關(guān)于商品銷售合同范文錦集7篇
在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的商品銷售合同7篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品銷售合同 篇1
鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù);本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如下：
一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽臺部分)。
二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣人提供的圖紙測量得出的面積。本協(xié)議所指的實測面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對實際存在的房屋進(jìn)行測量后得出的面積數(shù)據(jù)。
三、面積約定：出賣人和買受人根據(jù)雙方簽訂的編號為_________的《商品房買賣合同》第二十條的規(guī)定，買受人所購房屋套內(nèi)使用面積為_________平方米，暫測套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣人提供的平面圖紙為測量依據(jù)。
面積誤差率=|暫測套內(nèi)使用面積-實測套內(nèi)使用面積|÷暫測套內(nèi)使用面積×100%四、誤差處理一：買受人所購房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過實際測量后，若實測套內(nèi)使用面積與暫測套內(nèi)使用面積出現(xiàn)誤差時，當(dāng)實測套內(nèi)使用面積大于暫測套內(nèi)使用面積時，買受人無須支付多余價款。
五、誤差處理二：如果實測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，且面積誤差率絕對值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣人應(yīng)當(dāng)在向買受人出具該商品房的實測面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買受人退還房屋差價款，房屋差價款=[(暫測套內(nèi)使用面積-實測套內(nèi)使用面積)÷暫測套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價款。
六、誤差處理三：如果實測套內(nèi)使用面積小于暫測套內(nèi)使用面積，面積誤差率絕對值超過3%的，則買受人在出賣人向買受人出具該商品房的實測套內(nèi)使用面積報告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買受人在該期限內(nèi)未書面提出退房要求，視為買受人接受該房屋的實測套內(nèi)使用面積;在向買受人出具該商品房的實測面積報告后30日內(nèi)，對面積誤差率超過3%以上的部分，向買受人雙倍退還該部分的房屋差價款;面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)的部分仍然根據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買受人。
七、面積數(shù)值：《商品房買賣合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測面積;其中該套房屋的實測建筑面積，仍作為出賣人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。
八、測量機(jī)構(gòu)：對面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測量時，聘請的測量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門許可的商品房測量資質(zhì)。
九、面積實例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說明如下：
1、暫測套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計售價100萬元人民幣。四面墻長度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長4*10=40米，墻厚30厘米，門寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。
2、實測面積增加：若房屋竣工后實測套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買受人僅支付100萬元即可，無須另行結(jié)算。
3、實測面積減少一：當(dāng)實測套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例如實測面積為98平方米，則出賣人向買受人退還該小于部分的房屋差價款，差價款的具體數(shù)額[(100-98)/100]*100%*100萬=2萬元。
4、實測面積減少二：當(dāng)實測套內(nèi)使用面積小于97平方米時，例如是95平方米，則買受人可以選擇解除或者不解除《商品房買賣合同》;當(dāng)不解除《商品房買賣合同》情況下，由出賣人向買受人支付面積差價款，差價款數(shù)額為[(97-95)/100]*100%*100萬*2+[(100-97)/100]*100%*100萬=4萬元+3萬元=7萬元。
十、其他條款：
本協(xié)議與《商品房買賣合同》同時簽署，具有同等法律效力;如本協(xié)議與《商品房買賣合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn);
本協(xié)議由中文書寫，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn);
本協(xié)議一式肆份，出賣人貳份，買受人壹份，房屋買賣合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。
出賣人(簽字)：_________ 買受人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品銷售合同 篇2
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，特別是住房制度改革的深入，越來越多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題、改善住房條件。作為保證商品房交易正常進(jìn)行的重要法律制度一一商品房銷售合同，成為人民群眾關(guān)注的焦點(diǎn)。商品房銷售合同不僅是保證房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的重要手段，也是保護(hù)廣大人民群眾切身利益的有效方法。然而，由于消費(fèi)者在購買商品房時法律意識淡薄，自我保護(hù)意識不強(qiáng)，更由于房地產(chǎn)市場中不法開發(fā)商的合同欺詐行為，以及人們對司法手段管理合同和行政手段管理合同界限混淆不清等原因，使商品房銷售中的合同欺詐行為成為人民群眾近年來消費(fèi)投訴的熱點(diǎn)問題。國務(wù)院也將合同欺詐行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。能不能依法做好商品房銷售合同管理工作，為人民群眾創(chuàng)造一個放心的消費(fèi)環(huán)境，是房產(chǎn)管理部門義不容辭的責(zé)任，也是貫徹落實十六大精神，踐行“三個代表”重要思想的重要內(nèi)容。做好這項工作，也是用實際行動推動我市依法治市工作進(jìn)程的一項重要內(nèi)容。
