小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)
工作總結(jié)就是把一個(gè)時(shí)間段的工作進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總檢查、總評(píng)價(jià)、總分析、總研究，并分析成績(jī)的不足，從而得出引以為戒的經(jīng)驗(yàn)。以下是小編為大家收集的小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)（精選5篇）歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)1
為進(jìn)一步強(qiáng)化應(yīng)急預(yù)案保障措施的落實(shí)，提東海升物業(yè)應(yīng)對(duì)安全生產(chǎn)事故和突發(fā)性事件的能力，進(jìn)一步提升預(yù)案的實(shí)戰(zhàn)能力，明確各部門(mén)的職責(zé)、強(qiáng)化各部門(mén)之間應(yīng)急處置和相互協(xié)調(diào)能力，增強(qiáng)廣大員工的防汛意識(shí)和防汛責(zé)任感以及防災(zāi)自救互救能力，在發(fā)生突發(fā)性超大規(guī)模降雨時(shí)能夠迅速有序的組織救援，本次演練總結(jié)如下：
一、演練時(shí)間：
20xx年x月xx日上午9點(diǎn)到10點(diǎn)。
二、演練內(nèi)容：
根據(jù)西三旗文化科技園汛期期間會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，主要針對(duì)疏散人群、傷員救治及排水排險(xiǎn)工作。具體的應(yīng)急預(yù)案演練情況如下：在遇到暴雨天氣，汛情緊急的情況下，能夠迅速、高效、有序的安全撤離受災(zāi)區(qū)域，做好防洪防汛和搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急工作。通過(guò)這次演練，進(jìn)一步提東海升物業(yè)對(duì)汛情的應(yīng)急反應(yīng)能力，提高員工的防災(zāi)避災(zāi)意識(shí)，一旦臨災(zāi)能夠迅速有序安全撤離避讓?zhuān)畲笙薅鹊販p輕水災(zāi)造成的損失，維護(hù)園區(qū)客戶(hù)生命財(cái)產(chǎn)的安全。
三、參演人員
東海升物業(yè)各部門(mén)人員、園區(qū)部分客戶(hù)。
四、演練總結(jié)：
進(jìn)行此次防洪防汛演習(xí)檢驗(yàn)了東海升物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案體制運(yùn)行的正常性和完善性。本次演習(xí)達(dá)到了以下目的：
1、檢驗(yàn)了東海升物業(yè)防汛應(yīng)急體制運(yùn)行的暢通性，各職能部門(mén)組之間的協(xié)調(diào)作戰(zhàn)能力，通過(guò)各項(xiàng)防汛工作的配合，提高了協(xié)同作戰(zhàn)能力，強(qiáng)化了應(yīng)急救援協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制和聯(lián)合處置機(jī)制，提高了應(yīng)急處置能力，增加了應(yīng)急處置的科學(xué)性、及時(shí)性和有效性；
2、檢驗(yàn)了應(yīng)急預(yù)案的合理性、可操作性，指揮決策的準(zhǔn)確性、規(guī)范性，防汛搶險(xiǎn)調(diào)度的靈活性和科學(xué)性，對(duì)意外事件的快速反應(yīng)能力，完善了預(yù)案體系，提高了預(yù)案的嚴(yán)謹(jǐn)性、針對(duì)性和操作性；
3、整個(gè)演習(xí)過(guò)程中，應(yīng)急體制內(nèi)各責(zé)任人均能熟悉在防汛時(shí)自的工作職責(zé)，為遇到實(shí)際問(wèn)題時(shí)提供了寶貴的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；
4、此次演練，體現(xiàn)了東海升物業(yè)在防汛方面所做的充分準(zhǔn)備，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援物資準(zhǔn)備充分，充分有效；
5、通過(guò)實(shí)際參與防洪防汛演練，使所有參建人員均能熟悉防洪防汛過(guò)程和具體操作方案，一旦遇到強(qiáng)降雨汛期時(shí)能及時(shí)避險(xiǎn)，并有條不紊的投入到應(yīng)急搶險(xiǎn)工作中。
本次演習(xí)過(guò)程存在的問(wèn)題：
1、由于部分人員第一次參加防汛搶險(xiǎn)演練，對(duì)各職能組有效配合重要性認(rèn)識(shí)不足，有時(shí)出現(xiàn)各自為戰(zhàn)的現(xiàn)象，相互協(xié)調(diào)配合不夠；
2、人員疏散速度沒(méi)有達(dá)到最快的速度；
3、各職能組職責(zé)雖明確，但動(dòng)作不夠熟練。
五、下一步應(yīng)急工作重點(diǎn)
東海物業(yè)將繼續(xù)以隱患排查治理為重點(diǎn)，深化安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理工作，進(jìn)一步提高東海升物業(yè)的應(yīng)急救援能力，下一步東海升物業(yè)將重點(diǎn)做好以下工作：
1、以預(yù)防為主，建立對(duì)突發(fā)事件預(yù)警信息通報(bào)和發(fā)布制度，及時(shí)發(fā)布預(yù)警信息。
