職責：

　　2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。

　　工程部的職責：

　　工程部經理的職責：

　　2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。

　　銷售部的職責：

　　銷售部經理的職責：

　　2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。

　　財務部的職責：

　　財務部經理的職責：

　　2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經理的職責：

　　第三章、費用的分擔

　　3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。

　　3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.5 售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

　　3.7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

　　3.9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

　　3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

　　第四章、會計財務制度

　　4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

　　4.3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

　　4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　第五章 房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

　　6.2 拍賣機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

　　6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

　　6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

　　6.5 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協議當事人支付。

　　6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務機關的規(guī)定各自繳納。

　　6.7 項目部及下設部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8 根據《建設工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9 根據《建設工程設計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.10根據《建設工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。

　　6.11 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

　　第七章、土地竟買：

　　7.1 本次拍賣會及本協議當事人共同擬竟買的地塊的簡介：

　　根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產交易中心（巫峽路9－11號）五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣會。本協議當事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

　　7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設計主要指標

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3． 土地用途：

　　4． 土地面積:

　　5． 容積率：

　　6. 建筑密度：

　　7、 綠地率：

　　8. 規(guī)劃建筑面積：

　　7.3 本協議當事人一致同意，竟買×號地塊的樓面地價的竟買應價不超過人民幣 元/平方米。

　　7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.5 拍賣機構的傭金，在拍賣機構規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協議其他當事人繳納。本協議當事人按竟買保證金的比例分攤拍賣傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實結算。

　　7.6 土地竟買的有關手續(xù)，由出資最多的一方負責辦理。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳后×日內退還本協議當事人。

　　7.7 每方派員一名參加拍賣會，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書和拍賣筆錄。

　　7.8 拍賣成交后,本協議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.9 《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協議當事人簽訂。

　　7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應支付前次委托方和本協議當事人的傭金，如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，違約方負責補足差額。

　　7.11 應價超過7.3項約定的，其他本協議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協議。選擇終止本協議的，負責舉牌的一方，應在拍賣結束后三日內退還其支付的保證金。

　　7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　7.13 竟買不成的，除4.9項外,本協議的其他條款自動失效。

　　第八章、工程前期：

　　8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責經辦,本協議當事人應予以積極協助。

　　8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

　　1、報批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調研，確定開發(fā)項目的整體方案；

　　3、規(guī)劃設計單位招標（或確定規(guī)劃設計單位），簽訂《規(guī)劃設計合同》；

　　4、規(guī)劃方案設計和規(guī)劃方案的報批；

　　5、申領《建設用地規(guī)劃許可證》；

　　6、建筑設計單位招標（或確定建筑設計單位），簽訂《建筑設計合同》；

　　7、方案設計和施工圖的審批；

　　8、申領《建設工程規(guī)劃許可證》；

　　9、施工單位招標（或確定施工單位），簽訂《建設工程施工合同》；

　　10、監(jiān)理單位招標（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；

　　11、委托質檢工作；

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》；

　　13、辦理規(guī)劃驗線，開發(fā)項目開工。

　　8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用,本協議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務部。

　　第九章、工程營造

　　9.1 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款：

　　1、工程總價款采用“包死價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

　　2、工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。

　　9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。……

　　第十章、 房屋銷售：

　　10.1 根據本協議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

　　10.2 分得的房屋由本協議當事人獨自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據。收取的購房款進合作項目設立的`獨立帳戶。

　　10.3 售樓處房屋建設費用、營銷費用、購置辦公家具和銷售部經理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實決算。

　　本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

　　本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

　　10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本�！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負責。

　　10.5 本協議當事人選派的銷售人員，應經過培訓后方能上崗。

　　10.6 本協議當事人選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

　　第十一章、竣工驗收和竣工材料的報批：

　　11.1 工程的竣工驗收工作,由項目部負責統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合�！�…。

　　第十二章、工程保修：

　　12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3 保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

　　12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章 物業(yè)管理

　　13.1 房屋交付后,實行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定。協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四章 本協議的變更和終止

　　14.1 經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

　　14.2未經本協議當事人的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

　　14.3 竟買土地被有關部門收回的，本協議自動終止。

　　14.4 因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

　　第十五章、違約責任

　　15.1 任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

　　15.2 任何一方未按本協議第六章的約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的×倍承擔違約責任。……。

