房屋院子租賃合同

　　租賃合同期限不得超過多少年

　　租賃合同期限不得超過二十年。根據(jù)即將生效的民法典規(guī)定，出租人與承租人在訂立房屋租賃合同或續(xù)簽租賃合同時，如果合同中約定了租賃期限的，租賃期限不得超過二十年，否則超出二十年的部分無效。

　　房屋院子租賃合同（精選5篇）

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的房屋院子租賃合同（精選5篇），歡迎大家分享。

　　房屋院子租賃合同1

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　就乙方自愿租賃甲方房屋事宜，甲乙雙方于20____年____月____日在經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成如下一致意見：

　　第一條：房屋地址及坐落位置：

　　第二條：房屋租金額度：房屋租賃10年期間，第一年租金3萬；后9年房租費(fèi)的價格每年由甲乙方雙方協(xié)商確定；房租費(fèi)協(xié)商的原則是：甲方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，依甲方房屋所在地域房租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理租金價位。

　　第三條：租賃期限：租期為10年，即從甲方將房屋基建結(jié)束后交給乙方使用時起計(jì)算(20____年____月____日)

　　第四條：租金支付時限：整院房屋租金乙方應(yīng)于每年____月____日之前付給甲方當(dāng)年房屋租金。

　　第五條：甲方的責(zé)任：

　　1、甲方最遲應(yīng)于20____年____月____日之前將房屋交付給乙方使用。

　　2、甲方應(yīng)盡最大努力，加快完善尾留工程，盡早將所出租房屋交付乙方使用，達(dá)到不誤時誤事。

　　3、本合同租賃期間，若租賃整院房屋發(fā)生大的自然災(zāi)害損失或傾倒，并發(fā)生危險現(xiàn)象時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或終止合同。終止本合同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方退還當(dāng)年剩余月數(shù)的租金。

　　4、本合同租賃期間，若國家建設(shè)用地或政府將此地另作它用時，本合同終止。終止本合同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方退還當(dāng)年剩余月數(shù)的租金。

　　5、本合同租賃10年期間，甲方不得隨意租賃他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租賃10年期間甲方違約租賃時限，甲方應(yīng)向乙方支付違約金7萬元。

　　6、甲方將房屋交付乙方使用前，甲方應(yīng)保證所租賃整院房內(nèi)的水通、電通，并且使用手續(xù)合法。

　　7、乙方出資建設(shè)的天燃?xì)夤艿蕾M(fèi)用及天然氣入戶費(fèi)用，本合同期滿或終止本合同時，甲方應(yīng)協(xié)商另租方支付乙方天然氣管道出資建設(shè)費(fèi)用及天然氣入戶費(fèi)。費(fèi)用的大小依乙方提供的票據(jù)為準(zhǔn)。

　　第六條：乙方責(zé)任

　　1、本合同執(zhí)行期間，整院房屋的.水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)、天然氣費(fèi)稅等其他費(fèi)用一律由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2、本合同執(zhí)行期間，乙方不得破壞所租房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)。

　　3、本合同執(zhí)行期間，乙方可在房內(nèi)(1-3層)隔小間，以供顧客用餐方便。

　　4、本合同執(zhí)行期間，若乙方因特殊情況提出終止本合同，當(dāng)年剩余月數(shù)的租金甲方不予退還乙方。

　　5、本合同執(zhí)行期間，因乙方提出終止本合同或本合同期滿，乙方可以轉(zhuǎn)租，但需征得甲方同意。

　　6、本合同執(zhí)行期間，乙方不得搞傳銷集會或其他違法活動，甲方不負(fù)由此造成的任何法律責(zé)任。

　　7、本合同從甲乙雙方簽字之日起，乙方先預(yù)付甲方房租費(fèi)1000元。在甲方未交付乙方房屋之前，若乙方不愿租賃此房，甲方不返還乙方預(yù)交1000元房費(fèi)。

　　8、在本合同租賃期間，若乙方提出終止本合同，應(yīng)提前三個月書面告知甲方。

　　第七條：本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，做出補(bǔ)充規(guī)定條款，補(bǔ)充規(guī)定條款與本合同具有同等法律效力。

