廠房合伙承租合同協(xié)議

　　一、合伙承租的特點(diǎn)

　　其特點(diǎn)是：

　　（1）合伙承租成員共同作為承租方，承租經(jīng)營者即廠長或經(jīng)理由合伙人共同推舉；

　�。�2）合伙承租成員必須出具與租賃企業(yè)資產(chǎn)成一定比例的個(gè)人財(cái)產(chǎn)（其中應(yīng)當(dāng)有一定比例的現(xiàn)金）作為擔(dān)保，現(xiàn)金必須�？畲嫒脬y行；

　�。�3）合伙承租成員應(yīng)當(dāng)對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的分扭數(shù)額、承租收入、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙等事項(xiàng)訂立書面協(xié)議，明確相互的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；

　�。�4）合伙承租成員對(duì)租賃企業(yè)共同經(jīng)營、共負(fù)盈虧，企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)由合伙成員共同決定，合伙成員有執(zhí)行和監(jiān)督的權(quán)利，合伙人推舉的承租經(jīng)營者進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，由全體合伙承租成員承擔(dān)民事責(zé)任。

　�。�5）合伙承租產(chǎn)生的合伙債務(wù)，由合伙成員按照擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的比例或協(xié)議的約定，以各自的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任并負(fù)連帶責(zé)任；

　　（6）合伙承租成員的收入，按照低于承包經(jīng)營者的收入的原則確定，可按年度進(jìn)行結(jié)算或者租賃期滿時(shí)一次結(jié)算。

　　二、廠房合伙承租合同協(xié)議

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的廠房合伙承租合同協(xié)議，歡迎大家分享。

　　廠房合伙承租合同協(xié)議1

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就合伙共同租賃山東_________股份有限公司經(jīng)營場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、合作內(nèi)容

　　合伙租用山東_____有限公司(以下稱：業(yè)主方)所屬原大廈一樓，建筑面積約13000平方米，共同經(jīng)營_____業(yè)務(wù)。

　　二、合作期限

　　合伙租賃經(jīng)營的時(shí)間以甲方與業(yè)主方簽訂的《租賃合同》租賃期限為準(zhǔn)，即_____年___月___日起至_____年___月___日止，期限順延同此合同。

　　三、合作方式

　　1、甲、乙雙方的合伙租賃經(jīng)營投資比例為：甲方占總投資的60%，乙方占總投資的40%。合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。

　　2、以上總投資是指經(jīng)營場地租賃費(fèi)、裝修費(fèi)、行政手續(xù)辦理費(fèi)等。所有前期的投入由雙方共同協(xié)商辦理。

　　3、甲、乙應(yīng)提前10天將至少一個(gè)月的資金使用計(jì)劃通報(bào)對(duì)方，便于各方籌集。

　　四、利潤分配、虧損分擔(dān)及債權(quán)債務(wù)

　　1、合伙人對(duì)合伙企業(yè)利潤的分配比例如下：

　　合伙經(jīng)營期間的利潤分配按甲乙雙方投資比例分配，甲方占60%，乙方占40%。

　　2、合伙人對(duì)合伙企業(yè)虧損的承擔(dān)比例：按投資比例承擔(dān)。

　　3、合伙租賃每月結(jié)算一次，對(duì)前一時(shí)期的利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案由甲乙協(xié)商確定并記錄在案。

　　五、合作期間的經(jīng)營管理

　　1、合伙的議事方式為：由甲乙方共同經(jīng)營管理，協(xié)商進(jìn)行。對(duì)員工的進(jìn)出及待遇，財(cái)務(wù)帳目的管理制度、內(nèi)部行政管理的責(zé)任分工等均由雙方共同協(xié)商負(fù)責(zé)。

　　經(jīng)營方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷售計(jì)劃、利潤分配、提留比例、人員安排等)采取一致通過的原則。

　　2、按照投資比例對(duì)整個(gè)經(jīng)營面積劃分區(qū)域，分別由甲乙方各自管理，各自收取租金。

　　3、財(cái)務(wù)的管理，由甲乙各委派一名人員共同進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，應(yīng)每月初提供上月的成本和毛利明細(xì)帳單。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)每月向乙方報(bào)告一次，報(bào)告內(nèi)容包括：事務(wù)執(zhí)行情況及合伙的`經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。

