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二手房屋銷售合同
隨著人們對法律的了解日益加深,合同的類型越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的二手房屋銷售合同,歡迎大家分享。
賣方:(甲方)__________________
買方:(乙方)__________________
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)______.
一、房屋狀況
1、房屋座落:__________________;幢號:______;室號:______;建筑結(jié)構(gòu):______;總層數(shù):______;建筑面積:______(平方);用途:______.
2、該房屋的所有權(quán)證號為:______;國有土地使用權(quán)證號為:______.
3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√":出讓______,劃撥______,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,大寫:______元整,乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:______.
乙方支付房款具體約定為:
1、于______年______月______日前,支付甲方房款______;
2、于______年______月______日前,支付甲方房款______;
三、甲方于______年______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,甲方在房屋正式交付乙方時,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況如實告知乙方,并無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環(huán)境,用途,內(nèi)部結(jié)構(gòu),狀態(tài),設(shè)施,質(zhì)量等現(xiàn)狀,情況均已知悉,并無任何異議。
五、甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。
七、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金,甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之______的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由______方承擔(dān),營業(yè)稅由______方承擔(dān),印花稅由______方承擔(dān),個人所得稅由______方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由______方承擔(dān),其它稅費約定情況:______.
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守,本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式______份,甲,乙雙方各執(zhí)______份,市房地產(chǎn)交易管理部門______份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為______.
甲方(簽章):__________________
日期:______年______月______日
乙方(簽章):__________________
日期:______年______月______日
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