　　第八條：本合同執(zhí)行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請人民法院裁決。

　　第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　第十條：本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　出租方(甲方)簽字：

　　承租方(乙方)簽字：

　　本合同簽訂時間：20____年____月____日

　　房屋院子租賃合同2

　　甲方：乙方：

　　住址：原住址：

　　電話：電話：

　　身份證號：身份證號：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的位于的房屋間平方米，租給乙方使用。并依照協(xié)商內(nèi)容制訂租賃協(xié)議如下：

　　一、以上房屋每月租金為____元，乙方需一次性提前（即下個租賃期開始前的月末____日）繳納個月的房屋租金共計(jì)____________元（大寫），方可入住。

　　二、乙方租賃甲方的房屋開始日期為________年____月____日，自乙方入住日期算起，一年內(nèi)甲方不得調(diào)高租金。

　　三、每戶須按水表顯示每月主動繳納水費(fèi)，無水表租戶按每月____元水費(fèi)收繳。

　　四、每戶須按月繳納電費(fèi)，電費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為每度____元，每月____日抄表并收繳電費(fèi)。

　　五、房屋租賃押金________元（大寫），待房屋租賃協(xié)議解除后，全部或部分返還乙方。拖欠水費(fèi)、電費(fèi)和未按時提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內(nèi)補(bǔ)齊押金，否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。

　　六、如乙方不打算繼續(xù)租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時通知，造成房屋閑置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶入住后，多退少補(bǔ)。

　　七、乙方需主動保持環(huán)境衛(wèi)生，保證門前清潔，無雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點(diǎn)傾倒，不得亂扔亂倒。

　　八、公共衛(wèi)生的保持，實(shí)行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛(wèi)生包括：衛(wèi)生間、下水道，負(fù)責(zé)值日的住戶監(jiān)督其他住戶不得傾倒可能會堵塞管道的污水等雜物。

　　九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價賠償甲方。

　　十、乙方按以上商定的協(xié)議，按時繳納各種費(fèi)用，甲方為乙方開具收據(jù)或收條作為憑據(jù)，并在憑據(jù)上簽字，乙方需妥善保管。

　　十一、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。協(xié)議書中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　________年____月____日

　　房屋院子租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將坐落于——相關(guān)房屋及院落租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方需共同遵守。

　　一、租賃物現(xiàn)狀

　　甲方房屋及院落位于________________，占地面積約____畝（詳見附件）。

　　配套設(shè)施有變壓器四個，配電室一間，加油罐三個，甲方擁有完全所有權(quán)。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為____年，即自二O____年一月一日起至二O____年十二月三十一日止。

　　三、租金及支付方式

　　20____年1月1日至20____年12月31日租金為____萬元（小寫________）整，租金五年一增，每次增加________千元（小寫________）。

　　乙方于每年1月1日前可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付下一年度租賃費(fèi)用，不得拖欠。

　　四、乙方使用范圍

　　乙方使用范圍主要包括對加油站地面、機(jī)棚、油罐、加油機(jī)及相關(guān)設(shè)施。同時負(fù)責(zé)加油站運(yùn)營手續(xù)的辦理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

　　五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在租賃期間所產(chǎn)生的水、電、暖、房屋及設(shè)施維修等特項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　六、雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.1租賃期間，甲方房屋及配套全部設(shè)施設(shè)備（變壓器一個、配電室一間、加油罐三個）無償提供給乙方使用。甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

　　1.2甲方不得干涉乙方進(jìn)行的合法經(jīng)營，但可以對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　1.3乙方在經(jīng)營過程中如需協(xié)調(diào)與政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人及周圍四鄰等外部關(guān)系時，甲方應(yīng)給予積極協(xié)助。

　　1.4租賃期間，甲方不得將房屋及配套設(shè)施提供給第三方使用。

　　2、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　2.1乙方應(yīng)按照約定時間足額支付租金。

