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土地抵押借款合同

時(shí)間:2024-04-11 16:37:22 土地抵押借款合同 我要投稿

土地抵押借款合同

  土地使用權(quán)抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人為保證債務(wù)的履行而簽訂的擔(dān)保協(xié)議。以下是小編為大家整理的土地抵押借款合同(精選5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

  土地抵押借款合同1

  甲方(出借人):________

  身份證號(hào)碼:________

  地址:________

  乙方(借款人):________

  身份證號(hào)碼:________

  地址:________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、合法的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下《土地抵押借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同):

  1、借款金額及用途

  1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣_(tái)_______元。

  1.2借款用途為_(kāi)_______。

  1.3借款期限自_________________年____月____日起到___________________年____月____日止。經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方同意延長(zhǎng)借款期限,但須在原借款期限到期前________天書(shū)面確認(rèn)。

  2、還款方式

  2.1乙方自借款之日起按月向甲方償還利息,在借款到期日前償還全部本金。如借款到期日為當(dāng)月28日以前,則每月還款日為當(dāng)月28日;如借款到期日為當(dāng)月28日及以后,則每月還款日為次月28日。

  2.2如乙方未按照約定及時(shí)還本付息,甲方有權(quán)要求乙方增加擔(dān);蚣铀贇w還本息。

  2.3借款本息的實(shí)際計(jì)算按照當(dāng)?shù)厝嗣胥y行制定的同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行,并根據(jù)實(shí)際使用天數(shù)加計(jì)。

  3、抵押物

  3.1借款本金及利息由乙方以其合法所有權(quán)抵押的位于______________(省、市、區(qū))____________(縣、市、區(qū))____________(村、社區(qū))______________(號(hào))地塊的土地作為抵押物。

  3.2抵押物用途為_(kāi)____________(注明抵押物的用途,如居住用地、商業(yè)用地等)。

  3.3抵押物的權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)______________,面積為_(kāi)_____________平方米,抵押價(jià)值為_(kāi)________元。抵押物處于良好狀態(tài),無(wú)法定性的現(xiàn)實(shí)或潛在的權(quán)利糾紛。

  3.4乙方保證其抵押物的所有權(quán)真實(shí)存在,并不存在被查封、扣押、糾紛等狀況。若因乙方原因造成抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并由此給甲方帶來(lái)的任何損失進(jìn)行賠償。

  3.5在借款期限內(nèi),如抵押物權(quán)利證書(shū)出現(xiàn)變化或有其他致使甲方擔(dān)心其抵押權(quán)益受損害的情況,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露并采取措施保障甲方的抵押權(quán)益。

  4、擔(dān)保

  4.1為了保障甲方的債權(quán)得到償還,乙方已經(jīng)給予甲方以抵押物作為抵押擔(dān)保。

  4.2除上述抵押外,乙方還應(yīng)保證其名下無(wú)負(fù)債、無(wú)借款、無(wú)法律糾紛、無(wú)欠稅及無(wú)其他可能對(duì)甲方權(quán)益進(jìn)行妨礙的情形。如有以上情形,乙方應(yīng)通過(guò)甲方的同意增加擔(dān)保物或通過(guò)合法的手段解決。

  5、違約責(zé)任

  5.1如乙方逾期還款,應(yīng)按照逾期還款日起__%的罰息向甲方支付違約金。

  5.2如借款到期時(shí)乙方未按時(shí)還款或未按照約定的使用方式使用借款,甲方有權(quán)解除本合同。甲方不解除本合同的,視為對(duì)乙方逾期還款予以寬限不影響甲方要求乙方歸還本金、支付利息和違約金的權(quán)利。

  6、本合同未予明確的`事項(xiàng),應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定及雙方約定處理。

  7、本合同自甲、乙雙方簽字及加蓋公章之日起生效,并具有法律效力。

  甲方(出借人):____________

  乙方(借款人):____________

  日期:____年____月____日

  土地抵押借款合同2

  甲方: (貸款人)________

  乙方: (借款人)________

  一、甲方于____年__月__日向乙方借款________元,借款期限_____年,從____年__月__日起到____年__月__日止。價(jià)款利率為月___%,乙方在每月_____日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

  二、乙方同意用____________的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為:_________,使用權(quán)人為: _________。雙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。

  三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以?xún)斶借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索。

  五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

  九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同生效之日起_____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無(wú)故拖延。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十三、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十四、本合同一式_____份,甲、乙雙方各持_____份,主管部門(mén)備案_____份。

  甲方:_________

  乙方:_________

  合同簽訂時(shí)間:_________

  合同簽訂地點(diǎn):_________

  土地抵押借款合同3

  抵押人(甲方):____________

  身份證號(hào)碼:____________

  抵押權(quán)人(乙方):____________

  身份證號(hào)碼:____________

  一、甲方因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)急需資金周轉(zhuǎn)于____年__月__日向乙方借款_____元(¥_____元整),借款期限從____年__月__日起到____年__月__日止。借款利率為月_____%,甲方在每月_____日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)。

  二、甲方同意用_________的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為:_______________ 號(hào) ,使用權(quán)人為:__________ 。

