實(shí)用的銷(xiāo)售代理合同范文集合五篇
隨著時(shí)間的推移，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的銷(xiāo)售代理合同5篇，希望能夠幫助到大家。
銷(xiāo)售代理合同 篇1
甲方：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：＿＿＿＿＿
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米。
第二條 合作期限
�。保竞贤砥谙逓椋撸撸撸撸邆�(gè)月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)＿＿＿＿＿個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。玻诒竞贤行Т砥趦�(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
�。常诒竞贤行Т砥趦�(nèi)，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
�。保曳降拇韨蚪馂樗鄣模撸撸撸撸唔�(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按xx比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
�。常曳饺舸追绞杖》靠�，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
�。矗蚩蛻�(hù)對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方xx分成。
第六條 甲方的責(zé)任
１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
�。ǎ保┘追綘I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；
�。ǎ玻┬麻_(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售＿＿＿＿＿項(xiàng)目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；
舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。
銷(xiāo)售代理合同 篇2
甲方： 有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： 有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將 項(xiàng)目(以下稱(chēng)本項(xiàng)目)委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理及商業(yè)招商。合同具體內(nèi)容及條款如下：
第一條： 本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義
1. 甲方：系指 有限公司，甲方為本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權(quán)。
2. 乙方：系指 有限公司，乙方在合同期間為本項(xiàng)目提供獨(dú)家銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商服務(wù)。
3. 本項(xiàng)目系指位于 ，占地面積為 平方米，規(guī)劃建筑面積約 平方米(以實(shí)際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)項(xiàng)目。委托乙方銷(xiāo)售代理的面積 平方米，委托乙方商業(yè)招商服務(wù)的面積 平方米。
4. 正式開(kāi)盤(pán)日期：甲方取得項(xiàng)目預(yù)售許可證之后，由甲方書(shū)面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售日期。
5. 預(yù)開(kāi)盤(pán)日期：甲方對(duì)外接受預(yù)定、收取訂金之日。
6. 宣傳中對(duì)外稱(chēng)謂：
開(kāi)發(fā)商： 有限公司
全程營(yíng)銷(xiāo)： 有限公司
第二條：合作原則
1. 平等、誠(chéng)實(shí)、信用原則：
甲方對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項(xiàng)目合作中嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。
2. 整合營(yíng)銷(xiāo)原則：
乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專(zhuān)業(yè)部門(mén)整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、獨(dú)家銷(xiāo)售代理、廣告策劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳策劃顧問(wèn)、商業(yè)部分招商等多板塊服務(wù)加以整合，并貫穿本項(xiàng)目各期的全程，在前期階段、預(yù)開(kāi)盤(pán)階段、開(kāi)盤(pán)階段、強(qiáng)銷(xiāo)階段、持續(xù)階段進(jìn)行銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商服務(wù)。
3. 捆綁合作原則：
甲方向乙方支付的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)、招商代理服務(wù)費(fèi)分為貳部分：(ⅰ)銷(xiāo)售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。
4. 書(shū)面作業(yè)原則：
甲乙雙方的工作聯(lián)系均通過(guò)書(shū)面形式呈交，并獲得對(duì)方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)視為工作完成;本項(xiàng)目甲方固定的傳真號(hào)碼為 ，本項(xiàng)目乙方固定的傳真號(hào)碼為 ，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。
第三條：委托內(nèi)容
1. 項(xiàng)目銷(xiāo)售代理(商業(yè)部分、酒店部分、公寓寫(xiě)字樓部分)
2. 項(xiàng)目招商代理(商業(yè)部分)
以上內(nèi)容具體參見(jiàn)附件。
第四條：本項(xiàng)目的合同期限
甲方聘請(qǐng)乙方作為本項(xiàng)目獨(dú)家銷(xiāo)售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至 年 月 日。
本合同有效期屆滿或項(xiàng)目進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條：甲方權(quán)責(zé)
1. 合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等，以及項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及甲方要求等;在本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日前，甲方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)文件資料(《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和施工許可證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度計(jì)劃)、《樓盤(pán)銷(xiāo)售百問(wèn)》、對(duì)外《委托銷(xiāo)售代理證明》以確保本項(xiàng)目策劃和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方保證上述資料真實(shí)并承擔(dān)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。
2. 甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。
3. 甲方提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對(duì)所提供文件和證書(shū)的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。
4. 甲方書(shū)面提供本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本項(xiàng)目硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承擔(dān)因工程逾期交房或因甲方其他原因而導(dǎo)致購(gòu)房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。
