小產(chǎn)權(quán)地皮買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書范本
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書范本(精選14篇)
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,大家逐漸認(rèn)識(shí)到協(xié)議書的重要性,簽訂協(xié)議書可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。我敢肯定,大部分人都對(duì)擬定協(xié)議書很是頭疼的,以下是小編整理的簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書范本(精選14篇),歡迎閱讀與收藏。
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書1
甲方:____
乙方:____
丙方:____
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用(________)字第__________號(hào)和成國(guó)用(____)字第__________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的,超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):____
代表:____
乙方(蓋章):____
代表:____
丙方(蓋章):____
代表:____
簽訂日期:____年____月____日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書2
甲方:____________
乙方:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,簽訂本協(xié)議,以示共同遵守。
第一條:____________甲方將位于____________的____________平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方不干預(yù)乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。
土地總面積為____________平方米,實(shí)際方位________________________。
第二條:____________歸屬問題
該土地轉(zhuǎn)讓成立后,甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方,其中包括:
1、地面附屬物(如青苗、綠植等);
2、永久使用權(quán):____________在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;國(guó)家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);
3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。
第三條:轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式
該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣:____________元(大寫:____________元整),在雙方簽訂協(xié)議之日,乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)
1、不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有,如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本協(xié)議所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有,轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。
3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
第五條、違約責(zé)任
甲、乙雙方必須遵守協(xié)議條款,任何一方不得單方面無(wú)故解除協(xié)議。如有違約行為,違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第六條、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
第七條、本協(xié)議一式三份,甲持一份、乙方持兩份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
簽字日期:______年 _______月 _______日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書3
甲方:________________
乙方:________________
丙方(中間人):________________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地永久轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、土地概況
1、該塊地位于___________________土地面積為__________________平方米(折畝)。
2、該塊地的用途為林地。
3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方必須保證此地?zé)o爭(zhēng)議,如有爭(zhēng)議,甲方必須出面解決,造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。
2、該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_____________元。
3、雙方簽字生效后,該土地的一切使用權(quán)及用途屬于乙方永久使用,甲方不得以任何理由干涉。
4、甲乙雙方簽字生效后,不得以任何理由終止協(xié)議。
5、乙方在施工承建當(dāng)中如果受到村委會(huì)負(fù)責(zé)人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。
三、如有國(guó)家建設(shè)征用,甲方無(wú)權(quán)干涉。
甲方:________________
乙方:________________
丙方:________________
日期:________________
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書4
轉(zhuǎn)讓人:________________
受讓人:________________
甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將座落在縣城xx局對(duì)面橋北市場(chǎng)旁,西靠105國(guó)道,門面(二層,計(jì)165平方)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、乙方愿意以陸拾捌萬(wàn)元整(¥:680000.00元)的房屋土地購(gòu)買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無(wú)他人有爭(zhēng)執(zhí)。
三、乙方購(gòu)買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地使用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)土地使用,建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后,房屋土地歸乙方所有。
四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后,乙方在取得房產(chǎn)證和土地使用證時(shí)房款一次付清給甲方。
五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù),辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí),房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用,雙方另行協(xié)商解決。
七、日后若乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系,避免糾紛發(fā)生。
八、乙方購(gòu)得房屋土地后,有使用、管理、處分的權(quán)利,甲方無(wú)權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后,甲、乙雙方不得另有爭(zhēng)執(zhí)。
九、本協(xié)議是雙方自愿簽訂一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記部門備存檔一份,各份具有同等效力。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方另行商定,協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
轉(zhuǎn)讓人:________________
受讓人:________________
________年_____月_____日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書5
轉(zhuǎn)讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
受讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
擔(dān)保方:______________(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事,達(dá)成以下協(xié)議條款,以供雙方遵守和履行。
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得址在______________土地使用權(quán),分別是:《國(guó)有土地使用權(quán)證》,面積______________㎡,土地性質(zhì)均為工業(yè)用地,土地出讓金已繳清。
甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢,合計(jì)建筑面積為______________㎡,其中______________㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證,《房屋所有權(quán)證》,其中______________㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。
甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán),甲方確認(rèn)上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵,因取得該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢,不存在任何債權(quán)債務(wù)。
第二條 土地房屋的售價(jià)
雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_____________元(大寫______________元整),該售價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià),雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋所有權(quán)證過戶所需的一切稅費(fèi)(單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承擔(dān)的部分)。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易,乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。
