停車場委托管理協(xié)議書

　　篇一：停車場委托管理合同(示范文本)

　　停車場委托管理合同

　　本合同各方當(dāng)事人

　　甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人:

　　住所地: 住所地:

　　本停車場委托管理合同由上述各方于x x x x年x x月x x日在x x市訂立。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在“自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎(chǔ)上，就停車場委托管理事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條委托管理事項:

　　1.甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權(quán)的x x大廈地下負(fù)一層、負(fù)二層停車場。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述二層停車場。

　　2.大廈地下負(fù)一層、負(fù)二層停車場共有x x個小車位、x x個大車位，對此雙方予以認(rèn)可。

　　第二條委托管理期限:

　　1.本合同由甲乙雙方簽署后正式生效，合同期由x x x x年x x月x x日至x x x x年x x月x x日。

　　2.本合同到期后，雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同。

　　第三條委托管理費用:

　　1.甲方同意于合同生效日起計到合同期滿，每月按x x個小車位x x個大車位，每車位x x元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付人民幣總計x x元作為管理費。

　　2.乙方收取管理費賬號:

　　戶名: 開戶行: 賬號:

　　第四條甲、乙雙方的職責(zé):

　　1.甲方的職責(zé):

　　在履行合同期內(nèi)，為保障乙方有效地進(jìn)行該區(qū)域的工作，甲方有以下權(quán)利并同意履行下列的職責(zé):

　　(l)審定乙方擬訂的車場管理制度。

　　(2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

　　(3)停車場小車臨時、月保等停泊的所有租金收人歸甲方所有。

　　(4)審定乙方提出的車場年度計劃、財務(wù)預(yù)算。

　　(5)按(住宅質(zhì)量保證書)的要求，移交乙方管理的車場應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)規(guī)劃設(shè)計要求;如在質(zhì)保期內(nèi)存在質(zhì)量間題，監(jiān)督原施工單位返修。

　　(6)如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費用由買受人承擔(dān)，甲方出售時須向買受人明確管理費用的支付及其標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)合同已與業(yè)主約定)。

　　(7)單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營，乙方自負(fù)盈虧。

　　2.乙方的職責(zé):

　　據(jù)此合同的條款，乙方同意接受甲方委托.負(fù)責(zé)提供車場的經(jīng)營管理服務(wù)。在履行合同期內(nèi)，乙方同意在下列職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度:

　　(1)負(fù)責(zé)辦理停車場服務(wù)收費及管理費收費的報批和年審。

　　(2)負(fù)責(zé)車場內(nèi)車輛的安全防范和責(zé)任事故。

　　(3)告知車主和車位使用人有關(guān)限制條件，訂立車場管理服務(wù)守則。

　　(4)對于車庫小車臨時、月保的收人做好明細(xì)賬并送甲方查核。

　　(5)負(fù)責(zé)車場車輛責(zé)任事故的處理。

　　(6)負(fù)責(zé)車場水、電費用，工作人員的薪金及福利費用，車場設(shè)施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責(zé)任險等。

　　第五條陳述和保證:

　　1.甲方向乙方陳述和保證如下:

　　(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。

　　(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。

　　(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　2.乙方向甲方陳述和保證如下:

　　(1)其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。

　　(2)其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同。

　　(3)本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

　　第六條服務(wù)質(zhì)量:

　　1.保持車場公共環(huán)境衛(wèi)生整潔干凈，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。

　　2.管理車場交通與車輛停放有秩。

　　3.維護(hù)車場公共秩序正常，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。

　　4.管理與車場相關(guān)的工程圖紙、車主及用戶檔案完整無缺。

　　5.公共設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。

　　第七條違約責(zé)任:

　　1.違反本合同約定.或無故終止合同視為違約.違約方應(yīng)按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

　　3.違約金的計算方法:(略)

　　第八條保密責(zé)任:

　　任何一方對因停車場委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除

　　外。

　　第九條合同終止:

　　1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

　　第十條補(bǔ)充與變更:

　　本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十一條不可抗力:

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十二條爭議的解決:

　　本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

　　第十三條生效條件:

　　本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　篇二：停車場委托管理協(xié)議書

　　停車場委托管理協(xié)議書

　　委托方(以下簡稱甲方)： 。

　　受托方(以下簡稱乙方)： 。

　　適應(yīng)業(yè)主停車需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車場相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下： 一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：

　　1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2、地下停車場(共計)。

　　3、停車場內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容：

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場24小時正常運(yùn)營。

　　2、確保停車服務(wù)熱情周到，客戶滿意，不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

　　4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵，無附著物。

　　5、確保從主干道進(jìn)出停車場內(nèi)車輛安全，并獨自承擔(dān)責(zé)任。

　　三、委托管理期限:自 年 月 日-------- 年 月 日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營并獨自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車場相關(guān)驗收資料比配合蓋章。

　　2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車場日常運(yùn)營所發(fā)生的水費、電費及其它運(yùn)營費用。

　　3、停車場運(yùn)營期間出現(xiàn)大額度維修（

　　4、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對停車場進(jìn)行管理。

　　5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　6、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

　　篇三：停車場委托經(jīng)營合同

　　地下停車場委托服務(wù)合同

　　甲方（委托方，即開發(fā)商）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方（受托方，即物業(yè)公司）：

　　地址： 郵政編碼：

　　法定代表人： 職務(wù)：

　　聯(lián)系電話：

　　甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)此 處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)地下停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式

　　1.1 停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場提供服務(wù)的內(nèi)容

　　1.2.1 乙方應(yīng)以提供地下車位的 等服務(wù)內(nèi)容。停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條 委托服務(wù)期限

　　委托服務(wù)期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

　　第三條 項目收益

　　雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補(bǔ)乙方對本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。

　　第四條 經(jīng)營責(zé)任

　　乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。

　　第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

　　經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

　　場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé)，費用由 承擔(dān)。

　　場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé)，費用由 承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，

　　應(yīng)事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進(jìn)行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。乙方進(jìn)行改造的費用由 負(fù)擔(dān)。

　　第六條 水、電費用的負(fù)擔(dān)

　　在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費等費用由 方負(fù)責(zé)交納。

　　第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

　　停車場相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理；費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　停車場相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理；費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第八條 其他

　　8.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　8.3 乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

　　8.4 甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對擴(kuò)大部分的損失，責(zé)任方應(yīng)予賠償。

　　第十條 違約責(zé)任

　　10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 1 萬元的違約金；

　　10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　10.4 因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

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