　　第十六章、合同管理

　　16.1 合作項目所涉的合同,實行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

　　16.2 合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。合同的批準權由項目部行使。

　　16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。

　　16.4 洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑒是否合法與真實有效。在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

　　16.5 洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、 往來函件等。

　　16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規(guī)定，在規(guī)定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

　　16.8 土地出讓合同、設計合同、工程監(jiān)理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

　　第十七章、其他約定事項

　　17.1 合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

　　17.3 本協議簽訂后,未經本協議當事人協商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協議。

　　17.4 履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協議當事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協議書均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　丙方：

　　法定代表人（簽字）：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

開發(fā)合作協議書4

　　甲方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　法人代表：

　　身份證號：

　　一、項目內容

　　乙方為甲方提供系統(tǒng)開發(fā)服務。主要功能如下：

　　1、實現用戶管理功能，用戶可在線管理購買的產品。

　　2、實現企業(yè)機構及企業(yè)管理功能，企業(yè)機構可按地理位置及等級分類輸入、查詢。

　　二、項目周期計劃

　　1、系統(tǒng)最遲要于_______年_______月_______日全面驗收，開發(fā)任務結束。

　　2、乙方負責開發(fā)系統(tǒng)框架及頁面模板。

　　3、由甲方付款、硬件設備到位等原因所導致延時，交付時間在工作日基礎上自動延長，最后驗收時間相應順延。

　　三、技術語言標準

　　1、Java。

　　2、對象動態(tài)管理技術。

　　四、驗收工作

　　1、乙方先對項目進行技術測試，測試完成上傳至乙方測試服務器，并提供測試地址給甲方，全面配合甲方進行驗收工作。

　　2、依據合同附件的說明和功能描述，各項功能正常使用，系統(tǒng)正常運行。

　　3、驗收檢測出的系統(tǒng)BUG，乙方積極配合直至項目完成驗收。

　　4、驗收工作結束，乙方幫助甲方把系統(tǒng)部署到甲方指定的服務器上可正常運行。

　　5、甲方未進行驗收或未提出異議，驗收期結束即自動視為乙方通過驗收。

　　五、合同期外的售后服務支持

　　1、_______個月內免費技術服務支持，服務內容為：保證系統(tǒng)的完整性，在標準的環(huán)境和正確操作下正常運行。

　　2、免費維護期如果需要技術維護，須簽訂新的協議。

　　3、甲方有功能性調整，乙方在_______個工作日內響應，涉及費用的部分需簽訂新的開發(fā)合同，按合同要求完成。

　　六、費用及支付

　　1、項目開發(fā)總金額：_______RMB人民幣大寫：______________元整。

　　2、開發(fā)合同簽訂_______日內付款：_______RMB人民幣大寫：______________元整。

　　3、項目開發(fā)結束_______日內支付：_______RMB人民幣大寫：______________元整。

　　3、項目驗收結束_______日內支付：_______RMB人民幣大寫：______________元整。

　　七、甲乙雙方權利與義務

　　1、甲方權利與義務：

　�。�1）提供給乙方項目開發(fā)所需文字和圖片資料的電子文件，并保證資料的準確性和合法性。

　�。�2）指派專人配合乙方做項目整合設計工作，項目進程監(jiān)督和確認。

　�。�3）按合同約定按時足額支付乙方勞動報酬，如果在約定的時間內沒有足額交費，所建項目使用權歸乙方保留，并不退還已交費用。

　�。�4）甲方將在著作權法的范圍內使用本合同標的作品，并擁有該項目的全部源碼文件和靜態(tài)設計文件，不得將其復制、傳播、出售或許可給其他第三方。

　　2、乙方權利與義務：

　�。�1）根據甲方的實際情況做適合甲方的優(yōu)勢策劃方案。

　�。�2）根據甲乙雙方確認的開發(fā)需求，使用甲方資料，進行項目開發(fā)。

　�。�3）在制作過程中，甲方陸續(xù)提出新的需求，或者變更需求，乙方有權提出延期請求及加收費用，由雙方協商解決，補充協議書面形式增加到合同中。

　　（4）在合同規(guī)定的期限內，按需求完成項目開發(fā)，并通知甲方驗收。

　　（5）在系統(tǒng)使用期間，因乙方設計技術缺陷引起的系統(tǒng)運行不正常、被攻擊等故障和安全漏洞，乙方應免費修復至正常狀態(tài)，并對系統(tǒng)進行技術升級完善，杜絕安全事故發(fā)生（非程序原因導致的安全事故不屬于乙方責任）。