一、對商品房銷售合同實行行政管理的基本概念
我國對商品房銷售合同實行行政管理，這是符合我國國情、具有中國特色的。馬克思主義認(rèn)為，人民民主專政的國家有一個重要職能，那就是組織經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)，以滿足人民日益增長的物質(zhì)文化生活需要。對商品房銷售合同實行行政管理，就是國家行使這樣一種職能的具體體現(xiàn)。國家通過房地產(chǎn)管理部門運(yùn)用行政管理手段，與司法手段有機(jī)結(jié)合，達(dá)到保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的目的。
房產(chǎn)主管部門是受市政府委托，負(fù)責(zé)我市房地產(chǎn)市場統(tǒng)一規(guī)劃和監(jiān)督管理的職能部門。依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)對商品房銷售進(jìn)行管理。多年來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格依法行政，認(rèn)真踐行“三個代表”重要思想，維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，推動了我市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，也用實際行動推動了我市依法行政的進(jìn)程。
為了對商品房銷售合同進(jìn)行更加有效的管理，國家頒布了一系列的法律、法規(guī)、政策。先后出臺了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令95號)、《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令88號)、《**市房地產(chǎn)市場管理條例》等等。最高人民法院于20xx年5月7日公布的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，對商品房買賣合同糾紛的審理適用法律作出了更加明確、具體的規(guī)定�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)價格申報制度，并明確了“商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度”。建設(shè)部第95號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》對商品房預(yù)售管理的有關(guān)問題進(jìn)一步作了細(xì)化。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買賣合同。l995年建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒法了《商品房購銷合同示范文本》，20xx年建設(shè)部、國家工商行政管理局又聯(lián)合對《商品房購銷合同示范文本》進(jìn)行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)定了1 3項主要內(nèi)容。推行《示范文本》有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免因合同缺少項和當(dāng)事人意見表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進(jìn)合同糾紛的解決；有利于調(diào)動消費(fèi)者的購房熱情，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)增長。通過運(yùn)用行政手段管理商品房銷售合同，推行《示范文本》，對規(guī)范房地產(chǎn)市場行為起到了重要的作用。
二、為什么要對商品房合同進(jìn)行管理
對商品房合同依法進(jìn)行管理是全面建設(shè)小康社會宏偉目標(biāo)的要求。在我國實現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)后，人民群眾生活逐漸由溫飽型向小康型轉(zhuǎn)變。黨的十六大又提出了全面建設(shè)小康社會的宏偉目標(biāo)。小康不小康，關(guān)鍵看住房。建設(shè)部為小康社會的住房確定的目標(biāo)是“戶均一套房，人均一間房，設(shè)施齊全，功能齊備”。在新的時期、新的形勢下，將會有更多的人民群眾通過房地產(chǎn)市場解決住房問題，提高居住質(zhì)量，改善居住環(huán)境。創(chuàng)造一個公平、公正、公開的秩序正常的房地產(chǎn)交易環(huán)境，就顯得更加重要。因此必須依法加強(qiáng)對商品房銷售合同實施管理。
對商品房銷售合同實施管理是“三個代表”重要思想的要求“三個代表”重要思想這個完整科學(xué)體系中，始終代表中國最廣大人民的根本利益，是“三個代表”的最終歸宿，也是我們一切工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。落實“三個代表”重要思想，必然體現(xiàn)在我們的工作實踐中，落實在一步一步扎實具體的工作中。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，與人民群眾的利益息息相關(guān)。因此，只有維護(hù)好房地產(chǎn)交易市場的正常秩序，為人民群眾創(chuàng)造一個寬松的住房消費(fèi)環(huán)境，才能真正代表最廣大人民群眾的利益。
對商品房銷售合同進(jìn)行管理是促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的要求。商品房銷售合同是國家對房地產(chǎn)市場進(jìn)行微觀調(diào)控的主要手段之一，通過商品房銷售合同的調(diào)整，使得房地產(chǎn)市場交易活動井然有序，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。但是，我們還應(yīng)清醒地看到房地產(chǎn)市場中仍有不法開發(fā)商違規(guī)開發(fā)、銷售商品房，損害廣大消費(fèi)者利益，其中合同欺詐行為就是近年來反映比較突出的問題。為此，國務(wù)院、建設(shè)部均將整頓以合同欺詐消費(fèi)者行為作為整頓房地產(chǎn)市場秩序的一個重要方面。因此，只有加強(qiáng)對商品房銷售合同的管理，消除開發(fā)商的不法行為，才能保護(hù)廣大消費(fèi)者的利益，保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
三、加強(qiáng)商品房銷售合同管理應(yīng)重點(diǎn)做好的工作