5. 甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同、租賃合同等。
6. 本項(xiàng)目購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開(kāi)具正式收據(jù)或發(fā)票給購(gòu)房者。
7. 甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。
8. 本案銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應(yīng)工作人員。
9. 甲方承擔(dān)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的工資、獎(jiǎng)金，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處及裝修費(fèi)、空調(diào)機(jī)、音響、電話機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費(fèi)用。
10. 甲方承擔(dān)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫(huà)等對(duì)外宣傳所用的制作費(fèi)用和各類(lèi)宣傳資料(包括項(xiàng)目vi應(yīng)用、樓書(shū)、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等)的制作印刷等費(fèi)用，承擔(dān)禮品制作及各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算控制在總銷(xiāo)售金額的2%左右，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際推進(jìn)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整具體的廣告宣傳費(fèi)用。乙方在
此費(fèi)用范圍內(nèi)制定合理的廣告計(jì)劃并經(jīng)甲方確認(rèn)，在實(shí)施廣告投放計(jì)劃過(guò)程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。
11. 甲方充分尊重乙方的專(zhuān)業(yè)性建議，并對(duì)銷(xiāo)售提供切實(shí)的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資源，配合乙方開(kāi)展廣告發(fā)布及宣傳推廣活動(dòng)。
12. 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本項(xiàng)目策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切項(xiàng)目材料，并在條件許可的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)行研討，以便乙方充分了解本項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略。
13. 甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方提交的報(bào)告、計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對(duì)乙方提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃的修改意見(jiàn)。
14. 在合同期內(nèi)，甲方授權(quán) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃與乙方接口相關(guān)工作。由 代表甲方對(duì)乙方提交的各工作方案進(jìn)行審核和確認(rèn)，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。
15. 甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)、獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用。若逾期支付，則按拖欠金額每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。
16. 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行招商、銷(xiāo)售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。
17. 甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的項(xiàng)目小組提出項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的不當(dāng)行為做出處罰并對(duì)不符合甲方要求的銷(xiāo)售及策劃人員進(jìn)行更換。
18. 甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方策劃專(zhuān)案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營(yíng)銷(xiāo)策略、房號(hào)銷(xiāo)控方案建議、價(jià)格方案建議、各類(lèi)促銷(xiāo)方案等須經(jīng)甲方同意雙方會(huì)簽后方可實(shí)施。甲方根據(jù)乙方提供的價(jià)格方案建議確定本項(xiàng)目最終價(jià)目表和營(yíng)銷(xiāo)方式。
19. 甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。
20. 甲方對(duì)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。
21. 甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房客戶(hù)給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對(duì)違約客戶(hù)的定金沒(méi)收權(quán)。
22. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)。
23. 因甲方原因?qū)е驴蛻?hù)終止商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方應(yīng)按此套房屋的全額的 1%支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。
24. 甲方以自己或朋友的名義購(gòu)買(mǎi)房屋,計(jì)入乙方銷(xiāo)售額,傭金按銷(xiāo)售額的 1% 支付乙方。
第六條：乙方權(quán)責(zé)
1. 在合同期內(nèi)，乙方成立專(zhuān)門(mén)的 項(xiàng)目組為甲方進(jìn)行銷(xiāo)售代理及招商代理服務(wù)。項(xiàng)目組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由 擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，由 為乙方常駐甲方代表。項(xiàng)目組成員如有變動(dòng)，乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。(具體人員名單見(jiàn)附件)
2. 項(xiàng)目的各項(xiàng)工作順利開(kāi)展，雙方形成項(xiàng)目例會(huì)制度，乙方派項(xiàng)目專(zhuān)案小組相關(guān)成員參加例會(huì)，例會(huì)的召開(kāi)原則上每?jī)芍芤淮巍?/p>
3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，實(shí)施完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。
4. 乙方代理本項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理及招商代理工作，乙方于銷(xiāo)售各階段工作前兩周提交該部分推廣方案給甲方;乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售隊(duì)伍;制定項(xiàng)目招商、銷(xiāo)售方案;項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、銷(xiāo)售進(jìn)度和編制項(xiàng)目的銷(xiāo)控表;乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶(hù)資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。
