買公寓需要無房證明嗎

　　無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都不可避免地會接觸到證明吧，證明是用以證明自己身份、經(jīng)歷或某事真實性的一種憑證。想擬證明卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的買公寓需要無房證明嗎，希望對大家有所幫助。

　　1、無房證明的有效期是多久

　　無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當(dāng)辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

　　2、無房證明需要什么材料

　�。�1）辦理交易的遞件;要帶上身份證，戶口本，婚姻證明。

　�。�2）攜帶手續(xù)要根據(jù)出具證明的單位來要求來確定，如果對方是單位的話，就會要求開具個人的無房證明，那么這樣只需要本人帶身份證到場辦理就可以。要是出具的是夫妻或者全家的無房證明，那就需要夫妻雙方攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。

　�。�3)到戶籍所在地開具無房證明，提交無房證明要到房管局辦稅窗口，房管局出具沒房證明查冊。

　　3、無房證明有什么用途

　　“無房證明”與百姓生活密切相關(guān)。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優(yōu)惠、地稅局的首套普通住房個人所得稅率1.5%等價值數(shù)萬元的優(yōu)惠政策，都需要這張證明。在一些限購城市，“無房證明”更是必不可少。

　�。�1）通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業(yè)務(wù)時不需要購房人提供此證明。

　　（2）《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。

　�。�3）對于需向銀行申請貸款的購房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動通過金融服務(wù)平臺查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。

　�。�4）對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。

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