　　5、乙方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的甲方，檢查其執(zhí)行合伙事務(wù)的情況，了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱帳簿。

　　6、執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲乙，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲乙承擔(dān)。

　　7、合伙的下列事務(wù)必須經(jīng)甲乙雙方同意：

　　(1)處分合伙的不動(dòng)產(chǎn);

　　(2)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;

　　(3)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員;

　　(4)依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。

　　6、執(zhí)行合伙事務(wù)的甲方或乙方超越合伙授權(quán)范圍履行職務(wù)，或者在履行職務(wù)過程中因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1、由甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)調(diào)與業(yè)主方的關(guān)系，甲方應(yīng)及時(shí)按照甲方和業(yè)主方簽訂的《租賃合同》的要求履行合同，避免因合同履行存在瑕疵而導(dǎo)致業(yè)主方解除合同，乙方積極配合甲方履行合同。

　　2、凡因甲方或乙方單方原因造成未能按約與履行業(yè)主方簽訂的《租賃合同》而出現(xiàn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。

　　七、合同效力

　　本合同不因甲方與業(yè)主方簽訂的合同無效、爭議等而無效。因甲方過錯(cuò)造成本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方由此所造成的一切損失(包括可得利益的損失)。

　　八、不可抗力

　　1、合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件)致使本合同不能履行，不視為違約。

　　2、合伙租賃期間如遇不可抗拒的風(fēng)險(xiǎn)或其他風(fēng)險(xiǎn)按投資比例共同承擔(dān)。

　　九、違約責(zé)任

　　1、合伙人利用職務(wù)上的便利，將合伙人企業(yè)財(cái)物非法占為己有或者挪用合伙企業(yè)資金歸個(gè)人使用的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;

　　2、合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，損失方有權(quán)終止本合同，一切后果由失誤方承擔(dān)。

　　十、合同解除和終止

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動(dòng)終止。

　　十一、爭議解決方式

　　因本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。也可向臨沂仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十二、補(bǔ)充協(xié)議

　　本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以就修改、補(bǔ)充、完善之事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、其他

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　_____年___月___日

　　廠房合伙承租合同協(xié)議2

　　我們_____位同志自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、競標(biāo)。經(jīng)過答辯、競選，取得了_____廠承租人的合法身份。為了在_____年的租賃期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標(biāo)，我們_____位承租人簽訂協(xié)議如下：

　　第一章關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項(xiàng)

　　1.位承租人的合作期限為年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，_____位承租人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時(shí)間。

　　3.在合作期限內(nèi)，任何一方承租人不得單方面任意退出合作團(tuán)體，不得做出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請(qǐng)出租方同意。

　　5.在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的，經(jīng)合伙人討論決定;討論決定同意加入合作的，仍須報(bào)請(qǐng)出租方同意，方能成為正式合伙人。

　　6.若因不可抗力原因需要解除或終止租賃經(jīng)營合同，或終止合作協(xié)議時(shí)，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。

　　第二章承租合伙人之間的關(guān)系

　　1.位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商，推選同志為承租代表人，并作為當(dāng)然的法人代表，擔(dān)任廠長。其他_____位同志作為廠長的助手和下級(jí)。_____位承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體承租人協(xié)商確定。

　　2.位承租人是企業(yè)的經(jīng)營決策層，對(duì)于企業(yè)的重大經(jīng)營事項(xiàng)具有同等決策權(quán)，_____位承租人如在重大問題上出現(xiàn)意見分岐，不能形成決議時(shí)，由_____廠長行使最終決定權(quán)。

　　第三章承租合伙人的利益分配

　　1.位承租合伙人之間的利益分配方案，由決策會(huì)議決定之。

　　2.承租期限內(nèi)，每年承租人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”部分，為_____位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配，分配方案由決策層會(huì)議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可實(shí)行。

　　第四章承租合伙人之間的責(zé)任

　　1.位承租合伙人在承租期內(nèi)，對(duì)_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。

　　2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，_____位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任，對(duì)應(yīng)交納的租金應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，_____位承租合伙人均等承擔(dān)。

　　3.承租抵押價(jià)值共計(jì)_____元整。承租合伙人每人抵押_____元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。

　　第五章附則

　　1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。

　　2.本協(xié)議一式_____份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機(jī)關(guān)、_____廠存檔備案。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。

訂約人：(簽字)

日期：

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