5. 乙方每階段工作的報(bào)告、計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、銷(xiāo)售計(jì)劃內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見(jiàn)進(jìn)行修改，最終以甲方簽字認(rèn)可后付諸實(shí)施。
6. 乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)項(xiàng)目的準(zhǔn)確的銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守秘密。
7. 乙方應(yīng)根據(jù)甲方宣傳、銷(xiāo)售、工程進(jìn)度及宣傳進(jìn)度的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的策劃方案，否則甲方有權(quán)利要求乙方改進(jìn)服務(wù)或更換人員，并有權(quán)終止本合同。
8. 乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商、銷(xiāo)售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。
9. 乙方承擔(dān)乙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的辦公文具耗材、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、電話費(fèi)以及甲方提供的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的日常維修保全費(fèi)用。
10. 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好本項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、宣傳資料的制作工作。
11. 乙方積極加入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和市場(chǎng)結(jié)合性。
12. 在合同期內(nèi)，乙方委派專(zhuān)案經(jīng)理 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理與甲方接口相關(guān)工作。
13. 在各期招商、銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方須在提交簽約客戶(hù)合同同時(shí)提交簽約客戶(hù)的基本資料給甲方。
14. 本合同簽訂后，在甲方初步確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本項(xiàng)目策劃宣傳包裝方案。
15. 向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)
紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。
16. 乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤(pán)，不得對(duì)甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行任何修改。
17. 乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷(xiāo)售本項(xiàng)目，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣，不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。
18. 乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。若乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿足。
19. 乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。售樓過(guò)程中如有因乙方對(duì)客戶(hù)的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。
20. 乙方承接甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。
21. 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷(xiāo)售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給本項(xiàng)目合作單位以外的第三方。
22. 乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利(重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬除外);負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷(xiāo)售通訊費(fèi)用;負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用;負(fù)責(zé)除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機(jī)、傳真機(jī)、碎紙機(jī)的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。
23. 乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單位以客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為結(jié)算代理費(fèi)的依據(jù)。若因甲方保留房號(hào)、工程進(jìn)度變化、推遲入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶(hù)不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，則乙方之代理責(zé)任于客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)結(jié)束，乙方正常收取該部分代理費(fèi)。
第七條：營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)結(jié)算及支付
合作期間，乙方提供上述服務(wù)，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)(r)，分為貳部分：銷(xiāo)售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費(fèi)用和方式如下：r = a + b
銷(xiāo)售代理傭金(a)
1. 乙方銷(xiāo)售代理傭金費(fèi)用的提取與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行銷(xiāo)售提成。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售代理傭金于本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。
2. 關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。
3. 甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶(hù)的結(jié)算處理：
1)甲方達(dá)成關(guān)系客戶(hù)或團(tuán)購(gòu)客戶(hù)界定：指通過(guò)甲方關(guān)系確定的客戶(hù)以及確定的一次性團(tuán)體銷(xiāo)售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在1000萬(wàn)以上。
2)甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶(hù)的結(jié)算：團(tuán)購(gòu)部分的業(yè)績(jī)計(jì)入乙方的當(dāng)期考核目標(biāo)，銷(xiāo)售提成則按銷(xiāo)售額1.5%結(jié)算給乙方。
4. 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過(guò)本項(xiàng)目可銷(xiāo)售建筑面積的 %(或 套單位)，保留單位用于關(guān)系客戶(hù)或自用，甲方出具書(shū)面的《保留單位房號(hào)表》。甲方保留單位計(jì)入/不計(jì)入乙方委托面積，計(jì)入/不計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方不收取保留單位的代理費(fèi)，乙方只收取保留單位銷(xiāo)售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣 元)的服務(wù)費(fèi)，如因?qū)嶋H情況保留單位的售出部分超過(guò)可銷(xiāo)售總建筑面積的 %( 套單位)，超出部分按本合同約定計(jì)付代理費(fèi)。該保留單位不列入/列入《委托代理房號(hào)明細(xì)表》。
