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銷售買賣合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的銷售買賣合同，希望能夠幫助到大家。
銷售買賣合同1
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方為乙方暖啤、哈爾濱雪河啤酒銷售的獨(dú)家供應(yīng)商。
二、 合同期限一年， 從 年 月 日至 年 月 日。
三、產(chǎn)品規(guī)格及價(jià)格
注：啤酒每瓶返蓋錢1元。空箱返2元。暖啤、哈爾濱雪河紅瓶每瓶返蓋錢1元，空箱不回收。
四、甲方在合同期內(nèi)，保證暖啤、哈爾濱雪河系列酒水保真，并保證充分貨源提供給乙方。不得拖延。
五、如在乙方店面內(nèi)出現(xiàn)甲方酒水過期、半瓶酒沒及時(shí) 更換給乙方，不得拖延。
六、結(jié)帳方式：次結(jié)。乙方需向甲方支付玖拾萬元，每次結(jié)帳，結(jié)上批貨款(壓一批貨)，乙方不按時(shí)付款，甲方有權(quán)停止供貨。
七、乙方如有經(jīng)營上需要甲方，在經(jīng)營上給予配合和支持，甲方酌情、盡量配合甲方提高營業(yè)收入。
八、 如全年完成暖啤、哈爾濱雪河啤酒，每月20000件， 累計(jì)年240000件，年終返 8000件暖啤、哈爾濱雪河。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議雙方嚴(yán)格執(zhí)行，如有違約，可向在關(guān)部門提 起訴訟，合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
負(fù)責(zé)人：
負(fù)責(zé)人：
年 月 日
銷售買賣合同2
賣方(甲方):_______________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話:____________
法定代表人: _________________職位:_______________
買方(乙方):___________________________
地址:__________________郵政編碼:__________________電話:____________
法定代表人: _________________職位:_______________
根據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方為共同遵守和執(zhí)行本合同，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
第一條 乙方購買甲方位于_____市_____街_____巷的建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格: _________________
第三條 付款時(shí)間和方式:
1.付款時(shí)間：_______
2.付款方式：_______
第四條 甲方應(yīng)在______日前將全部交易財(cái)產(chǎn)交付乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分享
1.甲方承擔(dān)甲方交易金額的___%的交易費(fèi)用，由房產(chǎn)局在房地產(chǎn)交易中收取。
2.乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易期間房地產(chǎn)管理局征收的乙方交易金額的___%的交易費(fèi)用，并承擔(dān)房地產(chǎn)交易期間中國征收的所有其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按時(shí)向甲方付款。逾期的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約財(cái)產(chǎn)的____%。
2.甲方必須按期向乙方交付該房地產(chǎn)，否則，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)違約金的`__%。
第七條 本合同的主體
1.甲方共_________人，委托代理人_________為甲方代表。
2.乙方為___________單位，其代表為___________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證處公證處公證。
第九條 本合同一式兩份。甲方房產(chǎn)所有人各一份。乙方一份，房地產(chǎn)管理局一份，公證處一份。
第十條 因本合同引起的爭議的解決: _________________
甲方:____________(日期)于_____________
乙方:___________ (日期)于_____________
銷售買賣合同3
甲方：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________資質(zhì)證書號(hào)碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________資質(zhì)證書號(hào)碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
乙方：__________________________________________________
住所：____________________________________________________
國籍：________性別：________出生年月：______________________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：______________________
移動(dòng)電話：____________________電子郵箱：______________________。
委托代理人姓名：__________________國籍：________________
住所：____________________________________________________
身份證：________________________________________________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：________________________聯(lián)系電話：______________________。
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________資質(zhì)證書號(hào)碼：__________________
法定代表人：__________________聯(lián)系電話：______________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
甲方以_________方式取得位于_________編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)，面積_________平方米，規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________________________編號(hào)：_________
2、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋管理局編號(hào)：___________________
3、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________________________編號(hào)：_________
4、____________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_______并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_______
2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局編號(hào)為：_________
第三條合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房，測繪地址：_________區(qū)_________路_________號(hào)_________房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。