　�。�6）因服務器或互聯網引起的故障，不屬于乙方責任，乙方不負責服務器相關工作事宜。

　�。�7）乙方保證其開發(fā)成果及其開發(fā)過程不侵犯第三人的知識產權，如第三方以該產品侵犯知識產權為由提起訴訟，乙方將以自己的費用解決問題，并賠償因此給甲方造成的損失。

　�。�8）乙方對本協議有關內容及產品的研制過程負有保密義務。

　　八、問題協調和解決

　　1、在項目的進行過程中雙方應在友好合作的前提下，對可能或已經發(fā)生的問題進行協商與解決，保證項目的順利完成。

　　2、如果甲方提出功能的添加與調整，雙方應本著友好合作的精神進行協商，認定其工作量。對于一般性的工作量增加，乙方可免費進行修改和調整；如果工作量增加較大，甲乙雙方應經過協商對開發(fā)費用和項目進度安排進行調整，同時簽訂相應的補充協議。

　　九、違約責任

　　1、乙方如沒有按合同附件實現相應功能，甲方有權停止支付相關款項。甲方如進行不合理需求變更導致項目無法進行，乙方有權終止合同的履行，并不退還已交費用。

　　2、乙方應按合同所列的時間和開發(fā)內容按時完成工作進度，如乙方原因遲延完成工作進度，每遲延一日，甲方有權扣除合同總金額的_______％作為違約金。如因不能達到附件約定的功能，遲延超過_______天，并且甲方無法使用的，甲方有權單方終止合同，乙方應與甲方終止合同_______日內返還甲方已支付的款項。

　　3、乙方應保證開發(fā)完成的產品達到本協議約定的功能正常使用，如因產品不能達到所約定的功能，甲方有權酌情（或按不能使用的時間長短）扣除開發(fā)費用。

　　4、乙方提交的工作成果驗收合格后，甲方應按時履行付款義務，每遲延一日，應向乙方支付遲延支付金額的_______％作為違約金。

　　5、由于甲方未及時提供資料或及時答復乙方的溝通請求導致乙方工作不能按時完成，乙方不負任何責任，并有權提出延期要求，延期時間由雙方協商確定。

　　6、凡因訂立、解釋、履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。當事人不愿協商解決或者協商不成，雙方交由_______仲裁機構或_______法院解決，費用全部由敗訴方承擔。

　　7、因不可抗力而無法承擔責任的一方，應在不可抗力發(fā)生的_______天內，及時通知另一方。訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。

　　十、合同的終止

　　1、本合同所有規(guī)定條款執(zhí)行完畢后，合同自行終止。合同一旦執(zhí)行，任何一方如要求提前終止合同，需提前_______個工作日書面或口頭通知對方，并說明正當終止理由取得對方同意，由雙方協商終止合同。

　　2、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，且具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。_______方擁有對本合同內容文字及含義的最終解釋權。其他經雙方認可并簽字或蓋章后的其他文件可以作為本合同的附件，并被認為與本合同具備同等的法律效力。

　　甲方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：（簽章）

　　地址：

　　聯系方式：

　　簽約日期：________年_______月_______日

開發(fā)合作協議書5

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　為加強項目開發(fā)的合作，推動甲乙雙方各項業(yè)務發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，經友好協商，就結成全面戰(zhàn)略合作關系，達成如下協議。

　　第一條：合作宗旨

　　雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關系，充分發(fā)揮各自特長，在軟件開發(fā)、網站開發(fā)、APP、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作，實現資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。

　　第二條：合作范圍

　　本合作協議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務。

　　第三條：合作內容

　　1、雙方認同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術資源，甲方利用業(yè)務優(yōu)勢等資源共同合作。

　　2、在洽談項目業(yè)務時，如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨與客戶進行項目合作。

　　3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼版權歸乙方所有，甲方不得不經乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉讓、傳播等。

　　第四條：保密原則

　　乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關本協議內容項目下的任何信息。

　　第五條：合作期限

　　1、本協議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

　　2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關系，在雙方認為已無合作的必要或可能時，經協商一致可終止本協議。

