商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)

　　房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面小編為大家?guī)��?lái)了一些優(yōu)秀的商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)（精選30篇），歡迎大家瀏覽。

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1、位置：______________________________________________

　　2、間數(shù)及面積：________________________________________

　　3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________

　　4、質(zhì)量：______________________________________________

　　二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期________年，自________年____月____日起，至________年____月____日。租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金為_(kāi)_____________元年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第________年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第________年租金于________年____月____日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù))。

　　3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

　　三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交納第________年租金后按約將房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，(含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按約定的期限交租金。

　　(2)按期按量交納各類(lèi)政府、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)，(含房屋賃租稅)交納水、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算)。

　　(3)如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。

　　(4)在承租期間，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。

　　(5)合同到期前____日，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　四、合同變更：

　　1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、不經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按時(shí)按量支付租金，每逾期____日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。

　　(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

　　(3)乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。

　　(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

　　六、無(wú)論何__致使本合同終止、解除的，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

　　七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　八、爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

　　九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　出租方：承租方

　　簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)2

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________________

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立__公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房_平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于__。

　　二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__元。該房屋總租金為_(kāi)_元。

　　三、租金于_交付，每延遲一天按總租金的_計(jì)罰。若_天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

　　四、乙方同意預(yù)交_元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_(kāi)，從20__年_月_日至20__年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金_的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。

　　甲方（簽章）：________________________ 乙方（簽章）：________________________

　　代表人（簽章）：_____________________ 代表人（簽章）：________________________

　　簽訂時(shí)間：___________________________ 簽訂時(shí)間：________________________

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

　　第一條 出租場(chǎng)地

　　1、甲方將座落于________市________區(qū)________號(hào)________部分房屋出租予乙方使用。

　　2、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

　　3、該場(chǎng)地的具體位置在________，該承租面積為_(kāi)_______平方米。

　　4、乙方的物業(yè)管理由________(物業(yè)公司)________承擔(dān)，乙方對(duì)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

　　5、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營(yíng)需要與所有其他租戶(hù)共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動(dòng)扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公共部分的使用予以合理的臨時(shí)限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　6、乙方承租本合同項(xiàng)下的期限

　　自________年______月______日起(起租日)至________年______月______日(期滿(mǎn)日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對(duì)此進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

　　第二條 房屋用途及經(jīng)營(yíng)限制

　　1、該場(chǎng)地只供乙方用于經(jīng)營(yíng)________，甲方保證該出租場(chǎng)地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營(yíng)，乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

　　2、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來(lái)源的有效證明文件，以及《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。

　　3、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得經(jīng)營(yíng)本合同第二條第一款所述營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第三條 租金、費(fèi)用及支付方式

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　簽約時(shí)店面月租金為人民幣_(tái)_______元整(￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________%。

　　2、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶(hù)：

　　戶(hù)名：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　3、各期租金支付日期

　　租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。

　　4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年______月______日起至________年______月______日止)，該期間免收租金。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。

　　6、合同租金為含稅價(jià)。

　　7、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣(大寫(xiě))________元整(￥：________)作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第四條 其他費(fèi)用

　　乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場(chǎng)地使用有關(guān)的電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、車(chē)位費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

　　第五條 房屋交付與返還

　　1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書(shū)》，通知乙方該場(chǎng)地的交付日(下稱(chēng)該交付日)，甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場(chǎng)地，而乙方無(wú)正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。

　　2、甲乙雙方交付/接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)于租賃場(chǎng)地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場(chǎng)地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。

　　3、甲方應(yīng)于該場(chǎng)地交付時(shí)向乙方說(shuō)明承租該場(chǎng)地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項(xiàng)。乙方接收該場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場(chǎng)地。

　　4、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場(chǎng)地的驗(yàn)收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場(chǎng)地的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

　　5、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過(guò)30天且經(jīng)乙方書(shū)面催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項(xiàng)費(fèi)用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

　　6、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場(chǎng)地，乙方自費(fèi)將該場(chǎng)地內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備除外)搬離該場(chǎng)地，場(chǎng)地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。

　　7、乙方自費(fèi)將場(chǎng)地內(nèi)的所有物品搬離該場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。

　　8、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場(chǎng)地的，則甲方有權(quán)自行清理該場(chǎng)地內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除)，乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。

　　第六條 裝修與改建

　　1、乙方所租賃場(chǎng)地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進(jìn)場(chǎng)施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài);

　　3、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開(kāi)業(yè)，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日，共________日。在此期間，乙方無(wú)需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　　4、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿(mǎn)后第一個(gè)月內(nèi)未能完成裝修并開(kāi)業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費(fèi)及其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)支付逾期開(kāi)業(yè)的違約金(每逾期一天開(kāi)業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的________%)。若在裝修免租期屆滿(mǎn)后30日內(nèi)仍未完成裝修并開(kāi)業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。

　　5、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進(jìn)行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長(zhǎng)，開(kāi)業(yè)日也相應(yīng)推遲。

　　6、未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對(duì)該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時(shí)，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。

　　7、在該場(chǎng)地使用過(guò)程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時(shí)維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　8、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)該房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門(mén)窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

　　10、租賃期間，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃?xì)�、給排水等設(shè)備的運(yùn)作情況，消防安全及其他安全隱患，進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時(shí)間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　11、本合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

　　12、本合同解除時(shí)，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理：

　　(1)因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。

　　(2)因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條 合同的變更和解除

　　1、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書(shū)面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方的損失。

　　2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　　3、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

　　4、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場(chǎng)地，并按照第八條約定追究乙方的違約責(zé)任：

　　(1)乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的;

　　(2)乙方長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)差的;

　　(3)乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用之一或全部達(dá)60日的，經(jīng)甲方書(shū)面催告五個(gè)工作日仍未支付的;

　　(4)乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)或品牌的;

　　(5)乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的;

　　(6)乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或受到行政機(jī)關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的;

　　(7)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的，非因乙方原因的除外;

