小區(qū)電梯維修合同

　　隨著時(shí)間的推移，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的小區(qū)電梯維修合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　合同適用范圍：本合同適用于各類垂直電梯、自動(dòng)扶梯及自動(dòng)人行道的日常維護(hù)保養(yǎng)。

　　維 保 單 位：___________ 具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)核發(fā)的許可證，有資質(zhì)從事電梯制造、安裝、維修的單位。

　　日常維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體和調(diào)整，只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩�性能參�?shù)的調(diào)整。為了保證電梯的安全正常運(yùn)行，減少電梯的故障出現(xiàn)，避免電梯的事故發(fā)生，延長(zhǎng)電梯的使用壽命，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿公平和誠(chéng)信原則協(xié)商，就如下電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方對(duì)正在運(yùn)行使用的 臺(tái)乘客電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

　　第二條 電梯技術(shù)規(guī)格等信息

　　電梯廠牌型號(hào)層/站/門(mén)額定速度(M/S)額定載重量(KG)控制方式臺(tái)數(shù)

　　電梯安裝使用地址：_____

　　電梯生產(chǎn)單位：____________

　　電梯使用合格證發(fā)證單位：

　　第三條 電梯維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和質(zhì)量：

　　(1) 乙方嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、電梯生產(chǎn)廠隨梯發(fā)來(lái)的《使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)》和《電梯保養(yǎng)操作細(xì)則》規(guī)定的作業(yè)程序、作業(yè)項(xiàng)目及國(guó)家有關(guān)電梯運(yùn)行的安全要求，技術(shù)性能指標(biāo)，對(duì)電梯實(shí)施每月二次的維修保養(yǎng)作業(yè)。每半年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的安全檢查，以保證電梯處于完好安全的使用狀態(tài)，達(dá)到延長(zhǎng)電梯使用壽命，并保證電梯在本合同年度年檢時(shí)檢驗(yàn)合格。

　　(2) 電梯年檢到期前，乙方按年檢項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，如有屬乙方保養(yǎng)的整改項(xiàng)目，乙方自行負(fù)責(zé)整改。如屬于甲方整改項(xiàng)目或整改時(shí)存在費(fèi)用的，由乙方書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)給予解決，以保證電梯在本合同年度內(nèi)年檢時(shí)檢驗(yàn)合格。

　　(3) 維保期間，超過(guò)保養(yǎng)范圍的服務(wù)項(xiàng)目，如裁短或更換電梯曳引鋼絲繩、更換電梯曳引機(jī)大軸油封、更換曳引電動(dòng)機(jī)軸承、修理電梯電腦板等工程量較大的，其工程費(fèi)用雙方友好協(xié)商，并另行簽訂維修合同。

　　第四條 合同期限：從__年______月______日起至__年______月______日止。甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前30天內(nèi)簽訂下一年度電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　第五條 電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)

　　單價(jià)：人民幣(大寫(xiě)____元/臺(tái)/年(____元/臺(tái)/年)

　　總價(jià)：人民幣(大寫(xiě)____元/年(____元/年)。

　　(1) 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用包括易損件(滑塊、導(dǎo)軌油、導(dǎo)靴、油杯)更換費(fèi)用及購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)用。

　　(2) 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用不包括本合同年度里電梯年檢所發(fā)生的所有費(fèi)用。

　　(3) 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用不包括更換零配件費(fèi)用及大修人工費(fèi)。

　　第六條 付款方式

　　款項(xiàng)付款時(shí)間付款金額

　　第一期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　第二期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　第三期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　第四期 年______月______日前____元(大寫(xiě) )

　　乙方需于付款時(shí)間前十五個(gè)工作日向甲方提交請(qǐng)款函，并開(kāi)具與付款金額一致的增值稅專用發(fā)票，甲方將維保款項(xiàng)以對(duì)公方式轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。

　　第七條 乙方24小時(shí)服務(wù)報(bào)修電話：_ ；

　　投訴監(jiān)督電話：_______ 。

　　第八條 甲方的權(quán)利

　　(1) 合同服務(wù)期內(nèi)甲方有權(quán)獲得乙方的優(yōu)先服務(wù)。

　　(2) 電梯維修時(shí)所需更換的零配件按乙方供應(yīng)用戶配件進(jìn)貨價(jià)格優(yōu)惠待遇。

　　(3) 甲方的電梯管理人員有權(quán)在電梯保養(yǎng)報(bào)告書(shū)上實(shí)事求是的簽署意見(jiàn)。

　　(4) 甲方有權(quán)拒絕乙方派出維保人員提出的無(wú)理要求或額外報(bào)酬，并有權(quán)向乙方投訴。

　　(5) 甲方有權(quán)要求乙方更換不負(fù)責(zé)任的維修、保養(yǎng)人員。

　　第九條 甲方的義務(wù)