第三條 付款方式
1、付款方式
(1)本協(xié)議生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元定金轉(zhuǎn)首付款;
(2)在甲方與乙方擬辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)過戶手續(xù),經(jīng)向市、區(qū)國(guó)土資源局及房管局確認(rèn)收件完整,乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下,乙方取得自己名下的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的_____天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款______________萬(wàn)元。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為:______________帳號(hào)為:______________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào):______________。
3、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條 土地房屋的交付
1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方,于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。
2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后,可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在______________之前交付給乙方。
第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清楚,界址明確,甲方有權(quán)對(duì)該土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行處分,保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。
2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的地塊及房屋,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
4、在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押。
6、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
7、甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______________個(gè)月內(nèi)將本協(xié)議項(xiàng)下的地塊及房屋所有權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下,但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的配合工作。
8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛,若因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
9、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。
10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)(其中不包括乙方進(jìn)場(chǎng)裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi))、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用(除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外),由乙方負(fù)擔(dān)。
11、除土地房屋過戶外,雙方應(yīng)在合理期間內(nèi),辦理其他需要過戶的手續(xù),如水電戶等。具體做法由雙方另定。
第六條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)
因本案交易(過戶)所需的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān);辦理新證的稅、費(fèi)由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費(fèi)。
第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)房屋所有權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第八條 違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,任一方均不能單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過天,視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除協(xié)議,啟用定金罰則,并追究違約方的其他違約責(zé)任。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)主張權(quán)利或其他甲方原因,致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的,視甲方單方違約,甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本協(xié)議價(jià)款______________%的違約金。
第九條 特別聲明
本協(xié)議簽訂后,若辦理土地房屋過戶登記時(shí),需按照相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本的,如與本協(xié)議內(nèi)容不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn),包括但不限于售價(jià)、交易稅費(fèi)承擔(dān)者等。
第十條 保證責(zé)任
1、甲方法定代表人,愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本協(xié)議須承
擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保,對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、丙方,愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本協(xié)議須承擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保,對(duì)上述民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十一條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章,且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
2、本協(xié)議正本一式______________份,雙方各執(zhí)______________份,具有同等法律效力。
第十二條 其他約定
____________________________
甲方:______________
法人代表:______________
_________年_____月_____日
乙方:______________
法人代表:______________
_________年_____月_____日
擔(dān)保方(兩人):______________
_________年_____月_____日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書6
甲方(賣家):______________
身份證號(hào)碼:______________
乙方(買家):______________
身份證號(hào)碼:______________
丙方(甲方見證人):______________
身份證號(hào)碼:______________
丁方(乙方見證人):______________
身份證號(hào)碼:______________
本著公平,公正,合理,互利的原則,避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛,經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地概況
1、該塊土地位于______________,是總面積為______________平方米。
2、該宅基地東,西至______________,南至______________,北至______________。
3、該宅基地原歸屬于______________,身份證號(hào)碼:______________,是______________(原因)甲方合法所得。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方以______________元人民幣(______________元整)將該宅基地永久轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方支付甲方該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)歸乙方所有。
2、乙方負(fù)責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù),換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)等糾紛。
三、支付方式
1、乙方需提前預(yù)付定金______________元(______________元整)。余款______________元(______________元整)于簽訂協(xié)議起日內(nèi)還清。若違約,由違約方支付定金相應(yīng)數(shù)額違約金。
2、款項(xiàng)結(jié)清后,甲方需當(dāng)場(chǎng)立收據(jù)給甲方,表示款項(xiàng)已完全結(jié)清。
四、本協(xié)議在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
五、附加條款:
1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國(guó)家或其他集團(tuán)征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換,甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。
轉(zhuǎn)讓人(甲方):______________
接管人(乙方):______________
甲方證明人:______________
乙方證明人:______________
簽訂日期:_______年_____月_____日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書7
出讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:______________
身份證號(hào):______________
受讓方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:______________
身份證號(hào):______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的,但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓______________的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn)),坐落在______________,劉林杰以北,漳州路以西,面積5.85畝,轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本宗地上的附著物,包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等,以附圖為準(zhǔn)。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為80萬(wàn)元,乙方簽訂合于____年____月____日之前付60萬(wàn)元,余款于____年___月____日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方),但甲方必須協(xié)助乙方辦理,提供便利條件。
五、本協(xié)議生效后,以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
六、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均同意提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
七、本協(xié)議由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后作為協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方:______________
乙方:______________
______年_____月____日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書8
轉(zhuǎn)讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):_________
受讓人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):_________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿,的情況下,雙方共同商定,甲方愿將位于_________,有償出讓給乙方。由乙方永久性使用,便于今后共同遵守,雙方達(dá)成以下協(xié)議:
一、土地四至及面積:東西寬_________米,南北長(zhǎng)_________米,地基面積為_________平方。
二、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________元(大寫:_________)人民幣。乙方在雙方簽訂協(xié)議之日先付_________元(大寫:_________)人民幣。基礎(chǔ)完工時(shí)付_________元(大寫:_________)人民幣。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字_________上完時(shí)交清_________元。不再收取任何費(fèi)用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí),乙方有權(quán)向甲方追索本協(xié)議所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。
三、乙方在此修建房屋,或轉(zhuǎn)讓該土地,甲方有義務(wù)積極配合,不得干涉乙方。
四、協(xié)議簽訂后,如若因政府或政策性,對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題,都由乙方負(fù)責(zé),甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。
五、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施,如水、電供應(yīng)等,費(fèi)用無(wú)需甲方支付。
六、甲、乙雙方不得違約,要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除協(xié)議。如有違約行為,違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具有法律效力,執(zhí)行中,如發(fā)生糾紛,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成,可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
八、本協(xié)議至簽字之日起生效。協(xié)議一式二份,甲、乙、雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_________
電話:_________
乙方簽字:_________
電話:_________
______年_____月____日
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書9
甲方(使用權(quán)出讓方):_________
身份證號(hào)碼:_________
乙方(使用權(quán)接受方):_________
身份證號(hào)碼:_________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將在__________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。共計(jì)_________年。
三、土地使用范圍:種植養(yǎng)殖、修建豬圈、管理用房、修路和水塘等。
四、如遇到國(guó)家土地征收,土地征收款歸甲方所有,附屬物歸乙方所有。
五、到期歸還:乙方所修的建筑物歸甲方所有,不復(fù)墾。
六、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:每年每畝按_________元,并一次性付清。轉(zhuǎn)讓總金額:大寫_________,小寫:_________。
七、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。
八、乙方在本協(xié)議期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
九、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
十、附加條款(商議后手寫)。
_____________________________________________
十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________
乙方:_________
日期:_________
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書10
出讓人:_________
身份證號(hào):_________
受讓人:_________
身份證號(hào):_________
甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將位于_________的土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_________________________________,為________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制,甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的.建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫____________________元整。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后,乙方支付給甲方____________元整,剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任
1、如若該協(xié)議涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即____________元。
3、如乙方購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓土地后無(wú)正當(dāng)理由要求反悔,則無(wú)權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、捺印時(shí)生效。
甲方簽字(捺。篲___________
乙方簽字(捺。篲___________
日期:_________
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書11
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議:
第一條:甲方將位于________________________,面積為______________平方米,地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。
第二條:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年,甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用,至____年____月____日收回。
第三條:乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共__________元(大寫______________元),支付方式為_____________________________。
第四條:甲方權(quán)利義務(wù)
1、如國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán),甲方有權(quán)收回。
2、如因不可抗力原因給乙方造成損失甲方不予賠償。
3、如因乙方不按時(shí)交納轉(zhuǎn)讓費(fèi),經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后,甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求乙方支付違約金______元。
4、不因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,甲乙雙方可協(xié)議解除本協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,甲方不可單方無(wú)故解除協(xié)議。
5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán),確保供水、供電、通行,并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。
第五條:乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施,甲方不得干涉。
2、協(xié)議有效期內(nèi),乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分,甲方無(wú)權(quán)干涉,協(xié)議期滿后,乙方同等條件下有續(xù)訂協(xié)議的優(yōu)先權(quán)。