　　(8)法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償：

　　(1)違反本合同約定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該房屋達(dá)60日的;

　　(2)未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的;

　　(3)因甲方原因，致使該房屋因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封;

　　(4)法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。

　　6、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。

　　7、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、任何一方未履行本合同項(xiàng)下的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。

　　2、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營(yíng)管理或與第三方共同經(jīng)營(yíng)的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

　　3、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用中任何一項(xiàng)或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的2%的違約金。

　　4、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，受到行政機(jī)關(guān)處罰的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失。

　　5、乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

　　6、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品類(lèi)或品牌的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。

　　7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)達(dá)15天以上的，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。

　　8、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金。

　　9、租賃期限內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。

　　11、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況(如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等)，應(yīng)當(dāng)提前90日書(shū)面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金。

　　12、本合同所稱(chēng)之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　1、因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　第十條 其他約定事項(xiàng)

　　1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

　　20__年__月__日

　　乙方(簽名)：

　　法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

　　20__年__月__日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)4

　　出租人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人：_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

　　一、租賃物地址為：

　　_______________

　　二、租用面積：

　　建筑物使用面積約計(jì)_____平方米。

　　三、租賃物用途：

　　餐飲業(yè)。

　　四、租賃刻日：

　　共計(jì)_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　五、房錢(qián)尺度：

　　第一年年房錢(qián)為人民幣_(tái)____元，第二年房錢(qián)_____元整。第三年房錢(qián)_____元整。

　　六、甲標(biāo)的目的：

　　乙方供給現(xiàn)有的水電行動(dòng)措施，甲方收取水電費(fèi)用的尺度按區(qū)供水供電部門(mén)的現(xiàn)實(shí)收費(fèi)執(zhí)行，乙方必需按時(shí)交納。

　　七、付款體例：

　　采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽定之日一次性付清，往后每年的租房費(fèi)用亦在每年_____月_____日一次性支出。

　　八、履約保證：

　　1、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金_____元整。期滿(mǎn)退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。

　　3、在租賃時(shí)代，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因?yàn)橐曳皆�因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備、行動(dòng)措施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或抵償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢(qián)的30%。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時(shí)刻繳付房錢(qián)的，每過(guò)時(shí)一天按月房錢(qián)的0.3%繳納滯納金，過(guò)時(shí)跨越十五天不繳納房錢(qián)的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、甲方未按本合同商定的時(shí)刻交付使用的，每過(guò)時(shí)一天甲方應(yīng)按照月房錢(qián)的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變換、解除和終止：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。

　　2、乙方因?yàn)樽陨淼脑�因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。

　　3、因不成抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部門(mén)在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門(mén)。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方贊成后，從頭簽定租賃合同。

　　十一、本合同合用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交租賃物地址地法院審理。

　　甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________

　　代表：_______________代表：_______________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)5

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________。

　　第二條 房屋用途

　　該房屋用途為商用。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) /月。租金按 〔 〕 結(jié)算，由乙方于 交付給甲方。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條 甲方義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

　　2、甲方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條 租賃期間：

　　甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　第七條 乙方義務(wù)：

　　1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。

　　2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

　　4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修，保養(yǎng)。

　　第八條 終止及解除規(guī)定：

　　1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。

　　2、在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

　　第九條 違約的處理：

　　1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房?jī)?nèi)的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。

　　2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，與甲方無(wú)關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十條 其它條款：

　　1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。

　　3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。

　　甲方(簽章)：____________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　_______年______月______日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)6

　　出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

　　承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算，每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條：租賃期滿(mǎn)

　　租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　_____年___月___日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)7

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 租賃房屋狀況

　　租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)(縣)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃用途與租賃期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。

　　該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。

　　2、 乙方交納以下費(fèi)用：

　　(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________

　　(5)______________(6)_______________(7)_______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條 租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________

　　________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________ 。

　　第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　第十條 合同的變更、解除與終止

　　3、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　4、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　5、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　　(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十二條 甲方違約責(zé)任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十三條 乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十四條 免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況"。

　　第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條 爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的'，按下列第_________種方式解決。

　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條 其他約定事項(xiàng)

　　1、________________________________ ;

　　2、________________________________ 。

　　第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

　　第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。

　　出租人(甲方)章： 承租人(乙方)章：

　　住 所： 住 所：

　　證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：電話： 電話：

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)8

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號(hào)：

　　電話：

　　身份證號(hào)： 電話：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

　　一、房屋基本情況：

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：__________。

　　二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：

　　甲方保證在出租時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　三、租賃期限：

　　租賃期為5年，從___年___月___日至___年___月___日止。

　　在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　四、租金及付款方式

　　(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年租金為壹拾肆萬(wàn)元整。如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

　　(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè)周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬(wàn)元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開(kāi)始裝修。甲方預(yù)留1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

　　2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí)繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

　　4、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

　　5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價(jià)歸甲方所有。

　　6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。

　　本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、合同的解除

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

　　(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;

　　(3).拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

　　(4).利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(5).故意損壞承租房屋的

　　2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

　　3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。

　　4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。

　　七：爭(zhēng)議解決方式

　　1、在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書(shū)面材料作為依據(jù)。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長(zhǎng)清區(qū)人民法院管轄。

　　八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)9

　　甲方：_______________，身份證號(hào)：______________________

　　乙方：_______________，身份證號(hào)：______________________

　　甲方在________________________有門(mén)面_________間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　1、甲方愿將位于_______________的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

　　3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為_(kāi)_______年。

　　4、租金：

　　門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)__________元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前_________月_________次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增______________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

　　甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位______________，電表底數(shù)度數(shù)______________。

　　5、租賃責(zé)任：

　　乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

　　甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　合同期滿(mǎn)，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金_________元。

　　6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�并支付甲方人民幣_(tái)________元)

　　7、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：_______________________

　　電話：____________________

　　電話：_______________________

　　_________年______月______日

　　_________年______月______日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)10

　　甲方：

　　乙方：

　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　1、甲方將坐落于 面積為 平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作 使用。