2、根據(jù)監(jiān)理相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本次演練，提出的寶貴意見(jiàn)和建議，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)一步完善，提高預(yù)案的實(shí)戰(zhàn)能力。
3、從西三旗文化科技園安全發(fā)展的"高度出發(fā)，積極開(kāi)展對(duì)各類(lèi)安全隱患的排查治理。安委會(huì)成員對(duì)施工區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)安全隱患做到“心中有數(shù)”，正確分析安全隱患的風(fēng)險(xiǎn)，并落實(shí)治理方案，實(shí)行全過(guò)程監(jiān)控，盡快消除安全隱患。
4、提高認(rèn)識(shí)，全員參與，廣泛宣傳應(yīng)急知識(shí)，增強(qiáng)全員應(yīng)急管理責(zé)任感、緊迫感和使命感，提高廣大員工參與應(yīng)急工作的積極性以及對(duì)應(yīng)急管理工作重要性的認(rèn)識(shí)。
5、結(jié)合工程實(shí)際情況，制定并完善應(yīng)急預(yù)案，明確各類(lèi)突發(fā)事件的防范措施和應(yīng)急程序，經(jīng)常性的開(kāi)展演練，不斷增強(qiáng)預(yù)案的實(shí)效性。
小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)2
20xx年汛期雨季即將來(lái)臨，為確保小區(qū)和地下車(chē)庫(kù)的安全排澇，確保業(yè)主的車(chē)輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā)揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶領(lǐng)各部門(mén)員工，竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門(mén)主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員
二、防汛工作職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員安排，快速、及時(shí)、有效地處置小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、自救，確保小區(qū)的汛期安全。
2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問(wèn)題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無(wú)事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。
2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制，造成重大損失的要追究責(zé)任。
3、聯(lián)系工作。安保部門(mén)應(yīng)對(duì)有車(chē)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示，并做好地下室車(chē)輛停放秩序�？头藛T應(yīng)了解，所有地下車(chē)庫(kù)的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。
4、物資準(zhǔn)備和各部門(mén)的具體職責(zé)。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門(mén)分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門(mén)的明確分工與職責(zé)：
財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。自保同時(shí)，協(xié)助其他部門(mén)做好救災(zāi)工作。
公共事業(yè)部：在汛情來(lái)臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn)記錄汛情信息，必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶(hù)詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式)，并立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>
綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的`保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹(shù)木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過(guò)我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉(cāng)庫(kù)有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括：
