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解除購房合同的協(xié)議書范文
協(xié)議書是指社會集團(tuán)或個人處理各種社會關(guān)系、事務(wù)時常用的“契約”類文書,一起來看看解除購房合同的協(xié)議書,僅供大家參考!謝謝!
解除購房合同的協(xié)議書1
甲方: XX市天澤實(shí)業(yè)有限公司(售房者)
乙方: XXX(購房者)
****年**月**日,甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:****,下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房,本著實(shí)事求是、互諒互讓的原則,甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估,并對解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,購房合同于****年**月**日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整,該款項(xiàng)必須于****年**月**日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
4、自本協(xié)議生效之日起,甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的'違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份,由雙方各收執(zhí)一份。
甲方:
法定代表人:(簽字)
乙方:
法定代表人:(簽字)
年 月 日
解除購房合同的協(xié)議書2
甲方:上海景榮臵業(yè)有限公司
乙方:葉小姐 吳小姐
甲乙雙方于20**年9月13日在國權(quán)北路1088弄51號201室簽訂了關(guān)于國權(quán)北路1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預(yù)售合同(以下簡稱:原合同)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就原合同解約事宜達(dá)成一致如下:
第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國權(quán)北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。
第二條 付款內(nèi)容、方式:
1、雙方約定,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補(bǔ)償款共計(jì):
1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大寫人民幣壹佰肆拾貳萬陸千玖佰玖拾肆元整),結(jié)算截止日期20**年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);
2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行,以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn),同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方,作為乙方與銀行解除借款合同的.依據(jù);
3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20**年12月27日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān),交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān),貸款利息由乙方承擔(dān)。
4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi),再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方;
5、除上述約定甲方承諾的費(fèi)用外,其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn),甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;
第三條 甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項(xiàng)后,乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù),否則視為違約。
第四條 原合同所涉房屋貸款合同解除后,乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷,否則視為違約。
第五條 抵押注銷解除后7個工作日內(nèi),乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等,逾期按違約處理。
第六條 本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的,每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金,滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項(xiàng)中扣除。
第七條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。
第八條 本協(xié)議生效后,乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。
第九條 本協(xié)議一式六份,甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(蓋章): 乙方一(簽字):
甲方代表人(簽字): 身份證號碼: 日期: 日期:
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