該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)_________個(gè)，非封閉式陽臺(tái)_________個(gè)。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
該商品房面積預(yù)測算單位：______________________________________________
注冊地址：____________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________資質(zhì)證書號(hào)碼：_________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
通訊地址：____________________________________________________________
郵編：________________________________________________________________。
第四條物業(yè)管理
物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
甲方應(yīng)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》作出書面承諾。
第五條基本術(shù)語的含義
雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解：
1、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)
2、建筑面積：房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2、20以上的永久性建筑
3、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和
4、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2、20米以上。
5、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算
套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。
6、已支付房價(jià)款：以按揭貸款購房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還包括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。
7、____________________________________________________________________
8、____________________________________________________________________。
第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為每平方米_________________元，總金額_______元整
公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。
2、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額_________元整。
甲方同意乙方按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款
總金額：________元。在_______年______月______日前支付。
2、分期付款
第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)，即______年_____月_____日之前支付全部房價(jià)款的______%，金額_______幣)：_________元。
第二期：在______年_____月_____日前支付全部房價(jià)款的_______%，金額_________元。
第三期：在______年_____月_____日前支付全部房價(jià)款的_______%，金額_________元。
第四期：在______年_____月_____日前支付全部房價(jià)款的_______%，金額_________元。
第五期：在______年_____月_____日前支付全部房價(jià)款的_______%，金額_________元。
3、按揭貸款方式付款
首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起________日內(nèi)，支付全部房價(jià)款的________%，金額：_________元。
除首期款外，剩余房款金額____________元。該款應(yīng)于_______年______月______日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是______________________________________________________
委托代理人：____________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：___________________
通訊地址：______________________________________________________
郵編：__________________________________________________________。
甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)
乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_________日內(nèi)，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4、其它方式：_____________________________________________________。
第七條付款方式
甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
監(jiān)控銀行：________________________________________________________
監(jiān)控賬號(hào)：________________________________________________________。
第八條逾期付款的違約責(zé)任
1、分期付款
分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額0、5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。
2、一次性付款
一次性付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。
3、按揭付款
乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào)如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價(jià)款總額0、5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0、5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的0、5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。
第九條備案確認(rèn)
__________________【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起10個(gè)工作日內(nèi)持本合同向廣州市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。
第十條交房期限
甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。
交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十一條交房條件
甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_________種條件：