由于商品房不僅是人民群眾改善居住條件，提高居住環(huán)境的要求，也是全面建設(shè)小康社會中實現(xiàn)家庭財富普遍有所提高的重要環(huán)節(jié)，在全面建設(shè)小康社會中意義重大。更由于商品房從預(yù)售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的風(fēng)險性和投機(jī)性，涉及廣大人民群眾的切身利益，所以我們要扎實做好商品房銷售合同管理。
1、進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳，提高消費(fèi)者房地產(chǎn)法律、法規(guī)意識，讓商品房消費(fèi)者做到明明白白消費(fèi)。據(jù)統(tǒng)計，目前，消費(fèi)者在購房時自己聘請律師的不到2％，法律意識比較淡薄，自我保護(hù)意識不強(qiáng)。大多數(shù)人認(rèn)為：目前新版《商品房買賣合同》是國家制訂的，以為很全面，《合同示范文本》可以保護(hù)自己的利益，且大多數(shù)人在購房時有一種從眾心理，大家都這樣簽了，我也這樣簽算了。因此，加大對房地產(chǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)的宣傳力度，培育消費(fèi)者的法律意識，是規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的基礎(chǔ)性工作，也是推進(jìn)我市依法治市進(jìn)程的重要內(nèi)容。加強(qiáng)商品房銷售合同管理，就必須大力宣傳有關(guān)法律、法規(guī)，使之家喻戶曉，人人明白。
2、嚴(yán)格對商品房銷(預(yù))售進(jìn)行管理。按照建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》對商品房銷(預(yù))售的規(guī)定，一是嚴(yán)格按規(guī)定辦理預(yù)售許可證，同時配合新聞媒體，定期向社會公布預(yù)售許可辦理情況，以供廣大消費(fèi)者監(jiān)督和作為購房參考；二是銷售商品房時必須用《商品房買賣合同示范文本》，不使用的不予辦理產(chǎn)權(quán)證；三是加強(qiáng)對商品房銷(預(yù))售的檢查巡查。
3、會同工商部門加大對房地產(chǎn)廣告的管理力度�！渡唐贩夸N售管理辦法》第十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布商品房銷售宣傳廣告，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)規(guī)定，廣告內(nèi)容必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確”。但現(xiàn)實中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的某些廣告，談不上真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確更是無從談起。目前的商品房銷售中所涉及的廣告內(nèi)容，l00％真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確的幾乎沒有，一般都包含了30％以上的虛假成分。對廣告中大量的承諾性內(nèi)容也不能全部約定在合同中，這些都嚴(yán)重地?fù)p害了消費(fèi)者利益，必須堅決予以糾正。在商品房銷(預(yù))售時，房地產(chǎn)銷(預(yù))售廣告必須注明預(yù)售許可證號及準(zhǔn)予預(yù)售的相關(guān)內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的`商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
4、推行《商品房買賣合同示范文本》，規(guī)范商品房銷售合同管理制度�，F(xiàn)在某些商品房開發(fā)商單方面制訂某些對開發(fā)商有利不可商談的條款；違反法律規(guī)定，單方擴(kuò)大相關(guān)法律術(shù)語的內(nèi)涵與外延等等來損害廣大消費(fèi)者利益。為此，必須對已經(jīng)出售的商品房的合同進(jìn)行定期檢查，對不按法律規(guī)定簽訂合同；不按法律規(guī)定明示相關(guān)法規(guī)及合同文本的：對違反法律擴(kuò)大解釋或侵犯消費(fèi)者利益的合同條款，除要加以糾正外，還要對商品房開發(fā)商予以相應(yīng)的處罰，以維護(hù)合同制度的嚴(yán)肅性。
5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門從嚴(yán)建立和管理抵押貸款他項權(quán)證和商品房買賣中的產(chǎn)權(quán)辦理檔案，在辦理他項權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證上杜絕一房多貸，一房多賣行為。
商品銷售合同 篇3
供方：_________________________
需方：_________________________
簽定時間：_______年____月_____日
一、產(chǎn)品名稱、選用圖集、規(guī)格型號、數(shù)量、金額、交提貨時間及數(shù)量
構(gòu)件名稱選用圖集規(guī)格型號計量單位數(shù)量單價金額備注合計人民幣金額(大寫)萬仟佰拾元角分￥
二、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)需方提出的技術(shù)條件生產(chǎn)，按國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、付款方式及有關(guān)事項
1.收到預(yù)付款之日起，合同生效。余款在需方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員提貨_____天前到廠家進(jìn)行驗收數(shù)量、質(zhì)量合格后付清全部貨款或分層分期先付款，否則供方不予發(fā)貨。
2.需方不按合同約定的時間付款，供方每天加收需方總貨款_____%滯納金。
四、供(提)貨方式、時間
_____________________________________________________________________
五、雙方約定事項
1.供方對產(chǎn)品質(zhì)量，實行終身負(fù)責(zé)制，安裝前如出現(xiàn)問題，供需雙方嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)gbj321-90的有關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，確實影響結(jié)構(gòu)性能和使用的，可以調(diào)換或退貨，但不負(fù)責(zé)其它方面的經(jīng)濟(jì)損失。
2.由于停水、停電、降雨、交通運(yùn)輸中車輛事故及不可抗拒的自然災(zāi)害等
原因，需方的工期適當(dāng)順延。
3.ty-大跨度空心板，由需方負(fù)責(zé)調(diào)拱。
六、其它約定事項
_____________________________________________________________________
七、違約責(zé)任
商品銷售合同 篇4
供方：
地址： 郵政編碼：
電話：
法定代表人： 職務(wù)：
