中文字幕高清在线,中文字幕在线电影观看,中文字幕在线看,免费国产一区二区三区,男攻调教双性男总裁,热热涩热热狠狠色香蕉综合,亚洲精品网站在线观看不卡无广告

寫字樓租賃合同

時間:2024-10-13 19:11:05 瑞文網(wǎng) 我要投稿

寫字樓租賃合同(精選)

  隨著人們法律意識的加強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的寫字樓租賃合同,希望能夠幫助到大家。

寫字樓租賃合同(精選)

寫字樓租賃合同 篇1

  出租方(甲方):_______

  承租方(乙方):_______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:

  一、乙方所租用房屋位置及面積。

  乙方所租用房屋位于_______號綜合寫字樓內(nèi)第9層914室,出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

  二、出租房屋的用途:

  僅作辦公場地使用。

  三、租賃期限

  租賃期共1年,從20___年___月___日起至20___年___月___日止。

  四、費用支付方式及其支付時間

  1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算,管理服務(wù)費按每平方米人民幣每月2元/計算,共計1750.1元/月(大寫:壹仟柒佰伍拾元壹角)

  2、辦公室水費:按每月實際消耗總量,與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M用。

  3、電費:4樓所有辦公室電費掛總表計費,各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M,公共部分電費由4樓各個部門按面積分?jǐn)偂?/p>

  4、上述費用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前,乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取,超過半月按整月收取。

  五、保證條款

  租期屆滿,乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方。租賃期間,如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題,由甲方負(fù)責(zé)維修,如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費用。電燈等易耗材料,如有維修更換需要,由乙方負(fù)責(zé)材料費用,甲方免費更換安裝。

  六、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費用。

  2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。

  3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間,將出租房屋交付乙方使用。

  4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。

  七、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費用。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發(fā)生的費用由乙方自理。

  3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。

  4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質(zhì),不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。

  5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

  6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。

  7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費理機構(gòu)對公用部分的消防管理。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的`千分之三支付違約金。

  2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費用,每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷,由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

  3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的`裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。

  4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方,所交保證金、租金、管理服務(wù)等費用甲方不予退還。

  九、其它事項

  1、租賃期滿,本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

  2、涉及到管理服務(wù)費理方面的有關(guān)事項,乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費理機構(gòu)制定的管理服務(wù)費理相關(guān)規(guī)定。

  3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞,并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的,所造成的損失各自承擔(dān)。

  十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成,按下列第2種方式解決。

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_______

  乙方:_______

  日期:20___年___月___日

  日期:20___年___月___日

寫字樓租賃合同 篇2

  出租方(以下簡稱甲方):__________

  身份證號碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  承租方(以下簡稱乙方):

  公司名稱:______________

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話:__________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議:

  一、寫字樓基本情況

  1. 寫字樓坐落于:_________________

  2. 寫字樓建筑面積:_________________平方米

  3. 寫字樓房屋結(jié)構(gòu):________________

  4. 寫字樓配套設(shè)施:_________________

  二、租賃期限

  1. 租賃期自:____年__月__日起至____年__月__日止。

  2. 租賃期滿,甲方有權(quán)收回寫字樓,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______個月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、租金及押金

  1. 租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣:_______________元整(¥:_______________)。

  2. 租金支付方式:乙方應(yīng)按______支付租金,首次支付租金時間為合同簽訂后______日內(nèi),之后每次支付租金時間為上一支付周期屆滿前_____日內(nèi)。

  3. 押金:乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣:________________元整(¥:________________)。租賃期滿,乙方無違約行為且寫字樓無損壞的,甲方應(yīng)在期滿后_____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

  四、寫字樓用途

  乙方租賃該寫字樓用于:_________________

  五、相關(guān)費用及寫字樓維護

  1. 租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用:

  水費:________________

  電費:________________

  物業(yè)費:_________________

  其他費用:_______________

  2. 寫字樓的維護:

  甲方應(yīng)確保寫字樓及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用,如出現(xiàn)自然損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

  因乙方使用不當(dāng)或故意造成寫字樓及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  六、違約責(zé)任

  1. 甲方未按約定時間交付寫字樓,每逾期一日,應(yīng)按日租金的_____%向乙方支付違約金。

  2. 乙方未按約定支付租金、押金或其他費用的,每逾期一日,應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的`,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。

  3. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變寫字樓用途的,甲方有權(quán)解除合同,收回寫字樓,并要求乙方賠償損失。

  4. 租賃期滿,乙方未按時歸還寫字樓的,每逾期一日,應(yīng)按日租金的_____%向甲方支付占用費。

  七、爭議解決

  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向?qū)懽謽撬诘赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  1. 本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,并以書面形式作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2. 本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字或蓋章):__________

  日期:_______________

  乙方(簽字或蓋章):__________

  日期:_________________

寫字樓租賃合同 篇3

  出租方(以下簡稱甲方):__________

  身份證號碼:__________

  聯(lián)系電話:__________

  承租方(以下簡稱乙方):______

  法定代表人:__________

  聯(lián)系電話:__________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議:

  一、租賃寫字樓的基本情況

  1. 寫字樓位于______,建筑面積為_____平方米。

  2. 寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)為______,內(nèi)部裝修情況為______。