1、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)
2、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。
雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件：
3、____________________________________________________________________。
以上交房條件，雙方可以任選其一。
雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。
第十二條房屋及有關(guān)資料的交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會(huì)同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是__________________。
在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。
甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。
如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
_______________________________________________________________________。
第十三條延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理：
逾期不超過_________日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款0、5‰的違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_________日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價(jià)款0、5‰的'違約金。
2、_____________________________________________________________________。
第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式2的，不適用本條約定。
合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：
1、方式一
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算
面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
面積誤差比=/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。
2、方式二
雙方自行約定如下：
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更
該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息。
第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等無賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等也不存在被法院或其它國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況。
若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。
第十八條產(chǎn)權(quán)登記
雙方同意選擇以下第_________方式辦理產(chǎn)權(quán)登記：
1、甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方
在此場合，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方辦理
在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)按照下列第項(xiàng)處理：
1、乙方單方面解除合同并退房。
2、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3、_____________________________________________________________________。
第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第種方式處理：
1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)
2、_____________________________________________________________________
3、_____________________________________________________________________。
第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使
乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房價(jià)款的_________%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。
第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、___________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________
3、___________________________________________________________________
4、___________________________________________________________________
5、___________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、___________________________________________________________________
2、___________________________________________________________________
3、___________________________________________________________________。
第二十三條保修責(zé)任
乙方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照本合同以及《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
乙方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第二十四條專項(xiàng)維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的專款專戶中。
1、廣州市老八區(qū)和廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市北秀支行
2、番禺區(qū)設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行廣州市番禺東興辦事處
3、花都區(qū)設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
4、從化市設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行從化支行營業(yè)部
5、增城市設(shè)立�？钯~戶的銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司
第二十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1、該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
2、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有
3、____________________________________________________________。