　　2、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年)。

　　3、年租金 萬(wàn)元整，乙方于每年 月份向甲方交清 年的租金，(支付時(shí)間與金額雙方協(xié)商)

　　4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。

　　5、乙方必須依約交付租金。

　　6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。

　　7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　8、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

　　9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

　　10、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個(gè)月與甲方協(xié)商。

　　11、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　12、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

　　13、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　14、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

　　15、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　簽訂日期：

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)11

　　轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　地址:

　　電話:

　　證件類(lèi)型： 證件號(hào)碼：

　　地址:

　　電話:

　　證件類(lèi)型： 證件號(hào)碼：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，訂立本合同，具體條款如下：

　　第一條 商鋪?zhàn)�落地址及交付狀況

　　1、商鋪地址：

　　2、商鋪交付情況：商鋪狀況為 。

　　3、簽約前甲方須出示甲方合法身份證件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同，并提供甲方合法身份證明復(fù)印件、所租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與房屋所有人簽訂之租房合同復(fù)印件，作為本合同之附件。

　　4、用途：乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。

　　第二條 租賃期限

　　1、租期年月月日止。

　　2、交房日期為_(kāi)__年___月___日(以實(shí)際交房日為準(zhǔn))。

　　3、租金起算日自日起至日止。

　　4、合同期滿(mǎn)后，如果商鋪所有人繼續(xù)租賃該商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(乙方須在合同到期前個(gè)月向甲方提出續(xù)約)。

　　第三條 租金及交付方式

　　1、租金共計(jì)￥元，人民幣大寫(xiě)

　　2、租金于合同簽訂日起7日內(nèi)支付，租金以

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　開(kāi)戶(hù)名：

　　帳 號(hào)：

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　1、甲方同意乙方在不影響承重結(jié)構(gòu)的條件下對(duì)該商鋪及其附屬結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修。

　　2、租賃期間，乙方對(duì)其裝修的部分有自行維修的義務(wù)。

　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用交納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方約定。

　　2、水電空調(diào)等使用費(fèi)用：甲乙雙方約定。

　　第六條 出租方與承租方的變更

　　1、租賃期內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間，乙方不經(jīng)甲方同意不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用。無(wú)論乙方與第三方如何約定，乙方的轉(zhuǎn)租行為不能免除本合同項(xiàng)下支付租金及其它約定的所有義務(wù)。

　　第七條 乙方承租該房屋，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等一切證件乙方自行辦理。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、甲方不得單方解除合同，若甲方未經(jīng)乙方同意，在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃期內(nèi)剩余的房租等相關(guān)費(fèi)用退還給乙方。

　　2、乙方不得單方解除合同，若乙方未經(jīng)甲方同意，在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方清空裝修及設(shè)備，將商鋪交還甲方。

　　3、如因商鋪所有人與甲方的糾紛等原因造成乙方無(wú)法租賃該商鋪，視為甲方違約，由此造成的損失及責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，按本合同第八條第1款約定的方式給予乙方賠償。

　　第九條 免責(zé)條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害或政府行為(征收、征用、拆遷等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有責(zé)任因?yàn)橐曳窖b修所從政府部門(mén)獲賠的裝璜、設(shè)備賠付款支付給乙方，并把乙方已交付的當(dāng)年剩余租金退還給乙方。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　第十條 特別約定

　　1、甲方必須保證所轉(zhuǎn)租商鋪權(quán)屬清晰，同時(shí)保證乙方租賃期內(nèi)對(duì)該商鋪的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對(duì)該商鋪的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。

　　2、乙方應(yīng)遵守商鋪所屬物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，如有未依規(guī)定行事，造成的責(zé)任、損失或違約，由乙方自行承擔(dān)。

　　3、本租賃合同附加條款及其附件視同本合同不可分割的一部分。

　　4、租賃期間，若因甲方原因及商鋪所有人造成的乙方損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　5、租賃期間，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第十一條 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十二條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十三條 本合同雙方簽字后即刻生效。本合同共 頁(yè)，一式 份，甲執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均有同等法律效力。

　　轉(zhuǎn)租方(簽章)：

　　承租方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號(hào)碼：

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)12

　　訂立合同當(dāng)事人雙方：

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

　　第一條：出租地址

　　甲方將 ____________ ，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。

　　本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

　　第三條：租賃保證金

　　甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。

　　甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

　　第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

　　每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě)：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

　　備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

　　1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

　　2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

　　(1)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

　　(2)租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

　　(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

　　第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

　　4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　5、乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。

　　6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

　　(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

　　(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

　　2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

　　3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)�須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

　　4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

　　第八條：免責(zé)條款

　　如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。

　　第九條：解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　第十條：本合同未盡事宜

　　1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

　　第十一條：補(bǔ)充條款

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

　　電話： 電話：

　　簽約日期：_年_月_日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)13

　　出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________

　　證件編號(hào)：_______________________證件編號(hào)：_______________________

　　聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系地址：_______________________

　　聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：

　　_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。

　　第一條 房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪?zhàn)�落地址：_________號(hào)，建筑面積_________平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條 租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_(tái)________元整（_________元）。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_(kāi)________元，第三年為_(kāi)________元，第四年為_(kāi)________元）。

　　3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

　　2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

　　第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監(jiān)督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

　　3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷(xiāo)。

　　5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

　　6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

　　第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。

　　3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

　　5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

　　6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

　　7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

　　第八條 出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

　　第九條 違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條 續(xù)租

　　1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

　　第十一條 合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條 合同終止

　　1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續(xù)簽合同的；

　　2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

　　5、本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　　6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　7、_________.