  二、租賃期限

  租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

  三、租金及支付方式

  1. 租金為每月人民幣_____元(大寫______元整)。

  2. 租金支付方式為______,支付時間為____年__月__日。

  四、押金

  乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元(大寫______元整),租賃期滿或合同終止后,甲方將押金退還給乙方(不計利息)。

  五、相關(guān)費用及房屋維護

  1. 租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用:______元

  2. 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓的正常維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用;乙方應(yīng)合理使用并愛護寫字樓及其附屬設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的`,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  六、違約責(zé)任

  1. 甲方未按約定時間交付寫字樓,每逾期一日,應(yīng)按______%向乙方支付違約金。

  2. 乙方未按約定支付租金及其他費用,每逾期一日,應(yīng)按______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。

  3. 租賃期滿,乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還寫字樓的,每逾期一日,應(yīng)按______%向甲方支付占用期間的使用費。

  七、爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  1. 本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  甲方(簽字或蓋章):__________

  ____年__月__日

  乙方(簽字或蓋章):__________

  ____年__月__日

寫字樓租賃合同 篇4

  出租人(甲方):______________電話:________________________

  承租人(乙方):______________電話:________________________

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,以資共同遵守。

  一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________,面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

  二、租賃期限為:_________年,從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期滿后,如甲方繼續(xù)有權(quán)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán),但需提前_____月提出申請,并需重新簽訂合同。

  三、租金按建筑面積計算,租金為每月人民幣_________元整,即_________元人民幣,按月繳交。

  四、簽定合同后,甲方給_________天裝修期,不計收裝修期租金。

  五、乙方于簽訂本合同時,支付給甲方人民幣_________元整即_________元,作為押金,租賃期滿后,乙方不再續(xù)租,并且清償所有費用后,甲方返還押金給乙方。

  六、乙方需于每月的_________日前,一次性繳付當(dāng)月租金,如乙方逾期未能按時交租或拖欠,即租金每日加收_____%違約金,乙方交租時,甲方應(yīng)出收據(jù)。

  七、乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,不能改變房屋的用途,裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。

  八、乙方責(zé)任

  (一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),一切違法違規(guī)的.事情,甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  (二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,往后的.業(yè)務(wù)往來,債權(quán)債務(wù)及安全事故等,均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費、工資、管理費、電話費,稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,均由乙方承擔(dān)。

 。ㄋ模┮曳綄追降幕驹O(shè)施有責(zé)任維護好,如有損壞要及時修復(fù),或及時支付賠償費用。

 。ㄎ澹┧薪ㄖ锛盎驹O(shè)施,除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外,一切屬乙方故意,無意,人為及安全事故造成損壞,乙方負(fù)完全的責(zé)任,并賠償甲方的所有損失。

 。┮曳揭龊梅阑鸢踩砩瞎ぷ魅藛T不能在寫字樓內(nèi)過夜,不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,如有意外發(fā)生造成損失,則由乙方負(fù)責(zé),賠償所有損失。

  (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,不能損害其他租戶的利益。

 。ò耍┮曳讲荒茉趯懽謽莾(nèi)貯放易燃,易爆,易腐蝕,有毒物物品,如有違反,需賠償損失。

 。ň牛┻`約責(zé)任,甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,需提前一至兩個月書面通知乙方,甲方違約除退回______元押金外,亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,沒收所交押金。

  (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。

  (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,應(yīng)及時向甲方工作人員反映,及早維修及排除危險。一切費用由甲方負(fù)責(zé),天災(zāi)人禍除外。

  九、合同期滿,如乙方不續(xù)租時,乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,(甲方同意改變的除外)如有損壞之處,乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價賠償。合同期滿或乙方違約,乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有,乙方不得人為損壞,屬于動產(chǎn)物品,乙方須及時搬走,逾期______天不搬走,甲方有權(quán)自行處置。

  十、如乙方延遲交付租金超過_____天,視為乙方違反合同,甲方隨時有權(quán)單方面解除合同,沒收押金,提前收回出租房屋,甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備,可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。

  十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象,甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,維護甲方權(quán)益。

  十二、如乙方拖欠資金并隱匿,甲方無法通知,甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方,均可視為有效通知。

  十三、如在租賃期間,屬政府征收拆遷需提前終止合同的,甲方只負(fù)責(zé)返還押金,但不再做任何賠償給乙方。

  十四、在合同期限內(nèi),如雙方有糾紛,糾紛本著平等協(xié)商解決,也可由律師主持調(diào)解,調(diào)解不成,可起訴至東莞人民法院審理判決。

  十五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,自愿簽署本合同,本合同簽訂之日起生效。

  出租人(甲方):____________承租人(乙方):______________

  日期:________年______月______日日期:________年______月______日

【寫字樓租賃合同】相關(guān)文章:

租賃寫字樓合同02-07

寫字樓租賃合同07-03

租賃寫字樓合同02-07

寫字樓租賃合同06-13

寫字樓的租賃合同12-02

寫字樓租賃合同04-20

寫字樓的租賃合同12-02

寫字樓辦公租賃合同11-16

寫字樓房屋租賃合同01-13

【薦】寫字樓租賃合同03-10