  三、甲方應(yīng)按乙方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者甲方提前償還全部借款。

  四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,甲方未依約歸還乙方借款及利息的,乙方有權(quán)依法定方式處分甲方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn),乙方處理抵押物所得價(jià)款;如不足以?xún)斶借款本息的,乙方有權(quán)另行向甲方追索。

  五、甲方未近期返還借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤銷(xiāo)性。甲方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是甲方的真實(shí)意思表示、承諾。

  六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日甲方無(wú)權(quán)變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣(mài)、或以任何形式抵押資產(chǎn)。

  七、在抵押合同期限內(nèi),甲方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求甲方重新提供乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  八、甲方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。乙方可要求甲方恢復(fù)原狀,并有權(quán)提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求甲方支付借款總額10%的違約金。如甲方未按合同要求每月按時(shí)支付利息,并以各種理由惡意拖欠,或合同期滿(mǎn)未按時(shí)歸還借款本金及全部利息的,屬甲方原則性違約。以上約定甲方完全出于自愿,絕無(wú)異議。

  九、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給乙方賠償,并賠償乙方主合同借款總額10%的違約金。

  十、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  十一、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

  十二、本合同一式____________份,甲、乙雙方各持____________份,中介公司備案____________份。

  甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

  簽訂時(shí)間:_____ 簽訂時(shí)間:_____

  簽訂地點(diǎn):_____ 簽訂地點(diǎn):_____

  土地抵押借款合同4

  出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________

  姓名:____________身份證號(hào)碼:________________________

  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):________________________

  借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________________

  名稱(chēng):________________________法人代表:________________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):____________

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致,就乙方以使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同,以供雙方信守。

  第一條、抵押物基本情況

  本房產(chǎn)座落于_______________,甲方于_______________年以出讓方式取得國(guó)有出讓土地使用權(quán),土地使用證號(hào)為:____________。登記土地使用權(quán)面積為_(kāi)______________,用途為_(kāi)______________用地,使用年限為_(kāi)______________年,使用終止日期為_(kāi)______________。

  第二條、借款金額及支付方式

  借款金額:人民幣(大寫(xiě)):________元,小寫(xiě)________元,如實(shí)際借款金額有出入,以劃款憑證為準(zhǔn)。

  甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記,抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

  甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶(hù)。

  第三條、借款用途

  本合同項(xiàng)下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會(huì)統(tǒng)籌和償還各種債務(wù)及企業(yè)經(jīng)營(yíng)等,整個(gè)借款期間,甲方指派專(zhuān)人定期監(jiān)督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

  第四條、借款期限及借款利息

  1.借款期限為_(kāi)_______個(gè)月,自本合同生效之日起計(jì)算。

  2.本合同生效日為甲方借出款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶(hù)之日。

  3.乙方指定賬戶(hù)為:

  開(kāi)戶(hù)名:__________________

  開(kāi)戶(hù)行:__________________

  賬號(hào):__________________

  4.期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清;如乙方需續(xù)借,應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議;如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng),在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。

  5.借款年利息為:____________即每月利息為:______元。

  6.利息支付方式:____________

  7.乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù):

  開(kāi)戶(hù)名:____________

  開(kāi)戶(hù)行:____________

  賬號(hào):__________________

  第五條、抵押登記

  甲乙雙方于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

  抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化,依法需進(jìn)行變更登記的,乙方應(yīng)在登記事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

  第六條、違約責(zé)任

  1.乙方到期不償還借款的`本金也不續(xù)簽借款合同,乙方構(gòu)成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應(yīng)按借款總額每日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù),清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。

  3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

  4、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況,而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  甲方:________________________

  住址:________________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  ______年______月______日

  乙方:________________________

  住址:________________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  ______年______月______日

  土地抵押借款合同5

  甲方(借款人):______________

  身份證號(hào):______________

  聯(lián)系地址:______________

  電話(huà)號(hào)碼:______________

  乙方(貸款人):______________

  身份證號(hào):______________

  聯(lián)系地址:______________

  電話(huà)號(hào)碼:______________

  鑒于甲方因資金需求,向乙方申請(qǐng)借款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、借款金額:甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_____________元整(大寫(xiě):______________)。

  二、借款利率:本次借款的利率為_(kāi)_____________%,自借款日起計(jì)算。

  三、借款期限:本次借款期限為_(kāi)_____________個(gè)月,自借款日起計(jì)算。

  四、還款方式:甲方應(yīng)按照以下方式還款:

  1. 一次性還款:借款到期日,甲方應(yīng)一次性歸還本金和利息。

  2. 分期還款:借款期限內(nèi),甲方每月應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃,分期歸還本金和利息。

  五、抵押物:甲方將其名下的位于______________的土地作為抵押物,用于擔(dān)保本次借款。

  六、保證人:______________為本合同的保證人,保證甲方按時(shí)足額還款。

  七、違約責(zé)任:如甲方未按時(shí)、足額履行還款義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  八、其他約定:本合同如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

  九、爭(zhēng)議解決:本合同如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______________仲裁。

  十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(借款人):______________ 日期:______________

  乙方(貸款人):______________ 日期:______________

  保證人:______________ 日期:______________

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