　　3、一方欲中止本協議時，須提前______個月與對方協商。

　　4、雙方同意終止本合作協議時，仍應繼續(xù)履行合作期內簽訂的各項目協議，直至協議履行完結或經訂約雙方協商一致同意終止。

　　第六條：違約責任

　　1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應對另一方的直接經濟損失負責。

　　2、如甲方不經乙方同意，或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進行出售、轉讓、傳播等行為，按原項目總價的_______%對乙方進行賠償。

　　3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨進行合作，一經發(fā)現按原項目總價的_______%對甲方進行賠償。

　　第七條：其他

　　1、本協議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

　　2、其他未盡事宜經雙方共同協商后作補充，補充條款同具本協議法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

開發(fā)合作協議書6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(中華人民共和國民法通則)、(中華人民共和國合同法)及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于，項目暫定名為“”。項目用地面積平方米(約畝)，規(guī)劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層(包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米)，地下一層(面積平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整(￥萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協議簽定之日起個月以內，取得本項目的(建設用地規(guī)劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規(guī)劃許可證)，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本項目的(建設工程施工許可證)(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協議第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。

　　五、付款方式

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的(建設用地規(guī)劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規(guī)劃許可證)之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的(建設工程施工許可證)之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付％余款，即人民幣萬元(￥萬元)。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。

　　六、項目相關資料手續(xù)的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的(建設用地規(guī)劃許可證)、(國有土地使用證)、(建設工程規(guī)劃許可證)以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的(建設工程施工許可證)及相關資料原件。

　　七、違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5％違約金。

　　2、乙方未按協議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發(fā)生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

開發(fā)合作協議書7

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　乙方：

　　身份證號：

　　住址：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協商，就合作經營_______項目、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協議條款共同執(zhí)行。

　　一、合作方式

　　甲方出資金人民幣_______元，占股70%；乙方出技術，占股30%。

　　二、合作項目

　　1、軟件項目名稱：。

　　2、開發(fā)內容：根據甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時間內完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設計要求如下：a、根據合作內容的實際情況設計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報，領導審批，財務支付，發(fā)貨供給功能）：

　　3、系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

　　4、項目經營范圍：

　　5、項目經營地址：

　　三、合作時間

　　合作期限為_______年，自本協議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協議為基礎重新簽訂協議。

　　四、合作分工

　　1、乙方應當在天內將軟件產品交付甲方；

　　2、乙方交付產品時需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b、軟件的開發(fā)計劃文件；c、軟件的設計文件；d、軟件的模擬環(huán)境；e、軟件的質量保證計劃；f、軟件的確認測試計劃；g、軟件的源代碼；h、軟件的使用說明書；i、軟件開發(fā)過程中產生的其它文檔。

　　3、開發(fā)完畢，乙方應將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。

　　4、軟件產品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）

　　5、開發(fā)階段的驗收：甲方應當按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產品進行檢測和驗收，在不符合開發(fā)計劃時，甲方有權要求乙方修改。

　　6、產品交付的驗收：

　�。�1）驗收標準為：a.程序正常運行；b.方案中提到的功能全部實現；c.項目按時完成；d.文檔和源代碼齊全；e.將系統(tǒng)架設到甲方指定的服務器上。

　�。�2）驗收期限為天時間。

　　五、技術、市場保密

　　合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。

　　六、收益分配

　　1、該項目所得利潤根據合作方所占的不同股權比例按股分成，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下，每年進行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進行分成)。擴大業(yè)務運營如需要提留利潤時，必須經過各方認可，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。

　　2、考慮到乙方的個人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經營成本內。

　　3、甲方所出資金的固定資產部分按五年折舊，但流動資金部分不計利息。

　　4、產品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責。

　　七、合作保障措施

　　1、乙方對本協議的內容、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　2、乙方對甲方提供的、對本次開發(fā)有關的資料負有保密義務，未經甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏；

　　3、乙方有責任對本協議的內容進行保密；

　　4、乙方有責任對為甲方所開發(fā)的軟件進行保密，在未經甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露；

　　5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術及經營信息均負有保密義務,不得向任何第三方透露或泄露。