5. 甲方關(guān)系客戶(hù)：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書(shū)面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶(hù)，若乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶(hù)的，仍視作乙方客戶(hù)。甲方關(guān)系客戶(hù)須經(jīng)甲方總經(jīng)理( )簽字確認(rèn)，甲方在對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上額外給予其折扣優(yōu)惠，該部分售出單位計(jì)入乙方委托面積并按對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
6. 在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，由于甲方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售，成交物業(yè)不再計(jì)入乙方銷(xiāo)售面積和結(jié)算代理傭金;
7. 由于客戶(hù)原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，甲方已收取客戶(hù)違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(若已計(jì)入銷(xiāo)售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積。
8. 如乙方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積(若已計(jì)入銷(xiāo)售成交面積的，則做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理服務(wù)費(fèi)。該套物業(yè)由乙方
再行銷(xiāo)售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積。
招商代理傭金(b)
1. 乙方招商代理傭金費(fèi)用的提取與招商業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)行提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本項(xiàng)目正式招商當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。
營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算及支付
1. 本項(xiàng)目乙方完成銷(xiāo)售，獲得銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)的界定條件為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，且預(yù)售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售。
2. 本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理傭金自本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。
3. 銷(xiāo)售代理的考核約定：
(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)
代理費(fèi)率(固定費(fèi)率)：本項(xiàng)目乙方的代理費(fèi)率固定為：____ %，
即代理費(fèi)=售出單位累計(jì)合同總金額×固定代理費(fèi)率。
4. 銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷(xiāo)售物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)將超額部分的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方;
5. 本項(xiàng)目乙方完成銷(xiāo)售招商，獲得銷(xiāo)售招商代理服務(wù)費(fèi)的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售招商。
6. 本項(xiàng)目銷(xiāo)售招商代理傭金自本項(xiàng)目正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理服務(wù)費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。
7. 乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售招商進(jìn)度計(jì)算(招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積計(jì)算為準(zhǔn))
8. 招商代理的考核約定：
(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)
以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成計(jì)劃招商率達(dá)到或超過(guò)80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的____天計(jì)算提取;乙方完成計(jì)劃招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取;
(2)傭金支付
正式招商后，時(shí)間未達(dá)到三個(gè)月的`，甲方每月以實(shí)際招商部分一年租金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時(shí)間達(dá)到三個(gè)月時(shí)，按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)足清結(jié);三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。
(3)招商進(jìn)度
乙方應(yīng)在該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自結(jié)構(gòu)封頂之日起 ____個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。總體招商時(shí)間初步確定為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。
9. 招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金
如果通過(guò)乙方的工作，項(xiàng)目首年實(shí)收租金超過(guò)預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。
計(jì)算公式如下：
(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預(yù)定首年年租金(元/年)*50%
支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目標(biāo)時(shí)支付。
10.如甲方項(xiàng)目于 年 月開(kāi)盤(pán)，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過(guò)當(dāng)月支付代理費(fèi)總額的10% ;
11、如甲方不能于_____年_____月開(kāi)盤(pán)，延期開(kāi)盤(pán)在_____個(gè)月以?xún)?nèi)的，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用的一半返還甲方;延期開(kāi)盤(pán)超過(guò)_____個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用。
第八條：招商、銷(xiāo)售及《預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定
1. 約定的招商銷(xiāo)售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的所有成功招商、銷(xiāo)售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷(xiāo)售代理傭金。
2. 甲方提供乙方本項(xiàng)目預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。
3. 乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書(shū)面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)可。