　　第十三條 免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。

　　第十四條 爭(zhēng)議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本商用租房合同協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。�2）依法向_________人民法院起訴。

　　第十五條 通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

　　3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

　　第十六條 解釋

　　本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十七條 補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 合同效力

　　本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)14

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

　　第一條

　　房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

　　第二條

　　租賃期限

　　租賃期為_(kāi)_______年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。

　　租賃合同因期滿(mǎn)而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第三條

　　租金和租金的交納期限

　　租金為每年________萬(wàn)元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬(wàn)元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。

　　第四條

　　租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿(mǎn)后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

　　第五條

　　違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%。

　　2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%。

　　第六條

　　承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條

　　本合同期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八條

　　房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條

　　爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門(mén)調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

　　第十條

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　出租方（蓋章）：

　　承租方（蓋章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽名）：

　　委托代理人（簽名）：

　　鑒證單位（簽章）

　　20_____年___月___日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______________________ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的原則，就有關(guān)具體事項(xiàng)雙方協(xié)定如下：

　　一、租賃期限為_(kāi)___年，于____至 ;

　　二、年租金為_(kāi)___元。交款方式__________________ __________ ;

　　三、甲方責(zé)任

　　1、甲方為乙方無(wú)償提供裝修期月至賃時(shí)間;

　　2、簽訂合同之日起

　　3、合約期間，甲方不得上漲房租。

　　4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續(xù)租給乙方，必須提前2個(gè)月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協(xié)議并賠償年房租的30%的賠償金。

　　5、協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、合同簽訂之日起，乙方支付定金

　　2、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得進(jìn)行違法活動(dòng)，對(duì)所有的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)完全責(zé)任;

　　3、乙方在租賃期間，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納取暖費(fèi)，租賃區(qū)域內(nèi)的水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi);

　　4、租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先租用權(quán);

　　五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金;

　　六、本合同簽訂地點(diǎn)為：

　　七、未盡事宜，本著互諒協(xié)商原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)16

　　轉(zhuǎn)租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　房 主： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方

　　為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于 補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

　　二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整，小寫(xiě)(￥ )。【注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 _月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

　　三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋

　　四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣(mài)等有越權(quán)違法活動(dòng)。

　　六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

　　七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　八、在承租期間，乙方要愛(ài)護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

　　甲方

　　乙方

　　丙方

　　___年___月___日：

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)17

　　合同編號(hào)：________

　　出租人：________

　　簽訂地點(diǎn)：________

　　承租人：________

　　簽訂時(shí)間：__________年__月__日

　　第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。

　　第二條租賃期限從__年__月__日至__年__月__日。

　�。ㄌ崾荆篲_______租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

　　第三條租金（大寫(xiě)）第四條租金的支付期限與方式：________

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途：________

　　第七條租賃房屋的維修：________出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________

　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫(xiě)）元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上；

　　2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________（大寫(xiě)________）元以上；

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以下；

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3、第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：________

　　第十三條違約責(zé)任：

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解，按下列第種協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方GF—20___—0602式解決：

　�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)：________

　　出租人（章）：________

　　承租人（章）：________

　　住所：________

　　住所：_______

　　法定代表人（簽名）：________

　　法定代表人（簽名）：________

　　居民身份證號(hào)碼：________

　　居民身份證號(hào)碼：________

　　委托代理人（簽名）：________

　　委托代理人（簽名）：________

　　電話：________

　　電話：________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________

　　帳號(hào)：________

　　帳號(hào)：________

　　郵政編碼：________

　　郵政編碼：________

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)18

　　出租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和互惠互利的原則，就商用門(mén)面租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂如下合同條款：

　　一、租賃商用門(mén)面地點(diǎn)：隨州市大自然花苑小區(qū)。

　　1：市沿河大道南端臨街門(mén)面，自北向南排號(hào)第一層第1-2-3號(hào)(239.66㎡);第二層第1-2-3-4-5-6-7號(hào)(499.37㎡)。

　　2：10#樓二單元101—201號(hào)住房?jī)商?總面積331.32㎡)。

　　二、租賃總間數(shù)面積和價(jià)格：

　　1：商用門(mén)面總間數(shù)10間，總面積739.03㎡，價(jià)格：一層45元/月㎡，二層25元/月㎡，即總租金為每年一層為129416元，二層為149811元，合計(jì)：279227元。

　　2：住房?jī)商卓偯娣e331.32㎡，價(jià)格10元/月㎡，總租金每年為_(kāi)_____元。

　　三、租賃期限及租金支付辦法：租賃期限定為五年，從______年______月______日起計(jì)算，租金支付按照先付后用的辦法定為按年度一次性支付(即：每年的租金簽約日一次性付清)，考慮乙方裝修投入等因素，兩年內(nèi)租金不變，從第三年起租金按每年8%遞增。

　　四、房屋裝修：甲方保持房屋現(xiàn)狀交給乙方，由乙方自行設(shè)計(jì)裝修，在裝修過(guò)程中乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞等經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任事故以及法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。

　　五、水、電安裝及使用：甲方負(fù)責(zé)安裝水、電計(jì)量裝置，水、電管道及線路接通入戶(hù)，室內(nèi)水、電管道及線路全部由乙方自行設(shè)計(jì)安裝。水電費(fèi)由乙方按計(jì)量裝置自行按期交納至水電供應(yīng)部門(mén)。

　　六、小區(qū)服務(wù)管理：乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間必須接受大自然花苑小區(qū)的統(tǒng)一物業(yè)管理，按小區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納有關(guān)費(fèi)用。

　　七、其他稅費(fèi)：甲方只負(fù)責(zé)收取租金，凡涉及房屋租賃及經(jīng)營(yíng)等各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)交納，都與甲方無(wú)關(guān)(甲方不承擔(dān)任何連帶關(guān)系)。

　　八、租賃期間如甲方要將此房出售，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方騰房，同等價(jià)格條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期內(nèi)乙方無(wú)權(quán)、無(wú)任何理由自行轉(zhuǎn)租。

　　九、租賃期滿(mǎn)后甲乙雙方再簽訂續(xù)租合同，如在期滿(mǎn)后乙方不再承租，乙方在房屋所投入的裝修全部是甲方所有，乙方不得拆除，不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，具備法律效力，甲乙雙方均不得借故違約，否則，違約方應(yīng)承擔(dān)其違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決或另訂補(bǔ)充協(xié)議予以完善。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　年 月 日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)19