3、乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)
4、因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、協(xié)議期滿后,乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用,甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失_________元。
5、乙方可與甲方協(xié)議解除協(xié)議,轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算,解除協(xié)議乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方,乙方向甲方書面通知60日后協(xié)議自動(dòng)終止。
6、乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用并不得違法使用上述使用權(quán)。
第六條:本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交土地管理部門留檔備查一份。
第七條:本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____________
乙方:____________
日期:____________
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書12
甲方:____________
乙方:____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。
第一條 指定土地概況
土地座落:____________。
國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為:____________。
土地面積:____________㎡。
第二條 委托事項(xiàng)
甲方在實(shí)地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后,就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方完成對(duì)該土地使用權(quán)的受讓。
第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費(fèi)用事宜
1、在上述土地使用權(quán)的受讓過程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)。
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項(xiàng)事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無(wú)關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi),由買賣雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納,與乙方無(wú)關(guān)。
3、在簽訂買賣雙方土地交易協(xié)議當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費(fèi)。
4、乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元/畝,總數(shù)額為人民幣_(tái)___________元(大寫:____________圓整)。
5、支付方式:在簽訂買賣雙方土地交易協(xié)議當(dāng)日,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________元(大寫:____________整)無(wú)條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行:____________;賬號(hào):____________;開戶姓名:____________)。
6.履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)合理費(fèi)用,由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條 違約責(zé)任
若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條 其他事宜
1、上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn),依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。
2、對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的履行情況、違約責(zé)任等,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項(xiàng)外,與乙方無(wú)關(guān),應(yīng)由該協(xié)議的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使不能按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,應(yīng)由有過錯(cuò)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對(duì)方、以及轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
4、若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
5、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6、本協(xié)議一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________
身份證號(hào)碼:____________
日期:____________
乙方(蓋章):____________
經(jīng)手人:____________
身份證號(hào)碼:____________
日期:____________
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
受讓方(乙方):_________
地址:_________
法定代表人:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方以出讓方式取得位于_________,地號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)_________為第_________號(hào),土地面積_________畝,轉(zhuǎn)讓面積為_________畝,土地規(guī)劃用途為住宅用地,土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
甲方土地位臵與四至范圍如本協(xié)議附宗地圖所示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
轉(zhuǎn)讓金額為_________元,(大寫:_________)。
第二條:本協(xié)議簽訂后,如乙方終止協(xié)議,乙方交納的定金不予退還。若甲方終止協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
第三條:本協(xié)議簽訂后,作為附件,交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地登記。
第四條:自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起,該幅土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓協(xié)議中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條:辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需交納的有關(guān)稅費(fèi),按照規(guī)定有甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第六條:本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條:本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余相關(guān)部門留檔。
第八條:本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽訂。
第九條:本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后作為本協(xié)議附件,于本協(xié)議具有同等法律效力。
第十條:本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。
甲方(印簽):_________
乙方(印簽):_________
甲方代表人簽字:_________
乙方代表人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________
簽訂地點(diǎn):_________
簡(jiǎn)單的小產(chǎn)權(quán)地皮買賣協(xié)議書14
甲方:男,漢族,__年__月__日,系__村
乙方:男,漢族,__年__月__日,系__村
現(xiàn)甲方有板廠一處,由于種種原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用,為避免事后發(fā)生爭(zhēng)議,就有關(guān)事宜,雙方在平等互利的前提下,自愿達(dá)成協(xié)議如下:
一、廠地坐落:
該廠位于__,東鄰__,西鄰__,南鄰__,北靠__,計(jì)__畝。
二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方法:
雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)__萬(wàn)元(大寫:__),協(xié)議生效后,乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元。
三、廠內(nèi)附屬物:
大棚__間,辦公室__間,宿舍__間,車間設(shè)備__。
四、協(xié)議生效起,該廠所有權(quán)歸乙方所有,甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時(shí)交納土地承包費(fèi)及應(yīng)交的各項(xiàng)稅金。
五、協(xié)議簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。
六、協(xié)議生效后,甲乙雙方不得反悔,雙方簽字按手印,同時(shí)產(chǎn)生法律效力。
七、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,或到蘭山法院訴訟。
八、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各一份,認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方簽字:_________
乙方簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________
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