　　2.2乙方應(yīng)合理使用并妥善管理租賃物。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的維修及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　2.3乙方在經(jīng)營期間必須注意安全，若因乙方管理不善出現(xiàn)任何事故，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

　　2.4在租賃期間，若甲方出讓該房屋，必須提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，房屋所有權(quán)變更不影響本合同繼續(xù)有效。若買受方終止合同給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　2.5乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　2.6乙方提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，應(yīng)按甲方要求退還房屋及院落，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的不可脫離設(shè)施全部歸甲方所有，并將存放在房屋及院落內(nèi)的乙方可移動物品搬走，七天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該物品，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

　　七、交付及驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)按照雙方的約定范圍將租賃物交付給乙方。乙方在五日內(nèi)予以驗(yàn)收，期限屆滿后不提異議視為租賃物合格無質(zhì)量瑕疵。八、補(bǔ)償歸屬

　　租賃期間，如遇擴(kuò)路、道路維修等因素影響經(jīng)營造成的損失由乙方獨(dú)立承擔(dān)，政府給予補(bǔ)償時按所有權(quán)歸屬進(jìn)行劃分。

　　九、續(xù)租

　　1、租賃期滿后，甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　2、乙方若繼續(xù)承租，需在租賃期滿前一個月內(nèi)以書面形式告知甲方。經(jīng)甲方審核同意后簽訂新的租賃合同。

　　3、租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物歸還甲方，乙方未能按期完好如數(shù)向甲方移交出租房屋及設(shè)備，屬于乙方違約。乙方增添的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。但不動產(chǎn)歸甲方，雙方根據(jù)各自需要協(xié)商解決補(bǔ)償事宜。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方違約，應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失，并向乙方返還當(dāng)年的租賃費(fèi)作為違約金。

　　2、乙方違約，應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失。不退還尚未實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)。乙方未能按時交納租賃費(fèi)，從欠交之日起，承擔(dān)所欠金額每日萬分之五的滯納金。超過60日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋及院落。

　　3、因不可抗力造成損失或致使本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因此終止合同的，甲方應(yīng)返還給乙方多收的租賃費(fèi)。

　　十一、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方需向房屋所在地（濰城區(qū)人民法院）起訴。

　　十二、合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

　　房屋院子租賃合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位于______________場地租賃給乙方。臨街面從南北方向量起長約130米，東西平均寬約105米、約25畝場地（內(nèi)含門面房間、窯洞孔、廠房間）。實(shí)際狀況以《土地證》標(biāo)注尺寸為準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，請甲乙雙方共同遵照執(zhí)行。

　　一、租賃時間：從20____年6月1日起至20____年5月31日止，租期共計(jì)12年。年租金為____萬元整。

　　二、本協(xié)議簽訂之時，乙方支付給甲方合同保證金壹拾萬元整。乙方必須在20____年8月1日前將第一年租金捌拾萬元整一次性付給甲方（壹拾萬元保證金可沖抵房租）。從第二年開始，每年乙方給甲方交付租金的時間是當(dāng)年的6月1日。如乙方不能按時交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，保證金不予退還。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　三、乙方租賃期間所租場地用于汽車銷售、維修。所投入的設(shè)備、設(shè)施必須遵守國家相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。如因非法經(jīng)營，所造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　四、乙方如需辦理本場地修建等其它相關(guān)審批手續(xù)，在符合相關(guān)國家政策的前提下，甲方應(yīng)給以充分協(xié)助。辦理手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方

　　承擔(dān)。

　　五、乙方在租賃場地期間，不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押場地設(shè)施。若有違犯由此產(chǎn)生的'后果均由乙方承擔(dān)。

　　六、在乙方遵守合同，依法經(jīng)營的前提下，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

　　七、場地現(xiàn)有的可用設(shè)備、設(shè)施：如變壓器、水井、上下水設(shè)備、房屋等，甲方交由乙方和另一租賃方無償共同使用管理。由此另行產(chǎn)生的費(fèi)用：如水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、市政環(huán)保費(fèi)等費(fèi)用由乙方和另一租賃方共同承擔(dān)。協(xié)議到期后完好交還甲方。