需方：
地址： 郵政編碼：
電話：
法定代表人： 職務(wù)：
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、數(shù)量、金額、供貨時間及數(shù)量產(chǎn)品名稱 牌號商標(biāo) 規(guī)格型號 計量單位 數(shù)量 單價 金額 交提貨時間及數(shù)量合計二、質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
三、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限
四、履行地
五、交（提）貨方式
六、運(yùn)輸方式及到達(dá)站（港）及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
七、合理損耗計算方法
八、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收和費(fèi)用負(fù)擔(dān)九、驗收方式及提出異議的期限十、隨機(jī)備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法
十一、結(jié)算方式及期限
十二、擔(dān)保
十三、違約責(zé)任
十四、解決合同糾紛的方式
十五、本合同于在簽訂；
有效期限：
十六、其他約定事項
供方：
單位名稱：（公章）
法定代表人：
開戶銀行：
賬號：
電話：
需方：
單位名稱：（公章）
法定代表人：f
開戶銀行：賬號：
電話：
商品銷售合同 篇5
甲方：_________
乙方：_________
就乙方購買商品房屋事宜，經(jīng)雙方洽談，達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋地址：
正縣物化街南、步行商業(yè)街西、博匯陽光小區(qū)東。房屋性質(zhì)(住宅)芙蓉花園小區(qū)(電業(yè)小區(qū))： 號樓室
二、建筑面積：( 平方米，每平方米單價：￥ 元;)。 注：面積最后以房產(chǎn)部門測繪核實為準(zhǔn)�？們r(大寫)： 元整。(小寫)： 元。
三、交付日期：
甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。
四、工程質(zhì)量：
商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(合格)。
五、商品房屋付款方式：
按 甲乙雙方采用共同認(rèn)定的方式執(zhí)行。
六、違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任
1、甲方如未按期將商品房交付給乙方使用，延期一個月以上，六個月以內(nèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。
2、甲方延期交付商品房屋六個月以上，除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購房
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如為按本合同第五條支付購房款，延期一個月以上，三個月以內(nèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的3%計算。
2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個月以上，甲方有權(quán)將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人，在扣留定金和違約金后，退還乙方預(yù)收房款，終止合同。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)：(商服為白鋼門)，車庫(電動卷簾門)
進(jìn)戶門：防盜門
窗：塑鋼窗
大怒俺們：電子防盜門
室內(nèi)：毛胚房、樓梯間刮大白
樓梯間：大理石地面、白鋼扶手。
外墻：外貼苯板、外墻刷防水涂料。
廚房：毛胚。
衛(wèi)生間：毛胚。
陽臺：塑鋼窗、封閉陽臺、
其他：地?zé)岵膳�、分戶控制、電話、有限電視入戶�?/p>
八、辦理產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方在實際接收該商品房六個月后，辦理其他手續(xù)。
十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成是，任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同議定，本合同簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品銷售合同 篇6
甲方（采購方）：_________________
乙方（供應(yīng)方）：_________________
為了規(guī)范產(chǎn)品交易行為，保護(hù)供需雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證正常交易程序，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。
一、產(chǎn)品供應(yīng)
____________________________________工程施工中，使用供方的砂石料，供方保證分批按需按時按規(guī)格向需方供應(yīng)砂石料。
二、交貨時間、地點(diǎn)及方式
1、交貨時間：由需方電話通知，按工程進(jìn)度需要進(jìn)場，但必須提前通知所需數(shù)量。
2、交貨地點(diǎn)：恩施市板橋鎮(zhèn)云龍河水土治理工程。
3、交貨方式：供方負(fù)責(zé)汽車運(yùn)輸?shù)叫璺街付üさ�，運(yùn)費(fèi)、材料費(fèi)及卸車費(fèi)均包含在單價內(nèi)。
三、價格、結(jié)算和付款方式
1、石子每立方_____元整，沙子每立方__________（單價一次性包死）。
1、結(jié)算以實際供貨數(shù)量現(xiàn)場簽證單據(jù)為準(zhǔn)計算。
2、付款方式：水土治理工程完成_____%時，付乙方實際供貨量的_____%，水土治理工程完工后付到實際用量_____%，余款_____個月內(nèi)全部付清。
四、技術(shù)要求
供方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)，不符合建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位及需方要求的，供方必須清除現(xiàn)場，結(jié)算時不予計量。
五、驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________。
六、有下列情形之一，可以解除合同
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同的；
2、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
3、甲方驗收質(zhì)量及方量時，供方必須配和，如遇問題雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同規(guī)定的各項條款。
八、解決合同爭議的方式