4、____________________________________________________________。
第二十六條乙方使用房屋注意事項(xiàng)
乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十七條關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。
第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決：
1、依法向人民法院起訴
2、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第三十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份，廣州市房地產(chǎn)交易所登記所_________份。
甲方：______________乙方：_______________
法定代表人：________法定代表人：_________
委托代理人：________委托代理人：_________
_________年______月_______日_________年_______月_______日
銷售買賣合同4
合同編號(hào)
簽訂時(shí)間
簽訂地點(diǎn)
甲方
乙方
為明確買賣過程中甲方、乙方雙方的責(zé)任，依照相關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條家具名稱(文中所指家具包括生活家具和辦公家具)，詳見附件一。
第二條合同金額，含稅價(jià)人民幣壹拾肆萬元整，小寫，
第三條家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品規(guī)定的五金件和一些配件不得少上、改動(dòng)、代替，部件尺寸，整體尺寸，整體造型要與圖紙相符，表面光滑，無劃痕、贓物、灰塵等。
第四條交貨地點(diǎn)及時(shí)間，地點(diǎn)，南港融泰攪拌站院內(nèi)，時(shí)間，年月日前;
第五條付款方式，以網(wǎng)銀形式付款，合同簽訂后付到15%，家具到廠后付到90%，剩余10%為產(chǎn)品質(zhì)量保證金，三個(gè)月后無質(zhì)量付清。
第六條賣方對所售家具提供免費(fèi)運(yùn)輸、組裝服務(wù)。
第七條驗(yàn)收及三包期限，對于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵，買方應(yīng)在交貨時(shí)當(dāng)場提出異議，對于其他質(zhì)量問題要求三包的，應(yīng)按照北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定辦理。
第八條爭議解決方式，本合同項(xiàng)下發(fā)生的.爭議，由雙方協(xié)商或調(diào)解解決或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申訴解決，協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方，乙方，法定代表人，法定代表人，或授權(quán)人，或授權(quán)人，年月日年月日
合同編號(hào)，簽訂時(shí)間，簽訂地點(diǎn)，
銷售買賣合同5
購貨單位，__________(以下簡稱甲方)
供貨單位，___________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國民法典等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)守信的.原則，協(xié)商一致，甲方同意采購乙方提供公司生產(chǎn)的混凝土攪拌機(jī)及其配套設(shè)備，訂立以下銷售合同，
第一條、設(shè)備清單
序 號(hào)_____________
數(shù)量__________
單 位__________
設(shè)備型號(hào)名稱_________
備注 ___________
第二條、供貨方式
1、總貨款(含運(yùn)費(fèi))為，_________元整(￥____________)，不提供發(fā)票。
2、付款方式，預(yù)付定金(小寫，￥_________)，貨到工地后付款 (小寫￥___________)，保修期滿付清質(zhì)量保證金(小寫，￥_________)。
3、收到定金之第二日算起，10個(gè)自然日之內(nèi)貨到工地，不可抗力因素除外。
第三條、售后服務(wù)
本產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)安裝，在正常使用中，減速箱和電動(dòng)機(jī)保修期為叁個(gè)月，其余不在保修范圍之內(nèi)。
第四條、違約責(zé)任
本合同一經(jīng)簽字，雙方必須無條件遵守，如有一方違約，付給受害方總價(jià)款60%違約金。
合同爭議的解決方式，本合同發(fā)生爭議，由雙方人當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不了的向供方人民法院提起訴訟。
本合同簽字(簽章)即具有法律效力，任何一方不得擅自修改，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，具有同等法律效力。
甲方，___________乙方，__________
代表簽字蓋章，________代表簽字蓋章， ________
日期，_________日期，_________
銷售買賣合同6
買方，(以下稱甲方)
賣方，(以下稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方平等有好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵守，
一、 產(chǎn)品名稱，
二、 規(guī) 格，
按甲方提供的要求(工擠、顏色為灰藍(lán)15#)
三、 質(zhì)量要求，
14-20國標(biāo)，并符乙方提供質(zhì)檢報(bào)告具體標(biāo)準(zhǔn)及留存甲方的樣品材質(zhì)，產(chǎn)品主要配料樹脂膠不低于60%，并符合國家節(jié)能指標(biāo)要求。
四、數(shù) 量，
34.70T。
五、供貨時(shí)間，
首批供貨(一車)年月 日前，其余按照甲方提供的各類規(guī)格分批，按期供應(yīng)。
六、產(chǎn)品價(jià)格
工擠型材元/T，白色(沙扇、壓條)元/T，乙方不提供發(fā)票。
七、 運(yùn)費(fèi)
分批供應(yīng)單次超過5T以上的運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，不足5T的由甲方承擔(dān)。
八、 貨物交接及結(jié)算方式，
貨物送達(dá)甲方加工廠，車上驗(yàn)收合格后，現(xiàn)款結(jié)算。
九、產(chǎn)品檢驗(yàn)，
乙方產(chǎn)品到貨后，甲方組織人員初檢，初檢范圍，產(chǎn)品不彎曲、變形，無裂紋，不起泡，顏色均勻等。乙方應(yīng)隨車攜帶產(chǎn)品合格證，質(zhì)檢報(bào)告，甲方并負(fù)責(zé)計(jì)量檢斤。理論與實(shí)際誤差按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
對已收到乙方的'產(chǎn)品，甲方有權(quán)將乙方產(chǎn)品送供應(yīng)地質(zhì)檢部門復(fù)查，復(fù)檢各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，主要配料樹脂膠不低于60%，否則視為不合格產(chǎn)品。不合格產(chǎn)品的賠償，乙方同意可以乙方下批送到貨物按數(shù)抵扣，或按買賣價(jià)格賠償。
十、 違約責(zé)任，
1、 甲方提供的需求產(chǎn)品，乙方到貨后，甲方無正當(dāng)理由拒絕收貨，視為甲方違約;
2、 乙方不能按期供貨或產(chǎn)品復(fù)檢不合格視為乙方違約。
十一、違約賠償，
單方違約，按民法典等法律法規(guī)執(zhí)行，以產(chǎn)品價(jià)格計(jì)算直接損失賠償。
十二、其他，
甲方復(fù)查結(jié)果各項(xiàng)指標(biāo)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，如檢驗(yàn)為不合格者其費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，其他未盡事宜雙方協(xié)商，協(xié)議達(dá)成的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