1)應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域，造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有xx、xx、xx等幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用。
3)準(zhǔn)備鐵鍬xx把、帶鉤鋼筋xx根，必要時(shí)疏通下水道，或直接打開(kāi)下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車(chē)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處，以免發(fā)生危險(xiǎn)。
4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期安全保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂(yōu)解難。
四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案
(一)第一預(yù)案：
當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。
(二)第二預(yù)案：
當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門(mén)發(fā)布緊急警報(bào)時(shí)，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開(kāi)防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來(lái)抓。
(三)第三預(yù)案：
遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí)，搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。
以上各組各部門(mén)應(yīng)恪盡職守，安全度汛，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿(mǎn)意是我們義不容辭的責(zé)任。
小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)3
根據(jù)xx集團(tuán)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)要求，結(jié)合物業(yè)公司防臺(tái)防汛工作布置，紀(jì)念館物業(yè)管理處開(kāi)展了第一階段防臺(tái)防汛工作，現(xiàn)簡(jiǎn)要小結(jié)如下：
一、全員參與防臺(tái)防汛人人有責(zé)
管理處就防臺(tái)防汛工作對(duì)各個(gè)條線員工進(jìn)行了動(dòng)員，對(duì)各個(gè)部門(mén)防臺(tái)防汛職責(zé)劃分進(jìn)行了明晰。具體為，環(huán)境維護(hù)組負(fù)責(zé)所有平臺(tái)、地漏和明溝的日常保潔工作，對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查和清掃，確保所有上述設(shè)施處于正常狀態(tài);秩序維護(hù)組在日常巡檢工作中，對(duì)外圍懸掛物擱置物進(jìn)行排查，防止出現(xiàn)松動(dòng)脫落的現(xiàn)象，夜間防臺(tái)防汛工作由秩序維護(hù)組負(fù)責(zé)。
二、熟悉環(huán)境心中有數(shù)充分準(zhǔn)備
物業(yè)年初剛剛進(jìn)駐紀(jì)念館，因此整個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)并未經(jīng)歷過(guò)汛期，對(duì)此，管理處物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)紀(jì)念館防臺(tái)防汛基本情況進(jìn)行了全面排查和分析，紀(jì)念館防臺(tái)防汛不利因素或者說(shuō)存在的問(wèn)題主要有一下幾點(diǎn)：
一是紀(jì)念館地勢(shì)較低，造成雨水管網(wǎng)向市政管網(wǎng)排水的速度較慢，這一點(diǎn)可以從原址水池地漏下水速度可以顯現(xiàn)得出來(lái);
二是由于設(shè)計(jì)需要，紀(jì)念館外圍大理石硬化路面呈向內(nèi)傾斜角度，在暴雨情況下，硬化路面徑流量較大，給明溝地漏排水帶來(lái)壓力;
三是館內(nèi)展區(qū)及辦公區(qū)域多處(展廳南側(cè)、倉(cāng)庫(kù)、貴賓室洗手間、南二樓隔層等)存在滲漏水問(wèn)題，暴雨情況下滲水強(qiáng)度必將加大，可能導(dǎo)致影響正常參觀(序廳)和貴賓接待工作(貴賓室洗手間);
四是部分區(qū)域由于設(shè)計(jì)原因，造成在暴雨情況下水侵概率較高(后室天井內(nèi)有一根屋面雨水排水管道，由于天井面積小，盛水余量小，地漏排水速度緩慢則必將溢出進(jìn)入后室倉(cāng)庫(kù)甚至展區(qū));
五是外圍路燈部分存在晃動(dòng)現(xiàn)象，個(gè)別燈桿接口處有松動(dòng)現(xiàn)象，在個(gè)別路燈維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)頂部四方形燈罩蓋板存在螺絲松動(dòng)現(xiàn)象，甚至個(gè)別燈罩只有一個(gè)螺絲固定，存在一定安全隱患。
通過(guò)對(duì)上述情況的排摸和分析，有助于掌握紀(jì)念館防臺(tái)防汛基本情況，做到心中有數(shù)，并未下一階段防臺(tái)防汛的準(zhǔn)備工作提供依據(jù)。