　　八、如乙方在修建時需要，可將甲方現(xiàn)有工房等建筑物拆除，建立新廠房，乙方如因經(jīng)營不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留給甲方，當(dāng)年所交租金不予退還。乙方如要拆除設(shè)備、建筑物等，需賠付甲方伍拾萬元后方可拆除。

　　九、本協(xié)議到期后，如果甲方繼續(xù)向外租賃此場地，在市場同等價格基礎(chǔ)上，乙方優(yōu)先租賃，并重新簽訂租賃協(xié)議。

　　十、協(xié)議到期后，如果乙方不需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個月通知甲方。乙方可自行拆除在租賃期間新建的房屋及設(shè)備設(shè)施。

　　十一、因自然災(zāi)害，國家政策調(diào)整，城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗拒因素，造成乙方不能繼續(xù)使用本場地以及一切連帶經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　十二、甲乙雙方若有違約，違約方需向另一方賠償違約金叁拾萬元整。

　　十三、協(xié)議簽訂后，甲方必須讓原場地租賃者至6月1日前撤離場

　　地。并交由乙方經(jīng)營。

　　未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份.雙方簽字后生效,并具有同等法律效益。

　　甲方:

　　乙方:

　　20____年5月乙方日

　　房屋院子租賃合同5

　　出租方（甲方）：身份證號碼：

　　承租方（乙方）：身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋院落轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、甲方將坐落于____________________的房屋及院落轉(zhuǎn)租給乙方使用。

　　第二條、租期及租金

　　租期10年，自____年____月____日至____年____月____日，乙方需一次性付給甲方10年租金，10年租金共計(jì)________元（人民幣大寫：________）。

　　第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在承租期內(nèi)居住、經(jīng)營不受甲方干預(yù)。

　　第四條、甲方應(yīng)保障該房屋及院落的水、電等基本設(shè)施的完善，乙方需獨(dú)立安裝水表、電表，費(fèi)用乙方承擔(dān)，水電費(fèi)按當(dāng)?shù)匚飪r部門規(guī)定繳納，乙方如需安裝其他設(shè)施，甲方有義務(wù)幫助乙方實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)。

　　第五條、房屋及院落修繕、建設(shè)

　　1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶，部分房屋露天，無法達(dá)到居住、經(jīng)營條件，乙方承租后隨時可對所有房屋或部分房屋進(jìn)行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進(jìn)行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述問題，費(fèi)用乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在修繕房屋、院落或其他設(shè)施時，發(fā)現(xiàn)威脅到生命財產(chǎn)安全的危房、危險建筑或危險設(shè)施等項(xiàng)目，應(yīng)盡快告知甲方，甲方應(yīng)同意乙方拆除危險項(xiàng)目，拆除費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方承租后，如因居住或經(jīng)營需要，需重建房屋或其他設(shè)施時，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

　　4、如因國家或部隊(duì)收回、重大項(xiàng)目開發(fā)及其他原因，致使乙方不能繼續(xù)承租的，乙方有權(quán)向第三方索要因房屋及院落修繕、建設(shè)及其他經(jīng)營項(xiàng)目所造成的損失，甲方應(yīng)配合乙方完成索賠。

　　第六條、雙方責(zé)任

　　1、乙方承租期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉(zhuǎn)租他人。

　　2、乙方應(yīng)自行保障人身及財產(chǎn)安全，發(fā)生意外和損失或造成安全生產(chǎn)事故均有乙方負(fù)責(zé)。

　　3、承租期內(nèi)，乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得從事違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章制度的經(jīng)營活動，由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4、乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)鼐用耜P(guān)系。

　　5、乙方承租期內(nèi)，甲方不得以其他借口轉(zhuǎn)租第三方，由此給乙方所帶來的損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，同等租金下，甲方應(yīng)考慮乙方繼續(xù)承租，否則按第五條（4）執(zhí)行。

　　第七條、爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、因履行本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第八條、其它

　　1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

　　出租方（甲方）簽字：承租方（乙方）簽字：

　　電話：電話：

　　____年____月____日____年____月____日

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