有關房屋委托銷售合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的有關房屋委托銷售合同，歡迎大家分享。

　　委托人：_________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　資質證號：_______________________________

　　受托人：_________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　地址：___________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條委托銷售項目名稱及地址

　　項目名稱：_____________________________________________

　　項目地址：_____________________________________________

　　第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）

　　第三條受托銷售范圍

　�。ㄒ唬┮曳绞芡袖N售范圍：

　　1、_________________________________________________________；

　　2、_________________________________________________________；

　　3、_________________________________________________________。

　�。ǘ�）乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。

　　（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：

　　1、按套（單元）計價；

　　2、按套內(nèi)建筑面積計價；

　　3、按建筑面積計價。

　　第四條委托銷售代理方式

　　甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：

　�。ㄒ唬┱�體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。

　　（二）風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。

　�。ㄈ�）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權利義務由甲方承擔。

　　（四）其他方式：____________________________________________________________。

　　代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。

　　第五條銷售價格

　�。ㄒ唬┍竞贤�約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：

　　1、起價_________元/平方米，最高價_________元/平方米，均價_________元/平方米；

　　2、售價_________元/平方米，可上、下浮動_________%至_________%；

　　3、按樓層、戶型定價銷售（見附件）

　�。ǘ�）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。

　�。ㄈ�）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的'，代理服務費應按下列第________項計算：

　　1、房屋原售價；

　　2、房屋折扣后售價。

　�。ㄋ模┢渌�方式：____________________________________________________________。

　　第六條銷售計劃及進度

　　完成售房套數(shù)（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元）

　　第七條銷售收款

　　甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款；如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。

　　第八條合同履行期限

　　本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第九條代理服務費的計算方式及結算方式、支付期限

　�。ㄒ唬┯嬎惴绞剑篲________________________________________________________；

　�。ǘ�）結算方式：_________________________________________________________；

　�。ㄈ�）支付期限：_________________________________________________________。

　　第十條甲方的義務

　�。ㄒ唬┘追綉�保證項目的工程質量、工程進度及商品房交付期限。

　　（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質量保證書》。

　�。ㄈ�）提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。

　　（四）做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

　�。ㄎ澹┪唇�(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。

　　第十一條乙方的義務

　�。ㄒ唬┮曳綉�當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。

　�。ǘ�）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。

　　（三）向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

　�。ㄋ模┤鐚嵪蛸I受人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。

　　（五）不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。

　　第十二條違約責任

　　甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向對方支付本合同總代理銷售金額______%的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十三條合同解除

　　如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應銷售房屋套數(shù)_____%的，甲方有權在_____月屆滿之時，解除本合同

　　第十四條未售出房屋的處理

　　如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：

　�。ㄒ唬┯梢曳桨凑誣________價格購買；

　�。ǘ�）乙方將未售出房屋退還給甲方，但乙方應向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金；

　�。ㄈ�）其他方式：_____________________________________________________________。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）_________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________。

　　第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

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