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（求租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在____________。

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　�。ㄔ摲课葑赓U合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門(mén)，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為_(kāi)___年。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿(mǎn)前____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　第四條：租金及其交納方式

　　每月租金____元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。

　　第五條：押金

　　押金____元，該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

　　如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿(mǎn)日如數(shù)退還。

　　第六條：房屋出賣(mài)

　　租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

　　2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　第八條：優(yōu)先承租權(quán)

　　租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）

　　第九條：爭(zhēng)議解決的方式

　　合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　第十一條：合同一式兩份各持一份。

　　出租方：________

　　求租方：________

　　____年____月____日

　　____年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)20

　　出租單位：______________(甲方)

　　承租單位：______________(乙方)

　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守。

　　一、租賃地點(diǎn)

　　甲方向乙方提供位于____________交易市場(chǎng)_________房。

　　二、租賃時(shí)間

　　甲方從_________年______月____日起將以上房屋交付乙方使用，至_________年______月____日收回，租賃期限_________年。

　　三、租賃金額及交納時(shí)間

　　1.甲方按年租金 對(duì)乙方收取租金。

　　2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

　　四、租賃其他費(fèi)用

　　1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證_________元整，待租賃期滿(mǎn)后，退還給乙方。

　　2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

　　五、其它相關(guān)規(guī)定

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收保證金：

　�、乓曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

　�、埔曳嚼�用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　�、且曳酵锨纷饨疬_(dá)_________個(gè)月以上的。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒(méi)收其保證金。

　　3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌。

　　4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。

　　5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的____%收取。

　　六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后_____個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

　　甲方(單位蓋章)____________乙方(單位蓋章)____________

　　甲方代表(簽名)____________乙方代表(簽名)____________

　　身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　___________年______月___日___________年______月___日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)21

　　出租方：

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：電話：

　　承租方：

　　地址：

　　身份證號(hào)碼：電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：

　　第一條房室基本情況

　　甲方出租的商用房坐落于乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營(yíng)所需的配套設(shè)施，乙方對(duì)于該商用房已實(shí)地察看且已做過(guò)必要的了解。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。

　　第二條商用房用途

　　商用房用途為：

　　乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批手續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒(méi)有關(guān)系。

　　第三條合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)

　　1、裝修期，從________年____月____日至________年____月____日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

　　2、合同付款期為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。付款方式為年付。租金為每年25萬(wàn)元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。

　　租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

　　商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)。

　　第四條乙方須向甲方支付保證金___萬(wàn)元。

　　第五條商用房交付及收回

　　1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　2、合同期滿(mǎn)或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無(wú)條件交歸甲方。

　　3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對(duì)于乙方在承租商用房?jī)?nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無(wú)權(quán)向甲方索要或索賠。

　　第六條關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)的承諾

　　1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要自由設(shè)置其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并對(duì)其經(jīng)營(yíng)承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條商用房維修責(zé)任

　　租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

　　租賃期間，有關(guān)防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。

　　第八條商用房改造及裝修

　　乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：

　　1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全

　　2、保證原有的設(shè)施不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶(hù)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　5、合同期滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞贤�解除，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

　　6、由于乙方在使用過(guò)程中其自身原因和過(guò)失造成的商用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第九條消防責(zé)任

　　甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。

　　第十條相關(guān)費(fèi)用

　　乙方應(yīng)按有關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，則應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì)水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。

　　第十一條租賃期滿(mǎn)與期間轉(zhuǎn)讓

　　1、租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月像甲方提交正式書(shū)面申請(qǐng)，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

　　2、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書(shū)規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房，解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第十二條違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí)，可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房，租賃合同也隨即終止。

　　乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)

　　乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿(mǎn)7天乙方仍不履行支付租金及違約金時(shí)

　　乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)而無(wú)法履約付租時(shí)

　　甲方因上述原因決定收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房，超過(guò)搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房?jī)?nèi)如有遺留物品，則視為乙方主動(dòng)放棄，甲方有權(quán)自行處理，乙方無(wú)權(quán)追償。如果乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

　　第十三條免責(zé)條款

　　因不可抗力原因?qū)е略撋逃梅繐p壞或造成損毀并致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條其他事項(xiàng)

　　1、乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件甲方有權(quán)在乙方不在場(chǎng)的情況下，進(jìn)入乙方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為：甲方以合同首頁(yè)所述地址為準(zhǔn)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無(wú)法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門(mén)口張貼通知信函。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。

　　第十五條爭(zhēng)議的解決

　　本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)法院解決。

　　第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

　　第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效應(yīng)。

　　補(bǔ)充事項(xiàng)：

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)22

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于_______，面積_______

　　房屋設(shè)施情況：水、電、暖正常，門(mén)窗正常無(wú)損毀，內(nèi)外墻地面干凈無(wú)損壞（無(wú)污跡）。

　　二、該房屋租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至年____月____日終止。

　　三、付款方式：自協(xié)議簽訂之日起，當(dāng)日一次性付清甲方年租金_____元，以后付款方式：須在上次租金到期前____日內(nèi)一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方將有權(quán)終止此合同。

　　四、乙方承租房?jī)?nèi)的一切設(shè)施，不得損壞或變更原貌，如乙方對(duì)所承租的房屋進(jìn)行必要的裝修（包括鋪地、水、電、暖改裝），須提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，所發(fā)生的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、通暖費(fèi)及辦理停暖所需費(fèi)用等）均由乙方自付。

　　五、如乙方中途要將承租房轉(zhuǎn)交他人，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，如乙方中途退房違約，甲方拒絕退還房費(fèi)。如在甲方不知情的情況下擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)�甲方有�?quán)收回房屋。

　　六、乙方如要繼續(xù)承租該房或不在承租該房，應(yīng)提前在本合同到期前一個(gè)月與甲方續(xù)簽合同或辦理退房手續(xù)，否則甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不在承租，必須保證房屋保持承租前的狀況，如對(duì)房屋進(jìn)行了必要的裝修、改裝等情況，承租方在退房時(shí)不能將其帶走或破壞，改裝的房屋設(shè)施不能強(qiáng)行拆除、帶走或破壞。如違反則甲方將有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行扣押及做賠償金。