　　(1) 甲方應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的相關(guān)條款建立安全技術(shù)檔案、制訂電梯事故應(yīng)急和救援預(yù)案。根據(jù)自己的實(shí)際情況制訂電梯使用和管理規(guī)則并予以實(shí)施。

　　(2) 電梯在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)故障或異�，F(xiàn)象時(shí)，甲方應(yīng)停用電梯并及時(shí)通知乙方進(jìn)行檢修。若有人員傷害或重大設(shè)備損壞時(shí)，積極組織搶救，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)立即報(bào)告當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。

　　(3) 甲方應(yīng)向乙方提供在作業(yè)時(shí)間內(nèi)用水、電及進(jìn)入電梯、機(jī)房的方便。

　　(4) 按國(guó)家特種設(shè)備要求配備電梯安全管理員和電梯司機(jī)操作人員，負(fù)責(zé)電梯日常安全管理工作。

　　(5) 除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方不得由非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)工作，否則乙方不負(fù)由此引起的責(zé)任。

　　第十條 乙方的權(quán)利

　　(1) 有權(quán)要求甲方按規(guī)定結(jié)付電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。

　　(2) 有權(quán)在電梯處于非安全狀態(tài)時(shí)要求甲方停止使用電梯。

　　第十一條 乙方的義務(wù)

　　(1) 應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)管部門(mén)核發(fā)的相應(yīng)許可證照。不掛靠其他電梯維保單位與甲方簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同；不轉(zhuǎn)包、分包與甲方簽訂的電梯的維保業(yè)務(wù)。

　　(2) 保證為甲方的電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，在接到甲方故障通知必須在壹小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理，電梯故障困人時(shí)，在接到甲方救援電話后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)解困；如因乙方未能按時(shí)趕到處理，由此引發(fā)事故與責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　(3) 乙方維保人員維護(hù)電梯過(guò)程中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)安全，如發(fā)生工傷傷亡事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　(4) 乙方維保人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，進(jìn)入甲方單位應(yīng)當(dāng)遵守甲方的規(guī)章制度，并佩帶工作證。保養(yǎng)維護(hù)時(shí)應(yīng)在電梯基層站門(mén)前擺設(shè)“電梯檢修，暫停使用”等安全標(biāo)牌，以防意外。

　　(5) 乙方負(fù)責(zé)維護(hù)工作區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，每次維修完畢后必須清潔工作場(chǎng)地。

　　(6) 乙方每次維修保養(yǎng)后，應(yīng)將電梯保養(yǎng)作業(yè)情況報(bào)告提交給甲方，并與之會(huì)簽。

　　(7) 向甲方提出合理化建議，有義務(wù)向甲方報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯運(yùn)行情況，零部件使用情況，易損件等更換情況及電梯更換修理需要。

　　(8) 建立回訪制度，不定期走訪或電話回訪甲方，包括乙方工作人員態(tài)度，應(yīng)急時(shí)間、維護(hù)質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等。

　　(9) 乙方應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。甲方向乙方提供相關(guān)電梯注冊(cè)、年檢有效資料，協(xié)助乙方到相關(guān)管理部門(mén)辦理電梯注冊(cè)和年檢手續(xù)，并參與電梯安全管理活動(dòng)，保證電梯年檢通過(guò)。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　(1) 一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)該及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

　　(2) 甲方未按合同的規(guī)定，延遲支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，則以延付的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為基數(shù)，按每日 ‰支付違約金，直至付出之日止。

　　(3) 乙方違反本合同規(guī)定的保養(yǎng)周期，對(duì)電梯每欠一次保養(yǎng)，由甲方按每臺(tái)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)____元/次扣罰乙方。該罰金甲方可從應(yīng)支付給乙方的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)中扣減。

　　(4) 因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用(甲方原因造成的復(fù)檢除外)。

　　第十三條 合同解除

　　(1) 甲乙雙方協(xié)調(diào)一致，可以解除合同。

　　(2) 任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方面解除合同。

　　第十四條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 其他約定

　　(1) 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式另行約定。

　　(2) 電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)，每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄一式兩份，甲乙雙方各保存一份。

　　(3) 維保內(nèi)容作為本合同的附件，是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　(4) 乙方必須為維保的所有電梯于合同生效之日起 日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)電梯責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)到期日應(yīng)遲于或等于合同到期日，并將保險(xiǎn)憑證提交甲方。

　　第十六條 附則 合同附件與本合同具有同等的法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　甲方：___________乙方：____________

　　法定代表人：_______ 法定代表人：

　　(或授權(quán)代表) (或授權(quán)代表)

　　地址：___________ 地址：___________

　　經(jīng)辦人：__________ 經(jīng)辦人：__________

　　電話：___________ 電話：___________

　　開(kāi)戶行：_________ 開(kāi)戶行：____________

　　帳號(hào)：帳號(hào)：____________

　　納稅人識(shí)別號(hào)：______ 許可證號(hào)：____________

　　日期：__年______月______日 日期：__年______月______日

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