　　5、合作方如有一方違反本協議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。

　　八、其他未盡事宜經雙方共同協商。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

開發(fā)合作協議書8

　　本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　鑒于：

　　1、甲方是在 市注冊成立的企業(yè)，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項目。

　　2、乙方是在 市注冊的企業(yè)法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發(fā)經驗和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規(guī)和項目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定，商定以項目合作開發(fā)、公司股權轉讓的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。

　　第一條 甲方披露的本項目及公司概況

　　1.1本項目概況

　　1.1.1本項目位于 市 區(qū)，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質用途為 ，規(guī)劃設計指標為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規(guī)劃指標等情況詳見附件1。

　　1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發(fā)的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發(fā)證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規(guī)劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。

　　1.1.3本項目土地現狀： 。

　　1.2甲方公司概況

　　1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù)，已通過最近一年的年檢，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發(fā)資質證等所有證件合法有效;

　　1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;

　　1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續(xù);

　　1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。

　　1.3項目名稱及建設內容：

　　甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為 ，規(guī)劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案制定。

　　第二條 合作的先決條件

　　2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：

　　2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。

　　2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。

　　2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規(guī)劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調整時本條款適用)

　　(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)

　　第三條 合作方式

　　3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發(fā)建設。

　　3.2甲、乙雙方以項目開發(fā)作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。

　　3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發(fā)過程中，充分利用各方優(yōu)勢資源，為雙方創(chuàng)造最大的經濟效益和社會效益。

　　第四條 股權轉讓

　　4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。

　　若股權轉讓因國家相關部門規(guī)定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。

　　4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。

　　第五條 項目的設計和開發(fā)建設

　　5.1乙方負責對本項目進行設計和開發(fā)建設，甲方應全力配合乙方完成開發(fā)建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。

　　5.2本項目設計和開發(fā)建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發(fā)建設所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設所需的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。

　　5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項目所在地因氣候出現超常規(guī)天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。

　　5.4項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優(yōu)勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業(yè)及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。

　　5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第六條 項目銷售

　　6.1 項目的銷售由乙方負責指派專業(yè)營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。

　　第七條 項目建設資金投入、融資及財務安排

　　7.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。

　　7.2雙方約定：項目預售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作

　　由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。

　　7.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。

　　第八條 項目銷售及利潤分配

　　8.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發(fā)建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業(yè)稅及預征稅費并預留必要的開發(fā)建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。

　　第九條 違約責任

　　9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行;

　　9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發(fā)之義務導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。

　　第十條 法律適用及爭議解決

　　10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。

　　10.2 因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第十一條 其他約定

　　11.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。

　　11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。

　　11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人： 簽約地點：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　公章

　　法定代表人：

　　聯系方式：

開發(fā)合作協議書9

　　甲方：

　　授權代表：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　授權代表：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　風險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

　　本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

　　為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協議：

　　風險提示：

　　應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

　　第一條、合作方式

　　甲方出資金人民幣_______元，占股______%；乙方出資金人民幣_______元，占股______%。

　　第二條、合作項目

　　1、項目名稱：_______________________________。

　　2、項目經營范圍：_______________________________。

　　3、項目經營地址：_______________________________。

　　第三條、合作時間

　　本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。

　　風險提示：

　　應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

　　第四條、甲方的權利與義務

　　1、為乙方提供資質，成立_________________________。

　　2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。

　　3、提供各種技術培訓支持等。

　　4、提供乙方產品銷售發(fā)票。

　　第五條、乙方的權利與義務

　　1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可并出具相應授權，負責__________________銷售和售后服務工作。

　　2、承擔______________________運作過程中的所有費用。

　　3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。

　　4、負責人員管理。

　　5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售后的款項結算。

　　風險提示：

　　應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

　　第六條、保密

　　合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。

　　第七條、收益分配

　　1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方匯報。

　　2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。

　　3、利潤部分以業(yè)務費用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協議期內不得支取，期滿后予以退還。

　　4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執(zhí)行。

　　風險提示：

　　合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。

　　第八條、合作保障措施

　　在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。并且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及客戶資源。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。