　　七、乙方需如實(shí)告訴甲方租賃房屋用途，若有欺瞞行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，只能合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)、不得違法犯紀(jì)經(jīng)營(yíng)。

　　八、乙方在守法經(jīng)營(yíng)，依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、乙方管理不善，發(fā)生失火或被盜等現(xiàn)象，所造成的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。

　　十、乙方應(yīng)付甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣整，到期后甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。如乙方違約，甲方有權(quán)將財(cái)產(chǎn)、押金扣除，抵作違約金，不予退給乙方。

　　十一、把樓梯衛(wèi)生間恢復(fù)好，方可退押金。到期后乙方可以?xún)?yōu)先租用該房。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，受法律保護(hù)，如違約由違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　甲方簽字（蓋章）：

　　乙方簽字（蓋章）：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：

　　身份證號(hào)：

　　________年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)23

　　一、租賃房屋

　　甲方將位于北京市區(qū)棟單元四樓門(mén)的出租給乙方做為日常居住使用。

　　二、租賃期限

　　1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

　　2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f(shuō)明，否則需要支付對(duì)方（因未被提前告知而受到損失的一方）一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。

　　3、如甲方先變動(dòng)居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方未召集的，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的約定處理。

　　三、租金

　　1、月租金為1200元，于陽(yáng)歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金。

　　2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金。

　　3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。

　　4、甲方不向乙方收取任何押金。

　　四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé)。

　　2、水費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平攤。但如果某項(xiàng)費(fèi)用是由房主（即出租本房屋給甲方的人）承擔(dān)，甲方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。

　　3、租賃物的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但屬于乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方做為承租人，有義務(wù)幫助甲方維持房屋財(cái)產(chǎn)的完整，不得惡意損害房中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應(yīng)計(jì)入維修費(fèi)用。

　　五、與房主糾紛處理

　　1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權(quán)利義務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。如果甲方與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)⑷魏尾焕�的風(fēng)險(xiǎn)或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。

　　2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責(zé)任由甲方單獨(dú)承擔(dān)！

　　六、其他事項(xiàng)

　　1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意，甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。如因未取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的（包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打擾、門(mén)被換鎖、所屬財(cái)產(chǎn)被丟棄等），乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求甲方承擔(dān)不低于月租金倍的違約責(zé)任。

　　七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)24

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房產(chǎn)：

　　甲方合法擁有坐落于__市__區(qū)__大廈__層__房屋，建筑面積為：__平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元__平米出租給乙方。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。免租裝修期為_(kāi)_個(gè)月，即自__年__月__日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

　　四、租金

　　4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_元/平方米(稅后租金)，共計(jì)__元(大寫(xiě)：人民幣：__)，即每季度租金__元(大寫(xiě)：人民幣：__)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增__%，直至合同租賃期限結(jié)束。

　　4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前__個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

　　4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

　　甲方開(kāi)戶(hù)行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：

　　帳號(hào)：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

　　5.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣_(tái)_元，合計(jì)每月__元。

　　5.2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

　　5.3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

　　六、履約保證金

　　6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于__年__月__日前支付履約保證金__元(大寫(xiě)：___)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　6.2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

　　7.1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

　　7.3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。

　　7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。

　　7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

　　7.6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　7.8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

　　八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

　　8.2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

　　8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

　　8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

　　8.5租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第__種：

　�、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

　�、谝�求乙方恢復(fù)原狀。

　�、奂追交謴�(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

　　9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。

　　9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

　　9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　9.9租賃期屆滿(mǎn)或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　十、合同的變更、解除與終止

　　10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;

　�、诔凶馊死�用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　�、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

　　④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

　　10.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

　　十一、違約責(zé)任

　　11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。

　　11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11.3乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　11.4租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤�提前終止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

　　十二、特別約定

　　12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。

　　十三、爭(zhēng)議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十四、通知

　　14.1本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

　　(1)專(zhuān)人遞送;

　　(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;

　　(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

　　(1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址;

　　(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);

　　(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。

　　十五、其他約定

　　15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

　　15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

　　15.3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人簽字：

　　法定代表人簽字：

　　電話：

　　電話：

　　日期：

　　日期：

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)25

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋基本情況及用途：

　　1.1 甲方同意將位于北京市的房屋在設(shè)備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。

　　1.2 承租區(qū)域的建筑面積為平方米，出租面積為(最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn))，承租區(qū)域作為 辦公 用途。

　　二、免租期(含裝修期)：

　　免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內(nèi)免付租金。

　　三、租賃期：

　　3.1 自年年。

　　3.2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋;乙方應(yīng)在租期滿(mǎn)日或之前，保持房屋設(shè)備及交房時(shí)附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。

　　3.3 租賃期滿(mǎn)，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿(mǎn)前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。

　　四、租金支付方式

　　4.1 租金：承租房屋租金以每天每平米(建筑面積)平方米，計(jì)每月租金為 元人民幣 。租金包括物業(yè)管理費(fèi)，此價(jià)為不含稅價(jià)格，稅金由乙方自行承擔(dān)。

　　4.2 租金支付方式為押付 □甲方直接收取支票 □乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶(hù) 。

　　4.3 租金每三個(gè)月支付一次，于付款月起租日天前支付下一次租金。

　　4.4 元人民幣，押金是乙方作為誠(chéng)信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。

　　4.5 如乙方違反本合同的約定，甲方可按雙方約定扣留全部押金;如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)按

　　4.6 合同簽定當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫(xiě))乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)交齊首次租金和押金，否則，乙方所交定金歸甲方所有，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償因房屋空置而給甲方造成的損失。

　　五、其它費(fèi)用

　　5.1 電話：合同期內(nèi)，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付。

　　5.2 其它費(fèi)用：承租期內(nèi)，此房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、空調(diào)加時(shí)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等所有費(fèi)用);按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金由乙方自行支付。