本合同產(chǎn)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的積極態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地人民法院提起訴訟。
九、合同期限
材料款結(jié)清，合同自動失效。本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)、商解決。本合同經(jīng)簽字、加蓋雙方印章后生效，本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
_________年______月____日_________年______月____日
商品銷售合同 篇7
出賣方(甲方)：______________
購買方(乙方)：______________
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同(以下稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(以下稱“該商品房”)出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實際收樓。
8.在乙方實際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商之延誤;
(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;
(6)政府部門延遲文件之批準(zhǔn);
(7)圖紙之更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤;
(10)供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時，互不補(bǔ)/退差價，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：
(1)改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu);
(2)改變使用功能;
(3)設(shè)置工場;
(4)儲存任何違禁品;
(5)在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：
(1)按政府的規(guī)定制定大廈管理公約，決定大廈管理人、管理費(fèi)用的分?jǐn)偧肮芾砣说某杲?
(2)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有;
(3)將該大廈任何部分(除該商品房及其他已賣出的單位外)賣出或交還政府;
(4)有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用)。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方(包括交付使用通知書)，如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：(蓋章)_________ 乙方：(蓋章)_________
地址：_________________ 地址：_________________
法定代表人(簽名)_____ 法定代表人(簽名)_____
代理人：_______________ 代理人：_______________
開戶銀行：_____________ 開戶銀行：_____________
賬號：_________________ 賬號：_________________
電話：_________________ 電話：_________________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
簽約時間：_____________
買方：____________________________________
賣方：____________________________________
一、買方訂購以下產(chǎn)品
型號配置__________________________________
數(shù)量：____________________________________
單位：____________________________________
保修期：__________________________________
合同金額(人民幣大寫)：____________________
二、質(zhì)量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點(diǎn)
賣方須在本合同簽訂后______日內(nèi)交貨,由買方到賣方公司所在地提貨,當(dāng)場交貨。
四、驗收
貨物到達(dá)后,由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試,由買方對貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量進(jìn)行檢驗,如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符,買方有權(quán)拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運(yùn)走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款(大寫)______%貨款(即人民幣：______圓整)。在賣方交貨，并安裝完畢，買方驗收合格后，______日內(nèi)買方一次性支付全部余額(大寫)：______%貨款(即人民幣：______萬圓整)。
六、售后服務(wù)
本合同所指的貨物自驗收合格之日起，按______年內(nèi)免費(fèi)保修，具體實施辦法見產(chǎn)品保修卡;如是硬件本身的故障，免費(fèi)上門服務(wù);如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務(wù)，賣方收取一定的服務(wù)費(fèi);送修免費(fèi)。
七、違約責(zé)任
買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額百分之______的滯納金;賣方交貨當(dāng)時所交貨物的品種、型號、數(shù)量、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)拒收;賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù)，對買方造成損失，買方有權(quán)追索。
八、爭議解決
本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份， 賣方與買方各執(zhí)一份。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理。
買方：___________(簽章) 賣方：__________(簽章)
地址：__________________ 地址：__________________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
電話：__________________ 電話：__________________
合同編號：__________
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