　　第九條、其他

　　1、本協議自簽訂之日起生效。

　　2、本協議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。

　　甲方：

　　簽約日期：________年_______月_______日

　　乙方：

　　簽約日期：________年_______月_______日

開發(fā)合作協議書10

　　甲方：

　　乙方：貴遠國際大聯盟創(chuàng)富集團有限公司

　　為振興本地經濟，盡快把國家重點支持扶持的造福子孫后代、造福全人類優(yōu)質項目落到實處，既達到綠色環(huán)保、節(jié)能減排目的，又能實現雙方合作共贏，甲乙雙方本著互利互惠誠信合作的原則，經友好協商達成以下合作協議條款：

　　一、甲方的權利和義務：

　　1、甲方負責辦理生產經營手續(xù)，甲方屬于集團核心公司、緊密型公司、半緊密型公司、松散型公司或集團公司一般成員合作單位。

　　2、甲方無償為乙方派駐人員提供臨時辦公場所、辦公設施、辦公用品、辦公費用、食宿場所和食宿費用，待新辦公樓建成后，取消臨時辦公場所。

　　3、凡屬甲方能生產的零部件按圖紙要求產品質量必須達標，產品出廠價不高于同類產品的出廠價格。

　　4、甲方負責制定產品售后服務條款，注明保修期限和正常壽命期限。

　　5、及時向乙方通報生產計劃完成情況，便于乙方安排向客戶供貨和按排生產加工安裝施工工作。

　　6、積極配合乙方委派的工作人員、工程技術人員和財務管理人員，做到甲乙雙方工作的協調和互通情報。

　　7、甲方安排乙方派駐技術人員和協調工作人員與甲方相關人員配合對接，乙方派駐人員為2名工程師、3名副總經理、1名外部市場總指揮、4名財務主管。

　　二、乙方的權利和義務：

　　1、乙方為主甲乙配合，把雙方共同的事業(yè)所需各種各類資金操作到位，充分利用各種方式和渠道盡最大努力滿足雙方共同事業(yè)的資金需求。

　　2、乙方負責組織聯系項目技術專家提供各種配件生產過程中所需技術圖紙和技術參數。

　　3、乙方負責組織聯系項目技術專家教授，現場講課培訓甲方生產人員和技術人員。

　　4、乙方負責產品推廣銷售工作，負責在各地設立營銷推廣機構、安裝施工機構，維修保養(yǎng)機構、培訓指導機構。

　　5、乙方負責及時把銷售訂單報甲方，根據銷售訂單數量多少做出生產計劃、供貨日期。

　　6、乙方負責及時向甲方通報產品使用過程中出現的各種各類問題和產品技術改造意見，及時修改讓用戶滿意。

　　7、乙方負責組織聯系2名項目技術專家、2名協調配合人員，1名財務監(jiān)管人員，1名外部市場總指揮，1名市場拓展人員。

　　8、乙方負責策劃運作過程中各種各類實施方案，長短期發(fā)展規(guī)劃，經雙方相關負責人審查后及時實施。

　　三、甲乙雙方共同的責任和義務

　　1、甲乙雙方全力協作配合，盡快把雙方共同的事業(yè)做大、做強，雙方求大同存小異相互諒解以大局為重。

　　2、甲乙雙方委派專人成立生產領導班子和財務領導班子。遇事盡快協調協商，不許影響正常的生產和經營。

　　3、甲方把主要精力用在生產、研發(fā)、產品升級換代上，乙方把主要精力用在銷售、推廣、資金籌措和售后服務上。

　　四、股份分紅和財務監(jiān)管。

　　1、生產純利潤甲方占50%，乙方占25%，技術研發(fā)股25%。

　　2、銷售純利潤由各地銷售分支機構自主分配。

　　3、甲方委派2名財務總監(jiān)，2名財務主管;乙方委派2名財務總監(jiān)，2名財務主管;技術方委派1名財務總監(jiān)，2名財務主管;財務賬目日清月結，總監(jiān)和主管監(jiān)控帳目和項目資金。

　　五、甲乙雙方及相關合作單位和個人均屬集團一個大家庭，各自發(fā)揮各自的優(yōu)勢，形成優(yōu)勢互補合作共贏，各自的責任和義務自負盈虧，自我約束，各自的債權債務各自承擔，無連帶責任。合伙做的事業(yè)利益共享責任共擔，必須立合伙協議規(guī)范合伙行為。

　　六、凡屬成員單位獨立操作、獨自開辦的業(yè)務，各自均有獨自生產經營權，相互不干涉，風險收益各自承擔。

　　七、凡屬在生產經營過程中發(fā)生的新情況新問題及本協議未盡事宜，相關各方及時提出，經協商協調達成相關補充條款，另立協議共同執(zhí)行，補充條款與原協議有同等法律效力。