　　六、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　6.1 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。

　　6.2 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊(cè)手續(xù)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)有效。

　　6.3 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租期內(nèi)提供水、電、空調(diào)、供暖及日常房屋維修。

　　6.4 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)�公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，甲方行使該項(xiàng)權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，緊急情況除外;對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。

　　6.5 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

　　6.6 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品及時(shí)搬出本房屋;逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所屬權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

　　6.7 租賃期滿(mǎn)前二個(gè)月，甲方與代理方有權(quán)在提前通知乙方情況下，在正常工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)客戶(hù)看房，乙方應(yīng)予以配合。

　　6.8甲方有權(quán)授予代理人行使甲方的權(quán)利及義務(wù);在簽訂本合同時(shí)，甲方或代理人應(yīng)出示該房屋相關(guān)的法律證明及各自的身份證明，并保證其為本房屋的合法擁有人及具有合法地位。

　　6.9租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)與乙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施;在設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，寬帶、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。

　　七、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1 乙方按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。

　　7.2 承租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　7.3乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方及相關(guān)部門(mén)提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖;待甲方及相關(guān)部門(mén)審批同意后乙方方可施工，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　7.4 在裝修和使用的過(guò)程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng)、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方及相關(guān)部門(mén)審批同意。

　　7.5 乙方在裝修工程開(kāi)工之前將裝修方案提交甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，獲得批準(zhǔn)后方可施工。

　　7.6 乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　7.7 乙方在租賃區(qū)域內(nèi)保證其營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性;不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險(xiǎn)品;如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　7.8乙方在承租期內(nèi)如需將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

　　7. 9乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　7.10乙方在裝修期間和平日使用過(guò)程中應(yīng)注意防水、防電、防火、放盜，因乙方過(guò)失造成水災(zāi)、火災(zāi)、傷亡等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。

　　7.12因乙方原因給甲方造成連帶責(zé)任的，所造成的相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償由乙方承擔(dān);租賃期滿(mǎn)后，乙方的裝修歸甲方所有。

　　八、違約責(zé)任與合同終止

　　8.1 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　8.1.1甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

　　8.1.2 因甲方原因造成本合同的無(wú)法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提 下，乙方所交付的租金按日結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒(méi)有使用的租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于壹個(gè)月房租的違約金。

　　8.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　8.2.1 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆、改、變動(dòng)本房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本房屋的設(shè)備、設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或者改變房屋的使用性質(zhì)。

　　8.2.2乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　8.2.3 因以上原因雙方解除本合同，甲方無(wú)須退還乙方所交付的押金及剩余的租金;如押金不夠賠付給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。

　　8.2.4 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作為滯納金;逾期十五日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　8.3 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同，任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付守約方壹個(gè)月房租作為違約金。

　　8.4 合同終止

　　8.4.1 租賃期限屆滿(mǎn)。

　　8.4.2一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散或任何類(lèi)似程序。

　　8.4.3一方履行本合同所需的全部資產(chǎn)或資產(chǎn)的重要部分被扣押、禁運(yùn)或征用，如甲方發(fā)生上述問(wèn)題則甲方歸還乙方全部押金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失;如乙方發(fā)生上述問(wèn)題，則甲方無(wú)需退還乙方所交付的押金及剩余的租金并承擔(dān)甲方所遭受的損失。

　　九、免責(zé)條款

　　9.1 “不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、政府行為，或社會(huì)異�，F(xiàn)象;若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失;若發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對(duì)本合同的違約，聲稱(chēng)因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　9.2 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　十、 爭(zhēng)議解決

　　10.1 如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式之一解決:□提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁 □依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　10.2 解決爭(zhēng)議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。

　　十一、補(bǔ)充條款

　　11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款;補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　11.2 本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修訂和終止均受正式頒布的中國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)。

　　11.3 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，代理方執(zhí)一份，做為向甲方收取代理費(fèi)的依據(jù);并做為甲、乙雙方的見(jiàn)證方。

　　11.4 本合同以中文簽署。

　　11.5 本房屋租賃期滿(mǎn)后，本合同自然終止。

　　十二、補(bǔ)充說(shuō)明

　　12.1此合同中的租金價(jià)格不包含租房發(fā)票，由租金所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)。裝修期間物業(yè)費(fèi)、水、電及物業(yè)收取的因裝修帶來(lái)的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　12.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)等一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)26

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　丙方（居間方）

　　代理人

　　代理人

　　代理人

　　身份證號(hào) 身份證號(hào)身份證號(hào) 經(jīng)丙方介紹，本著滿(mǎn)意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現(xiàn)甲方將____市 區(qū) 小區(qū)室共計(jì)面積 平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為元（人民幣），付款方式為 ，起租日為_(kāi)_______年月____日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起 天內(nèi)有效。

　　三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金 元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：丙 方：

　　代理人： 代理人：代理人：

　　________年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)27

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場(chǎng)地作為乙方公司經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)地事宜，特訂立本合同。

　　一、寫(xiě)字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：

　�。�1）寫(xiě)字樓地址：上海楊浦區(qū)路號(hào)室。

　�。�2）面積：平方米

　　（3）甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個(gè)。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

　�。�4）甲方保證其擁有出租場(chǎng)地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場(chǎng)地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　二、租賃期限：

　�。�1）辦公場(chǎng)地租賃期為1年，從____年____月____日至____年____月____日。

　　（2）租賃期滿(mǎn)，在同等條件、同等價(jià)格的情況下，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿(mǎn)前2個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。

　　三、租賃費(fèi)用計(jì)算：

　�。�1）辦公場(chǎng)地租金按每月元，年租金為元計(jì)算。

　　（2）甲方提供給乙方場(chǎng)地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。

　　四、付款方式：

　　（1）乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價(jià)局核定的雙流分類(lèi)綜合電價(jià)執(zhí)行；水費(fèi)按上海物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取。