第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1. 本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、方案及/或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。否則，甲方要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2. 乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。
第十條：保密義務(wù)
1. 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)
方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。
2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。
第十一條：回避原則
1. 合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目回避原則，不能接受本合同代理項(xiàng)目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓盤(pán)(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：
第十二條：違約責(zé)任
1. 合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項(xiàng)事項(xiàng)均視為違約。若一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項(xiàng)外，違約方須支付守約方人民幣 ____萬(wàn)元，作為違約金。
2. 本合同簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
3. 不論何種情況下，若乙方未能代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目，甲方應(yīng)足額支付全部策劃顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，并向支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。
4、在乙方代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，因?yàn)橐曳皆?如未經(jīng)甲方同意對(duì)客戶(hù)作不實(shí)承諾，夸大事實(shí)等行為)導(dǎo)致客戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)�，由乙方承�?dān)全部責(zé)任。
5.在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。
6. 因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。
第十三條：不可抗力
1. 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書(shū)面通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。
2. 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
3. 本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)并無(wú)法避免的超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。
第十四條：合同終止
1. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;
2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。
3. 在甲乙雙方任何一方無(wú)法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無(wú)能力繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4. 任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時(shí)，需提前15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。
5. 乙方如欲終止合同，需提前十天以書(shū)面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。
第十五條：爭(zhēng)議的解決
1. 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。
2. 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)予以裁決。
3. 在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。
第十六條：適用法律
1. 本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。
第十七條：其他約定
1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。
2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
3. 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人或授權(quán)委托人： 法定代表人或授權(quán)委托人：
簽約日期： ` 簽約日期
銷(xiāo)售代理合同 篇3
甲 方： 電 話：
委托代表人： 身份證號(hào)碼：
乙 方： 身份證號(hào)碼 電 話：
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方在 擁有的店面，(店面編號(hào)： )，銷(xiāo)售面積共計(jì) 平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房產(chǎn))。
第二條 合作期限
1、本合同代理期限為 個(gè)月，自____ 年____月____日至____ 年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商，否則視同乙方代理銷(xiāo)售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi)。
4、甲方與買(mǎi)方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi)。
第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。
第四條 委托價(jià)格
1、該房產(chǎn)委托乙方銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)_____ _ ___，交易中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(包括中介費(fèi))，由乙方自己行解決。
2、乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在 %內(nèi)。
第五條 中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
1、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷(xiāo)售價(jià)格超出的部分。
2、代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)：
甲方與買(mǎi)方簽訂正式銷(xiāo)售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)。甲方在簽訂正式銷(xiāo)售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。
第六條 甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方的身份證復(fù)印件;
(2)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等。
(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;
(以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)
(4)甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售。
3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
第七條 乙方的責(zé)任
1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;