　　八、甲乙雙方發(fā)生重大分歧協商協調不成的，均可以通過當地司法機構出面解決。

　　九、出現違約現象，應按實際損失賠償對方，不可抗因素除外。

　　十、本協議期限為五十年， 年 月 日------ 年 月 日。

　　十一、本項目總投資億元人民幣，分期分批到位。

　　十二、本協議甲乙雙方代表簽字蓋章生效。

　　甲方：

　　乙方：貴遠國際大聯盟創(chuàng)富集團有限公司

　　主辦人：

　　主辦人：王九霞

　　代表：

　　代表：張桂元

開發(fā)合作協議書11

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　為了發(fā)揮甲乙雙方各自的優(yōu)勢，本著“互利雙贏”的精神及公平公正的原則，經雙方友好協商，就共同合作、開發(fā)移動互聯網微市場達成以下協議：

　　一、 協議主體

　　經甲方授權，乙方可用甲方市場拓展部的名義，在不違反國家相關法律法規(guī)的前提下，聯系開發(fā)移動互聯網微市場。

　　二、 業(yè)務范圍

　　1、 微信公眾平臺及微網站

　　2、 定制化的移動互聯網APP產品及系統(tǒng)

　　三、 甲方責任

　　1、 向乙方提供公司形象宣傳、產品介紹及價格表等相關資料。

　　2、 配合乙方向客戶提供技術咨詢，客戶需求調查，編制開發(fā)合同及項目方案。負責安裝、

　　測試等前期工作。

　　3、 當乙方與用戶單位簽訂合同后，按照約定時間內，提供符合同約定的合格產品，依據

　　合同實施項目開發(fā)、維護等各項工作。

　　4、 負責對乙方的業(yè)務人員進行業(yè)務范圍內的基本知識的培訓。

　　5、 依據本協議相關條款的約定，向乙方收取行業(yè)內產品最低開發(fā)成本費。

　　四、 乙方責任

　　1、 負責(項目合同簽訂前)市場的前期拓展工作，并承擔所需費用。

　　2、 負責管理自己的銷售、渠道，并承擔所需費用和支付提成。

　　3、 詳盡了解客戶及競爭對手的基本情況，協助做好技術咨詢、產品測試、編制方案及簽訂

　　合同等前期工作。

　　4、 乙方與用戶單位對項目實施達成共識后應及時向甲方報審，以避免其它合作單位（人）

　　介入該項目。

　　5、 和客戶經常保持溝通，敦促客戶按合同中的付款時間及時付款。

　　6、 維護甲方權益，保密甲方的商業(yè)機密，及時支付甲方產品成本費用。

　　7、 僅只與甲方合作開發(fā)移動互聯網微市場。

　　如出現下列情況的任何一種，甲方有權單方面終止協議并追究乙方的責任。

　　1、 乙方從事有損甲方形象及名譽的活動。

　　2、 乙方主觀或客觀的失誤導致甲方出現大的經濟損失。

　　3、 乙方以甲方的名義從事違法活動。

　　4、 乙方與第三方單位合作形成競爭的。

　　五、 合作范圍內產品費用及結算時間。

　�。ㄒ唬┖献鞣秶鷥鹊漠a品費用計算、結算標準：

　　(另附細則。)

　�。ǘ�）結算時間及相關事項

　　1、在乙方與用戶單位簽訂項目合同后，十五個工作日內（節(jié)假日順延），按產品費用細則所約定的費用支付給甲方，甲方不提供發(fā)票。

　　2、需要甲方出具正式發(fā)票的，甲方將按國家稅務部門相關規(guī)定代扣所得稅。

　　3、乙方在產品約定范圍外所承接的項目，需甲方出面支持配合，費用另行協商。

　　七、違約責任

　　合同有效期內，任何一方有違約行為，應賠償給對方因此所帶來的損失，情節(jié)來得時將追究法律責任。

　　八、本協議未盡事宜雙方協商解決。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十、本協議有效期為一年，雙方簽字蓋章生效。

　　甲 方：

　　授權人：

　　年 月 日

　　乙 方： 授權人： 年月 日

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