辦公樓租賃協(xié)議書
寫字樓租賃是辦公室出租,是辦公的地方,也稱辦公樓,里面有很多公司租的一層或者是一間,員工在里面辦公。以下是小編為大家整理的辦公樓租賃協(xié)議書(精選5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
辦公樓租賃協(xié)議書1
出租方:_________________________
承租方:_________________________
甲、乙雙方在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就辦公樓出租事宜。經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃位置
甲方出租給乙方的辦公樓位于_______________________________________________________。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共36個(gè)月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,僅作_______________使用。非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租,不得將房屋用途改變。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。如在甲方同意續(xù)航,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
1、該房屋每月每間租金為_(kāi)______元,該車庫(kù)每月租金為_(kāi)______元。
2、房屋租金支付方式為_(kāi)_____,租金在簽訂合同時(shí)一次性付清。
3、首次租住,乙方在全年租金外,應(yīng)每間多支付_______元作為履約保證金。
4、租期滿后,按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。
第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
A、房屋大修及房屋管線維修的費(fèi)用;
B、房屋管理部門統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。
2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用:
A、租住期間發(fā)生的水、電、有線電視、電話(包括上網(wǎng)費(fèi))、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用;
B、租住期間低值易耗品(如燈光)及設(shè)施附件(如水龍頭、連接軟管)更換的費(fèi)用;
C、租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。
第五條 房屋修編與使用
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的`房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不歸造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方非經(jīng)甲方同意,不得對(duì)房屋實(shí)施改裝和裝修工程。
第六條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為的,乙方有權(quán)解除合同:
A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
B、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
A、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承擔(dān)的房屋。
B、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的重要設(shè)施或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。
C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
D、嚴(yán)懲影響宿舍樓其他居住戶正常休息或生活起居的。
E、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。
F、未按時(shí)交納房屋租金。
G、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人口和計(jì)劃生育等管理規(guī)定,被有關(guān)管理部門警告。
4、租賃期滿,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿壹個(gè)月前通知甲方。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
7、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,5日內(nèi),應(yīng)向甲方支付月租金_____元作為違約金,超過(guò)10日,按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、與民同樂(lè)異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,并商議解決議案。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定
1、因甲方原因造成合同提前中止的,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金,并退還房屋押金(押金不計(jì)算)。
2、因乙方原因造成合同提前中止的,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。 甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后,應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天,當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算。如不滿15天,按半個(gè)月計(jì)算。
3、乙方如有損壞甲方的房屋,應(yīng)在交回房屋時(shí)按時(shí)賠償,賠償金在房屋押金中直接扣除。
第九條 其他約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守污水處理廠物業(yè)管理公司的制訂的相關(guān)管理規(guī)定,服從物業(yè)公司管理。
2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本單位員工的管理,加強(qiáng)安全教育,如出現(xiàn)安全事故或意外事故的,全部由乙方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
3、辦公場(chǎng)所不準(zhǔn)在室內(nèi)做飯,若擅自做飯,出現(xiàn)事故的,乙方應(yīng)該負(fù)全部責(zé)任。
第十條 其它
本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
本合同及附件一式貳份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同行法律效力。 房屋附屬設(shè)施,見(jiàn)首次出租時(shí)簽訂的合同附件。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):______________
乙方(蓋章):______________
簽訂日期:____年___月___日
辦公樓租賃協(xié)議書2
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方辦公樓相關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1、甲方同意將其合法擁有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用。
2、乙方租賃該辦公樓主要用于_______________。
二、租賃期限
1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、雙方約定,乙方應(yīng)向甲方支付的年租金總額為人民幣_(tái)_____元。
2、租金支付方式:乙方應(yīng)按照______的周期向甲方支付租金,每次支付應(yīng)在該周期開(kāi)始前的______日內(nèi)完成。
3、乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,甲方收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。
四、押金及退還
1、乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。
2、租賃期滿,乙方如無(wú)違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在租賃期滿之日起______日內(nèi)將押金全額退還乙方。
五、物業(yè)管理及費(fèi)用
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的物業(yè)管理,包括但不限于公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。
2、乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,具體支付方式和標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行。
六、辦公樓的維修與保養(yǎng)
1、甲方應(yīng)保證出租的辦公樓及其附屬設(shè)施處于適租狀態(tài),并符合國(guó)家有關(guān)安全、消防等規(guī)定。
2、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用并妥善保管辦公樓及其附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
七、違約責(zé)任
1、如甲乙雙方任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
2、若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)______日,甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。
八、其他約定
1、雙方同意,在租賃期內(nèi)如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
2、本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、爭(zhēng)議解決
如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、合同生效及份數(shù)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:____年____月____日
辦公樓租賃協(xié)議書3
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,乙方承租甲方出租辦公樓的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃辦公樓的基本情況:
1、租賃辦公樓位置:_________
2、租賃辦公樓樓層:_________
二、租賃期限:
1、租賃期為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回辦公樓,乙方應(yīng)如期完好交還,不得以任何理由和借口拒絕交還。
3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式:
1、________年____月____日至________年____月____日期間,租金為每年18000元。
2、從________年____月____日起至________年____月____日止,租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10%。
3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬(wàn)元承租金,相當(dāng)于預(yù)交________年總計(jì)部分租金,剩余的承租金分年交付,在每年的____月____日之前乙方及時(shí)付清給甲方時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。
4、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及辦公樓質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
5、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,保持學(xué)校的清潔,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
6、甲方出租給乙方的`所有場(chǎng)地,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場(chǎng)地的用途,否則視乙方為違約行為,甲方有權(quán)終止本合同。
甲方:_________
乙方:_________
______年______月______日
辦公樓租賃協(xié)議書4
甲方(出租方):_______________
乙方(承租方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方出租給乙方辦公樓的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1、甲方同意將其合法擁有的位于________________的辦公樓出租給乙方使用。
2、乙方租賃該辦公樓用于_______________,并承諾不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、租金總額為人民幣_(tái)___元,乙方應(yīng)按照_________向甲方支付租金。
2、乙方應(yīng)于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、押金及退還
1、乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。
2、租賃期滿,乙方如無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。
五、房屋修繕及維護(hù)
1、甲方應(yīng)保證出租的辦公樓及附屬設(shè)施完好并能夠正常使用。在租賃期內(nèi),如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或設(shè)施故障,甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修。
2、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、違約責(zé)任
1、若甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失。
2、若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)____日,甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款期間的滯納金。
七、其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_______________
乙方(簽字/蓋章):_______________
簽訂日期:____年____月____日
辦公樓租賃協(xié)議書5
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的辦公樓,乙方有意租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1、甲方同意將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用,該辦公樓位于_________________,建筑面積為_(kāi)_____平方米。
2、乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
二、租賃期限
1、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年。
2、租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面意向,雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
1、乙方應(yīng)支付的租金總額為_(kāi)_____元,支付方式為_(kāi)____。
2、租金支付方式為先付后用,乙方應(yīng)在每期租金到期前______日支付下期租金。
四、押金及退還
1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),應(yīng)向甲方支付押金______元。
2、租賃期滿,乙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的辦公樓及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。
2、甲方應(yīng)提供消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,并確保其正常運(yùn)行。設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
3、如遇政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,并遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
2、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
3、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)辦公樓的水、電、煤氣、電話、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
七、合同的變更和解除
1、雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
2、如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并支付相應(yīng)的違約金。
八、違約責(zé)任
1、若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。
2、若甲方未能履行本合同約定的義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他事項(xiàng)
1、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):_________________
乙方(簽字/蓋章):_________________
簽訂日期:______年______月______日
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