(2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);
(3) 派送銷(xiāo)售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料;
(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹銷(xiāo)售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;
(5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。
2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3、乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
第八條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
____ 年____月____日
____ 年____月____日
銷(xiāo)售代理合同 篇4
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│甲 方： │乙 方： │
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│ │ │
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甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，甲方應(yīng)乙方要求擺放樣機(jī)事宜，經(jīng)雙方同意后達(dá)成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守。
一、甲方同意將下列圖表中的顯示器給乙方擺放樣機(jī)。
┌───┬───┬───┬───┬────┐
│型 號(hào)│數(shù) 量│單 價(jià)│金 額│系 列 號(hào)│
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│ │ │ │ │ │
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│合 計(jì)│ │ │ │ │
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│總 計(jì)│（大寫(xiě)） │
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二、樣機(jī)僅作展示用，乙方應(yīng)將樣機(jī)擺放在指定的銷(xiāo)售地點(diǎn)，不得作其它用途。擺放地點(diǎn)：_________。
三、甲方有權(quán)對(duì)乙方的擺放情況予以關(guān)注，要求乙方保持樣機(jī)的干凈、整潔，擺放在較明顯的展示位置，并且每天始終處于演示狀態(tài)。如樣機(jī)系乙方造成的物理性損壞，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)變賣(mài)此樣機(jī)，賠付甲方。違返本協(xié)議的甲方有權(quán)撤回樣機(jī)。
四、乙方所擺放的樣機(jī)須經(jīng)甲方記號(hào)、標(biāo)注，乙方不得隨意將其另作它用（如作售后服務(wù)等），或變相賣(mài)買(mǎi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方將按簽約時(shí)甲方的出庫(kù)價(jià)與甲方清算（即：圖表中的價(jià)格）。
五、甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)和銷(xiāo)售情況撤、換樣機(jī)，但甲方應(yīng)提前一天通知乙方，并向乙方作出合理的說(shuō)明。
六、合作期限為本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)月（即：_________年_________月_________日止）。
七、外地客戶(hù)如需要樣機(jī)支持，需向甲方提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；法人身份證復(fù)印件；詳細(xì)通訊地址及電話；樣機(jī)欠條（加蓋公司財(cái)務(wù)章）等相關(guān)資料。
八、本協(xié)議是銷(xiāo)售協(xié)議的補(bǔ)充文件，與原銷(xiāo)售協(xié)議具有同等的法律效力。
九、本協(xié)議未盡事宜或執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由約定地_________人民法院解決。
十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
簽約代表（簽字）：_________ 簽約代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
銷(xiāo)售代理合同 篇5
甲方：_________
乙方：_________
甲方與乙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成如下產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議：
一、甲方同意乙方在約定期限和區(qū)域內(nèi)為甲方_________系列望遠(yuǎn)鏡在_________省獨(dú)家特約經(jīng)銷(xiāo)商，乙方在經(jīng)銷(xiāo)期間接受甲方指導(dǎo)與監(jiān)督，如在此期間乙方發(fā)生的經(jīng)營(yíng)糾紛與甲方無(wú)關(guān)。
二、乙方代理的地區(qū)如有用戶(hù)需求信息，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，不得直接銷(xiāo)售或另設(shè)代理商，否則乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際違約發(fā)生銷(xiāo)售額進(jìn)行賠償。
三、甲方的望遠(yuǎn)鏡系列產(chǎn)品應(yīng)以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給乙方。乙方在保證銷(xiāo)售量和雙方利益的基礎(chǔ)上可參考甲方指導(dǎo)價(jià)制定其銷(xiāo)售、批發(fā)價(jià)格，甲方不得向乙方代理區(qū)域的客戶(hù)提供代理價(jià)格信息。
四、甲方可根據(jù)乙方要求提供部分樣品、產(chǎn)品鑒定檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料給乙方作宣傳。
五、乙方須保證平均每月至少銷(xiāo)售甲方望遠(yuǎn)鏡系列產(chǎn)品_________臺(tái)（其中不包括普通初級(jí)天文望遠(yuǎn)鏡及雙t望遠(yuǎn)鏡）；如年銷(xiāo)售量低于_________臺(tái)，甲方有權(quán)取消乙方的代理資格并收回提供給乙方的望遠(yuǎn)鏡樣品、相關(guān)資料和銷(xiāo)售宣傳活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
六、乙方需提前一周通知甲方備貨，同時(shí)預(yù)付批次需貨金額30%的貨款，乙方在收貨后一個(gè)月內(nèi)付該批貨的另60%，余10%作為質(zhì)保金在一年內(nèi)結(jié)清。
七、產(chǎn)品售前、售中由乙方負(fù)責(zé)，售后由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方可在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)內(nèi)開(kāi)展適當(dāng)?shù)匿N(xiāo)售宣傳活動(dòng)，費(fèi)用可由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。
九、乙方應(yīng)在協(xié)議簽定時(shí)提供給甲方合法有效的資信證明，甲方為乙方出據(jù)經(jīng)銷(xiāo)授權(quán)書(shū)。
十、爭(zhēng)議的處理
1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
傳真電話：_________ 傳真電話：_________
簽約時(shí)間：_________年___月___日 簽約時(shí)間：_________年___月___日
附件
授權(quán)書(shū)
_________公司現(xiàn)授權(quán)_________在_________年_________月至_________年_________月期間為我公司在_________域特約經(jīng)銷(xiāo)商，經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品為_(kāi)________。
授權(quán)人：
_________年_________月_________日
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