三、加強(qiáng)巡檢排除隱患預(yù)防為主
紀(jì)念館防臺(tái)防汛存在的不利因素中，部分為客觀事實(shí)，只能通過(guò)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的有效防范來(lái)加以彌補(bǔ)(如地勢(shì)低、天井);部分問(wèn)題經(jīng)專(zhuān)業(yè)公司查看，正在制定相應(yīng)維修方案(滲漏水)，供官方參考定奪;其余問(wèn)題管理處正在制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃予以整改。
四、借鑒以往重點(diǎn)部位重點(diǎn)看護(hù)
紀(jì)念館建館以來(lái)，在歷年汛期中，xx女校曾發(fā)現(xiàn)過(guò)水侵事件。鑒于此，管理處結(jié)合防臺(tái)防汛不利因素分析，認(rèn)為倉(cāng)庫(kù)曾發(fā)生水侵的客觀因素仍然存在，因此管理處將該區(qū)域的防水侵工作作為紀(jì)念館防臺(tái)防汛重點(diǎn)工作來(lái)抓，加強(qiáng)該區(qū)域巡查頻次，保持地漏暢通，在暴雨期間，專(zhuān)門(mén)派人蹲點(diǎn)看護(hù)。
小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)4
根據(jù)綠地集團(tuán)“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)要求，結(jié)合物業(yè)公司防臺(tái)防汛工作布置，紀(jì)念館物業(yè)管理處開(kāi)展了第一階段防臺(tái)防汛工作，現(xiàn)簡(jiǎn)要小結(jié)如下：
1、全員參與 防臺(tái)防汛人人有責(zé)
管理處就防臺(tái)防汛工作對(duì)各個(gè)條線員工進(jìn)行了動(dòng)員，對(duì)各個(gè)部門(mén)防臺(tái)防汛職責(zé)劃分進(jìn)行了明晰。具體為，環(huán)境維護(hù)組負(fù)責(zé)所有平臺(tái)、地漏和明溝的日常保潔工作，對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查和清掃，確保所有上述設(shè)施處于正常狀態(tài);秩序維護(hù)組在日常巡檢工作中，對(duì)外圍懸掛物擱置物進(jìn)行排查，防止出現(xiàn)松動(dòng)脫落的現(xiàn)象，夜間防臺(tái)防汛工作由秩序維護(hù)組負(fù)責(zé)。
2、熟悉環(huán)境 心中有數(shù)充分準(zhǔn)備
物業(yè)年初剛剛進(jìn)駐紀(jì)念館，因此整個(gè)物業(yè)團(tuán)隊(duì)并未經(jīng)歷過(guò)汛期，對(duì)此，管理處物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)紀(jì)念館防臺(tái)防汛基本情況進(jìn)行了全面排查和分析，紀(jì)念館防臺(tái)防汛不利因素或者說(shuō)存在的問(wèn)題主要有一下幾點(diǎn)：
一是紀(jì)念館地勢(shì)較低，造成雨水管網(wǎng)向市政管網(wǎng)排水的速度較慢，這一點(diǎn)可以從原址水池地漏下水速度可以顯現(xiàn)得出來(lái);二是由于設(shè)計(jì)需要，紀(jì)念館外圍大理石硬化路面呈向內(nèi)傾斜角度，在暴雨情況下，硬化路面徑流量較大，給明溝地漏排水帶來(lái)壓力;三是館內(nèi)展區(qū)及辦公區(qū)域多處(展廳南側(cè)、倉(cāng)庫(kù)、貴賓室洗手間、南二樓隔層等)存在滲漏水問(wèn)題，暴雨情況下滲水強(qiáng)度必將加大，可能導(dǎo)致影響正常參觀(序廳)和貴賓接待工作(貴賓室洗手間);四是部分區(qū)域由于設(shè)計(jì)原因，造成在暴雨情況下水侵概率較高(后室天井內(nèi)有一根屋面雨水排水管道，由于天井面積小，盛水余量小，地漏排水速度緩慢則必將溢出進(jìn)入后室倉(cāng)庫(kù)甚至展區(qū));五是外圍路燈部分存在晃動(dòng)現(xiàn)象，個(gè)別燈桿接口處有松動(dòng)現(xiàn)象，在個(gè)別路燈維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)頂部四方形燈罩蓋板存在螺絲松動(dòng)現(xiàn)象，甚至個(gè)別燈罩只有一個(gè)螺絲固定，存在一定安全隱患。
通過(guò)對(duì)上述情況的排摸和分析，有助于掌握紀(jì)念館防臺(tái)防汛基本情況，做到心中有數(shù)，并未下一階段防臺(tái)防汛的準(zhǔn)備工作提供依據(jù)。
3、加強(qiáng)巡檢 排除隱患預(yù)防為主
紀(jì)念館防臺(tái)防汛存在的不利因素中，部分為客觀事實(shí)，只能通過(guò)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的有效防范來(lái)加以彌補(bǔ)(如地勢(shì)低、天井);部分問(wèn)題經(jīng)專(zhuān)業(yè)公司查看，正在制定相應(yīng)維修方案(滲漏水)，供官方參考定奪;其余問(wèn)題管理處正在制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃予以整改。
4、借鑒以往 重點(diǎn)部位重點(diǎn)看護(hù)