甲方， 乙方，
法人代表， 法人代表，
經(jīng)辦人， 經(jīng)辦人，
聯(lián)系電話， 聯(lián)系電話，
簽約日期，年月日
銷售買賣合同7
轉(zhuǎn)讓方：____________
受讓方：____________
經(jīng)雙方協(xié)商，就______汽車銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓方將其在____________有限公司(以下簡稱公司)的汽車銷售權(quán)以人民幣_(tái)_____萬元整依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。
二、受讓方同意接受該轉(zhuǎn)讓的汽車銷售權(quán)。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬元整，受讓方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付完價(jià)款。
四、本協(xié)議簽訂后，汽車銷售公司在日內(nèi)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請辦理變更登記。自工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起，公司向受讓方簽發(fā)《出資明書》，受讓方成為______汽車銷售權(quán)擁有者，依法享有汽車銷售權(quán)利、承擔(dān)汽車銷售義務(wù)和相關(guān)民事責(zé)任。
五、本協(xié)議一式______份，經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓方(簽字、蓋章)：____________
受讓方(簽字、蓋章)：____________
日期：____________
銷售買賣合同8
賣方：__________(以下簡稱甲方)
買主：__________(以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方同意，建議如下：
第一條 乙方向甲方購買后列標(biāo)志機(jī)械協(xié)議，試驗(yàn)后達(dá)成一致的，甲方應(yīng)在合同成立之日起一周內(nèi)將買賣標(biāo)的物運(yùn)至乙方工廠，甲方承諾。
第二條 試用期間以 _________日為限，從接到機(jī)器的第二天起計(jì)算。
第三條 如前項(xiàng)試用不合時(shí)，乙方應(yīng)立即將機(jī)械退回交易。
乙方應(yīng)承擔(dān)前項(xiàng)退貨所需的運(yùn)費(fèi)。
第四條 試用期間，乙方有權(quán)自由使用買賣機(jī)械，因此受損的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，損壞是由于制造不當(dāng)或運(yùn)輸中的損壞。
第五條 乙方在試用期屆滿后不立即表示并將機(jī)械退還給甲方時(shí)，視為試用合格交易，應(yīng)立即承諾乙方。
第六條 買賣價(jià)格約定為人民幣_(tái)_____________________________________________
第七條 試用后乙方認(rèn)為不合格，或試用未完成繼續(xù)試用的，可以要求甲方更換或延長期限，但甲方不同意時(shí)可以拒絕。
第八條 試用后乙方認(rèn)為合格的，應(yīng)當(dāng)自試用期結(jié)束之日起計(jì)算日內(nèi)支付全部貨款，不得拖延短欠。
第九條 解決合同糾紛的`方法：履行合同過程中發(fā)生的糾紛由雙方協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，以下方式解決：
(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。
第十條 其它協(xié)議：_________________________________________________
本合一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出賣人(甲方)：_____
買受人(乙方)：_____
日期：____________________________________
銷售買賣合同9
甲方：____
乙方：____
依照國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，并經(jīng)甲、乙雙方充分洽談協(xié)商，甲方因工程建設(shè)的需要，向乙方購買沙石，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，簽訂本合同以茲雙方共同遵守。
一、供貨內(nèi)容、地點(diǎn)及期限：
1、交貨地址：____
2、供貨起止時(shí)間：____
二、供貨單價(jià)：____
三、質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
甲方收到貨物后應(yīng)先進(jìn)行檢測，合格后方可使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)在收到貨物之日起日內(nèi)書面通知乙方，并提出相關(guān)的檢測報(bào)告，否則該批沙石的質(zhì)量視為完全合格。經(jīng)雙方確認(rèn)沙石質(zhì)量確實(shí)不合格后，乙方應(yīng)將質(zhì)量不合格的沙石運(yùn)回，并承擔(dān)運(yùn)回所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)，但甲方不承擔(dān)其他責(zé)任，同時(shí)乙方在格沙石。
四、代供貨期限：
從甲方發(fā)出材料需求單之日起計(jì)，乙方須在每日內(nèi)按甲方需要的`供應(yīng)至甲方指定的地點(diǎn)。供需量____萬立方米。
五、沙石料款的支付及結(jié)算：
合同簽定日起付____%，余款于全部付清。
本合同一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本1份。
甲方（公章）：____乙方（公章）：____
法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____
____年__月__日 ___年__月__日
銷售買賣合同10
甲方：
乙方：
甲乙雙方為發(fā)揮雙方優(yōu)勢，達(dá)到合作共贏的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托事項(xiàng)：
1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)簽訂(購買方)的煤炭銷售合同，由于乙方與購買方已有煤炭銷售合同且購買方不愿更換合作公司，為了甲方順利銷售煤炭，所以仍然以乙方的公司作為出售方與購買方簽訂煤炭銷售合同，注：煤炭實(shí)際的貨權(quán)是甲方。
二、銷售煤炭的質(zhì)量、價(jià)格、結(jié)算方式：
1、乙方與購買方簽訂的煤炭銷售合同作為本居間合同附件。甲方出售的煤炭質(zhì)量、價(jià)格、結(jié)算方式均以附件為準(zhǔn)。
三、居間費(fèi)用及支付方式：
1、居間費(fèi)用：乙方實(shí)際銷售每噸煤提取差)，即購買方結(jié)算單價(jià)扣除 元/噸，其余全部為甲方煤炭款。注：甲方開具低于購買方 元/噸的'增值稅發(fā)票，乙方負(fù)責(zé) 元/噸的稅差以全票增值開給購買方。
2、支付方式：乙方收到購買方的煤款后，自行扣除/噸，其余部分1個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)轉(zhuǎn)匯給甲方。
四、乙方義務(wù)與權(quán)力：
1、乙方必須保證按附件合同約定及時(shí)結(jié)清煤款。
2、乙方必須保證收到購買方煤款后1個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)轉(zhuǎn)匯甲方。
五、甲方義務(wù)與權(quán)力：
1、甲方必須保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時(shí)發(fā)運(yùn)煤炭。
2、為了順利交付，煤炭購方廠內(nèi)鍋爐工等小費(fèi)均有甲方承擔(dān)。
3、若購買方未及時(shí)支付煤款，甲方有權(quán)停止供煤并追究購買方違約責(zé)任(按附件約定)，此時(shí)乙方有支付煤款的責(zé)任。