　�。�2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

　�。�3）如乙方未按時(shí)付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對(duì)逾期在五天以上的，甲方將對(duì)乙方辦公場(chǎng)地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)；對(duì)逾期在一個(gè)月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　五、其它約定：

　　1、在不影響辦公場(chǎng)地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，若遇國(guó)家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

　　4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)做好安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營(yíng)期間辦公場(chǎng)地的一切安全工作都由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

　　5、乙方利用該場(chǎng)地辦公經(jīng)營(yíng)，須依法在雙流申辦工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方的違約責(zé)任：

　　向乙方支付違約金，金額為三個(gè)月的租金。

　　3、乙方的違約責(zé)任：

　　A、向甲方支付違約金。金額為三個(gè)月的租金。

　　B、修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

　　八、爭(zhēng)議解決：

　　本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：

　　1、法院提起訴訟

　　2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)28

　　出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________________________。

　　承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________________。

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、甲方同意為乙方提供平方米的營(yíng)業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營(yíng)用途。該房屋位于______________________________。

　　二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣_(tái)__________元。該房屋總租金為_(kāi)___________人民幣。

　　三、租金在交付時(shí)，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。

　　四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充。

　　五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向TEDA人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

　　十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　乙方(簽字蓋章):

　　代表(簽名和蓋章):

　　代表(簽名和蓋章):

　　簽署于_____

　　簽署于_____

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)29

　　文怡模型合同號(hào)沈陽(yáng)市商品房租賃合同編號(hào)_____

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，出租人和承租人在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條租賃房屋的條件

　　租賃物業(yè)位于___________________使用面積____________平方米，方向是__該房屋現(xiàn)有的裝飾、設(shè)施、設(shè)備，作為甲方按合同規(guī)定交付乙方使用，乙方在合同租賃期滿(mǎn)時(shí)返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　在_____________________________________________________________________________

　　第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權(quán)的有效證件）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第四條租賃目的和期限

　　租賃用途：乙方向甲方承諾租賃房屋僅作為_(kāi)________________。該房屋租賃期限共___個(gè)月。自_______________________________：租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還；乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　第五條租金及支付

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月（大寫(xiě)：__________元/月）；租金

　　籃子總金額為人民幣（大寫(xiě)_____________________________）。租金支付方式為_(kāi)_________________________________。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。

　　第六條租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)

　　1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：

　�。�1）租賃期內(nèi)，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費(fèi)用，如由政府有關(guān)部門(mén)收取，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：__________________________________。

　　2、乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

　　乙方應(yīng)按時(shí)支付自己的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。

　　第七條租賃期內(nèi)，第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利的，乙方應(yīng)及時(shí)通知出租人。第三方的權(quán)利主張影響租賃物的使用和收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。如因非乙方原因造成租賃物部分或全部損壞，乙方可要求降低租金或不支付租金；如因租賃物部分或全部損壞而無(wú)法達(dá)到合同目的，乙方可終止合同。

　　第八條房屋修繕和使用

　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提交維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改善或添加其他物品；裝修的范圍、改進(jìn)或添加其他對(duì)象是_________________________________________________________________________租賃期限屆滿(mǎn)后，租賃物的裝修、改良和增加其他物品的處理方式為_(kāi)_____________。

　　第九條房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效；甲方在租賃期內(nèi)出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

　　第十條合同的變更、解除和終止

　　1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。ㄒ唬�無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。

　�。�2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋：

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、、

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　�。�3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)、、

　　（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

　　（4）利用租賃房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�。�5）乙方未能在期限內(nèi)支付乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的、

　　（6）拖欠租金超過(guò)_____天。

　　4、租賃期滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方。租賃期滿(mǎn)后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5、租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。

　　6、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十一條房屋交付和回收驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

　　2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出。

　　3、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。

　　4、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用；甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

　　第十二條甲方的違約責(zé)任

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金的____%作為違約金。

　　2、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失。

　　3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除提前返還從乙方處收到的剩余租賃期租金外，還應(yīng)按合同總租金的____%向乙方支付違約金。

　　5、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十三條乙方的違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償。

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；

　　（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

　　（3）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。

　　2、在租賃期內(nèi)，如乙方未能支付本合同規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付總費(fèi)用的百分之_____的滯納金。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同總租金的____%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)支付日租金_____倍的滯納金。

　　5、租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。如乙方未能償還貸款，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付原租金_____倍的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失、、

　　第十四條豁免條件

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、如因國(guó)家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失。

　　3、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付。

　　4、不可抗力是指

　　第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款、補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條爭(zhēng)端解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十七條其他約定事項(xiàng)

　　第十八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　第十九條本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）章：_________承租人（乙方）章：_________

　　住所：_________

　　許可證號(hào)：_________許可證號(hào)：_________

　　法定代表人：_________法人代表：_________

　　授權(quán)代理人：_________

　　簽署日期：_________年_________月_________日簽署日期：_________年_________月_________日

　　簽約地點(diǎn)：_________電話：_________電話：_________

　　第三方（僅作為證人，不承擔(dān)任何財(cái)務(wù)責(zé)任）：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　商業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)30

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方座落在2期1號(hào)樓_(地點(diǎn))建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫(xiě)：柒萬(wàn)陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分 )。物業(yè)管理費(fèi)：每平米0.9元/月 共計(jì)：7616元/年商業(yè)電費(fèi)：1.2元/度 按實(shí)際發(fā)生電表度數(shù)計(jì)算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費(fèi)用。本合同生效后的_3天內(nèi)，乙方支付款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由乙方自行解決。

　　九、違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫(xiě)伍仟元整)(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

　　3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并無(wú)需另行支付租賃款，房屋應(yīng)以銷(xiāo)售為先。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式租賃手續(xù)，租賃房屋有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋買(mǎi)售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭(zhēng)議部分則有物業(yè)公司、承租方、房屋買(mǎi)售人共同協(xié)商解決。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進(jìn)行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。

　　十五、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需向物業(yè)公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。

　　十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由襄陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期： 年 月 日

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