紀(jì)念館建館以來(lái)，在歷年汛期中，平民女校曾發(fā)現(xiàn)過(guò)水侵事件。鑒于此，管理處結(jié)合防臺(tái)防汛不利因素分析，認(rèn)為倉(cāng)庫(kù)曾發(fā)生水侵的客觀因素仍然存在，因此管理處將該區(qū)域的防水侵工作作為紀(jì)念館防臺(tái)防汛重點(diǎn)工作來(lái)抓，加強(qiáng)該區(qū)域巡查頻次，保持地漏暢通，在暴雨期間，專(zhuān)門(mén)派人蹲點(diǎn)看護(hù)。
小區(qū)物業(yè)防汛工作總結(jié)5
由中央氣象臺(tái)發(fā)布，今年第10號(hào)臺(tái)風(fēng)安比預(yù)計(jì)于20xx年7月21日夜間到22日早晨在浙江溫嶺到江蘇啟東一帶沿海登陸，將以每小時(shí)25-30公里的速度向北偏西北方向移動(dòng)，屆時(shí)，可能會(huì)帶來(lái)超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、暴雨或大雨。
為應(yīng)對(duì)此次臺(tái)風(fēng)可能對(duì)小區(qū)造成的財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡，確保將損失降到最低。根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)要求，結(jié)合公司實(shí)際情況，公司成立防臺(tái)防汛應(yīng)急小組：
組長(zhǎng)：
副組長(zhǎng)：
組員置業(yè)辦公室：
物業(yè)工程：
物業(yè)保安：
物業(yè)保潔：
電梯養(yǎng)護(hù)公司：
一、工作安排：
先由客服部群發(fā)短信通知業(yè)主臺(tái)風(fēng)期間關(guān)好門(mén)窗以免進(jìn)水造成不必要的麻煩。并在各個(gè)單元貼好溫馨提示。
秩序部召開(kāi)部門(mén)會(huì)議制定防臺(tái)防汛安全緊急預(yù)案，人員崗位安排，各部門(mén)積極配合，有項(xiàng)目部吳經(jīng)理帶領(lǐng)秩序部、工程部、保潔部等負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)指揮工作。
1.檢查屋頂、下水道：檢查所有單元樓層的下水管道是否暢通，原則上排水管3米內(nèi)不能擺放物資。秩序部加強(qiáng)天臺(tái)門(mén)窗加固，門(mén)窗關(guān)閉。空置房、樣板房的檢查，陽(yáng)臺(tái)花盆的清理。業(yè)主車(chē)輛在臺(tái)風(fēng)期間全部駛?cè)氲叵率遥⒘粝萝?chē)輛信息以備急用。同時(shí)由秩序部沈成俊安排安保人員發(fā)放防臺(tái)防汛物資到各個(gè)部門(mén)，提前做好防汛工作。
2.工程人員加固天臺(tái)太陽(yáng)能設(shè)備，并檢查避雷針是否完好，集水井抽水泵等，對(duì)各個(gè)設(shè)施設(shè)備檢查并加固，保證正常工作狀態(tài)。
3.保潔人員進(jìn)行花木、廣告欄、LED加固等，清理下水管道等。
4.檢查防臺(tái)防汛物資、設(shè)備是否齊全：安保人員必須熟知地下室所有通道的沙包擺放情況以及擋水板的擺放位置，以備出現(xiàn)突發(fā)情況時(shí)可以熟練運(yùn)用。
具體物資：沙袋、鐵鍬、雨鞋、雨衣、手電筒等。
5.檢查業(yè)主家門(mén)口物品：做好防汛宣傳工作，并時(shí)刻檢查各單元陽(yáng)臺(tái)是否有花盆或者容易被風(fēng)吹落的物品，巡邏時(shí)若有發(fā)現(xiàn)及時(shí)通知客服部并告知業(yè)主將物品加固或者擺放在家中，避免發(fā)生意外情況。
二、巡查防臺(tái)防汛重點(diǎn)部位，嚴(yán)格值班制度，確保24小時(shí)健監(jiān)控：
由項(xiàng)目經(jīng)理吳經(jīng)理和各部門(mén)負(fù)責(zé)人值班，防汛期間保障通訊正常，小組成員做到24小時(shí)電話暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位，不離崗、不脫崗。
三、堅(jiān)持防汛督查，促進(jìn)隱患治理：
所有值班人員負(fù)責(zé)監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)安全隱患立馬排除，做到相應(yīng)的防范措施，防微杜漸。
項(xiàng)目部將及時(shí)根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和單位指示以及天氣變化情況,高度重視,積極準(zhǔn)備,防患于未然,積極加強(qiáng)安全檢查,落實(shí)各項(xiàng)防范措施,努力清除安全隱患,進(jìn)一步加大除險(xiǎn)加固的投入力度,做細(xì)做實(shí),做好防汛各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,確保防汛工作有序,有力開(kāi)展,進(jìn)一步完善防汛各項(xiàng)預(yù)案,做到應(yīng)急響應(yīng)及時(shí),組織保障到位,災(zāi)情處置有力,確保防臺(tái)防汛各項(xiàng)工作做到有序進(jìn)行,更進(jìn)一步完善防汛能力建設(shè),繼續(xù)發(fā)揚(yáng)獻(xiàn)身、負(fù)責(zé)、求實(shí)的精神,恪盡職守,齊心協(xié)力,不斷推進(jìn)防臺(tái)防汛工作走上新臺(tái)階。
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