4、若購買方及時(shí)支付煤款并且乙方收到煤款后，乙方故意拖欠，未能及時(shí)轉(zhuǎn)匯煤款，甲方有權(quán)停止供煤，并追究乙方違約責(zé)任(按附件約定)，同時(shí)甲方有權(quán)憑本合同直接到購買方廠里結(jié)算押在購買方一個(gè)批次的煤款。
六、本合同有效期：
1、甲方與購買方只要發(fā)生煤炭銷售交易，本合同一直有效。
2、若甲方與購買方?jīng)]有煤炭銷售交易，本合同自動(dòng)取消。
七、其它事項(xiàng)：
1、如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功，在合同簽訂地仲裁。
2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
銷售買賣合同11
一、商品房銷售合同和商品房買賣合同是一樣的嗎
商品房買賣合同一般是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即出賣人將已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買售人，買售人支付價(jià)款的合同。它是商品房交易中最為重要的憑證，是確定開發(fā)商和消費(fèi)者權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房出售給承購人，由承購人支付定金或者房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售是商品房銷售的方式之一，與商品房現(xiàn)售相比，有以下區(qū)別：
1、房屋標(biāo)的在出賣時(shí)是不存在的，或者是在建設(shè)中尚未竣工；
2、預(yù)售商品房大多是房產(chǎn)商已確定的地段、樓房、面積及輔助設(shè)施而標(biāo)明每平方米的房屋價(jià)格，購買者只是按房產(chǎn)商所表述的種種條件而在其中選定；
3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購人預(yù)先支付定金或房屋價(jià)款；
4、在程序上買賣雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》并予公證。
二、商品房買賣合同的法律規(guī)定
商品房買賣合同作為不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：
1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。
2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
3、行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值巨大，對國計(jì)民生影響很大，國家對房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對較為嚴(yán)格。如國家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行限購政策等。
三、商品房買賣合同無效的幾種情形：
1、出賣人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。
包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力，換句話說就是沒有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)營范圍；后者主要是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對到特定的樓盤，沒有相應(yīng)的銷售資格。如：開發(fā)企業(yè)在沒有達(dá)到法定的售房條件下，為解決資金問題，私下銷售房屋等等。
2、買受人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。
這種情況主要是買受人沒有訂立合同的權(quán)利能力和行為能力。如：不符合國家限購政策。
3、出賣人故意隱瞞所售房屋抵押的事實(shí)。
出賣人因?qū)嵱匈Y本少達(dá)不到法律規(guī)定的商品房預(yù)售條件，為了融資往往采用兩個(gè)途徑：一是，將在建工程抵押給銀行，然后與銀行協(xié)商，由該銀行辦理商品房按揭，雙方約定開發(fā)商收取的'買受人首付款直接歸還開發(fā)商在銀行的貸款。這樣一來，開發(fā)商出售給買受人的房屋是設(shè)定了抵押權(quán)的不完整產(chǎn)權(quán)。如果開發(fā)商不能歸還銀行的貸款，銀行可以行使抵押權(quán)人的權(quán)利。到頭來受損失的還是購房者；二是，由施工單位墊資施工到可以預(yù)售的條件，然后開發(fā)商通過收取首付購房款，以此支付工程款。如開發(fā)商不能按"陰合同"支付施工單位工程款，施工單位可以運(yùn)用法律規(guī)定的"工程價(jià)款優(yōu)先受償"權(quán)，對工程實(shí)施法律規(guī)定的優(yōu)先司法拍賣、執(zhí)行權(quán)，最后受損失的還是購房者。對此，最高法院司法解釋規(guī)定，開發(fā)商如果將所銷售的房屋抵押，并且隱瞞該事實(shí)，購房者可以請求法院確認(rèn)合同無效，并且要求開發(fā)商承擔(dān)一倍的賠償。
4、出賣人將拆遷安置房屋予以銷售。
出賣人因利益驅(qū)使，將用于安置被拆遷人的房屋銷售給其他購房者。到履行拆遷協(xié)議書的安置時(shí)，往往采用變更原協(xié)議書的產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，要求被拆遷人接受貨幣補(bǔ)償，或者異地安置。對此，最高法院司法解釋規(guī)定，對于這種情況，買受人可以請求法院確認(rèn)合同無效，并要求開發(fā)商給予一倍的經(jīng)濟(jì)賠償。
銷售買賣合同12
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為維護(hù)正常的市場秩序、實(shí)現(xiàn)廠商雙贏，經(jīng)合作雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：
第一條銷售區(qū)域、渠道
1．甲乙雙方同意的銷售區(qū)域、渠道分別為：
銷售區(qū)域：
（甲方已經(jīng)開發(fā)的____省份的地區(qū)市場由甲、乙雙方以附件的形式另行確，該附件為本銷售合同的組成部分）
銷售渠道：商超、批發(fā)、酒店、單位團(tuán)購。
2．乙方必須嚴(yán)格按照合同約定的區(qū)域、渠道及約定的產(chǎn)品種類進(jìn)行銷售。
3．乙方未經(jīng)甲方許可，不得將此經(jīng)銷合同書轉(zhuǎn)讓于他人。
4．甲方根據(jù)乙方的要求開發(fā)新品種的，乙方應(yīng)預(yù)付30％的貨款，甲方在15天內(nèi)交貨，貨到付清余款；如乙方在甲方發(fā)貨后拒收該產(chǎn)品的，則預(yù)付款抵作甲方損失，甲方有權(quán)處理該貨物；甲方自行開發(fā)的新產(chǎn)品在同等條件下乙方享有優(yōu)先經(jīng)銷權(quán)，乙方不經(jīng)銷時(shí)甲方有權(quán)自行銷售，但不得占用乙方原有銷售網(wǎng)絡(luò)（包括乙方選定的經(jīng)銷商）。
第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方保證在白酒的研發(fā)、生產(chǎn)、質(zhì)檢、倉儲(chǔ)等各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵照質(zhì)量體系各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。各種產(chǎn)品執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)號(hào)見產(chǎn)品外包裝。
2.甲方為乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)白酒。甲方根據(jù)乙方的定貨計(jì)劃情況按時(shí)、按質(zhì)、按量向乙方發(fā)貨，并保證乙方訂貨后3天內(nèi)到貨。
3.甲方供應(yīng)商品的商標(biāo)及外包裝應(yīng)遵守法律規(guī)定，外包裝應(yīng)保持清潔、整齊、完好，適宜市場銷售。
4.甲方有權(quán)對乙方的`經(jīng)銷行為進(jìn)行監(jiān)控、管理、指導(dǎo)。
5.甲方向乙方提供產(chǎn)品銷售所需的產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件資料。甲方積極配合乙方處理客戶投訴及相關(guān)問題。
6、在乙方發(fā)現(xiàn)有“竄貨”（即甲方產(chǎn)品非通過乙方進(jìn)入本合同約定的銷售區(qū)域）問題時(shí)，甲方應(yīng)在乙方提出后三天之內(nèi)全部收購?fù)戤�，有關(guān)收貨費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在遵守本合同約定的前提下享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，制定完善的內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)各項(xiàng)管理，妥善保管甲方提供的產(chǎn)品、票據(jù)及其他物品。
2.接受甲方對產(chǎn)品價(jià)格和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和管理，維護(hù)甲方企事業(yè)形象和利益。并保證甲方新產(chǎn)品順利上市。
3.乙方應(yīng)根據(jù)市場及產(chǎn)品庫存情況提前向甲方申報(bào)訂購計(jì)劃，列明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量。乙方應(yīng)保證市場貨源充足，不出現(xiàn)斷貨現(xiàn)象。乙方在甲方產(chǎn)品到貨后及時(shí)驗(yàn)貨上柜。
4.乙方不得將甲方業(yè)務(wù)資料透露或轉(zhuǎn)讓給
第三方，也不得經(jīng)銷侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品。乙方應(yīng)配合甲方處理客戶投訴及相關(guān)問題。
第四條：銷售品種、產(chǎn)品價(jià)格、貨款支付、合同履行及貨物運(yùn)輸
1.甲方提供給乙方的產(chǎn)品種類及產(chǎn)品價(jià)格為：品名規(guī)格
2.甲方如有新產(chǎn)品上市，價(jià)格由雙方按照不高于甲方提供給同類省級(jí)代理商的原則另行協(xié)商確定。
3.付款方式：
年銷售任務(wù)數(shù)量分解：
5．雙方確認(rèn)貨物運(yùn)輸方式為__________，交貨地點(diǎn)為___________。各批次的交貨地點(diǎn)根據(jù)乙方的39;要求確定。運(yùn)輸費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)，貨到交貨地點(diǎn)后的卸車費(fèi)用由___方負(fù)責(zé)。
6．乙方派專人收貨的，應(yīng)該向甲方出具授權(quán)委托書。乙方人員在收到貨物后應(yīng)及時(shí)檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、外觀質(zhì)量有異議，必須于收貨當(dāng)日提出，并通知甲方，貨運(yùn)正常報(bào)損1‰，由乙方負(fù)責(zé)，超過部分由甲方負(fù)責(zé)。
7．合同期內(nèi)甲方向乙方提供__萬元質(zhì)量保證金，合同到期后乙方一次性返還給甲方。前述質(zhì)量保證金由甲方在其依據(jù)本合同向乙方交付
第一批貨物時(shí)支付。
第五條違約責(zé)任
1.甲方未履行本合同
第二條、
第四條約定義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。
2.甲方非通過乙方將本合同約定產(chǎn)品發(fā)貨至本合同約定的銷售區(qū)域的，或在乙方提出“竄貨”現(xiàn)象后為按照約定收貨的，應(yīng)每次向乙方支付違約金____元；
3.如因商標(biāo)及外包裝違法而致乙方受到行政處罰或被追究民事賠償責(zé)任，則甲方應(yīng)相應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失及支付的包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切合理費(fèi)用。
4.如因甲方原因產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量問題致乙方受到行政處罰或被追究民事賠償責(zé)任，則甲方應(yīng)相應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失及支付的包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切合理費(fèi)用。
5.乙方首次進(jìn)貨不得少于__萬，以后每次進(jìn)貨不得少于__萬元。
6.乙方未履行本合同
第三、四條約定義務(wù)或有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
a、乙方經(jīng)銷侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品；
b、違反本合同約定的銷售區(qū)域跨地區(qū)銷售；
c、因乙方的服務(wù)質(zhì)量問題造成客戶大量投訴未及時(shí)妥善處理的；
d、未經(jīng)甲方同意，以甲方公司名義及標(biāo)志從事經(jīng)營活動(dòng)的。
7.一方有法定免責(zé)事由的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條合同有效期為________年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。
合同到期后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第八條雙方可用書面形式對本合同條款進(jìn)行修訂。
第九條在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)的爭議，由乙方所在地人民法院管轄。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
銷售買賣合同13
甲方:_________簽訂地點(diǎn):_________
乙方:_________(買方)簽訂時(shí)間:_________
一. 車輛類型.廠牌型號(hào).數(shù)量.金額.交(提)貨時(shí)間.
車輛類型整車型號(hào)數(shù)量(輛)單價(jià)(萬元)總金額(萬元)交(提)貨時(shí)間合計(jì)人民幣金額_________(大寫):
二.標(biāo)準(zhǔn)及對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限:由生產(chǎn)廠家提供售后服務(wù)。
三.交(提)貨地點(diǎn).、時(shí)間、方式：__________________
四.隨車備品.配件.工具.數(shù)量及提供方法：按底盤說明書清點(diǎn)工具。
五.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).方式及提出異議期限: 按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。
六.結(jié)算方式及期限：乙方需付定金_________元整，剩余車款_________元整提車時(shí)一次性付清所有車款，不得以任何理由拒付或拖欠，在未付清全款之前，車輛所有權(quán)屬于供方所有。
七.售后服務(wù)方法:三包期內(nèi)底盤部分由東風(fēng)汽車公司技術(shù)服務(wù)站負(fù)責(zé)售后服務(wù)，改裝部分由生產(chǎn)廠家承擔(dān)售后服務(wù)。
八.違約責(zé)任:按《民法典》執(zhí)行。
九.其他約定事項(xiàng):本合同雙方代表簽字，蓋章(含傳真復(fù)印件)，需方定金到帳后生效。若有爭議或者未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成由需方所在地法院管轄。本合同定金及全部貨款須匯至供方指定賬號(hào)，否則本合同無效。約定時(shí)間到期供方未向需方提供車輛，需方可退車。供方本合同自簽訂之日起若6日內(nèi)需方定金沒有到帳自動(dòng)失效。
本合同未盡事宜,按照>的有關(guān)規(guī)定經(jīng)合同雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.
甲方_________
全稱(章):_________
地址:_________
法定代表人:_________
委托代表人：_________
電話:_________
傳真:_________
開戶行:
帳號(hào): _________
乙方_________
全稱(章):_________
地址:_________
法定代表人:_________
委托代表人：_________
電話:_________
傳真_________
開戶行:_________
帳號(hào):_________
本合同一式兩份,甲.乙雙方各持一份.此項(xiàng)業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后，本合同自動(dòng)失效。
銷售買賣合同14
出賣人，___________
買受人，___________
簽訂地點(diǎn)，____________
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，________
第三條出賣人對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限，____________________
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收，____________________
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法，_______________
第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，_
第七條標(biāo)的物所有權(quán)自___時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于___所有。
第八條交(提)貨方式、地點(diǎn)，_
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)，___________
第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限，_____________
第十一條成套設(shè)備的`安裝與調(diào)試，________________
第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)，_________________
第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)，____________
第十四條本合同解除的條件
第十五條違約責(zé)任，________
第十六條合同爭議的解決方式，____________本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決;(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十七條本合同自___________生效。
第十八條其他約定事項(xiàng)，_____
出賣人(章)，____________買受人(章)，____________
住所，____________住所，____________
法定代表人，____________法定代表人，____________
委托代理人，____________委托代理人，____________
電話，____________電話，____________
傳真，____________傳真，____________
開戶銀行，____________開戶銀行，____________鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
賬號(hào)，____________賬號(hào)，____________經(jīng)辦人，____________
銷售買賣合同15
甲方：___________________
乙方：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、預(yù)付款
雙方簽訂合同后，乙方必須在合同生效前七天內(nèi)將貨款匯至甲方指定的銀行賬戶。如果乙方付款未能在七天內(nèi)到達(dá)甲方指定的賬戶，則視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)解除合同。應(yīng)付貨款的預(yù)付款為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、甲方負(fù)責(zé)幾千塊錢
1)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和提供服裝圖紙
2)服裝設(shè)計(jì)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成
3)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交貨
4)甲方必須向乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照
三、乙方的責(zé)任
1)乙方不得改變或更改甲方貨物的銘牌標(biāo)簽。
2)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付余額
3)乙方不能模仿甲方的商品做衣服
4)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付一定的貨款預(yù)付款
5)乙方不得故意損壞貨物
四、結(jié)算方式
1)甲方要求交貨前必須預(yù)付貨款，乙方必須在雙方簽訂合同后七天內(nèi)將貨款匯至甲方指定的.銀行賬戶。
2)所有貨物到達(dá)后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在七天內(nèi)支付。
五、退換貨法
1)質(zhì)量問題：乙方收到貨物后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在三天內(nèi)以傳真方式通知公司業(yè)務(wù)部。如果當(dāng)時(shí)沒有通知，將被視為正版，公司將不對任何損害負(fù)責(zé)。并在10天內(nèi)退回(日期以寄、收貨包裹票為準(zhǔn))，甲方無條件換貨
2)數(shù)量問題：乙方收到貨物后三日內(nèi)提出異議，逾期甲方有權(quán)不予受理。
3)退換貨：乙方可以在合同約定的退換貨率內(nèi)轉(zhuǎn)讓貨物，退換的貨物必須完好無損(包括標(biāo)簽)無污漬，不影響貨物的轉(zhuǎn)售，否則甲方有權(quán)不接受貨物。
六、違約條款
1)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同中的每一項(xiàng)條款。如果任何一方違約，違約方必須支付另一方貨物總額的10%作為違約金。
2)除合同中的合同終止條款外，任何一方無正當(dāng)理由擅自終止合同的，違約方可向?qū)Ψ街Ц敦浳锟傤~的10%作為違約金。
七、合同中止
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：
1)乙方購買后，損害甲方的聲譽(yù)、信用和經(jīng)濟(jì)。
2)乙方未經(jīng)甲方同意經(jīng)營其服裝。
4)合同期滿或任何一方提出解除合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。
八、糾紛調(diào)解
1)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2)如本合同涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院為第一管轄法院進(jìn)行審理。
九、期限
本合同自___________________年___________________月___________________日至___________________年___________________月___________________日
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，公司蓋章后生效。
甲方：____________________
代理人：___________________
電話：___________________
簽署日期：___________________
乙方：____________________
代理人：___________________
電話：___________________
簽署日期：___________________
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